По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июля 2000 г. N 47-р
О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛЫХ КВАРТИР
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Комитета по жилищной политике
от 14.09.2000 N 66-р,
с изм., внесенными РАСПОРЯЖЕНИЕМ Комитета
по жилищной политике от 30.10.2000 N 81-р)
В порядке реализации Закона Санкт-Петербурга "О бюджете
Санкт-Петербурга на 2000 год", распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 06.03.2000 г. N 225-р "О мерах по улучшению
жилищных условий участников Великой Отечественной войны
1941-1945 гг.".
1. Осуществить в 2000 году приобретение на конкурсной основе
в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир за счет средств,
предусмотренных пунктами 11.3 и 11.4 приложения 2 к Закону
Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2000 год".
2. Утвердить:
2.1. Правила проведения конкурса по приобретению в
собственность Санкт-Петербурга жилых квартир согласно
приложению 1.
2.2. Условия конкурса по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир согласно приложению 2.
2.3. Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на
приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир
согласно приложению 3.
3. Заключить с Санкт-Петербургским государственным
учреждением по организации и осуществлению продажи
государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Специализированная организация) договор на организацию и
проведение конкурсов по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, а также выполнение всех
необходимых юридических действий, связанных с оформлением прав
собственности Санкт-Петербурга на приобретенные по результатам
указанных конкурсов жилые квартиры.
4. Отделу по работе с государственным и муниципальным
жилищным фондом в установленном порядке обеспечить заселение
приобретенных в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир
гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий и имеющими льготы, указанные в распоряжении губернатора
Санкт-Петербурга от 06.03.2000 г. N 225-р "О мерах по улучшению
жилищных условий участников Великой Отечественной войны
1941-1945 гг.".
5. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой
информации.
6. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по жилищной
политике Санкт-Петербурга
В.Н.Юрковец
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
от 07.07.2000 N 47-р
ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛЫХ КВАРТИР
I. Общие положения
1. Настоящие Правила устанавливают порядок проведения
конкурса по приобретению жилых квартир за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга.
1.1. Организатором конкурса по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир и покупателем квартир от имени
Санкт-Петербурга является Санкт-Петербургское государственное
учреждение по организации и осуществлению продажи государственного
имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее -
Специализированная организация), с которым Комитет по жилищной
политике заключает соответствующий договор.
1.2. Предметом конкурса является право на заключение договора
купли-продажи жилых квартир в собственность Санкт-Петербурга.
1.3. К участию в конкурсе допускаются юридические лица и
совершеннолетние, дееспособные физические лица.
1.4. Конкурс является открытым по составу участников и
закрытым по способу подачи предложений.
1.5. Критерии определения победителей содержатся в условиях
конкурса (приложение 2).
1.6. Специализированная организация устанавливает:
- время и место проведения конкурса;
- форму заявки и соответствующих предложений на участие в
конкурсе;
- срок, место и время подачи заявок на участие в конкурсе.
1.7. Присутствие участников конкурса либо их доверенных лиц
на заседаниях конкурсной комиссии в день проведения конкурса
является обязательным.
1.8. В случае признания конкурса несостоявшимся по
основаниям, установленным действующим законодательством и
настоящими Правилами, Специализированная организация после
согласования с Комитетом по жилищной политике вправе принять
решение о проведении нового конкурса.
II. Информационное сообщение о приобретении квартир
2.1. Не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса
Специализированная организация публикует в
информационно-аналитическом бюллетене Администрации
Санкт-Петербурга "Городской заказ Санкт-Петербурга", приложении к
ежедневной газете "Санкт-Петербургские ведомости" -
"Информационный бюллетень Фонда имущества Санкт-Петербурга"
извещение о проведении конкурса по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, а также объявление о конкурсе в
иных средствах массовой информации.
2.2. В извещении указываются:
- время, порядок и место проведения конкурса;
- способ подачи предложений;
- условия конкурса;
- критерий выявления победителей конкурса;
- срок заключения договора купли-продажи квартир и форма
платежа;
- срок, место и порядок подачи заявки;
- окончательный срок подачи заявок и всех необходимых
документов;
- адрес и телефон для справок Специализированной организации.
2.3. Специализированная организация по согласованию с
Комитетом по жилищной политике вправе отказаться от проведения
конкурса в любое время, но не позднее чем за 10 дней до проведения
конкурса.
III. Порядок подачи заявок
3.1. Для участия в конкурсе необходимо представить
Специализированной организации в течение указанного в извещении
срока следующие документы:
- заявку по установленной Специализированной организацией
форме с обязательством в случае победы в конкурсе в установленный
срок заключить договор купли-продажи установленного количества
квартир необходимых потребительских качеств;
- предложение по критериям конкурса;
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих
документов на каждую квартиру;
- документы, характеризующие параметры квартиры (технические
документы);
- для юридических лиц - нотариально заверенные: копию Устава
юридического лица, справку из налоговых органов, карту постановки
юридического лица на налоговый учет, свидетельство о
государственной регистрации юридического лица (для иностранных
юридических лиц - документы в соответствии с действующим
законодательством РФ).
Примечание. Каждый участник конкурса может подать по каждому
лоту только одну конкурсную заявку на любое количество квартир.
(п. 3.1 в - в ред. Распоряжения Комитета по жилищной политике от
14.09.2000 N 66-р)
3.2. По истечении указанного в извещении срока прием заявок
прекращается.
3.3. Заявка на участие в конкурсе и все необходимые
документы, предусмотренные настоящими Правилами, предоставляются
участником лично либо его представителем по нотариально заверенной
доверенности. Подача заявок по почте либо с использованием других
видов связи не допускается.
3.4. Участник конкурса может отозвать поданную заявку не
позднее чем за один день до проведения конкурса.
IV. Порядок проведения конкурса
4.1. Конкурс проводит конкурсная комиссия (далее - Комиссия),
сформированная в соответствии с приложением 3.
4.2. Условия конкурса и критерии отбора победителей
определены в приложении 2.
4.3. В указанный в извещении день и час проводится заседание
Комиссии, на котором обязаны присутствовать участники конкурса или
их доверенные лица.
4.4. На заседании Комиссии рассматриваются поступившие заявки
и документы, поданные участниками конкурса, вскрывается
запечатанная урна с конвертами, содержащими предложения участников
конкурса, и оформляется протокол вскрытия урны.
4.5. Поступившие заявки и предложения участников конкурса
рассматриваются Комиссией, после чего Комиссия делает вывод о
победителях конкурса, предложения которых полностью и наилучшим
образом отвечают условиям конкурса, и присваивает им
соответствующие места. Сведения о победителях конкурса оформляются
протоколом о результатах конкурса.
4.6. В протоколе о результатах конкурса указываются
наименование (имя) победителей, количество квартир, предложенных
победителями, соответственно, предложенные ими условия и
заключение Комиссии. Протокол о результатах конкурса подписывается
членами Комиссии и победителями конкурса.
4.7. Протокол о результатах конкурса утверждается
председателем Комитета по жилищной политике и директором
Санкт-Петербургского государственного учреждения по организации и
осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" не позднее следующего рабочего дня после
проведения конкурса.
4.8. В случае равенства предложений у 2-х и более участников
конкурса по цене продажи 1 кв. м площади квартир Комиссия
принимает решение о победителе исходя из комплексной оценки
потребительских качеств квартир, их площади, местоположения, типа
дома, потребностей города и других параметров.
4.9. Заявка может быть отклонена, если не представлены все
документы, предусмотренные настоящими Правилами.
4.10. Победителями конкурса признаются участники, предложения
которых отвечают условиям конкурса наилучшим образом, и
предложившие в совокупности количество квартир в пределах суммы,
определенной бюджетным финансированием. Каждому победителю
присваивается номер в порядке возрастания стоимости 1 кв. м
площади квартир, предлагаемых к покупке, начиная с минимальной
предложенной стоимости 1 кв. м.
4.11. В случае невозможности принятия решения о победителях
конкурса без дополнительных заключений экспертов и специалистов в
заседании Комиссии может быть объявлен перерыв на срок до 5 (пяти)
рабочих дней.
4.12. Перерыв заседания Комиссии оформляется протоколом на
основании решения Комиссии.
4.13. Следующее заседание Комиссии происходит в порядке,
установленном настоящими Правилами, на котором принимается решение
о победителях конкурса.
4.14. Победителям конкурса, либо их доверенным лицам
вручается выписка из утвержденного протокола о результатах
конкурса в течение 3 (трех) дней со дня проведения конкурса.
4.15. Конкурс считается состоявшимся, если предложение хотя
бы одного участника признается соответствующим условиям конкурса.
V. Заключения договора купли-продажи
5.1. Победитель конкурса в течение 10 дней со дня утверждения
протокола о результатах конкурса предоставляет Специализированной
организации на каждую предлагаемую к продаже квартиру следующие
документы:
- оригинал правоустанавливающих документов;
- технические документы (в случае, если срок действия
документов, представленных в соответствии с п. 3.1 Правил, истек);
- акт осмотра квартиры представителем Территориального
управления соответствующего административного района;
- иные документы, необходимые для совершения сделки
купли-продажи.
5.2. Договор купли-продажи оформляется и подписывается
сторонами не позднее 20 дней со дня утверждения протокола о
результатах конкурса.
Оформленный и подписанный договор подлежит государственной
регистрации в установленном порядке.
5.3. В случае нотариального удостоверения договора
купли-продажи расходы оплачиваются победителем конкурса.
5.4. Передача квартиры оформляется четырехсторонним актом
приема-передачи квартиры, который подписывается победителем
конкурса, Специализированной организацией, Комитетом по жилищной
политике и Территориальным управлением соответствующего района к
моменту оплаты договора купли-продажи.
5.5. Оплата стоимости квартир (квартиры) производится в
соответствии с заключенным договором купли-продажи в течение
тридцати дней с даты подписания акта передачи квартир (квартиры) в
соответствии с п. 5.4 настоящих Правил в рублях по курсу
Центрального банка РФ на день проведения конкурса на день,
предшествующий дню платежа.
(п. 5.5 в - в ред. Распоряжения Комитета по жилищной политике от
14.09.2000 N 66-р)
VI. Конкурсная комиссия
6.1. Комиссия является постоянным действующим органом по
проведению конкурса на приобретение в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга.
Персональный состав членов Комиссии утверждается приказом
директора Санкт-Петербургского государственного учреждения по
организации и осуществлению продажи государственного имущества
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" по представлению организаций,
указанных в приложении 3.
6.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством
голосов от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов
голос председателя Комиссии является решающим.
6.3. Комиссия обладает следующими полномочиями:
6.3.1. Рассматривает документацию и предложения, поступившие
от участников конкурса, и отклоняет заявки.
6.3.2. Обеспечивает проведение конкурса в соответствии с
действующим законодательством и настоящими Правилами.
6.3.3. Фиксирует количество поданных заявок на участие в
конкурсе.
6.3.4. В случае необходимости получает заключения независимых
специалистов и экспертов.
6.3.5. Определяет победителей конкурса и присваивает им места
в соответствии с настоящими Правилами.
6.3.6. Информирует победителей конкурса и соответствующие
органы о результатах конкурса.
6.3.7. Рассматривает спорные вопросы, возникающие в ходе
проведения конкурса, и принимает по ним решения.
6.3.8. Признает конкурс несостоявшимся по основаниям,
установленным действующим законодательством и настоящими
Правилами.
6.4. Решение Комиссии признается правомерным при наличии на
заседании не менее половины ее членов.
6.5. Заседания Комиссии проводятся в дни и часы проведения
конкурса, указанные в извещении о проведении конкурса.
6.6. Внеочередные и повторные заседания Комиссии назначаются
и проводятся по решению председателя Комиссии.
6.7. Комиссия созывается на внеочередные заседания для
рассмотрения и принятия решений по вопросам, относящимся в
соответствии с п. 6.3 настоящих Правил к ее компетенции, но
возникающим после принятия решений о победителях конкурса либо
если для принятия решения о результатах конкурса необходимо
получение дополнительных сведений. Протоколы принятых решений
Комиссии утверждаются председателем Комитета по жилищной политике
и директором Санкт-Петербургского государственного учреждения по
организации и осуществлению продажи государственного имущества
"Фонд имущества Санкт-Петербурга".
6.8. На основных и внеочередных заседаниях Комиссии, на
которых принимаются решения о победителях конкурса, обязаны
присутствовать участники конкурса или их доверенные лица. На
других внеочередных заседаниях Комиссии участники конкурса могут
присутствовать с разрешения председателя Комиссии.
6.9. Участие членов Комиссии в ее работе не оплачивается.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
от 07.07.2000 N 47-р
УСЛОВИЯ КОНКУРСА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛЫХ КВАРТИР
(Утратили силу - Распоряжение Комитета по жилищной
политике от 14.09.2000 N 66-р)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
от 07.07.2000 N 47-р
СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛЫХ КВАРТИР
Председатель комиссии - представитель Санкт-Петербургского
государственного учреждения по организации и осуществлению продажи
государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
2. Члены комиссии:
представители:
- Комитета по жилищной политике;
- Комитета по управлению городским имуществом;
- Комитета по строительству;
- Комитета финансов;
- Комитета по экономике и промышленной политике;
- соответствующего территориального управления
административного района Санкт-Петербурга (по доверенности);
- государственное учреждение по организации и осуществлению
продажи государственного имущества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга".
|