По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
от 21 июля 2000 г. N 188
О ФОРМИРОВАНИИ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. ПРИКАЗА Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству от 27.10.2000 N 287)
В целях исключения ошибок при формировании адресов земельных
участков приказываю:
1. Утвердить "Методические указания по формированию адресов
земельных участков" согласно приложению 1 к настоящему приказу.
2. Приказ довести до управлений землеустройства,
информационных технологий, Государственного земельного кадастра,
районных отделов КЗРиЗ, ГУЮ ГБР, ГУ ГУИОН и лицензированных ТГО.
3. Данный приказ вступает в силу с 01.08.2000.
4. Контроль за исполнением приказа возложить на первого
заместителя председателя Комитета Ярошенко П.В.
Председатель Комитета
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 21.07.2000 N 188
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Общие положения
1.1. Данные "Методические указания..." разъясняют и уточняют
положения распоряжения губернатора Санкт-Петербурга 1997 г.
N 1356-р, приказов КЗРиЗ 1998 г. N 118, 120, 218 и 1999 г. N 60, а
также писем ГУ ГУИОН за исх. от 31.03.99 N 1812 , от 16.09.99
N 5475 и от 13.01.2000 N 8077 в части формирования адресов
земельных участков как объектов кадастрового учета.
2. Правила формирования адреса земельного участка
2.1. Адрес земельного участка формируется из наименований
элементов территории, содержащихся в действующей версии
классификаторов и кодификаторов Адресной системы Санкт-Петербурга.
Структура адреса земельного участка в общем случае имеет вид:
<префикс адреса>, <номерная характеристика>
[,(<уточнение адреса>)]
Квадратные скобки [ ] обозначают, что символы, заключенные в
них, могут отсутствовать.
2.2. Наличие номерной характеристики в адресе земельного
участка (ЗУ), за исключением земельных участков, представляемых на
рассмотрение Городской инвестиционно-тендерной комиссии, и
земельных участков, расположенных в границах отводов железной
дороги, обязательно.
2.3. Структура номерной характеристики адреса земельного
участка в общем случае имеет вид:
<Тип> <Номер [, корпус]>, где
Тип - одно из значений классификатора п. 1.28."Тип нумеруемых
объектов";
Номер - номер строения, расположенного в его границах, в
случае, если в качестве типа нумеруемого объекта используется дом
или сооружение либо целое число для типа нумеруемого объекта
участок, исключая случай, рассмотренный в п. 3.4 данных
методических указаний.
В случае если в качестве типа нумеруемого объекта
используется участок, допускается структура номера участка вида:
X...XY, где X...X - целое десятичное число, а Y - прописная буква
русского алфавита, например: участок 137б.
Корпус - задается только целым числом и только для случая
использования типа номерной характеристики дом.
Недопустимо использование в качестве номера ЗУ римских цифр,
сочетаний арабских цифр и других символов вида: 1А, 17-а, N 45 и
др.
Для типа нумеруемого объекта участок недопустимо задание
номерной характеристики вида участок 5-7, участок 1.3.6, участок
1(5) и т. п.
(п. 2.3 - в ред. Приказа КЗРиЗ от 27.10.2000 N 287)
2.4. С целью обеспечения уникальности адреса земельного
участка в случае, если два и более земельных участка имеют
одинаковый адрес с точностью до номерной характеристики типа дом
или сооружение, вводится дополнительная характеристика ЗУ - номер
участка или литера. Последняя используется для земельных участков,
ограниченных фундаментом строения. Данная дополнительная
характеристика на плане границ земельного участка заносится в поле
"Адрес участка" и заключается в круглые скобки.
Для земельных участков сельскохозяйственного использования с
целью обеспечения уникальности адреса земельного участка в случае,
если два и более земельных участка имеют одинаковый адрес с
точностью до номерной характеристики типа участок, допускается в
качестве дополнительной характеристики ЗУ использовать
"историческое" название участка. Последнее на плане границ
земельного участка заносится в поле "Адрес участка" и заключается
в круглые скобки.
При формировании файла ЭОФ "РК-2" данная характеристика
заносится в поле "Уточнение адреса".
Пример 1:
198099, г. Санкт-Петербург, улица Калинина, дом 5, корпус 1
(участок 3)
Пример 2:
190000, г. Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 41 (литера Г)
Пример 3:
Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия
"Шушары", участок 5 (Бадаевский)
2.5. Для земельных участков, в границах которых расположены
два и более строения, адрес земельного участка формируется с
использованием основного (реестрового) адреса доминирующего
строения.
В качестве доминирующего выбираются:
- для земельных участков предприятий и организаций -
административное здание;
- для земельных участков с целевым назначением: "Под
индивидуальный жилой дом" - жилой дом, если он единственный в
границах данного ЗУ;
- в остальных случаях - основное здание, определяемое с
учетом этажности, материала, площади застройки, общей площади и
др. характеристик строений, расположенных в границах земельного
участка.
3. Формирование адреса земельного участка в особых случаях
3.1. Для земельных участков, сформированных в границах отвода
железной дороги, структура адреса имеет вид:
[г.] Санкт-Петербург, участок ж/д <наименование площадного
объекта>
[,<описание местоположения участка относительно начала
направления в км>
[,<характеристика протяженности участка>]]
Пример 4:
г. Санкт-Петербург, участок ж/д "наб. Обводного канала -
Боровая ул."
Пример 5:
Санкт-Петербург, участок ж/д "Лигово - Гатчина", 15-й км (от
15 км 400 м до 16 км 600 м)
При формировании файла ЭОФ "РК-2" для примера 5:
запись: участок ж/д "Лигово - Гатчина" заносится в поле
"Площадной объект";
запись: 15-й км заносится в поле "Геоним";
запись: от 15 км 400 м до 16 км 600 м заносится в поле
"Уточнение адреса".
3.2. Для земельных участков, представляемых на рассмотрение
Городской инвестиционно-тендерной комиссии, допустимо
использование описания его местоположения в виде: <префикс адреса>
<уточнение местоположения участка>.
При формировании файла ЭОФ "РК-2" элементы <префикса адреса>
заносятся в соответствующие поля: Субъект Российской Федерации,
Город/поселок, Топоним, Площадной объект, Геоним;
<уточнение местоположения участка> заносится в поле"Уточнение
адреса".
Пример 6:
г. Санкт-Петербург (пересечение Коломяжского пр. и
пр. Испытателей, участок 1)
Пример 7:
г. Санкт-Петербург (пересечение Коломяжского пр. и
пр. Испытателей, участок 5)
3.3. Для земельных участков, сформированных по процедуре
"разделения", допускается временно, до приемки в эксплуатацию
строящегося в его границах строения, использовать номерную
характеристику исходного земельного участка. В этом случае
вводится дополнительная характеристика согласно п. 2.4 данных
методических указаний.
3.4. Для земельных участков, являющихся землями общего
пользования на территории садоводств, номерная характеристика
имеет вид: участок 1.К,
где 1 - условный признак земель общего пользования;
К - целое число, задающее порядковый номер ЗУ общего
пользования в границах данного садоводства.
Пример 8:
Санкт-Петербург, поселок Парголово, садоводство "Красная
Заря", участок 1.3
3.5. Для участков федеральных земель (лесничества, земли
сельхозиспользования, земли в границах полосы отвода железной
дороги и т. д.) допускается формирование адреса с использованием
элементов территории, не совпадающих с элементами территории,
включенными в префикс адреса расположенных в его границах
строений.
Пример 9:
Адрес земельного участка с кадастровым номером 78:13230:1 -
Санкт-Петербург, поселок Парголово, Пригородный, участок 15;
Адрес строения лит. А, расположенного в его границах, -
Санкт-Петербург, поселок Парголово, Михайловка, дом 1, лит. А.
3.6. Для земельных участков под опорами ЛЭП структура адреса
имеет вид:
[<Субъект Российской Федерации>,] <Город/поселок>, участок
ЛЭП <название>, <номерная характеристика> [,(<уточнение
местоположения участка>)]
При формировании файла ЭОФ "РК-2" элемент участок ЛЭП
<название> заносится в поле "Площадной объект".
Пример 10:
г. Санкт-Петербург, участок ЛЭП "Л.МРН-3/4 110 кВт", опора
267 (пересечение Ленинского пр. и Брестского бульв.)
3.7. Для земельных участков метрополитена (в том числе
вентшахт и других сооружений) структура адреса имеет вид:
[<Субъект Российской Федерации>,] <Город/поселок>,
метрополитен, <название> линия, <номерная характеристика>
[,(<уточнение местоположения участка>)]
При формировании файла ЭОФ "РК-2" элемент метрополитен
заносится в поле "Площадной объект"; элемент <название> линия
заносятся в поле "Геоним".
Пример 11:
г. Санкт-Петербург, метрополитен, 1-я линия, сооружение
315бис (площ. Островского)
3.8. Для земельных участков, на которых располагаются объекты
типа трансформаторной подстанции (ТП), распределительной
подстанции (РП), канализационно-насосной станции (КНС) и т. п.,
структура адреса имеет вид:
<префикс адреса>, сооружение <номер> [,(<тип объекта>)]
При формировании файла ЭОФ "РК-2" элементы сооружение <номер>
[,(<тип объекта>)] заносятся в поле "Уточнение адреса".
Пример 12:
г. Санкт-Петербург, проспект Художников, сооружение 54 (КНС).
|