По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ - ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
ГОРОДСКОГО УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ОТ 17.09.04 N 69
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРИКАЗ
от 13 сентября 2000 г. N 10
(в ред. ПРИКАЗА Городского управления инвентаризации
и оценки недвижимости Санкт-Петербурга
от 27.09.2002 N 33)
В соответствии с требованиями к документам, описывающим
объект недвижимости, установленными Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", приказываю:
1. Утвердить форму Паспорта на квартиру для использования в
качестве обязательного приложения к документам, необходимым для
государственной регистрации прав (приложение 1).
2. Утвердить инструкцию по составлению Паспорта на квартиру
(приложение 2).
3. Изготовление паспорта на квартиру осуществлять в
соответствии со сроками и тарифами, установленными пунктами 1, 2
приложения 1 к распоряжению КУГИ от 27.10.1995 N 591-р (с
последующими изменениями).
(п. 3 - в ред. Приказа ГУ ГУИОН СПб от 27.09.2002 N 33)
4. Исключен - Приказ ГУ ГУИОН СПб от 27.09.2002 N 33.
5. Исключен - Приказ ГУ ГУИОН СПб от 27.09.2002 N 33.
6. Отменить приказ ГУ ГУИОН от 04.10.96 г. N 84.
7. Отменить приказ ГУ ГУИОН от 17.11.98 г. N 38.
8. Отменить приказ ГУ ГУИОН от 17.09.98 г. N 34.
9. Отменить инструктивное письмо ГУ ГУИОН от 18.11.98 г.
N 1730.
10. Ответственность за полноту, точность и согласованность
сведений, внесенных в документы, выдаваемые районным филиалом,
несет начальник районного филиала ГУИОН.
11. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
начальника управления по работе с филиалами.
Начальник Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
М.О.Шапина
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
от 13.09.2000 N 10
ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПИБ _____________________________ района
Инв. N документа _______________
ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ
Адрес по реестру: ___________________________________________
дом N _______ корпус ________ кв. N _____
------------------------------------------------------------------
| Государственный учет |
| ------------------- |
| Кадастровый номер |78: | |
| L------------------ |
| ------------------- |
| Предыдущий кадастровый номер |78: | |
| L------------------ |
| |
| Учет произведен ________________ ( ) |
| Ф.И.О. |
| |
| "___" ____________ 19 г. |
| |
| М. П. |
L-----------------------------------------------------------------
I. Общие сведения о строении
Описательный адрес: _________________________________________
__________________________________________________________________
Литера _______
Год постройки _______
Год последнего капитального ремонта ________
Число этажей _____
Материал стен _________________________
Материал перекрытий _____________________
Благоустройство строения:
отопление: центральное ---, автономная котельная ---, групповая
L-- L--
квартальная котельная ---; водопровод ---, канализация ---,
L-- L-- L--
горячее водоснабжение: центральное ---, от газовых колонок ---,
L-- L--
дровяных колонок ---; газоснабжение ---, электроплиты ---,
L-- L-- L--
мусоропровод ---, лифт --- _______________________________________
L-- L--
II. Характеристика квартиры
------------------------------------------------------------------
|Квартира расположена на ------ этаже, состоит из ------- комнат,|
| L----- L------ |
|жилой площадью ---------- кв. м, общей площадью --------- кв. м,|
| L--------- L-------- |
|высота ------ м, кухня ------ кв. м, совмещенный санузел ------,|
| L----- L----- L----- |
|туалет ----, ванная -----, балкон ---- кв. м, лоджия ---- кв. м.|
| L--- L---- L--- L--- |
L-----------------------------------------------------------------
Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 200__ года
(форма 11а) составляет ______________________ рублей
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
___________________________________________________________ рублей
III. Экспликация к плану квартиры
-----------T------------T----------------------T--------------
| N | Назначение | Площадь в кв. м | Примеч.<**> |
|комнаты<*>| комнаты +-----T----------------+ |
| | |Общая| в том числе | |
| | | +-----T----------+ |
| | | |Жилая|Вспомогат.| |
+----------+------------+-----+-----+----------+-------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+----------+------------+-----+-----+----------+-------------+
+----------+------------+-----+-----+----------+-------------+
+----------+------------+-----+-----+----------+-------------+
+----------+------------+-----+-----+----------+-------------+
L----------+------------+-----+-----+----------+--------------
Итого: _________________________________
-------------------------------
<*> - Выделить заявленную комнату и вспомогательные
помещения, принадлежащие данной комнате (при наличии).
<**> - В Примечании указывается принадлежность жилой комнате,
вспомогательных помещений, балкона, лоджии и пр. (при наличии).
IV. План квартиры
- граница квартиры
Дополнительные сведения:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Дата выдачи паспорта ________________ 200__ г.
Начальник филиала ГУИОН
ПИБ ________________ района _____________ ( )
Ф.И.О.
М. П.
Памятка владельцу:
1. Паспорт на квартиру является обязательным приложением к
документам, необходимым для государственной регистрации прав.
2. Перепланировки в квартире подлежат утверждению в
установленном порядке.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
от 13.09.2000 N 10
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
ПАСПОРТА НА КВАРТИРУ
Настоящая инструкция устанавливает порядок заполнения
паспорта на квартиру, подлежащего предоставлению на
государственную регистрацию прав на недвижимость в качестве
документа, выданного органом учета ГУИОН для внесения сведений об
объекте недвижимости в раздел I Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Паспорт на квартиру предназначен для введения в пределах СПб
единого подхода к описанию объекта недвижимости (ОН), права на
который подлежат государственной регистрации.
Паспорт на квартиру изготавливается в 3 экземплярах:
- два экземпляра выдается Заявителю;
- третий экземпляр паспорта оставляется на хранении в архиве
филиала ГУИОН ПИБ района.
Работы по изготовлению паспорта начинаются с обязательного
обследования квартиры.
Паспорт на квартиру (приложение 1 к приказу...) состоит из
разделов, содержащих сведения о характеристиках строения в целом
(о первичном ОН) и сведения о квартире (вторичном ОН).
Каждый паспорт имеет инвентарный номер документа, который
фиксируется в специальном журнале по учету выданных документов.
Структура паспорта
Паспорт на квартиру содержит сведения:
- адрес квартиры (по реестру),
- сведения о кадастровом учете,
- общие сведения о строении - I раздел,
- характеристика квартиры - II раздел,
- экспликация к плану квартиры - III раздел,
- план квартиры - IV раздел.
Общие правила заполнения паспорта
1. Адрес по реестру - адрес, по которому данная квартира
учтена службой технической инвентаризации. Заполняется в
соответствии с правилами, установленными в распоряжении
губернатора СПб от 31.12.97 N 1356-р "О порядке взаимодействия
структурных подразделений Администрации СПб при учете объектов
недвижимости".
2. Сведения о кадастровом учете.
До введения на территории Санкт-Петербурга порядка присвоения
кадастрового номера на квартиру временно не заполняется.
3. Раздел I (общие сведения о строении), раздел II
(характеристика квартиры), раздел III (экспликация к плану
квартиры), раздел IV (план квартиры) заполняются по данным
технического паспорта на строение.
Дополнительные сведения (раздел IV) заполняется при наличии
имеющихся переустройств и перепланировок в квартире и в особых
случаях, описанных ниже.
При наличии перепланировки квартиры, выполненной в
соответствии с утвержденным проектом, в графе "Дополнительные
сведения" указываются реквизиты документа, на основании которого
объект после выполнения работ по перепланировке принят в
эксплуатацию, и делается запись о состоянии наружных границ
объекта, например, "акт МВК Адмиралтейского района от
11.12.1998 г. N 19, наружные границы объекта не изменились."
При наличии не утвержденных проектом изменений делается
запись - "описание изменений, N по плану (из экспликации к плану
квартиры), общая и жилая площадь квартиры с учетом изменений, акт
приема в эксплуатацию отсутствует, наружные границы объекта не
изменились (изменились)", например, "разобран встроенный шкаф N 3
по плану, общая площадь квартиры - 65 кв. м, жилая площадь
квартиры - 45 кв. м, акт приема в эксплуатацию отсутствует.
Наружные границы объекта не изменились.". Обмер комнат, измененных
без утвержденного проекта, и подсчет общей и жилой площади
квартиры с учетом изменений производятся при дополнительной оплате
заказчиком учета изменений, вызванных перепланировкой.
При отсутствии оплаты обмер комнат, измененных без
утвержденного проекта, не производится и в графе "Дополнительные
сведения" делается описание изменений. Измененная площадь квартиры
в графу "Дополнительные сведения" не вносится.
Пример заполнения паспорта на квартиру - см. приложение 1.
Особые случаи:
а) при частичном выполнении работ с имеющимся утвержденным
проектом переустройства и перепланировки квартиры и необходимости
совершения сделки сведения в паспорт на квартиру заносятся по
данным предыдущей инвентаризации. В графе "Дополнительные
сведения" делается запись - "реквизиты документа об утверждении
проекта на переустройство и перепланировку квартиры, реконструкция
объекта не завершена, указывается общая и жилая площадь квартиры с
указанием - "по проекту" и сведения о состоянии наружных границ
объекта.
б) неудовлетворительное техническое состояние квартиры,
препятствующее ее эксплуатации: последствия пожара, затопления,
частичное разрушение несущих конструкций и др. В разделы II, III,
IV паспорта на квартиру вносятся данные на дату последней
инвентаризации с указанием даты ее проведения. В графе
"Дополнительные сведения" делается запись о неудовлетворительном
состоянии квартиры с его кратким описанием и сведения о состоянии
наружных границ объекта.
4. В случае изготовления паспорта на квартиру при сделке (в
т. ч. приватизации) с комнатой в таблице "Экспликация к плану
квартиры" (раздел III) подчеркиванием отмечаются номера заявленных
комнат (см. приложение 2)
В "Примечании" против описываемой комнаты указывается
принадлежность только данной комнате балкона, лоджии,
вспомогательной площади (например, темная комната, кладовая и
пр.).
На плане квартиры (раздел IV) штриховкой выделяются
заявленные комнаты.
5. В случае изготовления паспорта на квартиру в домах
коридорного типа разделы II, III заполняются по техническим
характеристикам квартиры в целом (см. приложения 3, 4) - жилого
помещения с наличием оборудования, необходимого для обеспечения
жизнедеятельности (кухонный очаг, уборная), отделяющегося от
других смежных помещений стенами без проемов или глухими
перегородками и имеющего самостоятельный выход на улицу, лестницу.
В графе 1 разделе III "Экспликация к плану квартиры"
отмечается принадлежность кухни тамбура, ванной, уборной, комнаты
и пр. определенному жилому помещению (квартире) и выделяется
подчеркиванием. В графе "Примечания" экспликации против
описываемой комнаты отмечаются места общего пользования,
обслуживающие заявленное помещение (квартиру) (см. приложения 3,
4).
На плане квартиры (раздел IV) штриховкой выделяется
описываемое жилое помещение (квартира). В графе "Дополнительные
сведения" раздела IV проставляются основные характеристики (общая,
жилая площадь) заявленного помещения (квартиры) и суммарная
площадь МОП, обслуживающих заявленное помещение (квартиру) (см.
приложения 3, 4).
Основные требования к заполнению паспорта на квартиру
1. Соответствующие разделы паспорта на квартиру заполняются
путем перечеркивания квадрата напротив выбранной характеристики.
2. План на квартиру исполняется в соответствии с
требованиями, предъявляемыми к планам при проведении технической
инвентаризации зданий гражданского назначения.
3. Текст паспорта на квартиру должен быть записан разборчиво,
не иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных
неоговоренных исправлений.
4. Все исправления должны быть заверены оттиском печати и
подписью начальника районного филиала ГУИОН.
|