По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 октября 2000 г. N 332
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫХ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ, НАДЕЛЕННЫМИ
ПРАВАМИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА
На основании Федерального закона "О федеральном бюджете на
2000 год", во исполнение постановления Правительства РФ от 24 июня
1999 г. N 689 "Об утверждении Порядка учета в доходах федерального
бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым
имуществом, закрепленным за научными организациями,
образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения,
государственными музеями, государственными учреждениями культуры и
искусства, и ее использования" и в соответствии с распоряжением
Министерства имущественных отношений РФ от 31 мая 2000 года N 15-р
"Об утверждении форм отчетности о поступлении денежных средств от
использования федерального недвижимого имущества", и распоряжением
Мингосимущества РФ от 23 марта 1998 года N 252-р "О порядке
оформления закрепления административных зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности,
передаче их в аренду и безвозмездное пользование", от 6 октября
1999 года N 1343-р "Об утверждении примерных договоров о передаче
в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной
собственностью" и совместным письмом Управления федерального
казначейства МФ РФ по Ленинградской области и Леноблкомимущества
от 22.09.99 г. (N 02-13/340, N 2234-7/2):
1. Утвердить примерную форму договора аренды объекта нежилого
фонда, закрепленного за государственными учреждениями,
выступающими на законных основаниях арендодателями закрепленного
за ними федерального имущества и наделенными правом использования
средств от арендной платы в качестве дополнительного источника
бюджетного финансирования (далее - Учреждения), согласно
приложению 1.
2. Утвердить форму реестра договоров аренды федерального
недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного
управления за Учреждением, согласно приложению 2.
3. Утвердить форму отчета Учреждения о поступлении средств от
сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в федеральной
собственности, согласно приложению 3.
4. Установить порядок, согласно которому Учреждение при
передаче в аренду юридическим и физическим лицам федерального
недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного
управления, обязано:
4.1. Представить в Леноблкомимущество для учета 3 экземпляра
(срок действия до одного года) или 4 экземпляра (срок действия
один год и более) договора аренды, составленного по примерной
форме договора аренды (приложение 1), подписанного сторонами, с
учетом того, что стоимость 1 кв. м арендуемой площади,
рассчитанной по "Методике определения величины арендной платы за
пользование находящимися в федеральной собственности зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными помещениями", утвержденной
распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению
государственным имуществом от 10.01.99 г. N 2, должна быть не ниже
минимальной арендной платы, установленной по району.
4.2. В установленном порядке открыть в территориальном органе
федерального казначейства Министерства финансов Российской
Федерации лицевой счет для учета средств, поступающих от сдачи в
аренду федерального имущества и учета операций по дополнительному
финансированию содержания и развития материально-технической базы
и кассовых расходов, осуществляемых Учреждением за счет этих
средств.
4.3. Ежемесячно, не позднее 15 числа, представлять в
Леноблкомимущество отчет о поступлении и использовании средств по
форме, установленнной приложением 3 к настоящему распоряжению.
5. Отделу по распоряжению государственным имуществом
комитета:
5.1. Обеспечить учет договоров аренды объектов недвижимого
имущества, находящихся в федеральной собственности, заключенных
Учреждениями (далее - реестр договоров аренды) и ведение реестра
договоров аренды по форме, установленной приложением 2 к
настоящему распоряжению.
5.2. Ежемесячно проводить сверку данных, представляемых
Управлением федерального казначейства Министерства финансов
Российской Федерации и его отделениями (реестры и копии платежных
поручений на перечисление арендной платы за пользование
федеральным недвижимым имуществом) с данными реестра договоров
аренды. В случае обнаружения расхождений данных производить их
корректировку в установленном порядке.
5.3. Представлять на первое число каждого месяца в Управление
федерального казначейства список арендаторов и арендодателей
объектов недвижимого имущества федеральной собственности с
указанием принадлежности последних к тому или иному коду Бюджетной
классификации.
5.4. Представлять ежемесячно не позднее 15 числа месяца,
следующего за отчетным, отчет в Министерство имущественных
отношений Российской Федерации по формам, установленным
распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 31 мая
2000 года N 15-р (по форме N 1 - в Департамент координации работы
территориальных органов, по формам N 2, 3, 4 - в Департамент
недвижимого имущества 2 раза в год).
6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого
заместителя председателя комитета Ромодина С.А.
Исполняющий обязанности
председателя комитета
С.А.Ромодин
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 11.10.2000 N 332
(приложение 1)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ, НАДЕЛЕННЫМИ ПРАВАМИ
АРЕНДОДАТЕЛЯ ЭТОГО ИМУЩЕСТВА И ПРАВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СРЕДСТВ ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В КАЧЕСТВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
ИСТОЧНИКА БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
ДОГОВОР N ______
аренды объекта нежилого фонда
Санкт-Петербург "__" _____________ 200_ г.
_________________________________________________________________
(полное наименование организации, владеющей предаваемым в аренду
_________________________________________________________________,
помещением на праве оперативного управления)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество;
действующего на основании _______________________________________,
(устав, доверенность, иной документ)
от "__" _______ 19__ г. N _______, с одной стороны, и ___________
_________________________________________________________________
(полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество
_________________________________________________________________,
физического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(указать наименование и реквизиты
_________________________________________________________________
положения, устава и т. д.)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Общие условия
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во
временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные
по адресу:
_____________________________________________________________ для
использования под ________________________________________________
(указать конкретные цели)
Общая площадь передаваемых в аренду помещений - ______ кв. м.
Одновременно с передачей прав по владению и пользованию
помещениями Арендатору передаются права пользования той частью
земельного участка, которая занята этими помещениями или
пропорциональна их размерам и необходима для их использования и
свободного доступа к ним. Порядок предоставления и использования
земельного участка, а также его размеры могут быть установлены
Сторонами дополнительно в настоящем Договоре либо отдельным
соглашением.
1.2. Поэтажные планы с выделением передаваемых в аренду
помещений красной линией определяется в приложении 1, а расчет
арендной платы - в приложении 2 к настоящему Договору. Указанные
приложения подписываются Арендодателем и Арендатором и являются
неотъемлемой частью настоящего Договора.
Передача помещений оформляется актом приема-передачи (с
указанием на фактическое состояние передаваемых помещений),
который составляется и подписывается Сторонами в 2 экземплярах (по
одному для каждой из Сторон).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и
является его неотъемлемой частью.
При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор
считается не заключенным.
1.3. Настоящий Договор действует до ______________ и вступает
в силу с момента его государственной регистрации (при заключении
договора на срок один год и более). Договор, заключаемый на срок
менее одного года, вступает в силу со дня его подписания
Сторонами. Условия настоящего Договора распространяются на
отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта
приема-передачи объекта.
1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу права
собственности на них. Приватизация арендуемых помещений может быть
осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим
законодательством Российской Федерации.
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В двадцатидневный срок с момента подписания настоящего
Договора оформить с Арендатором отдельный договор на
эксплуатационные, коммунальные и необходимые
административно-хозяйственные услуги.
2.1.2. Не позднее пяти дней после вступления в силу
настоящего Договора передать Арендатору помещения, указанные в
п. 1.1 (приложение 1), по акту приема-передачи.
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для
эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в
надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора,
оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять
Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с
принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на
капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом
капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным
причинам (основаниям).
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое
состояние инженерно-технических коммуникаций, охранной,
противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.
2.1.7. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по
вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений, их
ремонта и переоборудования.
2.1.8. Обеспечить представление настоящего Договора и всех
изменений к нему на государственную регистрацию (при заключении
договора аренды на срок один год и более) и выдачу одного
экземпляра зарегистрированного договора аренды Арендатору объекта.
2.1.9. Обеспечить представление копии настоящего Договора в
территориальный орган федерального казначейства Министерства
финансов Российской Федерации.
2.1.10. Направлять своих представителей для участия в работе
комиссий по приему-передаче арендуемых помещений.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому
назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. В течение двадцати дней с даты подписания настоящего
Договора заключить с Арендодателем договор на эксплуатационные,
коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.
2.2.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу
настоящего Договора принять у Арендодателя помещения, указанные в
п. 1.1 (приложение 1), по акту приема-передачи.
2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим
состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной,
противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их
сохранность.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники
безопасности, требования Госсанэпиднадзора, а также отраслевых
правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в
отношении арендуемого им объекта.
2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным
мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест
общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком
повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем
нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные
меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или
повреждения объекта.
2.2.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок
и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых
помещений, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного
разрешения Арендодателя.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек,
нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок
или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых
помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а
помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый
односторонним предписанием Арендодателя.
2.2.8. Своевременно производить за свой счет капитальный и
текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным
уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в
текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится
часть здания. Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада
здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в
мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории,
проводимых Арендодателем согласно отдельным соглашениям,
заключаемым с Арендодателем. Иной порядок и условия проведения
капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном
соглашении к Договору.
2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является или может явиться какое-либо
обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных
прав. в частности, переход их к иному лицу (договоры субаренды)
без письменного согласия Арендодателя.
2.2.10. Обеспечивать представителям Арендодателя возможность
беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях
проведения проверок использования их в соответствии с условиями
настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую
представителями Арендодателя в ходе проверки.
2.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три
месяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его
расторжении. Сдать Арендодателю помещения по акту приема-передачи.
Акт приема-передачи составляется в соответствии с разделом 3
настоящего Договора.
2.2.12. По окончании срока действия Договора или при его
досрочном расторжении освободить занимаемые помещения не позднее
трех дней после окончания действия настоящего Договора.
2.2.13. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием
конструкций здания (или его части), постановкой здания на
капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам
(основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.
2.2.14. В течение месяца с момента вступления настоящего
Договора в законную силу застраховать арендуемые помещения за свой
счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может
привести к невозможности использования этих помещений по их
прямому назначению или ухудшению их состояния, предусмотренного
настоящим Договором. Копию договора о страховании представить
Арендодателю.
3. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю
3.1. Возврат арендуемых помещений Арендодателю осуществляется
двусторонней комиссией, состоящей из представителей Арендодателя и
Арендатора. Комиссия приступает к работе на следующий день после
окончания срока действия настоящего Договора.
3.2. Арендуемые помещения должны быть переданы Арендатором и
приняты Арендодателем в течение трех дней с момента начала работы
комиссии.
3.3. При передаче арендуемых помещений составляется акт
приема-передачи, который подписывается всеми членами комиссии.
3.4. Арендуемые помещения считаются фактически переданными
Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи.
3.5. Арендованные помещения должны быть переданы Арендодателю
в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с
учетом нормального износа.
Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все
произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а
также улучшения, составляющие принадлежность помещений и
не отделимые без вреда для их конструкции и интерьера.
3.6. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемых
помещений являются собственностью Арендатора.
4. Платежи и расчеты по Договору
4.1. Размер арендной платы за пользование Объектом,
выраженный в условных единицах (далее - У.Е.), на момент
заключения Договора составляет (без учета НДС)
________________________________________ У.Е. в месяц;
(цифрами и прописью)
стоимость 1 кв. м в год ____________________ У.Е.
(цифрами и прописью)
Курс условной единицы в рублях соответствует курсу доллара
США, установленному Центральным банком РФ на 1-й рабочий день
квартала, за который осуществляются платежи.
4.2. Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать размер
арендной платы согласно п. 4.1 Договора, а также налог на
добавленную стоимость с суммы арендной платы в рублях исходя из
действующей ставки НДС.
Арендодатель открывает в территориальном органе федерального
казначейства МФ РФ лицевой счет для учета и распределения средств,
поступающих от сдачи в аренду федерального имущества.
Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная в
установленном порядке, перечисляется Арендатором посредством
платежных поручений с указанием лицевого счета Арендодателя и кода
бюджетной классификации:
2010205 - "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества,
закрепленного за научными организациями";
2010206 - "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества,
закрепленного за образовательными учреждениями";
2010207 - "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества,
закрепленного за учреждениями здравоохранения";
2010208 - "Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества,
закрепленного за государственными учреждениями культуры и
искусства".
Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на
добавленную стоимость отдельными платежными поручениями на
соответствующие счета ежемесячно не позднее 10 числа месяца,
подлежащего оплате.
4.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые
административно-хозяйственные услуги не включается в установленную
пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и
производится по отдельному договору с Арендодателем в сроки,
определенные упомянутым договором.
4.4. В случае изменения соответствующих методик определения
арендной платы Арендодатель вправе изменить размер арендной платы
в бесспорном и одностороннем порядке не чаще одного раза в год.
Новая величина арендной платы устанавливается с момента
получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих
изменений в договор аренды. Момент получения Арендатором
уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты
его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в
двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа
Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в
установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные
убытки.
5.2. За неисполнение п. 2.1.2 настоящего Договора
Арендодатель оплачивает Арендатору штраф в размере по 0,5% от
суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.
5.3. За неисполнение п. 2.2.11 настоящего Договора Арендатор
обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой
арендной платы на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора.
5.4. В случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором
платежей в сроки, установленные в п. 4.2 настоящего Договора,
начисляются пени в размере 0,7% с подлежащей оплате суммы за
каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и
в порядке, указанные в пункте 4.2 Договора.
5.5. Если помещения, сданные в аренду, по вине Арендатора
выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в
том числе в случае полного уничтожения арендуемых помещений,
Арендатор возмещает на счет и в порядке, указанные в п. 4.2
настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату, а также иные
убытки в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности
объекта и до истечения установленного срока действия Договора.
5.6. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока
действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа,
Арендатор возмещает в федеральный бюджет на счет, указанный в
п. 4.2 настоящего Договора, и Арендодателю причиненный ущерб в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ущерб определяется комиссией, назначаемой Арендодателем с
привлечением уполномоченных служб.
5.7. В случае если Арендатор не принял в установленный
настоящим Договором срок или не возвратил арендуемые помещения
либо возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату
за все время просрочки на счет и в порядке, указанные в п. 4.2
настоящего Договора. Арендодатель также вправе требовать от
Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в
настоящем пункте действиями Арендатора.
В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан
оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы,
причитающейся к оплате аренды.
При этом настоящий Договор не считается продленным.
5.8. При несоблюдении условий п. 2.2.14 и в случае
наступления событий, повлекших невозможность использования
передаваемых по настоящему Договору помещений, Арендатор
оплачивает всю сумму причиненных убытков.
5.9. В случае нецелевого использования арендуемых помещений
или передачи их Арендатором в субаренду без письменного согласия
Арендодателя Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в
п. 4.2 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой
арендной платы.
Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту
Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для
расторжения Договора в установленном законом порядке.
5.10. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим
Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них
обязательств или устранения нарушений, а также возмещения
причиненных ими убытков.
6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления
Договора
6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении
дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том
числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок
и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по
п. 4.4).
6.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора
настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в
суде в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации
Сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его
на капитальный ремонт или сноса.
6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а
Арендатор - выселению по требованию Арендодателя, в следующих
случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий
Договора:
а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в
сроки, установленные п. 4.2, в течение трех месяцев независимо от
ее последующего внесения;
б) при использовании помещений (в целом или частично) не в
соответствии с целями, определенными в п. 1.1 Договора;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором
состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих
территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.
2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.13, 2.2.14, 4.3
Договора.
Расторжение Договора не освобождает Арендатора от
необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты
неустойки.
6.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения
условий Договора на оказание услуг, предусмотренного п. 2.1.1
настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать
расторжения настоящего Договора в установленном порядке.
6.5. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на
себя по Договору аренды обязательства, по окончании срока действия
Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на
продление настоящего Договора.
6.6. Арендатор, желающий продлить Договор аренды, обязан
уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за один месяц до
истечения срока действия настоящего Договора. Невыполнение этого
условия является основанием к отказу в продлении срока действия
настоящего Договора.
7. Особые условия
7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации
решения, в результате которого исполнение данного Договора для его
Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое
действие.
О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор
предупреждается за один месяц.
При этом Арендатор вправе потребовать возмещения убытков,
причиненных таким прекращением Договора, в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Права третьих лиц на сдаваемый в аренду объект _________
_________________________________________________________________.
8. Субаренда
8.1. Арендатор вправе передавать не более 50% арендуемых
площадей в субаренду, а также вносить изменения в уже существующие
договоры субаренды в части уменьшения или увеличения площади
переданных в субаренду помещений только с письменного разрешения
Арендодателя.
8.2. Обязательным условием разрешения на передачу части
арендуемого имущества в субаренду является отсутствие
задолженности Арендатора по арендной плате.
8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок
действия настоящего Договора.
8.4. При досрочном расторжении настоящего Договора договор
субаренды прекращает свое действие.
8.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о
досрочном расторжении договора субаренды.
9. Иные условия
9.1. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь
срок действия Договора и в случаях, когда после его заключения
законодательством Российской Федерации установлены правила,
ухудшающие положение Арендатора, кроме случаев, когда в законе
прямо установлено, что его действие распространяется на отношения,
возникающие из ранее заключенных договоров, а также за исключением
случаев, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.4 Договора.
9.2. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение
рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без
согласия Арендодателя. В свою очередь, Арендодатель вправе
размещать такую рекламу без согласования с Арендатором.
9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регламентируются законодательством Российской
Федерации.
9.4. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с
ним, подлежат рассмотрению в суде, третейском и арбитражном судах
в соответствии с их компетенцией.
9.5. Настоящий Договор составлен в трех (срок действия
договора до 1 года) или четырех (срок действия договора больше
года) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному
экземпляру для каждого участника, один - в Леноблкомимущество,
один - в Ленинградскую областную регистрационную палату, если
требуется регистрация договора).
10. Дополнительные условия
При изменении наименования, местонахождения, банковских
реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно
в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших
изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и
реорганизация происходят в соответствии с актами Президента
Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
Реквизиты Сторон:
Арендодатель: расчетный счет N __________________________________
адрес: __________________________________________________________
тел./факс: ______________________________________________________
Арендатор: расчетный счет N _____________________________________
адрес: __________________________________________________________
тел./факс: ______________________________________________________
Арендная плата за помещения и НДС перечисляются на:
р/сч. ____________________________ арендная плата
код бюджетной классификации ____________________
р/сч. ____________________________ НДС
Приложения к Договору:
1. Поэтажные планы с выделением арендуемых помещений красной
линией.
2. Расчет арендной платы.
3. Акт сдачи-приемки.
Подписи Сторон:
от Арендодателя: от Арендатора:
_________________ _________________
_________________ _________________
_________________ _________________
тел. руководителя: тел. руководителя:
тел. гл. бухгалтера: тел. гл. бухгалтера:
М.П. М.П.
Учтено за N
__________________
Первый заместитель
председателя Леноблкомимущества _________________
(подпись, дата)
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 11.10.2000 N 332
(приложение 2)
ФОРМА
РЕЕСТРА ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ,
НАДЕЛЕННЫМИ ПРАВАМИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ЭТОГО
ИМУЩЕСТВА И ПРАВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ
ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В КАЧЕСТВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
ИСТОЧНИКА БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
---------------------------------T----------T-------------------¬
¦ Наименование показателя ¦Код строки¦Значение показателя¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦ Сведения об арендодателе ¦
+--------------------------------T----------T-------------------+
¦Полное наименование арендодателя¦ 01 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Адрес арендодателя ¦ 02 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Код СОАТО ¦ 03 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Ф.И.О. руководителя ¦ 04 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Номер телефона ¦ 05 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦ Сведения об арендуемом объекте ¦
+--------------------------------T----------T-------------------+
¦Адрес объекта ¦ 06 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Назначение объекта ¦ 07 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Площадь объекта ¦ 08 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦ Сведения об арендаторе ¦
+--------------------------------T----------T-------------------+
¦Наименование арендатора ¦ 09 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Адрес арендатора ¦ 10 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Вид деятельности арендатора ¦ 11 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Номер телефона ¦ 12 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Организационно-правовая форма ¦ 13 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Код ОКПО ¦ 14 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Код СОАТО ¦ 15 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Код ОКОНХ ¦ 16 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦ Сведения о договоре аренды ¦
+--------------------------------T----------T-------------------+
¦Номер договора ¦ 17 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Номер Дополнительного соглашения¦ 18 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Дата регистрации ¦ 19 ¦ ¦
+--------------------T-----------+----------+-------------------+
¦Срок договора аренды¦начало ¦ 20 ¦ ¦
¦ +-----------+----------+-------------------+
¦ ¦окончание ¦ 21 ¦ ¦
+--------------------+-----------+----------+-------------------+
¦Площадь арендуемого помещения ¦ 22 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Годовая арендная плата ¦ 23 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦ Учет арендной платы ¦ ¦
+---------------------T----------T----------T-------------------+
¦Период оплаты ¦начало ¦ 24 ¦ ¦
¦ +----------+----------+-------------------+
¦ ¦конец ¦ 25 ¦ ¦
+---------------------+----------+----------+-------------------+
¦Дата перечисления ¦ 26 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Сумма платежа ¦ 27 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Количество просроченных дней ¦ 28 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Дата поступления ¦ 29 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Начисленное пени ¦ 30 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Номер платежа ¦ 31 ¦ ¦
+--------------------------------+----------+-------------------+
¦Плановая сумма ¦ 32 ¦ ¦
L--------------------------------+----------+--------------------
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Ленинградского
областного комитета по управлению
государственным имуществом
от 11.10.2000 N 332
(приложение 3)
ФОРМЫ
ОТЧЕТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ,
НАДЕЛЕННОГО ПРАВАМИ АРЕНДОДАТЕЛЯ ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА НИМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ПРАВОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СРЕДСТВ ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В КАЧЕСТВЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
ИСТОЧНИКА БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
_________________________________________________________________
(полное наименование организации, ее адрес)
Форма 1
----T----------------------------------------T---------T----------¬
¦N ¦ Наименование показателя ¦Единица ¦Значение ¦
¦п/п¦ ¦измерения¦показателя¦
+---+----------------------------------------+---------+----------+
¦1 ¦Количество договоров аренды ¦штуки ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+----------+
¦2 ¦Арендуемая площадь ¦кв. м ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+----------+
¦3 ¦Сумма арендной платы ¦тыс. руб.¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+----------+
¦4 ¦Количество договоров безвозмездного¦штуки ¦ ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+---------+----------+
¦5 ¦Размер площадей, переданных по договорам¦кв. м ¦ ¦
¦ ¦безвозмездного пользования ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------------------+---------+-----------
Форма 2
----T-------------------------------T---------T-----------T-----------¬
¦N ¦ Наименование показателя ¦Единица ¦Нарастающим¦За отчетный¦
¦п/п¦ ¦измерения¦итогом с¦период ¦
¦ ¦ ¦ ¦начала года¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦1 ¦Выявленная сумма задолженности¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
¦ ¦по арендной плате перед¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦федеральным бюджетом ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦2 ¦Направлено претензий арендатору¦штук ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦3 ¦На общую сумму ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦4 ¦Оплачено по предъявленным ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
¦ ¦претензиям ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦5 ¦Направлено исков в суд ¦штук ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦6 ¦На общую сумму ¦тыс. руб.¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-----------+-----------+
¦7 ¦Получено решений на сумму ¦тыс. руб ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------+---------+-----------+------------
Руководитель учреждения _________________ _______________
(дата) (подпись)
Главный бухгалтер учреждения ____________ _______________
(дата) (подпись)
|