По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 октября 2000 г. N 81-р
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА
ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ ОТ 07.07.2000 N 47-Р
В целях ускорения реализации Закона Санкт-Петербурга "О
бюджете Санкт-Петербурга на 2000 год", распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 06.03.2000 г. N 225-р "О мерах по улучшению
жилищных условий участников Великой Отечественной войны 1941 -
1945 гг." в части приобретения в 2000 году на конкурсной основе в
собственность Санкт-Петербурга жилых квартир, распоряжения
Комитета по жилищной политике от 07.07.2000 N 47-р "О приобретении
в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир"
1. Утвердить:
1.1. Правила проведения конкурса по приобретению в
собственность Санкт-Петербурга жилых квартир согласно
приложению 1.
1.2. Условия конкурса по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир согласно приложению 2.
2. Осуществить приобретение в собственность Санкт-Петербурга
жилых квартир с даты подписания настоящего распоряжения в
соответствии с п. 1 настоящего распоряжения.
3. Принять к сведению исполнение п. 2.1 распоряжения Комитета
по жилищной политике от 07.07.2000 N 47-р "О приобретении в
собственность Санкт-Петербурга жилых квартир" и п. 2 распоряжения
Комитета по жилищной политике от 14.09.2000 N 66-р "О внесении
изменений в распоряжение Комитета по жилищной политике от
07.07.2000 N 47-р" в связи с состоявшимся 26.10.2000 г. конкурсом.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его
подписания.
5. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по жилищной политике
Санкт-Петербурга
В.И.Юрковец
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
от 30.10.2000 N 81-р
ПРАВИЛА
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛЫХ КВАРТИР
I. Общие положения
1. Настоящие Правила устанавливают порядок проведения
конкурса по приобретению жилых квартир за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга.
1.1. Организатором конкурса по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир и стороной по заключаемым договорам
от имени Санкт-Петербурга - является Санкт-Петербургское
государственное учреждение по организации и осуществлению продажи
государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Специализированная организация), с которым Комитет по
жилищной политике заключает соответствующий договор.
1.2. Предметом конкурса является право на заключение
договоров по приобретению жилых квартир в собственность
Санкт-Петербурга.
1.3. В собственность Санкт-Петербурга квартиры приобретаются
на основании следующих видов договоров:
договор купли-продажи;
договор купли-продажи, заключаемый на основании
предварительного договора;
договор инвестирования строительства жилых квартир.
1.4. К участию в конкурсе допускаются юридические лица и
совершеннолетние, дееспособные физические лица.
1.5. Конкурс является открытым по составу участников и
закрытым по способу подачи предложений.
1.6. Критерии определения победителя содержатся в условиях
конкурса (приложение 2).
1.7. Специализированная организация устанавливает:
- время и место проведения конкурса;
- формы заявки и соответствующих предложений на участие в
конкурсе;
- срок, место и время подачи заявок на участие в конкурсе.
1.8. Присутствие участников конкурса либо их доверенных лиц
на заседаниях конкурсной комиссии в день проведения конкурса
является обязательным.
1.9. В случае признания конкурса несостоявшимся по
основаниям, установленным действующим законодательством и
настоящими Правилами, Специализированная организация после
согласования с Комитетом по жилищной политике вправе принять
решение о проведении нового конкурса.
II. Информационное сообщение о приобретении квартир
2.1. Не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса,
Специализированная организация публикует в информационно-аналити-
ческом бюллетене Администрации Санкт-Петербурга "Городской заказ
Санкт-Петербурга" и (или) приложении к ежедневной газете
"Санкт-Петербургские ведомости" - "Информационный бюллетень Фонда
имущества Санкт-Петербурга" извещение о проведении конкурса по
приобретению в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир.
2.2. В извещении указываются:
- время, порядок и место проведения конкурса;
- способ подачи предложений;
- условия конкурса;
- критерий выявления победителей конкурса;
- срок заключения соответствующих видов договоров и форма
платежа;
- срок, место и порядок подачи заявки;
- окончательный срок подачи заявок и всех необходимых
документов;
- адрес и телефон для справок Специализированной организации.
2.3. Специализированная организация по согласованию с
Комитетом по жилищной политике вправе отказаться от проведения
конкурса в любое время, но не позднее, чем за 10 дней до
проведения конкурса.
III. Порядок подачи заявок
3.1. Для участия в конкурсе необходимо представить
Специализированной организации в течение указанного в извещении
срока следующие документы:
- заявку по установленной Специализированной организацией
форме с обязательством в случае победы в конкурсе в установленный
срок заключить соответствующий вид договора;
- предложение по критериям конкурса;
- в зависимости от участия в конкурсе по соответствующему
виду договора.
3.1.1. При приобретении квартир по договору купли-продажи:
- нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих
документов на каждую квартиру,
3.1.2. При приобретении квартир по договору купли-продажи,
заключенному на основании предварительного договора купли-продажи:
- нотариально удостоверенная копия акта государственной
комиссии о приемке дома местонахождения квартир в эксплуатацию,
утвержденного уполномоченным лицом;
- копия акта органа исполнительной власти о разрешении на
строительство объекта (с последующими изменениями и дополнениями,
если они имели место);
- нотариально удостоверенная копия инвестиционного договора,
заключенного с КУГИ Санкт-Петербурга;
- при необходимости нотариально удостоверенные копии
соответствующих договоров об участии в строительстве дома.
3.1.3. При приобретении квартир по договору инвестирования
строительства квартир:
- копия акта органа исполнительной власти о разрешении на
строительство объекта (с последующими изменениями и дополнениями,
если они имели место);
- нотариально удостоверенная копия инвестиционного договора с
КУГИ Санкт-Петербурга;
- при необходимости копии соответствующих договоров об
участии в строительстве дома;
- нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего
предоставление участка для строительства (реконструкции);
- справка Комитета по строительству о планируемой дате
проведения государственной комиссии по приемке дома в
эксплуатацию;
- документы, характеризующие параметры квартиры (технические
документы);
- для юридических лиц - нотариально удостоверенные копии:
Устава юридического лица, справки из налоговых органов, карты
постановки юридического лица на налоговый учет, свидетельства о
государственной регистрации юридического лица (для иностранных
юридических лиц - документы в соответствии с действующим
законодательством РФ).
ПРИМЕЧАНИЕ.
Каждый участник конкурса может подать по каждому виду
договора только одну конкурсную заявку на любое количество
квартир.
3.2. По истечении указанного в извещении срока прием заявок
прекращается.
3.3. Заявка на участие в конкурсе и все необходимые
документы, предусмотренные настоящими Правилами, предоставляются
участником лично, либо его представителем по нотариально
удостоверенной доверенности. Подача заявок по почте либо
посредством других видов связи не допускаются.
3.4. Участник конкурса может отозвать поданную заявку не
позднее, чем за один день до проведения конкурса.
IV. Порядок проведения конкурса
4.1. Конкурс проводит конкурсная комиссия (далее - комиссия).
4.2. Условия конкурса и критерии отбора победителей
определены далее в приложении.
4.3. В указанный в извещении день и час проводится заседание
комиссии, на котором обязаны присутствовать участники конкурса или
их доверенные лица.
4.4. На заседании комиссии рассматриваются поступившие заявки
и документы, поданные участниками конкурса, вскрывается
запечатанная урна с конвертами, содержащими предложения участников
конкурса, и оформляется протокол вскрытия урны.
4.5. Поступившие заявки и предложения участников конкурса
рассматриваются комиссией, после чего комиссия делает вывод о
победителях конкурса по каждому виду договоров, предложения
которых полностью и наилучшим образом отвечают условиям конкурса,
и присваивает им соответствующие номера. Сведения о победителях
конкурса оформляются протоколом о результатах конкурса.
4.6. В протоколе о результатах конкурса указываются
наименование (имя) победителей, количество квартир, предложенных
победителями, соответственно - предложенные ими условия и
заключение комиссии. Протокол о результатах конкурса подписывается
членами комиссии и победителями конкурса.
4.7. Протокол о результатах конкурса утверждается
председателем Комитета по жилищной политике и директором
Санкт-Петербургского Государственного Учреждения по организации и
осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга", не позднее следующего рабочего дня после
проведения конкурса.
4.8. В случае равенства предложений у 2 и более участников
конкурса по каждому виду договоров по стоимости 1 кв. м общей
площади квартир, конкурсная комиссия принимает решение о
победителе, исходя из комплексной оценки потребительских качеств
квартир, их типа, площади, местоположения, типа дома, потребностей
города и других параметров.
4.9. Заявка может быть отклонена, если участником не
представлены документы, предусмотренные настоящими Правилами.
4.10. Победителями конкурса признаются участники, предложения
которых отвечают условиям конкурса наилучшим образом, и
предложившие в совокупности количество квартир в пределах суммы,
определенной бюджетным финансированием. Победителю по каждому виду
договоров присваивается номер, в порядке возрастания стоимости
1 кв. м общей площади квартир, начиная с минимальной предложенной
стоимости 1 кв. м.
4.11. В случае невозможности принятия решения о победителях
конкурса без дополнительных заключений экспертов и специалистов, в
заседании комиссии может быть объявлен перерыв на срок до 5 (пяти)
рабочих дней.
4.12. Перерыв заседания комиссии оформляется протоколом на
основании решения комиссии.
4.13. Следующее заседание комиссии происходит в порядке,
установленном настоящими Правилами, на котором принимается решение
о победителях конкурса.
4.14. Победителям конкурса, либо их доверенным лицам
вручается выписка из утвержденного протокола о результатах
конкурса в течение 3 (трех) дней со дня проведения конкурса.
V. Заключения договора купли-продажи
5.1. Победитель конкурса в течение 10 дней со дня утверждения
протокола о результатах конкурса предоставляет Специализированной
организации на каждую предлагаемую к продаже квартиру следующие
документы:
- оригинал правоустанавливающих документов;
- технические документы (в случае, если срок действия
документов, представленных в соответствии с п. 3.1 Правил истек);
- акт осмотра квартиры представителем Территориального
управления соответствующего административного района;
- иные документы, необходимые для совершения сделки
купли-продажи.
5.2. Договор купли-продажи оформляется и подписывается
Сторонами не позднее 20 дней со дня утверждения протокола о
результатах конкурса.
Оформленный и подписанный договор подлежит государственной
регистрации в установленном порядке.
5.3. В случае нотариального удостоверения договора
купли-продажи расходы оплачиваются победителем конкурса.
5.4. Передача квартиры оформляется четырехсторонним актом
приема-передачи квартиры, который подписывается победителем
конкурса, Специализированной организацией, Комитетом по жилищной
политике и Территориальным управлением соответствующего района
после государственной регистрации договора в ГУЮ "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость".
5.5. Оплата стоимости квартир (квартиры) производится в
соответствии с заключенным договором купли-продажи в течение 10
(десяти) дней с даты подписания акта передачи квартиры (квартир) в
соответствии с п. 5.4 настоящих Правил по курсу Центрального банка
РФ на день проведения конкурса.
VI. Заключение предварительного договора купли-продажи
6.1. Победитель конкурса в течение 10 дней со дня утверждения
протокола о результатах конкурса предоставляет Специализированной
организации следующие документы:
ведомость квартир и их площадей, оформленная районным
филиалом ГУИОН (ПИБ);
документ о присвоении жилому дому постоянного адреса;
иные документы, необходимые для заключения предварительного
договора купли-продажи.
6.2. Предварительный договор купли-продажи оформляется и
подписывается сторонами не позднее 20 дней со дня утверждения
протокола о результатах конкурса.
6.3. Предварительный договор купли-продажи подлежит
обязательному нотариальному удостоверению, расходы по которому
оплачиваются победителем конкурса.
6.4. Финансовые расчеты по договору купли-продажи,
заключаемому на основании предварительного договора, в рублях по
курсу доллара США, установленному Центральным банком РФ на день
проведения конкурса, в соответствии с порядком, установленным
условиями конкурса (приложение 2).
6.5. В течение 3 месяцев со дня заключения предварительного
договора купли-продажи победитель конкурса предоставляет
правоустанавливающие и иные необходимые документы для заключения
договора купли-продажи квартир.
6.6. Оформленный и подписанный договор купли-продажи подлежит
государственной регистрации в установленном порядке.
6.7. В случае нотариального удостоверения договора
купли-продажи расходы оплачиваются победителем конкурса.
6.8. Передача квартиры оформляется четырехсторонним актом
приема-передачи квартиры, который подписывается победителем
конкурса, Специализированной организацией. Комитетом по жилищной
политике и Территориальным управлением соответствующего района
после государственной регистрации договора купли-продажи в ГУЮ
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость".
VII. Заключение договора инвестирования строительства жилых
квартир
7.1. Победитель конкурса в течение 10 дней со дня утверждения
протокола о результатах конкурса предоставляет Специализированной
организации следующие документы:
ведомость квартир и их площадей, оформленная районным
филиалом ГУИОН (ПИБ) либо технические характеристики квартир по
проектной документации;
иные документы, необходимые для заключения договора.
7.2. Договор инвестирования строительства жилых квартир
оформляется и подписывается сторонами не позднее 20 дней со дня
утверждения протокола о результатах конкурса.
Право требования по подписанному и оформленному договору
подлежит государственной регистрации.
7.3. Сумма инвестирования определяется в рублях по курсу
Центрального банка РФ на день проведения конкурса, исходя из
стоимости 1 кв. м суммарной общей площади, заявленной победителем
конкурса. Общая сумма инвестирования является окончательной и
пересмотру не подлежит.
7.4. Инвестирование строительства жилых квартир
осуществляется в порядке, установленном условиями конкурса
(приложение 2).
7.5. В течение 6 месяцев со дня заключения договора
инвестирования строительства жилых квартир победитель конкурса
предоставляет все необходимые документы для государственной
регистрации права собственности Санкт-Петербурга на приобретаемые
квартиры.
7.6. Передача квартир оформляется четырехсторонним актом
приема-передачи, который подписывается победителем конкурса,
Специализированной организацией, Комитетом по жилищной политике и
Территориальным управлением соответствующего района к моменту
осуществления последнего платежа по договору.
VIII. Конкурсная комиссия
8.1. Конкурсная комиссия (далее - Комиссия) является
постоянным действующим органом по проведению конкурса на
приобретение жилых квартир за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга.
Персональный состав членов Комиссии утверждается приказом
директора Санкт-Петербургского государственного учреждения по
организации и осуществлению продажи государственного имущества
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" по представлению соответствующих
организаций.
8.2. Решения Комиссии принимаются простым большинством
голосов от общего числа членов Комиссии.
При равенстве голосов - голос председателя Комиссии является
решающим.
8.3. Комиссия обладает следующими полномочиями:
8.3.1. Рассматривает документацию и предложения, поступившие
от участников конкурса и отклоняет заявки.
8.3.2. Обеспечивает проведение конкурса в соответствии с
действующим законодательством и настоящими Правилами.
8.3.3. Фиксирует количество поданных заявок на участие в
конкурсе.
8.3.4. В случае необходимости получает заключения независимых
специалистов и экспертов.
8.3.5. Определяет победителей конкурса и присваивает им места
в соответствии с настоящими Правилами.
8.3.6. Информирует победителей конкурса и соответствующие
органы о результатах конкурса.
8.3.7. Рассматривает спорные вопросы, возникающие в ходе
проведения конкурса, и принимает по ним решения.
8.3.8. Признает конкурс несостоявшимся по основаниям,
установленным действующим законодательством и настоящими
Правилами.
8.4. Решение комиссии признается правомерным при наличии на
заседании не менее половины ее членов.
8.5. Заседания Комиссии проводятся в дни и часы проведения
конкурса, указанные в извещении о проведении конкурса.
8.6. Внеочередные и повторные заседания Комиссии назначаются
и проводятся по решению председателя Комиссии.
8.7. Комиссия созывается на внеочередные заседания для
рассмотрения и принятия решений по вопросам, относящимся в
соответствии с п. 6.3 настоящих правил к ее компетенции, но
возникающим после принятия решений о победителях конкурса, либо,
если для принятия решения о результатах конкурса необходимо
получение дополнительных сведений. Протоколы принятых решений
Комиссии утверждаются председателем Комитета по жилищной политике
и директором Санкт-Петербургского государственного учреждения по
организации и осуществлению продажи государственного имущества
"Фонд имущества Санкт-Петербурга".
8.8. На основных и внеочередных заседаниях Комиссии, на
которых принимаются решения о победителях конкурса, обязаны
присутствовать участники конкурса или их доверенные лица. На
других внеочередных заседаниях Комиссии участники конкурса могут
присутствовать с разрешения председателя Комиссии.
8.9. Участие членов Комиссии в ее работе не оплачивается.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
от 30.10.2000 N 81-р
УСЛОВИЯ
КОНКУРСА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛЫХ КВАРТИР
1. Предметом конкурса является право на заключение:
1.1. Договора купли-продажи по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, на которые в установленном порядке
зарегистрировано право собственности (далее - Вид договора 1);
1.2. Договора купли-продажи по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, принятых в установленном порядке
Государственной комиссией в эксплуатацию и не имеющих регистрации
права собственности, с заключением предварительного договора
(далее - Вид договора 2);
1.3. Договора инвестирования строительства (реконструкции)
жилых квартир для Санкт-Петербурга (далее - Вид договора 3).
2. К участию в конкурсе по приобретению жилых квартир в
пределах бюджетного финансирования (далее - Конкурс) допускаются
юридические лица и совершеннолетние, дееспособные физические лица,
направившие в адрес организатора Конкурса - Санкт-Петербургского
государственного учреждения по организации и осуществлению продажи
государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Специализированная организация) заявку на участие в
Конкурсе по установленной Специализированной организацией форме и
все необходимые документы.
3. Предлагаемые квартиры должны иметь следующие
характеристики:
3.1. Общие для всех видов договоров:
3.1.1.
---------T--------------------------------------T----------------¬
¦ N типа ¦ Тип квартиры ¦Площадь квартиры¦
¦квартиры¦ ¦ (кв. м) ¦
+--------+--------------------------------------+----------------+
¦ 1. ¦Однокомнатные жилые квартиры ¦ Не более 45 ¦
+--------+--------------------------------------+----------------+
¦ 2. ¦Двухкомнатные жилые квартиры ¦ Не более 70 ¦
+--------+--------------------------------------+----------------+
¦ 3. ¦Четырехкомнатные жилые квартиры ¦ Не более 105 ¦
L--------+--------------------------------------+-----------------
3.1.2. Находиться в административных границах
Санкт-Петербурга за исключением следующих районов: Колпинского,
Кронштадтского, Красносельского (за проспектом Народного
Ополчения), Ломоносовского, Петродворцового.
3.1.3. Для 1-го и 2-го типа квартир - располагаться не выше
3-го этажа (в домах без лифта), без ограничения этажности - при
наличии лифта.
3.1.4. Быть свободными от прав и претензий 3-их лиц, не
находиться в залоге, под арестом, запретом и не быть заселенными;
3.2. По видам договоров:
3.2.1. Вид договора 1:
- находиться в жилых домах, введенных в эксплуатацию начиная
с февраля 1998 года;
- соответствовать требованиям ст. 40 ЖК РФ, т. е. быть
благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим
требованиям, к моменту передачи их в собственность
Санкт-Петербурга по акту приема-передачи, но не позднее 2 месяцев
со дня подведения итогов Конкурса. При этом стоимость
предлагаемого жилья должна оставаться неизменной.
3.2.2. Вид договора 2:
- находиться в жилых домах, введенных в эксплуатацию начиная
с 2000 года;
- соответствовать требованиям ст. 40 ЖК РФ, т. е. быть
благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим
требованиям, к моменту передачи их в собственность
Санкт-Петербурга по акту приема-передачи, но не позднее 4 месяцев
со дня утверждения протокола о результатах Конкурса. При этом
стоимость предлагаемого жилья должна оставаться неизменной.
3.2.3. Вид договора 3:
- находиться в жилых домах, вводимых в эксплуатацию не
позднее 4 месяцев со дня утверждения протокола о результатах
конкурса;
- соответствовать требованиям ст. 40 ЖК РФ, т. е. быть
благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим
требованиям, к моменту передачи их в собственность
Санкт-Петербурга по акту приема-передачи, но не позднее семи
месяцев со дня утверждения протокола о результатах Конкурса. При
этом стоимость предлагаемого жилья должна оставаться неизменной.
4. Приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых
квартир по типу 3 осуществляется в размере, составляющем не более
трети от средств, указанных в извещении о проведении Конкурса по
приобретению в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир.
5. Участник Конкурса может подать по каждому виду договора
только одну заявку на любое количество квартир.
6. Начальные требования к стоимости 1 кв. м устанавливаются
в размере, эквивалентном:
6.1. Для квартиры типа 1:
- Вид договора 1 - 300 долларов США;
- Вид договора 2 - 290 долларов США;
- Вид договора 3 - 280 долларов США.
6.2. Для квартиры типа 2:
- Вид договора 1 - 290 долларов США;
- Вид договора 2 - 280 долларов США;
- Вид договора 3 - 270 долларов США.
6.3. Для квартиры типа 3:
- Вид договора 1 - 280 долларов США;
- Вид договора 2 - 270 долларов США;
- Вид договора 3 - 260 долларов США.
7. Возмещение затрат Специализированной организации по
проведению Конкурса и заключению договоров устанавливается в
размере 2% от стоимости приобретаемых Санкт-Петербургом квартир.
Оплата стоимости вышеназванных затрат производится победителями
конкурса в соответствии с условиями соответствующих договоров.
8. Победителями Конкурса признаются участники, предложения
которых отвечают условиям Конкурса наилучшим образом. Каждому
победителю присваиваются номера в порядке возрастания стоимости
1 кв. м общей площади предлагаемых квартир начиная с минимальной
стоимости 1 кв. м общей площади, но не более начальных требований
(по соответствующему типу квартиры и виду договора) к стоимости
1 кв. м.
Критериями определения победителей внутри каждого вида
договора являются:
- наиболее низкая стоимость продажи 1 кв. м общей площади,
предложенная участником Конкурса;
- в случае равенства предложений у двух и более участников
Конкурса по стоимости продажи 1 кв. м - комплексный критерий,
включающий в себя оценку потребительских качеств квартир, их
площади, местоположения, типа дома, потребностей города.
Предпочтение отдается заявкам в соответствии с нумерацией типа
квартир;
9. Заявки рассматриваются отдельно по видам договоров:
- в первую очередь рассматриваются заявки по Виду договора 1;
- во вторую очередь рассматриваются заявки по Виду
договора 2;
- в последнюю очередь рассматриваются заявки по Виду
договора 3.
10. Специализированная организация не позднее 20 дней с даты
утверждения протокола конкурсной комиссии об итогах Конкурса
заключает соответствующие договоры с победителями Конкурса на
условиях конкурсных предложений, принятых конкурсной комиссией.
11. В случае уклонения победителя Конкурса от подписания
договора в соответствии с п. 10 настоящих Условий он утрачивает в
дальнейшем право на заключение названного договора.
12. Существенным условием заключаемых с победителями Конкурса
договоров является:
12.1. По Виду договора 1:
- обязательство продавца передать квартиры после
государственной регистрации договора купли-продажи квартир в
установленном порядке, но до момента оплаты квартир.
12.2. По Виду договора 2:
12.2.1. Обязательство покупателя в течение 10 дней с момента
заключения предварительного договора купли-продажи квартир
оплатить:
- 90 процентов стоимости приобретаемых квартир типа 1;
- 80 процентов стоимости приобретаемых квартир типа 2;
- 75 процентов стоимости приобретаемых квартир типа 3.
12.2.2. Обязательство продавца передать квартиры до полной
оплаты их стоимости после регистрации в установленном порядке
договора купли-продажи квартир, но не позднее 4 месяцев со дня
утверждения протокола о результатах Конкурса.
12.2.3. Обязательство покупателя осуществить полную оплату
стоимости квартир в течение 10 дней с даты приема-передачи
квартир.
12.3. По Виду договора 3:
12.3.1. Обязательство приобретателя после регистрации в
установленном порядке права требования по заключенному с
победителем Конкурса договору инвестирования строительства
(реконструкции) квартир оплатить:
- 85 процентов стоимости приобретаемых квартир типа 1;
- 80 процентов стоимости приобретаемых квартир типа 2;
- 70 процентов стоимости приобретаемых квартир типа 3.
12.3.2. Обязательство победителя Конкурса передать квартиры и
документы, необходимые для регистрации прав собственности
Санкт-Петербурга на них, до полной оплаты стоимости квартир, но не
позднее 7 месяцев со дня утверждения протокола о результатах
Конкурса.
12.3.3. Обязательство приобретателя осуществить полную оплату
стоимости квартир в течение 5 дней с момента выполнения
победителем Конкурса обязательства по п. 12.3.2 настоящих условий.
13. Оплата стоимости квартир (квартиры) производится в рублях
по курсу доллара США, установленному Центральным банком РФ на день
проведения Конкурса.
|