По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2000 г. N 24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ЗАКРЕПЛЕННЫМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ПРЕДПРИЯТИЮ АКЦИЯМИ,
ВКЛАДАМИ (ДОЛЯМИ) В УСТАВНЫХ (СКЛАДОЧНЫХ) КАПИТАЛАХ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И ТОВАРИЩЕСТВ, НА УЧАСТИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
В КОММЕРЧЕСКИХ И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ, А ТАКЖЕ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства Ленобласти
от 25.11.2004 N 280)
В целях совершенствования порядка распоряжения недвижимым
государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным на
праве хозяйственного ведения за государственными унитарными
предприятиями Ленинградской области, установления порядка
распоряжения принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями)
в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и
товариществ, участия предприятия в коммерческих и некоммерческих
организациях, а также заключения предприятием договора простого
товарищества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации и Федеральным законом "О государственных и муниципальных
унитарных предприятиях" от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ
Правительство Ленинградской области постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке дачи согласия на
распоряжение недвижимым государственным имуществом Ленинградской
области, закрепленным на праве хозяйственного ведения за
государственными унитарными предприятиями Ленинградской области,
принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на
участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях,
а также на заключение предприятием договора простого товарищества.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 15.11.2000 N 24
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА РАСПОРЯЖЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗАКРЕПЛЕННЫМ
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УНИТАРНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ ПРЕДПРИЯТИЮ
АКЦИЯМИ, ВКЛАДАМИ (ДОЛЯМИ) В УСТАВНЫХ (СКЛАДОЧНЫХ) КАПИТАЛАХ
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ И ТОВАРИЩЕСТВ, НА УЧАСТИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
В КОММЕРЧЕСКИХ И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ, А ТАКЖЕ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти
от 25.11.2004 N 280)
Настоящее Положение определяет порядок получения
государственным унитарным предприятием Ленинградской области
(далее - предприятие) согласия на распоряжение недвижимым
государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным за
предприятием на праве хозяйственного ведения (далее - объекты),
принадлежащими предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ, на
участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях,
а также на заключение предприятием договора простого товарищества.
1. Предприятие для получения согласия на продажу недвижимого
государственного имущества Ленинградской области, закрепленного за
предприятием на праве хозяйственного ведения, представляет в
Ленинградский областной комитет по управлению государственным
имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:
а) письменное заявление с просьбой о даче согласия на
распоряжение объектом;
б) письмо органа исполнительной власти Ленинградской области, в
ведении которого находится предприятие (далее - отраслевой орган),
о даче согласия на совершение соответствующей сделки и ее
целесообразности;
в) заверенные в установленном порядке копии документов,
подтверждающих полномочия руководителя государственного унитарного
предприятия Ленинградской области (далее - руководитель
предприятия): приказа о назначении, копии трудового договора и
т.д. и лица, действующего от его имени (при представлении
документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия);
г) заверенную руководителем предприятия копию устава
предприятия;
д) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках
предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых
органов;
е) подготовленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной
стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку,
произведенный не ранее чем за три месяца до его представления;
ж) проект договора на совершение сделки;
з) копии свидетельств о государственной регистрации права
собственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения
на объект;
и) справку комитета по культуре Ленинградской области о статусе
памятника с указанием нормативного акта о его постановке на учет,
а также согласие комитета по культуре Ленинградской области
(согласие территориального органа федерального органа охраны
объектов культурного наследия, если объект является памятником
истории и культуры федерального значения) на распоряжение
памятником;
к) правоустанавливающие документы на землепользование с
кадастровым планом земельного участка, содержащим:
выписки из Единого государственного реестра земель (формы В.1 -
В.6);
сведения о территориальной зоне, установленной в соответствии с
градостроительным регламентом, в пределах которой находится
земельный участок;
сведения о градостроительных сервитутах, ограничениях, иных
обременениях и требованиях с приложением копий соответствующих
документов;
л) заверенные руководителем предприятия копии документов
технического учета: технического паспорта объекта, составленного
не позднее чем за три года до даты представления документов,
поэтажного плана и экспликации (технический паспорт объекта
представляется с указанием литеров, этажности, площадей помещений,
выкопировки поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду
или безвозмездное пользование помещений);
м) заключение комитета по архитектуре и градостроительству
Ленинградской области о целевом назначении и разрешенном
использовании объекта, особых условиях использования объекта;
н) информацию о прогнозе влияния результатов сделки на
повышение эффективности деятельности предприятия в разрезе
производственных и финансовых показателей;
о) условия сделки купли-продажи объекта по прилагаемой к
настоящему Положению форме.
2. Для получения согласия на передачу объекта в ипотеку кроме
документов, указанных в подпунктах "а"-"м" пункта 1 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;
финансово-экономическое обоснование возможности выполнения
предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой объекта в
сроки, устанавливаемые договором об ипотеке.
3. Для получения согласия на передачу объекта в аренду или
безвозмездное пользование кроме документов, указанных в подпунктах
"а"-"г" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет:
письменное обращение юридического лица, индивидуального
предпринимателя или иного физического лица (далее - заявитель) о
предоставлении в аренду или безвозмездное пользование имущества
предприятия;
проект договора аренды или безвозмездного пользования;
копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации заявителя;
характеристику объекта недвижимости по форме, установленной
распоряжением Леноблкомимущества от 11 сентября 1998 года N 147;
копию информационного листа статистического учета заявителя;
копию карты постановки на налоговый учет заявителя, а при
передаче в аренду - справку инспекции Федеральной налоговой службы
по соответствующему району Ленинградской области об отсутствии у
заявителя задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех
уровней.
4. Для получения согласия на совершение сделок в отношении
принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ кроме
документов, указанных в подпунктах "а"-"ж" пункта 1 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
выписку из реестра акционеров общества (при сделках с акциями);
копии учредительных документов хозяйственного общества или
товарищества, заверенные руководителем хозяйственного общества или
товарищества;
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и
бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, заверенные
руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или
товарищества.
5. Для получения согласия на участие в коммерческих и
некоммерческих организациях кроме документов, указанных в
подпунктах "а"-"д" пункта 1 настоящего Положения, предприятие
дополнительно представляет:
копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),
документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать
(далее - организация);
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих
организациях);
проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении)
организации, а также заверенные руководителями организаций или
индивидуальными предпринимателями-учредителями копии их
учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения
записи в Единый государственный реестр юридических лиц,
свидетельствующих о государственной регистрации, или свидетельства
о государственной регистрации в качестве индивидуального
предпринимателя (для участия во вновь создаваемых организациях).
6. Для получения согласия на заключение договора простого
товарищества кроме документов, указанных в подпунктах "а"-"д"
пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно
представляет:
копии устава, учредительного договора (решения об учреждении),
документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый
государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
регистрации организации в качестве юридического лица, заверенные
руководителем организации, в которой предполагается участвовать,
либо свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя;
заверенные руководителем и главным бухгалтером организации
копии документов годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих
организациях);
проект договора простого товарищества, включающий требования к
объемам финансирования на достройку объекта незавершенного
строительства, поступающие от инвестора, объему прав на
достроенный объект или его часть, переходящих к инвестору после
ввода объекта в эксплуатацию, а также сроку действия договора.
7. Леноблкомимущество:
7.1. При получении неполного комплекта документов или
неправильном их оформлении возвращает документы предприятию на
доработку в течение 10 дней с даты их представления.
Исходя из особенностей объекта, являющегося предметом сделки,
вправе запросить у предприятия иные документы дополнительно к
указанным в настоящем Положении.
7.2. При соответствии представленных документов установленным
требованиям в месячный срок со дня их получения организует
проведение заседания Ленинградской областной комиссии по вопросам
распоряжения государственным имуществом (далее - комиссия),
образованной постановлением Правительства Ленинградской области от
25 июня 2004 года N 120, и вносит на рассмотрение комиссии
представленные предприятием документы.
8. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя
внесенных Леноблкомимуществом документов принимает решение:
8.1. При продаже объекта:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
продажу объекта;
о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса.
8.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное
пользование:
о возможности передачи объекта в аренду или безвозмездное
пользование;
об особых условиях договора аренды (безвозмездного
пользования), в том числе:
ремонтно-реставрационные работы осуществлять в соответствии с
архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов
архитектуры и градостроительства, а также архитектурно-
реставрационным заданием уполномоченного органа по охране
памятников истории и культуры (для объектов, являющихся
памятниками истории и культуры);
заключать охранный договор с уполномоченным органом по охране и
использованию памятников истории и культуры (для объектов,
являющихся памятниками истории и культуры);
работы по реконструкции объекта и капитальному ремонту
осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием
уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, в том
числе работы, проводимые с зачетом стоимости затрат на эти цели в
счет арендной платы.
8.3. При передаче объекта в ипотеку:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
передачу объекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных
документах.
8.4. При совершении сделок в отношении принадлежащих
предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных)
капиталах хозяйственных обществ и товариществ:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на
совершение сделки;
о способе продажи (прямая продажа, аукцион).
8.5. При даче согласия на участие предприятия в коммерческих и
некоммерческих организациях:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия.
8.6. При даче согласия на заключение договора простого
товарищества:
о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия;
о порядке покрытия расходов и убытков, связанных с участием
предприятия в совместной деятельности;
о доли прибыли, получаемой предприятием от участия в совместной
деятельности товарищей;
о сроках действия договора.
9. Леноблкомимущество на основании рекомендаций комиссии не
позднее 15 дней с даты ее заседания:
9.1. Издает распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) на
передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование.
9.2. Разрабатывает и в установленном порядке вносит в
Правительство Ленинградской области на рассмотрение проект
распоряжения Правительства Ленинградской области:
о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения)
осуществить продажу объекта с указанием условий продажи и
нормативов распределения полученных от продажи средств между
предприятием и областным бюджетом Ленинградской области;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи
объекта в ипотеку;
о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения)
осуществить сделку в отношении принадлежащих предприятию акций,
вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных
обществ и товариществ;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию
участвовать в коммерческих и некоммерческих организациях;
о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию заключить
договор простого товарищества.
10. В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы
документов, представленных предприятием в Леноблкомимущество, либо
подготовки и согласования проекта распоряжения Правительства
Ленинградской области о разрешении (отказе в выдаче разрешения) на
осуществление предприятием соответствующей сделки сроки, указанные
в подпункте 7.2 и пункте 9 настоящего Положения, могут быть
продлены решением Леноблкомимущества, но не более чем на один
месяц.
11. На основании распоряжения Правительства Ленинградской
области или распоряжения Леноблкомимущества о разрешении
(согласии) на совершение сделки предприятие заключает
соответствующий договор, копию которого в 10-дневный срок со дня
заключения представляет в Леноблкомимущество, а также в отраслевой
орган.
Приложение
к Положению...
(Форма)
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ), ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО
ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Основные реквизиты
1.1. Вид объекта _______________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание,
_____________________________________________________________________
встроенно-пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование объекта ______________________________________
Целевое назначение и разрешенное использование объекта _________
_____________________________________________________________________
1.3. Местонахождение объекта ___________________________________
1.4. Полное наименование и банковские реквизиты предприятия ____
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2. Основные характеристики
2.1. Технические характеристики объекта:
а) общая площадь _______________________________________________
б) этажность ___________________________________________________
в) материал стен и перекрытий __________________________________
г) год постройки _______________________________________________
д) сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений _______________________________________________
е) процент износа ______________________________________________
ж) средняя высота помещений ____________________________________
з) горячее водоснабжение _______________________________________
и) водопровод___________________________________________________
к) канализация _________________________________________________
л) отопление ___________________________________________________
м) иные ________________________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим
паспортом объекта и справкой о его техническом состоянии)
2.2. Балансовая стоимость объекта по состоянию на ______________
200__ года __________________________________________________ рублей.
(по бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату)
2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок (согласно
подпункту "к" пункта 1 Положения) ___________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2.4. Инфраструктурное обеспечение объекта ______________________
_____________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие объект или непосредственно
_____________________________________________________________________
связанные с ним, в том числе подъездные пути, объекты
социально-бытового назначения)
2.5. Наличие и сумма финансовых обременений или иных
обязательств, связанных с объектом __________________________________
_____________________________________________________________________
(залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
3. Способ продажи объекта ______________________________________
4. Начальная цена при продаже на конкурсе или аукционе _________
5. Особые условия конкурса _____________________________________
6. Предлагаемое распределение средств от сделки ________________
_____________________________________________________________________
Руководитель государственного
унитарного предприятия _________________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
____ ____________ 200_ года
Согласовано
Руководитель органа исполнительной
власти Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности
в отрасли ________________________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
____ __________________ 200_ года
Согласовано
Руководитель органа исполнительной
власти Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности в
отрасли __________________________ __________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество)
Место для печати
____ __________________ 200_ года
|