По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 ноября 2000 г. N 2558-р
О НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЧЕРДАЧНЫХ И МАНСАРДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от
12.07.2000 N 745-р "О внесении изменения в распоряжение мэра
Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р" и распоряжения Комитета по
управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от
30.08.2000 N 1553-р "О мерах по реализации распоряжения
губернатора Санкт-Петербурга от 12.07.2000 N 745-р "О внесении
изменения в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996
N 128-р":
1. Утвердить новую редакцию Положения о порядке рассмотрения
заявок, организации и проведении работ по реконструкции чердачных
и мансардных помещений в Центральном районе согласно приложению.
2. Считать утратившим силу распоряжение главы
территориального управления от 24.04.2000 N 896-р "О порядке
рассмотрения заявок на реконструкцию чердачных и мансардных
помещений" в связи с принятием настоящего.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя главы территориального управления А.А.Алябышева.
Глава территориального управления
Центрального административного
района Санкт-Петербурга
В.С.Антонов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
территориального управления
Центрального района
от 21.11.2000 N 2558-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК, ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЧЕРДАЧНЫХ
И МАНСАРДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Заявки на разрешение предпроектных предложений
(инвестиционное предложение) по реконструкции чердачных и
мансардных помещений (Объект) принимаются канцелярией районного
агентства КУГИ от физических и юридических лиц при наличии
выполненных филиалом ГУ "Государственное учреждение инвентаризации
и оценки недвижимости" (ГУ ГУИОН) проектно-инвентаризационным бюро
(ПИБ) Центрального района планов чердачного помещения и помещений,
находящихся под ним. Для юридических лиц обязательным является
представление учредительных документов.
1.1. В случае если заявитель не является собственником
квартир в здании, он обращается с заявлением о разрешении
изготовления документов ПИБ в агентство КУГИ. Документы филиала ГУ
ГУИОН ПИБ изготавливаются заявителем за собственный счет.
1.2. Приоритет в вопросе предоставления права реконструкции
чердачных и мансардных помещений при прочих равных условиях имеют
собственники и наниматели квартир, проживающие в этом доме, а
также лица, получившие право реконструкции аварийных квартир дома.
При подаче инвестиционного предложения собственники квартир
представляют правоустанавливающие документы на квартиру,
наниматели - справки (формы 7 и 9), инвесторы, ремонтирующие
аварийные квартиры, - копию инвестиционного договора.
2. При поступлении инвестиционного предложения агентство КУГИ
в течение одного рабочего дня готовит и направляет в паспортную
службу ГУ "Жилищное агентство Центрального административного
района" ("ЖАЦАР") запрос о собственниках и нанимателях помещений,
непосредственно примыкающих к Объекту.
2.1. Паспортная служба ГУ "ЖАЦАР" в течение одного рабочего
дня с момента получения запроса передает сведения о нанимателях и
собственниках помещений, непосредственно примыкающих к Объекту, в
районное агентство КУГИ.
2.2. Районным агентством КУГИ в течение одного рабочего дня с
момента получения сведений согласно п. 2.1 направляются
уведомления нанимателям и собственникам помещений, непосредственно
примыкающих к объекту реконструкции, о получении инвестиционного
предложения в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом от 30.08.2000 N 1553-р.
2.3. Уведомление в средствах массовой информации проживающих
в жилых помещениях, непосредственно не примыкающих к Объекту
реконструкции, направляется в течение пяти рабочих дней в
уполномоченное подразделение КУГИ для размещения информации в
городском каталоге недвижимости.
2.4. По истечении одного месяца с момента опубликования
информации о поступлении инвестиционного предложения на
реконструкцию Объекта агентство КУГИ выносит на рассмотрение
комиссии по распоряжению объектами недвижимости Центрального
района поступившие инвестиционные предложения. Комиссией
принимается решение о разрешении разработки предпроектных
предложений с учетом всех поступивших заявлений.
3. На основании решения районной комиссии в адрес заявителя в
течение семи дней с даты подписания протокола комиссии готовится
разрешительное письмо территориального управления. Письмо
территориального управления является основанием для разработки и
согласования заявителем предпроектных предложений. Срок действия
письма - 6 месяцев.
4. Заявление на заключение инвестиционного договора
принимается канцелярией районного агентства КУГИ.
4.1. К заявлению прилагаются:
предпроектные проработки, согласованные с Комитетом по
градостроительству и архитектуре (КГА), КГИОП, районными службами
государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора
и ГУ "ЖАЦАР";
форма 4, выданная филиалом ГУ ГУИОН ПИБ Центрального района;
данные для расчета объема отчислений, полученные в
бухгалтерии ГУ "ЖАЦАР".
5. На основании представленных документов комиссией по
распоряжению объектами недвижимости рассматривается вопрос о
заключении с заявителем инвестиционного договора.
6. На основании решения комиссии:
6.1. Районным агентством КУГИ готовится к изданию
распоряжение главы территориального управления, являющееся
основанием для заключения инвестиционного договора.
6.2. Инвестор путем обращения в средства массовой информации,
в том числе муниципальные, проводит информирование населения
района о предстоящих работах.
7. На основании представленных документов агентство КУГИ
согласно Методике определения размера отчислений по инвестиционным
договорам о создании новой площади в эксплуатируемых жилых домах
за счет их надстройки и реконструкции чердаков и мансард,
утвержденной Комитетом по управлению городским хозяйством
16.01.1997, рассчитывает объем обязательных отчислений в бюджет
Санкт-Петербурга и готовит инвестиционный договор в срок до трех
месяцев со дня издания распоряжения главы территориального
управления.
8. Заключенный договор в течение одного месяца инвестор
представляет в государственное учреждение юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" (ГБР) для регистрации.
9. В течение месяца с момента заключения инвестиционного
договора инвестор заключает в сметно-договорном отделе ГУ "ЖАЦАР"
договор о финансировании работ по благоустройству района на сумму,
рассчитанную в соответствии с пунктом 7 настоящего положения.
10. В двухмесячный срок с момента заключения инвестиционного
договора инвестор перечисляет денежные средства в бюджет
Санкт-Петербурга, объем которых рассчитан в соответствии с
пунктом 7 настоящего Положения. В течение этого же срока инвестор
перечисляет на расчетный счет ГУ "ЖАЦАР" денежные средства на
финансирование работ по благоустройству района.
11. Копию платежного документа и решение ГБР о регистрации
инвестор представляет в районное агентство КУГИ не позднее трех
месяцев с даты подписания договора.
12. После заключения инвестиционного договора инвестор
готовит рабочий проект реконструкции Объекта и согласовывает его с
ГУ "ЖАЦАР", КГА, КГИОП, органами пожарного надзора и
санэпиднадзора.
13. Согласованный проект представляется инвестором на
экспертизу в экспертно-технический отдел Комитета по содержанию
жилищного фонда.
14. После прохождения экспертизы инвестор заключает с ГУ
"ЖАЦАР" договор на технический надзор за выполнением работ.
15. Инвестор в месячный срок с момента заключения договора на
технический надзор заключает договор страхования Объекта и
представляет его нотариальную копию в районное агентство КУГИ.
16. Инвестор в месячный срок с момента заключения договора на
технический надзор заключает с ГУ "ЖАЦАР" договор на обеспечение
Объекта коммунальными услугами.
17. Для получения разрешения на проведение строительных работ
инвестор представляет в ГУ "ЖАЦАР" согласованный проект
реконструкции и копии договоров в соответствии с п. 13, 14 и 15
настоящего Положения.
18. Районное агентство КУГИ и балансодержатель - ГУ "ЖАЦАР" в
течение одного месяца с момента получения инвестором разрешения на
проведение строительных работ передают ему Объект по акту
приема-передачи при условии представления инвестором копий
договоров, предусмотренных п. 13, 14 и 15 настоящего Положения.
19. ГУ "ЖАЦАР" осуществляет технический надзор за проведением
инвестором работ по реконструкции Объекта, а районное агентство
КУГИ - контроль за выполнением сроков по инвестиционному договору.
20. По окончании ремонта приемочная комиссия по извещению
инвестора принимает Объект в эксплуатацию и на основании акта
госкомиссии ГУ "ЖАЦАР" готовит к изданию распоряжение главы
территориального управления, на основании которого агентство КУГИ
подписывает с инвестором протокол о выполнении условий договора.
21. Подписанный сторонами протокол о выполнении условий
договора является основанием для регистрации инвестором в ГБР
права собственности на Объект.
Заместитель главы
территориального управления
Центрального административного
района Санкт-Петербурга
А.А.Алябышев
|