По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2000 г. N 2396-р
О ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЖУРНЫХ
(КОНСЬЕРЖЕЙ) ПО ПОДЪЕЗДУ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
В целях организации службы дежурных (консьержей) для
обеспечения общественного порядка и сохранности жилого фонда:
1. Утвердить Основные положения по организации мероприятий по
наведению порядка в подъездах жилых домов согласно приложению 1.
2. Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное
агентство Василеостровского административного района":
2.1. Обеспечить инвентаризацию жилых домов с целью
определения технической возможности оборудования помещений
(постов) для дежурных по подъезду или группе подъездов.
2.2. Провести опрос граждан и других пользователей о согласии
на оплату в дальнейшем расходов по содержанию дежурных и установке
технических устройств дежурных постов.
2.3. Представить в срок до 1 апреля 2001 года на утверждение
главы территориального управления список домов, в подъездах
которых будет организовано дежурство.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения остается
за главой территориального управления Василеостровского
административного района.
И.о. главы территориального управления
Василеостровского административного
района Санкт-Петербурга
А.А.Евстрахин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
территориального управления
Василеостровского района
от 29.12.2000 N 2396-р
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО НАВЕДЕНИЮ ПОРЯДКА В ПОДЪЕЗДАХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
I. Комплексное наведение порядка в подъездах жилых домов
Выполнение работ по комплексному наведению порядка в
подъездах жилых домов может осуществляться:
- за счет средств, поступающих в установленном порядке
городским жилищным организациям на эксплуатацию и ремонт жилищного
фонда, включая средства городского бюджета;
- за счет ввода оплаты населением за капитальный ремонт;
- за счет средств организаций - по ведомственному жилищному
фонду;
- за счет средств пайщиков кооперативов и собственников жилья
- по домам жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
- за счет средств собственников жилья - по домам товариществ
собственников, созданных на бывшем ведомственном жилищном фонде, а
также по домам, построенным за счет средств коммерческих
организаций и физических лиц;
- за счет средств предприятий, организаций и населения,
внесенных на добровольной основе, а также путем привлечения их к
восстановлению отделки подъездов с предоставлением им необходимых
материалов и вовлечения их в ремонтный процесс.
II. Установка металлических дверей и запирающих устройств
Установка металлических входных дверей и запирающих устройств
в подъездах жилых домов производится за счет средств жильцов и
средств бюджета Санкт-Петербурга в соотношениях, установленных
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.12.98 N 38 "Об
обеспечении безопасности граждан и жилищного фонда
Санкт-Петербурга".
III. Оборудование помещений для дежурного по подъезду и
ремонт подъездов
Оборудование помещений для дежурного по подъезду и ремонт
осуществляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, средств
жильцов и иных законных источников.
IV. Содержание дежурных по подъездам
По распоряжению главы административного района
санкт-петербургским государственным учреждением "Жилищное
агентство Василеостровского административного района" проводится
инвентаризация подъездов жилых домов, по результатам которой
ежегодно утверждается программа мероприятий по приведению их в
порядок. В рамках реализации этой программы определяется перечень
домов, в подъездах которых имеется реальная возможность для
размещения дежурного. Окончательный список домов, в подъездах
которых будет организовано дежурство, определяется с учетом
согласия проживающих в подъезде граждан и других пользователей на
оплату в дальнейшем расходов по содержанию дежурных, а также
исходя из возможностей бюджетного финансирования.
Поадресный список жилых домов, в подъездах которых будет
организовано дежурство, утверждается главой административного
района.
Организация собрания проживающих (пользователей) возлагается
на санкт-петербургское государственное учреждение "Жилищное
агентство Василеостровского административного района" (ЖСК, ТСЖ и
т. п.), в управлении которого находится данное строение. На
собрании может присутствовать и представитель
организации-подрядчика, которая будет выполнять работу по
обеспечению дежурств в подъезде, участковый инспектор милиции,
представитель вневедомственной охраны при Главном управлении
внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
представители муниципальных образований. До начала собрания
работниками жилищной организации или соответствующей
организацией-подрядчиком составляется ориентировочная смета
целевого финансирования расходов по содержанию дежурных в данном
подъезде в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений. При
наличии в подъезде владельцев, собственников или арендаторов
нежилых помещений, которые будут пользоваться услугами дежурного,
расчет производится с учетом занимаемой ими площади или иных
согласованных ими условий.
Смета целевого финансирования расходов по содержанию дежурных
по подъезду включает в себя следующие затраты:
- фонд заработной платы (количество дежурных, месячный размер
зарплаты, определенный нормативными документами Администрации
Санкт-Петербурга);
- начисления на заработную плату (отчисления в пенсионный
фонд, фонд занятости, фонды социального страхования и медицинского
страхования);
- оплата коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное
водоснабжение, электроэнергия (если дежурные таковыми пользуются и
размещены в специальном помещении);
- оплата телефона и расходов по обслуживанию линии связи с
ОДС (при их наличии);
- накладные расходы;
- налоговые составляющие расходов.
В случае принятия положительного решения об организации в
подъезде дежурства на собрании оговаривается:
- режим работы дежурных (только днем или ночью,
круглосуточно);
- размер заработной платы дежурных;
- условия, при возникновении которых прекращается дежурство в
подъезде (может быть определен срок, в течение которого не будут
поступать платежи, или % поступления от месячной платы).
На основании принятого жителями подъезда решения работники
жилищной организации и организации-подрядчика уточняют целевую
смету содержания дежурных по подъезду и определяют расходы в
расчете на 1 кв. м общей площади жилых и нежилых (при их наличии)
помещений подъезда в месяц. Для этого итоговые затраты по смете
делятся на общую площадь жилых и нежилых (если таковые имеются и с
пользователями этих помещений не согласован иной порядок
возмещения их доли затрат по содержанию дежурных) помещений и на
12 месяцев; при заключении договора на организацию в подъезде
дежурства с подрядчиком в смете предусматривается сметная прибыль
в размере 10% от суммы прямых затрат и накладных расходов.
Решение собрания жителей оформляется протоколом. Если все
пользователи, проживающие в подъезде, согласны оплачивать
дежурство, то обязательным приложением к протоколу должен быть
поквартирный список жильцов, перечень арендаторов, владельцев и
собственников нежилых помещений (при их наличии). В списке жильцов
указываются номер квартиры, фамилия нанимателя, владельца или
собственника жилого помещения, ответственных представителей
арендаторов, владельцев и собственников нежилых помещений, если
они могут пользоваться услугами дежурных, а также подписи граждан,
участвующих в собрании. Если отдельные пользователи отказываются
принимать участие в оплате услуг дежурных по подъезду, то
выносится решение об отказе устанавливать дежурство в подъезде
либо определяется порядок возмещения затрат за счет других
пользователей или инвесторов.
V. Техническое обслуживание запирающих устройств
Техническое обслуживание запирающих устройств (механических,
электромеханических и электромагнитных кодовых замков)
производится за счет населения, исходя из фактической стоимости
услуг, но в пределах ставок, утвержденных распорядительным
документом Администрации Санкт-Петербурга.
VI. Заключительные положения
В целях более эффективного решения вопроса наведения порядка
в подъездах жилых домов общим собранием жильцов могут быть избраны
старшие по подъезду (дому). Основной обязанностью старшего по
подъезду (дому) является представление интересов жильцов по
вопросам охраны и сохранности подъезда, инженерного оборудования,
оплаты услуг дежурного по подъезду, техническое обслуживание
дверей, запирающих устройств в жилищных эксплуатационных службах и
органах внутренних дел.
Косметический ремонт за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
преимущественно будет производиться в первую очередь в тех
подъездах (домах), в которых организовано дежурство в подъездах
либо избраны старшие по подъезду (дому), установлены двери с
запирающими устройствами.
|