По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 января 2001 г. N 8-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
И МЕНЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ
ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Во исполнение п. 3 распоряжения Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга от 18.02.2000 N 341-р:
1. Утвердить примерную форму договора продажи
Санкт-Петербургу доли в праве общей долевой собственности на
объекты недвижимости (приложение 1).
2. Утвердить примерную форму договора мены при приобретении
Санкт-Петербургом доли в праве общей долевой собственности на
объекты недвижимости (приложение 2).
3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета В.В.Юферева.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
В.Л.Назаров
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.01.2001 N 8-р
(Примерная форма)
ДОГОВОР N ________
ПРОДАЖИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Санкт-Петербург "__"__________ 200___ г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", действующий от имени
Санкт-Петербурга в соответствии с Положением о Комитете, в лице
_________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
_______________________________________, с другой стороны (далее -
Стороны), на основании распоряжения КУГИ от ___.___.___ N ___
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
Основные понятия
Объект - нежилое здание (сооружение); нежилое помещение;
земельный участок; жилое помещение.
Доля - доля, принадлежащая Продавцу, в праве общей долевой
собственности на Объект.
Регистрирующий орган - государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость".
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется
принять и оплатить Долю по цене и на условиях Договора.
1.2. Объект представляет собой:
Вариант 1:
нежилое здание (сооружение) площадью ___________ кв. м,
расположенное по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование, назначение, этажность,
площадь, кадастровый номер)
Вариант 2:
земельный участок площадью _________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
находящийся в _______________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование района (населенного пункта),
__________________________________________________________________
номер квартала, кадастровый номер)
и относящийся к __________________________________________________
категория земель
Вариант 3:
нежилое помещение площадью __ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование, назначение, иные реквизиты -
__________________________________________________________________
кадастровый номер, инвентарный номер, площадь, этаж)
Вариант 4:
жилое помещение площадью ____ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование,
__________________________________________________________________
иные реквизиты - номер, этаж, площадь, кадастровый номер)
1.4. Приобретаемая Покупателем Доля составляет
__________________________________________________________________
(цифрами, прописью)
2. Цена по Договору и порядок расчетов
2.1. Цена продажи Доли составляет_______ (__________) рублей.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель оплачивает цену продажи Доли:
Варианты 1-3:
в течение 7 календарных дней с момента государственной
регистрации в Регистрирующем органе перехода Доли от Продавца к
Покупателю.
Вариант 4:
в течение 7 календарных дней с момента выполнения Продавцом
обязанности, предусмотренной п. 3.1.2 Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Принять оплату цены продажи Доли в размере и в сроки,
установленные разделом 2 Договора.
3.1.2. В течение ___ дней с момента подписания Договора:
Варианты 1-3:
представить Покупателю подписанное Продавцом заявление о
государственной регистрации перехода Доли вместе с необходимыми
документами.
Вариант 4:
представить Покупателю подписанное Продавцом заявление о
государственной регистрации Договора.
3.1.3. В течение ____ дней с момента выполнения Покупателем
обязанности, предусмотренной п. 2.2 Договора, представить
Покупателю подписанное Продавцом заявление о государственной
регистрации перехода Доли вместе с необходимыми документами.
Примечание: п. 3.1.3 включается в текст Договора в случае,
когда Объект представляет собой жилое помещение.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену продажи Доли в сроки и в порядке,
установленных разделом 2 Договора.
3.2.2. Передать документы, указанные в п.п. 3.1.2 и 3.1.3
Договора, в установленном законодательством порядке в
Регистрирующий орган.
4. Момент приобретения Доли
4.1. Покупатель приобретает Долю с момента государственной
регистрации в Регистрационном органе перехода Доли от Продавца к
Покупателю.
4.2. Доля считается переданной Покупателю с момента
подписания Договора в соответствии с п. 2 ст. 224 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит к Покупателю с момента выполнения Продавцом обязанности,
предусмотренной п. 3.1.2 Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за представление
информации, не соответствующей действительности, а также за
непредставление информации, имеющей существенное значение для
заключения Договора, которая им была известна или должна была быть
известна, в порядке, предусмотренном законодательством.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
действующим законодательством.
6. Особые условия
6.1. Права третьих лиц на Объект ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6.2. ________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(иные условия, установленные Сторонами)
7. Прочие условия
7.1. Подлежащие оплате по Договору суммы перечисляются на
счет Продавца.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,
если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и в
случаях, установленных законом, зарегистрированы в Регистрирующем
органе.
7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны
руководствуются законодательством.
7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или
судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в Регистрирующем органе.
7.6. Договор купли-продажи Доли подлежит государственной
регистрации в Регистрирующем органе.
Примечание: п. 7.6 включается в текст Договора в случае,
когда Объект представляет собой жилое помещение.
Приложения к Договору:
1. Заявление Продавца (с приложениями в соответствии с
требованиями п. 5 Положения, утвержденного распоряжением КУГИ от
18.02.2000 N 341-р).
2. Письменные отказы иных участников общей долевой
собственности от преимущественного права покупки Доли и согласия
на государственную регистрацию перехода Доли.
3. План Объекта.
4. __________________________________.
(иные приложения)
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Покупатель: Комитет по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга, 193060 Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд.
ИНН 7832000076.
Расчетный счет ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Продавец:
Для юридических лиц _________________________________________
(полное наименование)
ИНН _______________________. Юр. адрес: __________________________
Факт. адрес: _____________________________________________________
Дата и место государственной регистрации _________________________
Номер регистрационного свидетельства _____________________________
Расчетный счет ___________________________________________________
Для физических лиц __________________________________________
(фамилия, имя, отчество; дата рождения)
Документ, удостоверяющий личность ________________________________
(наименование, серия, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, орган, выдавший документ)
Адрес: ___________________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного
пребывания)
Продавец: Покупатель:
_________________ ________________
_________________ ________________
_________________ ________________
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 09.01.2001 N 8-р
(Примерная форма)
ДОГОВОР N _________
МЕНЫ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Санкт-Петербург "___"__________ 200___ г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Сторона 1", действующий от имени
Санкт-Петербурга в соответствии с Положением о Комитете, в
лице_____________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице _______________________
_________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
_____________________________________, с другой стороны (далее -
Стороны), на основании распоряжения КУГИ от ____._____.____ N ____
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
Основные понятия
Объект 1 - нежилое здание (сооружение), помещение, земельный
участок, жилое помещение, находящееся в государственной
собственности Санкт-Петербурга.
Объект 2 - нежилое здание (сооружение); нежилое помещение;
земельный участок; жилое помещение, доли в праве общей долевой
собственности на которые принадлежат Стороне 1 и Стороне 2.
Доля - доля в праве общей долевой собственности на Объект 2,
принадлежащая Стороне 2.
Регистрирующий орган - государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость".
1. Предмет Договора
1.1. Сторона 1 передает в собственность Стороне 2 Объект 1 в
обмен на Долю, а Сторона 2 передает Стороне 1 Долю в обмен на
Объект 1.
1.2. Объект 1 представляет собой:
Вариант 1:
нежилое здание (сооружение) площадью _________________ кв. м,
расположенное по адресу: _________________________________________
_________________________________________________________________.
(указать адрес, наименование, назначение, этажность,
площадь, кадастровый номер)
Вариант 2:
земельный участок площадью ___________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
находящийся в ____________________________________________________
(наименование района (населенного пункта)
__________________________________________________________________
номер квартала, кадастровый номер)
и относящийся к __________________________________________________
(категория земель)
Вариант 3:
нежилое помещение площадью __ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование, назначение,
_________________________________________________________________.
иные реквизиты - кадастровый номер, инвентарный номер,
площадь, этаж)
Вариант 4:
жилое помещение площадью ___________________________ кв. м,
расположенное по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование,
_________________________________________________________________.
иные реквизиты - номер, этаж, площадь, кадастровый номер)
1.3. Объект 2 представляет собой:
Вариант 1:
нежилое здание (сооружение) площадью ______________ кв. м,
расположенное по адресу: _________________________________________
_________________________________________________________________.
(указать адрес, наименование, назначение, этажность, площадь,
кадастровый номер)
Вариант 2:
земельный участок площадью ___________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
находящийся в ____________________________________________________
(наименование района (населенного пункта)
__________________________________________________________________
номер квартала, кадастровый номер)
и относящийся к _________________________________________________.
(категория земель)
Вариант 3:
нежилое помещение площадью __ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование, иные реквизиты -
_________________________________________________________________.
кадастровый номер, инвентарный номер, площадь, этаж)
Вариант 4:
жилое помещение площадью ____ кв. м, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
(указать адрес, наименование,
_________________________________________________________________.
иные реквизиты - номер, этаж, площадь, кадастровый номер)
1.4. Приобретаемая Стороной 1 Доля составляет _______________
_________________________________________________________________.
(цифрами, прописью)
2. Цена по Договору
2.1. Цена Доли составляет _______(__________________) рублей.
(цифрами, прописью)
2.2. Стоимость Объекта 1 и Доли признается Сторонами
равноценной.
3. Обязанности Сторон
3.1. Сторона 1 обязуется:
3.1.1. Передать Стороне 2 Объект 1 по передаточному акту не
позднее _____ дней с момента выполнения Стороной 2 обязанности,
предусмотренной п. 3.2.2 Договора.
3.1.2. Передать документы, указанные в п. 3.2.2 Договора, в
установленном законодательством порядке в Регистрирующий орган.
3.2. Сторона 2 обязуется:
3.2.1. Принять Объект 1, переданный Стороной 1 в соответствии
с п. 3.1.1 Договора.
3.2.2. Представить Стороне 1 вместе с необходимыми
документами подписанные Стороной 2 заявления о государственной
регистрации
- договора мены (абзац включается в текст Договора в случае,
когда Объект представляет собой жилое помещение);
- перехода права собственности на Объект 1;
- перехода Доли.
4. Момент приобретения доли и права собственности
4.1. Сторона 1 и Сторона 2 приобретают соответственно Долю и
право собственности на Объект 1 с момента государственной
регистрации в Регистрирующем органе перехода Доли и права
собственности к Сторонам, выступающим по Договору в качестве
покупателей.
4.2. Доля считается переданной Стороне 1 с момента подписания
Договора в соответствии с п. 2 ст. 224 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
2 переходит к Стороне 1 с момента выполнения Стороной 2
обязанности, предусмотренной п. 3.2.2 Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность за представление
информации, не соответствующей действительности, а также за
непредставление информации, имеющей существенное значение для
заключения Договора, которая им была известна или должна была быть
известна, в порядке, предусмотренном законодательством.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
действующим законодательством.
6. Особые условия
6.1. Права третьих лиц на Объект 1 и Объект 2 _______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6.2. ________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(иные условия, установленные Сторонами)
7. Прочие условия
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны,
если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и в
случаях, установленных законом, зарегистрированы в Регистрирующем
органе.
7.2. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны
руководствуются законодательством.
7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или
судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр находится в Регистрирующем органе.
7.5. Договор мены подлежит государственной регистрации в
Регистрирующем органе.
Примечание: п. 7.6 включается в текст Договора в случае,
когда Объект представляет собой жилое помещение.
Приложения к Договору:
1. Заявление Продавца (с приложениями в соответствии с
требованиями п. 5 Положения, утвержденного распоряжением КУГИ от
18.02.2000 N 341-р).
2. Письменные отказы иных участников общей долевой
собственности от преимущественного права приобретения Доли и
согласия на государственную регистрацию перехода Доли.
3. План Объекта.
4. _______________________________________.
(иные приложения)
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Сторона 1: Комитет по управлению городским имуществом
Санкт-Петербурга, 193060 Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд,
ИНН 7832000076
Расчетный счет ___________________________________________________
Сторона 2:
Для юридических лиц _________________________________________
(полное наименование)
ИНН ______________ Юр. адрес: ____________________________________
Факт. адрес: _____________________________________________________
Дата и место государственной регистрации _________________________
Номер регистрационного свидетельства _____________________________
Расчетный счет ___________________________________________________
Для физических лиц __________________________________________
(фамилия, имя, отчество; дата рождения)
Документ, удостоверяющий личность ___________________________
(наименование, серия,
__________________________________________________________________
номер, дата выдачи, орган, выдавший документ)
Адрес: ______________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного
пребывания)
Сторона 1: Сторона 2:
_________________ ________________
_________________ ________________
_________________ ________________
М.П. М.П.
|