По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ГУБЕРНАТОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2001 г. N 68-пг
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях установления на территории Ленинградской области
единого порядка перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые,
защиты жилищных и имущественных прав граждан, улучшения
жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, в
соответствии с областными законами по вопросу наделения органов
местного самоуправления муниципальных образований отдельными
полномочиями Ленинградской области и областным законом "О внесении
изменений и дополнений в отдельные областные законы о наделении
органов местного самоуправления муниципальных образований
Ленинградской области отдельными полномочиями Ленинградской
области" от 31 декабря 1999 года N 65-оз постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилых
помещений и жилых домов в нежилые на территории Ленинградской
области (далее - Положение).
2. Установить, что реконструкция и капитальный ремонт жилых
помещений и жилых домов, переведенных в нежилые, должны
производиться только на основании разработанной и согласованной в
установленном порядке проектной документации и разрешения на
выполнение строительных работ, полученного в установленном
порядке.
3. Переоборудование жилых помещений и жилых домов до их
перевода в нежилые не допускается.
4. Рекомендовать главам муниципальных образований
Ленинградской области:
4.1. На основе Положения, утвержденного настоящим
постановлением, разработать и ввести в действие порядок перевода
жилых помещений и жилых домов муниципального жилищного фонда в
нежилые на территории муниципального образования.
4.2. Провести инвентаризацию жилищного фонда, находящегося на
территории муниципального образования, для выявления жилых
помещений и жилых домов, используемых как нежилые без надлежащего
оформления правовых отношений.
4.3. Ежегодно до 1 февраля представлять в комитет по
жилищно-коммунальному хозяйству Правительства Ленинградской
области отчеты о переводе жилых помещений и жилых домов в нежилые.
4.4. Опубликовать настоящее постановление в средствах
массовой информации.
5. Комитету по архитектуре и градостроительству Ленинградской
области совместно с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству
Правительства Ленинградской области разработать и утвердить
порядок оформления разрешений на выполнение строительных работ по
переоборудованию и перепланировке (реконструкции и модернизации)
жилых помещений и жилых домов, переведенных в нежилые.
6. Возложить на государственную жилищную инспекцию
Ленинградской области осуществление контроля за процедурой
признания жилых помещений и жилых домов непригодными для
постоянного проживания, а также соблюдением порядка перевода жилых
помещений и жилых домов в нежилые.
7. Установить, что утвержденное Положение не распространяется
на случаи перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые,
оформленного и согласованного с комитетом по жилищно-коммунальному
хозяйству Правительства Ленинградской области до вступления в силу
настоящего постановления.
8. Признать утратившим силу распоряжение Губернатора
Ленинградской области от 26 ноября 1997 года N 480-рг
"О необходимости упорядочения перевода жилых помещений в нежилые
на территории Ленинградской области".
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на вице-губернатора Ленинградской области Григорьева И.Н.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Губернатора
Ленинградской области
от 16.02.2001 N 68-пг
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
В НЕЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение определяет порядок регулирования
правоотношений при переводе жилых помещений и жилых домов в
нежилые на территории Ленинградской области в целях надлежащего
использования и сохранности жилищного фонда, а также недопущения
необоснованного перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые.
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает общие требования
перевода жилых помещений и жилых домов государственного,
общественного и частного жилищного фонда в нежилые на территории
Ленинградской области:
1.1. Организацию работы по практическому оказанию услуг,
связанных с переводом жилых помещений и жилых домов в нежилые с
учетом территориального размещения объектов, осуществляют
администрации муниципальных образований Ленинградской области в
рамках наделения их отдельными государственными полномочиями.
1.2. Вопросы, связанные с определением непригодности жилых
помещений и жилых домов для постоянного проживания и технической
возможности осуществления реконструкции и капитального ремонта
помещений и домов в связи с переводом в нежилые, рассматриваются
межведомственными комиссиями по использованию жилищного фонда при
муниципальных образованиях Ленинградской области (далее -
межведомственная комиссия).
1.3. Деятельность межведомственных комиссий регламентируется
положениями, утверждаемыми главами муниципальных образований
Ленинградской области.
1.4. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые по
обращениям граждан и юридических лиц осуществляется распоряжением
главы муниципального образования с предварительного согласия
собственника жилищного фонда:
а) по государственному жилищному фонду - с совместного
согласия комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Правительства
Ленинградской области и Ленинградского областного комитета по
управлению государственным имуществом;
б) по общественному жилищному фонду - с согласия центральных
органов общественных организаций (общественных объединений,
профсоюзных, кооперативных и др.);
в) по жилым помещениям и жилым домам, принадлежащим на праве
собственности гражданам или находящимся в собственности
юридических лиц, - с согласия администрации муниципального
образования;
г) по жилым помещениям, принадлежащим жилищным и
жилищностроительным кооперативам, с не полностью выплаченным
взносом - по решению собрания членов жилищного и
жилищно-строительного кооперативов;
д) по жилым помещениям, включенным в кондоминиум, - по
решению общего собрания товарищества собственников жилья.
1.5. Решения межведомственных комиссий и решения глав
муниципальных образований по вопросам, связанным с переводом жилых
помещений и жилых домов в нежилые, могут быть обжалованы в
судебном порядке.
1.6. Решение вопросов, связанных с проведением капитального
ремонта и реконструкции не пригодных для постоянного проживания
жилых помещений и жилых домов, сносом жилых и нежилых строений,
настоящим Положением не регламентируется.
II. Общие принципы и основания перевода жилых помещений и
жилых домов в нежилые
1. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые
допускается, если в соответствии с предполагаемой целью
использования этих помещений и домов не нарушаются действующие
строительные нормы и правила, изложенные в СНиП 2.08.01 (жилые
здания) и СНиП 2.08.02 (общественные здания и сооружения),
жилищные, имущественные и другие права и охраняемые законом
интересы граждан, владельцев соседних жилых помещений и домов, а
также общественные интересы.
2. В распоряжении о переводе жилых помещений и жилых домов в
нежилые обязательно указывается их целевое использование после
перевода.
3. Жилые помещения и жилые дома могут переводиться в нежилые
в исключительных случаях и только в соответствии с основаниями,
установленными настоящим Положением.
4. Основаниями для издания распоряжения о переводе жилых
помещений и жилых домов в нежилые являются:
4.1. Признание жилого помещения и жилого дома непригодным и
не подлежащим восстановлению для постоянного проживания.
4.2. Признание в исключительных случаях факта
целесообразности перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые
в целях улучшения социально-бытового обслуживания населения.
5. В соответствии с основаниями, указанными в
подпунктах 4.1 и 4.2 настоящего Положения, в нежилые допускается
переводить:
5.1. Отдельные жилые помещения в эксплуатируемых домах:
а) расположенные в подвале, цокольном этаже, мансардном
помещении;
б) расположенные на первом этаже, если окна их всех или
большей части выходят на магистрали с интенсивным движением
транспорта или на территории промышленных предприятий, автопарков,
складских зон и иных промышленных объектов;
в) расположенные на первом этаже и имеющие отдельный
изолированный вход либо позволяющие оборудование изолированного
второго входа за пределами общей лестничной клетки;
г) граничащие с помещениями с избыточным тепло- и
газовыделением;
д) используемые без действующих договоров найма (социального
найма) или аренды под жилые цели.
5.2. Отдельные жилые помещения, расположенные в здании,
относящемся к нежилому.
5.3. Жилые дома, расположенные в санитарно-защитных зонах
промышленных предприятий и на землях железнодорожного транспорта,
включая полосу отвода, или выходящие окнами на территории
промышленных предприятий, автопарков и т. п.
6. Жилые помещения и жилые дома государственного жилищного
фонда, не имеющие признаков, установленных подпунктами 4.1 и 4.2
настоящего Положения, могут переводиться в нежилые в
исключительных случаях и только на инвестиционных условиях,
определенных инвестиционным договором.
III. Порядок перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые
1. Для решения вопроса о переводе жилого помещения и жилого
дома в нежилое граждане и юридические лица (уполномоченные ими
лица) обращаются в жилищный отдел администрации муниципального
образования по месту нахождения жилого помещения и жилого дома и
представляют:
заявление на имя главы муниципального образования с просьбой
о разрешении перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое с
указанием оснований для перевода и предполагаемого функционального
назначения помещения или дома после перевода (приложение 1);
документы, удостоверяющие личность владельцев жилого
помещения (физических и юридических лиц) и полномочия их законных
представителей;
документы, подтверждающие право собственности, право
хозяйственного ведения или оперативного управления на
рассматриваемое жилое помещение или жилой дом;
характеристику жилой площади, переводимой в нежилую (форма
N 7), - для жилых помещений; технический и санитарный паспорт -
для жилых строений;
инвентаризационный план рассматриваемого помещения, а также
смежных жилых и нежилых помещений;
положительное заключение органа архитектуры и
градостроительства с принципиальным согласованием возможности
перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое и
использования его по новому функциональному назначению;
предпроектное (эскизное) предложение по новому использованию
помещения или дома, выполненное лицензированной проектной
организацией или лицензированным специалистом;
заключение департамента по охране памятников истории и
культуры;
заключение Центра государственного санитарно -
эпидемиологического надзора в Ленинградской области;
заключение управления государственной противопожарной службы.
2. Жилищный отдел администрации муниципального образования
документы после регистрации в книге регистрации заявлений и учета
жилых помещений и жилых домов, исключаемых из жилищного фонда в
связи с переводом в нежилые (приложение 2), направляет в
межведомственную комиссию для определения непригодности жилого
помещения или жилого дома для постоянного проживания и технической
возможности использования жилого помещения или жилого дома в
нежилых целях.
3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы
и проведя натурный осмотр объекта, представляет в жилищный отдел
муниципального образования акт обследования жилого помещения или
жилого дома и заключение о принципиальной возможности или
невозможности перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое.
4. Жилищный отдел администрации муниципального образования на
основании акта и заключения межведомственной комиссии
рассматривает вопрос о наличии или отсутствии оснований для
подготовки проекта распоряжения главы муниципального образования о
переводе жилого помещения или жилого дома в нежилое.
5. При отрицательном решении вопроса заявителю возвращаются
все ранее представленные документы и дается письменный ответ с
указанием причин отказа.
6. При положительном решении вопроса у владельца жилого
помещения или жилого дома дополнительно запрашиваются:
справка о регистрации (форма N 9), подтверждающая факт
отсутствия проживания в жилом помещении или жилом доме;
документы, подтверждающие наличие у физических лиц -
собственников помещения или дома и членов их семей, включая
несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного
проживания;
справка об отсутствии ограничений и обременений на жилое
помещение или жилой дом;
справка об отсутствии договора найма (поднайма) из
жилищно-эксплуатационного управления;
согласие соответствующей паспортно-визовой службы на
заявление собственника о прекращении регистрации в жилом помещении
или жилом доме, переводимом в нежилое;
письменное нотариально удостоверенное согласие
совершеннолетних собственников помещения или дома и членов их
семей, если жилое помещение или дом находится в общей долевой или
общей совместной собственности;
согласие органов опеки и попечительства на перевод помещения
или дома в нежилое в случае, если данный перевод затрагивает
интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;
проектно-сметная документация на изменение функционального
назначения, рассмотренная и согласованная в установленном порядке
органами государственного контроля (надзора), владельцами соседних
помещений или жилых домов, другими заинтересованными организациями
и органом архитектуры и градостроительства муниципального
образования.
В случае необходимости у заявителя могут быть затребованы
дополнительные документы.
7. Сформированный пакет документов, указанных в пунктах 1 и 6
настоящего раздела, направляется жилищным отделом муниципального
образования на согласование с собственником жилищного фонда,
который представляет в жилищный отдел муниципального образования
заключение (приложение 3) о возможности, невозможности или
условиях перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое.
В случае принятия решения об осуществлении инвестиционной
деятельности собственник жилищного фонда в месячный срок готовит
инвестиционный договор.
8. На основании представленных документов и заключения
собственника жилищного фонда жилищный отдел муниципального
образования принимает решение о подготовке проекта распоряжения о
переводе жилого помещения или жилого дома в нежилое.
9. Копии распоряжения главы муниципального образования о
переводе жилого помещения или жилого дома в нежилое в обязательном
порядке направляются:
заявителю;
в учреждение технической инвентаризации по месту нахождения
помещения или дома;
в структурное подразделение жилищно-коммунального хозяйства
муниципального образования;
в комитет по управлению муниципальным имуществом или
государственным имуществом;
в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской
области;
в департамент по охране памятников истории и культуры
комитета по культуре Ленинградской области (в случае, если жилое
помещение или жилой дом являются памятником истории и культуры или
его обособленной частью);
в территориальное отделение Ленинградской областной
регистрационной палаты;
в государственную жилищную инспекцию Ленинградской области.
10. Срок оформления перевода жилого помещения или жилого дома
в нежилое составляет не более 1,5 месяца.
11. Администрация муниципального образования:
осуществляет учет и представляет отчетность о составе и
количестве жилых помещений и жилых домов, переводимых в нежилые;
контролирует исполнение распоряжений в части правомерности
целевого использования помещений или домов в связи с переводом их
в нежилые;
контролирует соблюдение санитарных, экологических,
строительных, противопожарных и иных норм в помещениях или домах,
переведенных в нежилые;
совместно с межведомственной комиссией рассматривает
правомерность принятых решений в случае их обжалования
заявителями.
(Форма) Приложение 1
к Положению...
Главе муниципального образования
________________________________
(название)
________________________________
(фамилия, инициалы)
от _____________________________
________________________________
(адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть вопрос о переводе квартиры N _______
дома _____ корп. __ по ул. _______________________________________
__________________________________________________________________
(название населенного пункта)
принадлежащей ____________________________________________________
на праве _________________________________ собственности, в целях
(вид собственности)
последующего использования ______________________________________.
(для какой цели)
Квартира (дом) расположена _________________________________.
(обоснование допустимости перевода)
Приложение. Документы согласно перечню, всего на ____ листах.
_______________ ___________________
(подпись) (дата)
(форма) Приложение 2
к Положению...
КНИГА
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ И УЧЕТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЖИЛЫХ ДОМОВ), ИСКЛЮЧЕННЫХ ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В СВЯЗИ С ПЕРЕВОДОМ В НЕЖИЛОЙ ФОНД
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
Начата _____________________ г.
Окончена ___________________ г.
----T-----T----------------T------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦Дата ¦Заявители (соб-¦ Краткая характеристика жилой площади, переводимой в нежилой фонд ¦
¦п/п¦по- ¦ственники или+-----T-------T----------------------------------------------------+
¦ ¦ступ-¦уполномоченные ¦адрес¦количе-¦ Вид собственности ¦
¦ ¦ления¦лица) ¦жило-¦ство +------------------T-----T---------------------------+
¦ ¦заяв-+------T---------+го ¦комнат,¦ государственная ¦муни-¦ частная ¦
¦ ¦ления¦Физи- ¦Юридичес-¦поме-¦общая +-----T-----T------+ци- +----T----T-----T-----T-----+
¦ ¦ ¦ческие¦кие лица¦щения¦площадь¦феде-¦об- ¦ведом-¦паль-¦фи- ¦юри-¦об- ¦жи- ¦това-¦
¦ ¦ ¦лица ¦(полное ¦(до- ¦жилого ¦раль-¦ласт-¦ствен-¦ный ¦зи- ¦ди- ¦щест-¦лищ- ¦ри- ¦
¦ ¦ ¦(фами-¦наимено- ¦ма) ¦помеще ¦ная ¦ная ¦ный ¦жи- ¦чес-¦чес-¦вен- ¦ные и¦щест-¦
¦ ¦ ¦лия, ¦вание, ¦ ¦ния, ¦ ¦ ¦жилищ-¦лищ- ¦кие ¦кие ¦ный ¦жи- ¦ва ¦
¦ ¦ ¦имя, ¦место на-¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ный ¦ный ¦лица¦лица¦жи- ¦лищ- ¦собс-¦
¦ ¦ ¦отче- ¦хождения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦фонд ¦фонд ¦ ¦ ¦лищ- ¦но- ¦твен-¦
¦ ¦ ¦ство, ¦фамилия, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦госу- ¦ ¦ ¦ ¦ный ¦стро-¦ников¦
¦ ¦ ¦адрес ¦имя, от-¦ ¦ ¦ ¦ ¦дарст-¦ ¦ ¦ ¦фонд ¦ите- ¦жилья¦
¦ ¦ ¦лично-¦чество и¦ ¦ ¦ ¦ ¦венных¦ ¦ ¦ ¦ ¦льные¦ ¦
¦ ¦ ¦го ¦должность¦ ¦ ¦ ¦ ¦пред- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коо- ¦ ¦
¦ ¦ ¦прожи-¦полномоч-¦ ¦ ¦ ¦ ¦прия- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пера-¦ ¦
¦ ¦ ¦вания)¦ного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тий и¦ ¦ ¦ ¦ ¦тивы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предста- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦орга- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вителя) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦низа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Дополнительно: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦при обращении¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦уполномоченных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лиц - Ф.И.О. и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реквизиты дове-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ренности на ве-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дение дела ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----+------T---------+-----+-------+-----+-----+------+-----+----+----+-----+-----+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦
+---+-----+------+---------+-----+-------+-----+-----+------+-----+----+----+-----+-----+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----+------+---------+-----+-------+-----+-----+------+-----+----+----+-----+-----+------
/Окончание таблицы/
-------------------T---------------------T----------------T--------------T----¬
¦Основания перевода¦Условия перевода объ-¦Принятие решения¦Экономические ¦При-¦
¦ в нежилой фонд ¦екта (расположение) +-----T----T-----+ показатели ¦ме- ¦
+--------T---------+-----T----T-----T----+дата ¦рек-¦дата +-------T------+ча- ¦
¦по факту¦по факту ¦на ¦в ¦в ¦в ¦и но-¦ви- ¦и но-¦стои- ¦эконо-¦ние ¦
¦призна- ¦целесооб-¦пер- ¦ман-¦стро-¦по- ¦мер ¦зиты¦мер ¦мость ¦мичес-¦ ¦
¦ния жи-¦разности ¦вом ¦сар-¦ении ¦ряд-¦рас- ¦за- ¦уве- ¦услуг ¦кий ¦ ¦
¦лого по-¦для улуч-¦этаже¦дном¦нежи-¦ке +поря-¦клю-¦дом- ¦муници-¦эффект¦ ¦
¦мещения ¦шения об-¦или в¦по- ¦лого ¦ис- ¦жения¦че- ¦ления¦пально-¦от ин-¦ ¦
¦непри- ¦служива- ¦под- ¦ме- ¦на- ¦клю-¦главы¦ния ¦об ¦го об-¦вести-¦ ¦
¦годным ¦ния насе-¦валь-¦ще- ¦зна- ¦че- ¦муни-¦ин- ¦отка-¦разова-¦цион- ¦ ¦
¦для пос-¦ления ¦ном ¦нии ¦чения¦ния ¦ци- ¦вес-¦зе в¦ния за¦ной ¦ ¦
¦тоянного¦(дата и ¦поме-¦ ¦ ¦ ¦паль-¦ти- ¦пере-¦измене-¦дея- ¦ ¦
¦прожива-¦номер до-¦щении¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ци- ¦воде ¦ние ¦тель- ¦ ¦
¦ния (да-¦кумента о¦ ¦ ¦ ¦ ¦обра-¦он- ¦с ¦статуса¦ности,¦ ¦
¦та) и¦согласии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зова-¦ного¦ука- ¦объек- ¦руб. ¦ ¦
¦номер ¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦до- ¦зани-¦та, ¦ ¦ ¦
¦распоря-¦ника с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦об ¦го- ¦ем ¦руб. ¦ ¦ ¦
¦жения об¦переводом¦ ¦ ¦ ¦ ¦изме-¦вора¦при- ¦ ¦ ¦ ¦
¦утверж- ¦на инвес-¦ ¦ ¦ ¦ ¦нении¦ ¦чин ¦ ¦ ¦ ¦
¦дении ¦тиционных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ста- ¦ ¦отка-¦ ¦ ¦ ¦
¦акта ¦условиях)¦ ¦ ¦ ¦ ¦туса ¦ ¦за ¦ ¦ ¦ ¦
¦межведо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦мствен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦екта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ной ко-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦миссии) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+---------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+-------+------+----+
¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 24 ¦ 25 ¦ 26 ¦ 27 ¦
+--------+---------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+-------+------+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+---------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+-------+------+-----
Примечания:
1. Книга в жилищном отделе (органе).
2. Книга должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена
печатью муниципального образования и подписана начальником
жилищного отдела (органа), на которого возложена ответственность
за правильное ведение книги.
3. Книга хранится как документ строгой отчетности (бессрочное
архивное хранение). В книге не допускаются подчистки. Поправки и
вносимые изменения заверяются начальником жилищного отдела
(органа).
4. Применительно к указанной форме представляется отчетность
о количестве жилых помещений (домов), исключенных из жилищного
фонда в связи с переводом в нежилой фонд.
(форма) Приложение 3
к Положению...
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности перевода в нежилое помещение отдельной
трехкомнатной квартиры по адресу: ________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(владелец жилищного фонда)
рассмотрев предъявленную документацию о возможности перевода в
нежилое помещения отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью
________ кв. метров и общей площадью ________ по адресу: _________
_________________________________________________________________,
установили:
1. Квартира расположена в ___________________________________
(муниципальном, государственном, частном)
доме на первом этаже и имеет два входа, один из них изолированный
вне лестничной клетки.
2. Квартира с _____ находится в собственности _______________
(дата) (гражданина,...)
В квартире никто не проживает. Квартира обременении не имеет.
3. Собственник и члены его семьи имеют равноценное жилое
помещение для постоянного проживания по адресу: _________________.
Несовершеннолетняя дочь имеет 1/3 доли в праве общей долевой
собственности по указанному адресу.
4. Нотариально удостоверенное согласие совершеннолетних
членов семьи и органов опеки и попечительства на перевод жилого
помещения в нежилое имеется.
5. Объект обследован межведомственной комиссией по
использованию жилищного фонда при муниципальном образовании для
определения технического состояния и возможности изменения
функционального назначения (акт от _____________ N _____ утвержден
постановлением главы муниципального образования). По заключению
межведомственной комиссии помещение может быть отнесено к
категории нежилых помещений для использования в административных
целях с проведением определенных ремонтных работ.
6. Администрация муниципального образования поддерживает
предполагаемую цель использования квартиры в качестве ____________
для улучшения ______________________ обслуживания микрорайона, где
нет _________________.
7. Заявитель обязуется не нарушать общественные интересы и
интересы граждан.
Учитывая расположение и техническое состояние объекта,
необходимость улучшения _______________________ обслуживания
населения __________________________, не возражает против перевода
(владелец жилищного фонда)
квартиры ______ по адресу:_____________________________________
в нежилой фонд с использованием ее под _________________________.
Изменение функционального назначения жилого помещения
оформить распоряжением главы муниципального образования _________.
Изменение статуса объекта недвижимости подлежит
государственному учету в районном управлении технической
инвентаризации.
Контроль за целевым использованием помещения возложить на
администрацию муниципального образования ________________________.
________________ ____________________
(подпись) (дата)
|