По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ВЫБОРГСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 марта 2001 г. N 353
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОДАЖИ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМОВ
И ИХ ЧАСТЕЙ"
На основании Закона Санкт-Петербурга "О структуре
Администрации Санкт-Петербурга", приказа губернатора
Санкт-Петербурга от 10.10.97 N 72-п "О территориальных управлениях
Администрации Санкт-Петербурга", распоряжения мэра
Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р (с последующими дополнениями
и изменениями):
1. Утвердить положение "О порядке предоставления земельных
участков под индивидуальное жилищное строительство и продажи
индивидуальных домов и их частей" (в дальнейшем - Положение) в
соответствии с приложением 1.
2. Положение действует до утверждения губернатором
Санкт-Петербурга положения о порядке продажи домов и
предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство.
3. Уполномочить директора муниципального предприятия
"Агентство-1 по приватизации жилищного фонда" Каширского Юрия
Николаевича осуществлять продажу индивидуальных домов и их частей.
4. Признать утратившими силу постановления администрации
Выборгского района от 24.11.94 N 817 "О порядке продажи домов" и
от 20.03.97 N 261 "О порядке предоставления земельных участков".
5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления Курбатова А.В.
Глава территориального управления
Выборгского административного
района Санкт-Петербурга
А.Я.Коган
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
территориального управления
Выборгского района
от 15.03.2001 N 353
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОДАЖИ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМОВ И ИХ ЧАСТЕЙ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает порядок рассмотрения
обращений граждан о предоставлении земельных участков под
индивидуальное жилищное строительство и продажи индивидуальных
домов и их частей и принятия решений по данным обращениям.
1.2. Под индивидуальное жилищное строительство
предоставляются земельные участки, свободные от прав третьих лиц и
имеющие необходимые согласования в установленном в
Санкт-Петербурге порядке.
1.3. В собственность граждан могут быть проданы жилые дома
(их части), входящие в состав казны Санкт-Петербурга и находящиеся
на учете и обслуживании в районных эксплуатационных организациях,
непригодные для постоянного проживания либо пригодные для
постоянного проживания при продаже совладельцам, когда отсутствует
возможность выделения доли в натуре. Если дом включен в списки
домов-памятников, для принятия решения о продаже запрашивается
согласование с КГИОП.
1.4. Предоставление земельных участков и продажа
индивидуальных домов и их частей производится жителям
Санкт-Петербурга (за исключением случаев продажи частей дома
совладельцам).
2. Порядок продажи домов (их частей)
2.1. Продажа ветхих, аварийных и непригодных для постоянного
проживания индивидуальных жилых домов производится с условием
проведения капитального ремонта (реконструкции) дома.
2.2. Продажа жилого дома (частей дома) осуществляется по
цене, рассчитанной Городским управлением по инвентаризации и
оценке недвижимости.
2.3. Продажа жилого дома (частей дома) осуществляется с
учетом статьи 250 ГК РФ.
2.4. Продажа частей дома совладельцам производится в равных
долях всем совладельцам либо, при наличии письменного согласия, в
зависимости от того, как договорились все совладельцы.
2.5. Для принятия решения о продаже частей дома совладельцам
граждане подают на имя главы территориального управления
Выборгского административного района:
- заявление произвольной формы;
- справки по форме 7 и форме 9 с постоянного места
жительства;
- копию правоустанавливающего документа о праве собственности
на долю продаваемого дома;
- копию технического паспорта на дом.
2.6. Для подготовки проекта распоряжения о продаже частей
дома отдел по учету и распределению жилой площади направляет
запросы в проектно-инвентаризационное бюро Выборгского района об
оценке стоимости и техническом паспорте дома, ГУ "Жилищное
агентство Выборгского административного района" о предъявлении
справок по форме 7 и 9, а также о техническом состоянии дома и в
ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о наличии
совладельцев дома.
2.7. Документы, указанные в п. 2.5 и 2.6 настоящего
Положения, направляются на рассмотрение общественной комиссии по
жилищным вопросам, которая принимает решение с учетом требований
п. 2.4 настоящего Положения.
2.8. В случае отказа комиссией в продаже доли дома отдел по
учету и распределению жилой площади готовит мотивированный отказ и
извещает о нем заявителей.
2.9. На основании принятого комиссией положительного решения
отдел временного землепользования и индивидуального жилищного
строительства производит подготовку и согласование проекта
распоряжения главы территориального управления Выборгского
административного района о продаже частей дома.
2.10. При письменном отказе совладельцев, а также при продаже
домов в целом решение о продаже принимается в следующем порядке:
2.11. Для принятия решения о продаже дома (частей дома)
граждане подают на имя главы территориального управления
Выборгского административного района:
- заявление произвольной формы;
- справки по форме 7 и форме 9 с постоянного места
жительства;
- справку из отдела по учету и распределению жилой площади о
постановке на учет по улучшению жилищных условий;
- копии документов, подтверждающих наличие льгот, в том числе
по улучшению жилищных условий;
- копии других документов, имеющих отношение к решению
вопроса продажи дома.
2.12. Для подготовки проекта распоряжения о продаже дома
(частей дома) отдел по учету и распределению жилой площади
направляет запросы в проектно-инвентаризационное бюро Выборгского
района об оценке стоимости и техническом паспорте дома, ГУ
"Жилищное агентство Выборгского административного района" о
предъявлении справок по форме 7 и 9, а также о техническом
состоянии дома и в ГУЮ "Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" о наличии совладельцев дома.
2.13. Документы, указанные в п. 2.11 и 2.12 настоящего
Положения, направляются на рассмотрение общественной комиссии по
жилищным вопросам, которая принимает решение с учетом требований
п. 2.1 настоящего Положения.
2.14. В случае отказа комиссией в продаже дома (частей дома)
отдел по учету и распределению жилой площади готовит
мотивированный отказ и извещает о нем заявителей.
2.15. На основании принятого комиссией положительного решения
отдел временного землепользования и индивидуального жилищного
строительства производит подготовку и согласование проекта
распоряжения главы территориального управления Выборгского
административного района о продаже дома (частей дома).
2.16. Продажа домов государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга гражданам, имеющим регистрацию в продаваемом
доме, производится в соответствии с п. 2.10 - 2.15 настоящего
Положения.
3. Предоставление земельных участков под индивидуальное
жилищное строительство
3.1. Решение о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства принимается в случае, если
заявитель состоит на учете по улучшению жилищных условий, имеет
льготы, установленные законодательством Санкт-Петербурга и
Российской Федерации по предоставлению земельных участков, либо не
обеспечен жилой площадью по нормам, установленным в
Санкт-Петербурге.
3.2. Для принятия решения о предоставлении земельного участка
под индивидуальное жилищное строительство граждане подают на имя
главы территориального управления Выборгского административного
района:
- заявление произвольной формы;
- справки по форме 7 и форме 9 с постоянного места
жительства;
- справку из отдела по учету и распределению жилой площади о
постановке на учет по улучшению жилищных условий;
- копии документов, подтверждающих наличие льгот, в том числе
по улучшению жилищных условий;
- копии других документов, имеющих отношение к решению
вопроса о предоставлении земельного участка.
3.3. Документы, указанные в п. 3.3 настоящего Положения,
направляются на рассмотрение общественной комиссии по жилищным
вопросам, которая принимает решение с учетом требований п. 3.1
настоящего Положения.
3.5. В случае отказа комиссией в предоставлении земельного
участка отдел по учету и распределению жилой площади готовит
мотивированный отказ и извещает о нем заявителей.
3.6. На основании принятого комиссией положительного решения
отдел по учету и распределению жилой площади включает гражданина в
списки желающих получить земельный участок.
3.7. В случае если в заявлении гражданина указан конкретный
адрес земельного участка, решение комиссии со всеми документами
передается в отдел временного землепользования и индивидуального
жилищного строительства, который запрашивает Комитет по
градостроительству и архитектуре и Выборгский районный отдел
Комитета по земельным ресурсам и землепользованию о возможности
предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное
строительство.
3.8. При наличии заключений о возможности предоставления
земельного участка вопрос выносится на рассмотрение общественной
комиссии по жилищным вопросам. На основании принятого комиссией
положительного решения отдел временного землепользования и
индивидуального жилищного строительства производит подготовку и
согласование проекта распоряжения главы территориального
управления Выборгского административного района о предоставлении
земельного участка (с указанием срока оформления документов на
землепользование и разработки проектной документации на
строительство дома).
3.9. В случае отказа комиссией в предоставлении земельного
участка отдел по учету и распределению жилой площади готовит
мотивированный отказ и извещает о нем заявителей, а документы
оставляются в отделе по учету и распределению жилой площади до
поступления свободных земельных участков.
3.10. При наличии свободных земельных участков решение
вопроса предоставления земельных участков производится в
соответствии с п. 3.8 Положения гражданам, включенным в списки
желающих получить земельный участок.
|