По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИКАЗ
от 16 марта 2001 г. N 53
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИКАЗ КСЖФ
ОТ 01.02.2000 N 14 "О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ
ДОМОВ ЖСК, ЖК, ТСЖ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
В целях регулирования отношений между жилищно-строительными и
жилищными кооперативами, товариществами собственников жилья,
товариществами домовладельцев и иными объединениями собственников
недвижимости в жилищной сфере, жилищный фонд которых расположен на
территории Санкт-Петербурга, и жилищно-эксплуатационными
организациями приказываю:
Внести следующие изменения и дополнения в приказ КСЖФ от
01.02.2000 N 14 (далее - Приказ):
1. Изложить название Приказа в редакции "О заключении
договоров на техническое обслуживание и ремонт жилых домов
жилищно-строительными и жилищными кооперативами, товариществами
собственников жилья, товариществами домовладельцев и иными
объединениями собственников недвижимости в жилищной сфере".
2. Изложить пункт 1 Приказа в редакции:
"1. Утвердить Примерный договор на техническое обслуживание и
ремонт жилых домов жилищно-строительных и жилищных кооперативов,
товариществ собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных
объединений собственников недвижимости в жилищной сфере
(приложение 1)".
3. Название приложения 1 к Приказу изложить в редакции:
"Примерный договор на техническое обслуживание и ремонт жилых
домов жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ
собственников жилья, товариществ домовладельцев и иных объединений
собственников недвижимости в жилищной сфере".
4. В преамбуле приложения 1 к Приказу слово "домовладелец"
заменить на "иное объединение собственников недвижимости в
жилищной сфере".
5. Пункт 1.2 приложения 1 к Приказу дополнить фразой: "в
срок, установленный Договором".
6. Пункт 2.1 приложения 1 к Приказу изложить в редакции:
"Цена Договора составляет ____ руб. в год и устанавливается сметой
расходов на техническое обслуживание и ремонт дома (приложение 1),
которая является неотъемлемой частью Договора и может быть
изменена по соглашению сторон".
7. Название пункта 9 приложения 1 к Приказу заменить на
"Местонахождение и реквизиты сторон".
8. Приложение 3 к Договору изложить в следующей редакции:
"Базовые работы и услуги по содержанию и текущему ремонту
жилых зданий
Базовые работы и услуги по содержанию и текущему ремонту
жилых зданий - работы и услуги по содержанию и текущему ремонту
жилых зданий, контролю за техническим состоянием жилых зданий,
обеспечению пожарной безопасности и безопасности на объектах
газового хозяйства, санитарному содержанию и внешнему
благоустройству.
Объем, стоимость, место и время выполнения работ и услуг
определяются исходя из следующих нормативных документов:
по техническому обслуживанию зданий - согласно Временным
городским нормативам по организации содержания и ремонта жилищного
фонда, утвержденным приказом Комитета по содержанию жилищного
фонда N 158 от 19 сентября 1997 года "О совершенствовании системы
планирования и учета затрат на содержание и ремонт жилищного фонда
в условиях реформы" (ВГН - 97), именуемым в дальнейшем Временные
городские нормативы, в части разделов "Осмотры (обследования)
технического состояния жилых зданий" (ВГН - 97-01) и "Работы,
выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет
оплаты за техническое обслуживание зданий" (ВГН - 97-02) и
приложений 5 и 6 к разделу "Укрупненные дифференцированные
нормативы по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН -
97-06);
по аварийным работам - согласно разделу "Работы аварийного
характера в жилых зданиях" (ВГН - 97-05);
по сбору и вывозу мусора - согласно ВГН - 97, в части ВГН -
97-03 и приложения 2 к ВГН - 97-03 по сбору твердых бытовых
отходов и рекомендациям Академии коммунального хозяйства
им. К.Д.Памфилова по норме накопляемости бытовых отходов,
Санкт-Петербург, 1996 год;
по санитарному содержанию жилых зданий - согласно ВГН - 97, в
части ВГН - 97-03 и приложения 1 к ВГН - 97-03; ВГН - 97-04;
по благоустройству придомовой территории - согласно
приложению 5 к разделу "Укрупненные дифференцированные нормативы
по техническому обслуживанию жилых зданий" (ВГН - 97-04);
по специальному инженерному оборудованию:
- по техническому обслуживанию, аварийным работам и ремонту
лифтов - согласно Общему руководству по ремонту лифтов РТМ 001-87,
утвержденному приказом Главного управления жилищного хозяйства
Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 мая 1987
года N 3, и разработанным на его основе эксплуатирующими
организациями правилам устройства и безопасной эксплуатации
лифтов;
- по техническому обслуживанию и ремонту систем
автоматизированной противопожарной защиты (далее - АППЗ) -
согласно Положению о системе технического обслуживания и ремонта
АППЗ жилых зданий повышенной этажности (приложение 5 к приказу
Департамента по содержанию жилищного фонда Комитета по управлению
городским хозяйством мэрии Санкт-Петербурга от 24 декабря 1993
года N 87);
- по техническому обслуживанию и ремонту переговорно-замочных
устройств (далее - ПЗУ) - согласно Положению о ремонте
переговорно-замочных устройств (приложение 1 к приказу
Департамента по содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга
от 24.12.1993 N 87);
- по техническому обслуживанию и ремонту бытовых электроплит
- согласно Положению о техническом обслуживании и ремонте бытовых
стационарных электроплит (приложение 3 к приказу Департамента по
содержанию жилищного фонда мэрии Санкт-Петербурга от 24.12.1993
N 87)".
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов
|