По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 марта 2001 г. N 310-р
О РАСХОДАХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КАК СОБСТВЕННИКА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМАХ ЖИЛИЩНЫХ
КООПЕРАТИВОВ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
И КОНДОМИНИУМАХ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Администрации Санкт-Петербурга
от 19.10.2001 N 1036-ра)
В целях исполнения Санкт-Петербургом как собственником жилых
помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов,
жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, обязательств по
оплате коммунальных услуг, содержанию таких жилых помещений, а
также содержанию и сохранению общего имущества упомянутых домов
(кондоминиумов) и иных обязательств:
1. Установить, что:
1.1. Санкт-Петербург с момента его признания в соответствии с
действующим законодательством собственником жилого помещения,
расположенного в доме жилищного кооператива или
жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, несет
следующие расходы:
1.1.1. Оплачивает фактически потребляемые коммунальные
услуги.
1.1.2. Несет расходы по содержанию жилого помещения.
1.1.3. Оплачивает содержание и сохранение общего имущества
дома (кондоминиума) пропорционально его доле в праве общей
собственности на общее имущество дома (кондоминиума).
1.1.4. Возмещает затраты по хранению и управлению жилым
помещением, перешедшим в собственность Санкт-Петербурга в порядке
наследования, понесенные хранителем наследственного имущества
(жилого помещения).
1.2. Перечень расходов Санкт-Петербурга, указанных в пунктах
1.1.1-1.1.4 распоряжения, не является исчерпывающим.
1.3. В случае передачи жилого помещения по договору найма или
аренды расходы, указанные в пунктах 1.1.1-1.1.3 распоряжения, в
установленном порядке возмещаются Санкт-Петербургу нанимателем или
арендатором в соответствии с договором в полном объеме.
Предоставление льгот по оплате жилья и коммунальных услуг
гражданам, проживающим в жилом помещении по договору найма,
производится в соответствии с законодательством Российской
Федерации и Санкт-Петербурга.
В случае передачи жилого помещения по договору социального
найма расходы, указанные в пунктах 1.1.1-1.1.3 распоряжения,
возмещаются Санкт-Петербургу нанимателем в соответствии с
договором в объеме, рассчитанном по ставкам и тарифам на оплату
жилья и коммунальных услуг для населения, проживающего в жилых
помещениях по договорам социального найма.
(п. 1.3 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
1.4. Расходы Санкт-Петербурга, предусмотренные пунктами
1.1.1-1.1.4 распоряжения, не должны превышать минимально
необходимого уровня затрат на осуществление соответствующих
мероприятий, определяемого в порядке, установленном Комитетом по
содержанию жилищного фонда совместно с Комитетом финансов.
2. Утвердить и ввести в действие с 01.03.2001 Положение об
исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения,
расположенного в доме жилищного кооператива или
жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств
по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также
содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и
иных обязательств (далее - Положение).
3. Установить, что в порядке, предусмотренном Положением,
исполняются обязательства Санкт-Петербурга, возникшие после
введения Положения в действие.
4. Комитету финансов ежегодно, начиная с 2001 года, при
подготовке проекта закона Санкт-Петербурга о бюджете
Санкт-Петербурга предусматривать Комитету по содержанию жилищного
фонда в ведомственной структуре расходов бюджета Санкт-Петербурга:
4.1. Расходы Санкт-Петербурга как собственника жилых
помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов,
жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах, по оплате
коммунальных услуг, на содержание жилых помещений, а также на
содержание и сохранение общего имущества домов (кондоминиумов).
4.2. Расходы Санкт-Петербурга по возмещению затрат,
понесенных хранителями наследственного имущества (жилых
помещений).
5. Комитету по управлению городским имуществом совместно с
Комитетом по жилищной политике в трехмесячный срок подготовить
проект распоряжения губернатора Санкт-Петербурга, определяющий
порядок взаимодействия территориальных и отраслевых органов
Администрации Санкт-Петербурга по оформлению и распоряжению жилыми
помещениями государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга,
временно не заселенными по каким-либо основаниям.
6. Рекомендовать нотариусам при поступлении сведений в
соответствии с пунктом 1 распоряжения мэра Санкт-Петербурга от
17.10.1995 N 1117-р "О жилых и нежилых помещениях, перешедших в
порядке наследования к государству" назначать государственное
учреждение "Районное жилищное агентство" соответствующего
административного района Санкт-Петербурга хранителем
наследственного имущества.
7. Считать утратившим силу распоряжение губернатора
Санкт-Петербурга от 15.12.1997 N 1257 "О порядке участия
Санкт-Петербурга как домовладельца в расходах на содержание и
ремонт общего имущества в кондоминиуме".
8. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Смирнова А.А. и вице-губернатора
Санкт-Петербурга - председателя Комитета финансов Кротова В.Ю. по
принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга
от 16.03.2001 N 310-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИСПОЛНЕНИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ КАК СОБСТВЕННИКОМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО В ДОМЕ ЖИЛИЩНОГО
КООПЕРАТИВА ИЛИ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА
ЛИБО КОНДОМИНИУМЕ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЮ
И СОХРАНЕНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА (КОНДОМИНИУМА)
И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
1. Общие положения
1.1. Положение об исполнении Санкт-Петербургом как
собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного
кооператива или жилищно-строительного кооператива либо
кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг,
содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению
общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств (далее
Положение) определяет исполнение Санкт-Петербургом как
собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного
кооператива или жилищно-строительного кооператива либо
кондоминиуме (далее - Помещение), обязательств по оплате
фактически потребляемых коммунальных услуг, содержанию Помещения,
а также содержанию и сохранению общего имущества дома
(кондоминиума) и иных обязательств.
1.2. Расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные
услуги и содержание Помещения, а также на содержание и сохранение
общего имущества дома (кондоминиума) производятся через
государственное учреждение "Районное жилищное агентство" (далее
РЖА) по месту нахождения Помещения в порядке, определяемом
Положением.
(п. 1.2 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
1.3. Возмещение затрат по хранению и управлению жилым
помещением, расположенным в доме жилищного кооператива или
жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, перешедшим в
собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования, понесенных
хранителем наследственного имущества (жилого помещения),
производится через РЖА по месту нахождения жилого помещения (за
исключением случаев, когда РЖА само является хранителем
наследственного имущества) в порядке, определяемом Положением.
Возмещение РЖА затрат, указанных в настоящем пункте, в тех
случаях, когда РЖА само является хранителем наследственного
имущества (жилого помещения), производится Комитетом по содержанию
жилищного фонда в порядке, определяемом Положением.
1.4. Перечисление денежных средств в соответствии с пунктом
1.2 Положения производится лицу, являющемуся заказчиком работ и
услуг по содержанию и ремонту дома (кондоминиума) и коммунальных
услуг (далее - заказчик).
Проверка полномочий заказчика осуществляется РЖА.
(п. 1.4 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
1.5. Исключен - Распоряжение Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра.
2. Порядок расчетов за коммунальные услуги и содержание
Помещения, а также за содержание и сохранение общего имущества
дома (кондоминиума)
2.1. Регистрация права государственной собственности
Санкт-Петербурга на Помещение, перешедшее в собственность
Санкт-Петербурга в порядке наследования, осуществляется в порядке,
установленном Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и распоряжением мэра
Санкт-Петербурга от 17.10.1995 N 1117-р "О жилых и нежилых
помещениях, перешедших в порядке наследования к государству".
Территориальное управление административного района
Санкт-Петербурга в течение 10 рабочих дней со дня получения
уведомления Комитета по управлению городским имуществом о
государственной регистрации права государственной собственности
Санкт-Петербурга на Помещение передает в РЖА и Комитет по жилищной
политике следующие документы:
- заверенную территориальным управлением административного
района Санкт-Петербурга либо заверенную нотариально копию
свидетельства о праве государственной собственности
Санкт-Петербурга на Помещение;
- характеристику Помещения по форме 7А.
2.2. Комитет по управлению городским имуществом в течение 5
рабочих дней со дня государственной регистрации права
государственной собственности Санкт-Петербурга на Помещение,
перешедшее в собственность Санкт-Петербурга в соответствии с
инвестиционным договором либо по иным основаниям, кроме указанных
в пункте 2.1 Положения, передает в РЖА и Комитет по жилищной
политике заверенную Комитетом или нотариально копию свидетельства
о праве государственной собственности Санкт-Петербурга на
Помещение, обеспечив передачу застройщиком либо иным
уполномоченным лицом РЖА характеристики Помещения по форме 7А.
2.3. В целях своевременного извещения РЖА о прекращении права
государственной собственности Санкт-Петербурга на Помещение на
основании сделки по его отчуждению либо по иным основаниям,
предусмотренным действующим законодательством, Санкт-Петербургское
государственное учреждение по организации и осуществлению продажи
государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
(далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) или иной орган,
осуществивший отчуждение Помещения, либо Комитет по управлению
городским имуществом (в случаях, когда прекращение права
собственности на Помещение не связано с отчуждением Помещения) в
течение 5 рабочих дней со дня прекращения права государственной
собственности Санкт-Петербурга на Помещение передает в Комитет по
содержанию жилищного фонда, Комитет по жилищной политике и РЖА
документ, содержащий сведения о дате и основании прекращения права
государственной собственности Санкт-Петербурга на Помещение.
2.4. Перечисление денежных средств производится РЖА на
основании извещения заказчика. К извещению прилагаются:
а) соответствующий платежный документ;
б) документ, отражающий установленный размер ежемесячных
платежей и взносов (представляется в первом извещении; повторное
представление документа обязательно при внесении в него каких-либо
изменений либо принятии нового документа);
в) расчет расходов Санкт-Петербурга как собственника
Помещения по коммунальным услугам, содержанию и сохранению общего
имущества дома (кондоминиума), содержанию Помещения;
г) справка о доле общей площади Помещения в общей площади
дома (представляется в первом извещении; повторное представление
справки обязательно при изменении такой доли).
(п. 2.4 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
2.5. Извещение направляется в адрес РЖА заказным или ценным
письмом либо вручается под расписку.
2.6. РЖА рассматривает извещение и прилагаемые к нему
документы не более 10 рабочих дней со дня его получения.
(п. 2.6 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
2.7. РЖА обязано проверить:
(абз. 1 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
- расчет платежа Санкт-Петербурга как собственника Помещения;
- соответствие сведений, представленных в прилагаемых к
извещению документах, сведениям, указанным в документах,
переданных Комитетом по управлению городским имуществом,
территориальным управлением административного района
Санкт-Петербурга, Фондом имущества Санкт-Петербурга, иными
органами в соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 Положения.
(абз. 3 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
2.8. Срок рассмотрения извещения и прилагаемых к нему
документов может быть один раз продлен до одного месяца в
отношении Помещений, перешедших в собственность Санкт-Петербурга
до введения Положения в действие с обязательным уведомлением об
этом заказчика.
(абз. 1 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
В таких случаях государственные и иные органы, указанные в
пунктах 2.1 - 2.3 Положения, обязаны на основании запроса РЖА в
течение 10 рабочих дней представить ему документы, указанные в
пунктах 2.1 - 2.3 Положения.
2.9. При несовпадении результатов проверки РЖА в письменном
виде уведомляет об этом заказчик прилагая свои расчеты (при
несовпадении расчетов) и мотивированное обоснование (при
несоответствии сведений).
(абз. 1 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
При совпадении результатов проверки РЖА перечисляет денежные
средства в месячный срок, если иной срок не предусмотрен договором
на техническое обслуживание Помещения, общего имущества дома
(кондоминиума) и предоставление коммунальных услуг.
(абз. 2 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
В тех случаях, когда в соответствии с пунктом 2.8 Положения
РЖА продлевает срок рассмотрения извещения, возможно увеличение
срока перечисления денежных средств, но не более чем на один
месяц, с обязательным уведомлением об этом заказчика.
(абз. 3 введен Распоряжением Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
2.10. Контроль за использованием денежных средств,
направляемых Санкт-Петербургом как собственником Помещения на
оплату коммунальных услуг, содержания Помещения, а также
содержания и сохранения общего имущества дома (кондоминиума),
осуществляют Комитет по содержанию жилищного фонда, РЖА и
соответствующее территориальное финансовое управление.
3. Порядок возмещения затрат по хранению и управлению жилым
помещением, расположенным в доме жилищного кооператива или
жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, понесенных
хранителем наследственного имущества (жилого помещения)
3.1. Перечисление денежных средств производится хранителю
наследственного имущества на основании его заявления.
3.2. В заявлении указываются:
а) наименование хранителя наследственного имущества, его
место нахождения, номер счета;
б) сумма денежных средств, подлежащих перечислению;
в) перечень прилагаемых к заявлению документов.
К заявлению прилагаются:
а) опись наследственного имущества;
б) распоряжение нотариуса о назначении хранителя
наследственного имущества;
в) распоряжение нотариуса об оплате за счет наследственного
имущества расходов по хранению и управлению наследственным
имуществом;
г) оформленные надлежащим образом документы, подтверждающие
расходы хранителя наследственного имущества по хранению и
управлению наследственным имуществом.
В случае необходимости к извещению также прилагается
соответствующий платежный документ.
(абз. введен Распоряжением Администрации СПб от 19.10.2001
N 1036-ра)
3.3. Заявление направляется в РЖА (Комитет по содержанию
жилищного фонда в случаях, предусмотренных пунктом 1.3 Положения)
заказным или ценным письмом либо вручается под расписку.
3.4. РЖА (Комитет по содержанию жилищного фонда в случаях,
предусмотренных пунктом 1.3 Положения) рассматривает заявление и
прилагаемые к нему документы в течение 10 рабочих дней со дня их
получения на предмет полноты представленных сведений и
соответствия их требованиям действующего законодательства.
3.5. При неполном представлении сведений либо несоответствии
их требованиям действующего законодательства РЖА (Комитет по
содержанию жилищного фонда в случаях, предусмотренных пунктом 1.3
Положения) в письменном виде уведомляет об этом хранителя
наследственного имущества.
При полном представлении сведений и соответствии их
требованиям действующего законодательства РЖА (Комитет по
содержанию жилищного фонда в случаях, предусмотренных пунктом 1.3
Положения) перечисляет в месячный срок денежные средства хранителю
наследственного имущества.
|