По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июля 2001 г. N 1089-р
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ НЕЛИКВИДНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ
КАЗНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским
имуществом от 30.08.2002 N 1601-р, от 30.06.2003 N 958-р)
В целях приведения правовых актов Санкт-Петербурга в
соответствие с требованиями Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества" и Земельного кодекса
Российской Федерации:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке принятия решений о продаже
неликвидных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны
Санкт-Петербурга (далее - объекты), согласно приложению 1.
1.2. Примерную форму договора купли-продажи неликвидного
нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно
расположено, на аукционе согласно приложению 2.
1.3. Примерную форму договора купли-продажи неликвидного
нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок на аукционе согласно приложению 3.
1.4. Примерную форму договора купли-продажи неликвидного
нежилого помещения на аукционе согласно приложению 4.
1.5. Типовую форму технического задания на проведение оценки
рыночной стоимости неликвидного объекта нежилого фонда согласно
приложению 5.
2. Принять к сведению, что в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга
организацией, уполномоченной в соответствии с законодательством
организовывать и осуществлять приватизацию объектов, является
государственное учреждение по совершению сделок с недвижимостью
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества).
3. Структурным подразделениям Комитета осуществлять
подготовку документов, необходимых для приватизации объектов, и
Фонду имущества обеспечивать продажу таких объектов и, в
необходимых случаях, земельных участков в соответствии с порядком,
установленным законодательством Российской Федерации и
Санкт-Петербурга, а также настоящим распоряжением.
4. Государственному учреждению "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) обеспечить:
4.1. Представление сведений, необходимых для продажи
объектов, в соответствии с настоящим распоряжением.
4.2. Проведение оценки рыночной стоимости объектов,
подлежащих продаже.
(в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 30.06.2003 N 958-р)
5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
В.Л.Назаров
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 02.07.2001 N 1089-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ НЕЛИКВИДНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ
КАЗНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Настоящее Положение регулирует порядок принятия решений о
продаже неликвидных объектов нежилого фонда, входящих в состав
имущества казны Санкт-Петербурга, и, в предусмотренных
законодательством случаях, земельных участков (долей в праве общей
долевой собственности на земельные участки), на которых они
расположены.
2. Неликвидными объектами нежилого фонда, входящими в состав
имущества казны Санкт-Петербурга (далее - объекты нежилого фонда),
являются здания, строения, сооружения, помещения, в том числе
встроенно-пристроенные помещения в жилых домах, на предоставление
в аренду которых не поступило ни одной заявки после снижения
ставки арендной платы и последующей повторной публикации сведений
о них в соответствии с распоряжением Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) от
01.02.2000 N 187-р и в отношении которых может быть принято
решение о продаже в соответствии с настоящим Положением.
3. Районные агентства Комитета (далее - Агентства) в
трехдневный срок с момента завершения действий, указанных в п. 18
приложения к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р, направляют в
Управление распоряжения государственной собственностью подписанное
начальником Агентства заключение о возможности продажи объекта
нежилого фонда (приложения 1-3 к Положению), а также необходимые
приложения, в том числе комплект документов, описывающих объект
нежилого фонда, подготовленный районным филиалом государственного
учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки
недвижимости" (далее - ГУИОН) - проектно-инвентаризационным бюро в
соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения
технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный
комплект документов прошивается, скрепляется печатью и
подписывается начальником проектно-инвентаризационного бюро.
4. Управление распоряжения государственной собственностью в
трехдневный срок с момента поступления пакета документов:
4.1. Проверяет комплектность пакета документов и в
необходимых случаях возвращает пакет документов в Агентство на
доработку. Замечания Управления учета государственной
собственности устраняются Агентствами в двухдневный срок.
4.2. Подготавливает проект распоряжения Комитета о
приватизации объекта нежилого фонда и, в предусмотренных
законодательством случаях, земельного участка (доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок), на котором они
расположены (далее - Объект). Проект распоряжения в установленном
порядке направляется на согласование в Управление экономической
безопасности и заместителю председателя Комитета, курирующему
вопросы приватизации. Проект распоряжения подлежит согласованию в
двухдневный срок.
4.3. Подготавливает в необходимых случаях перечень
ограничений, обременений, сервитутов, отраженных в заключениях
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по
градостроительству и архитектуре, Комитета по государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
(информации, поступившей от государственного учреждения юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость") и подлежащих
включению в договор купли-продажи Объекта, а также проект
заявления Комитета в государственное учреждение юстиции "Городское
бюро регистрации прав на недвижимость" о государственной
регистрации ограничений, обременений, сервитутов (далее -
заявление Комитета).
5. Проект распоряжения Комитета о приватизации Объекта после
согласования в соответствии с п. 4.2 Положения передается
Управлением распоряжения государственной собственностью на
согласование в Юридическое управление. Согласованный в двухдневный
срок Юридическим управлением проект направляется на утверждение
председателю Комитета.
6. После подписания председателем Комитета распоряжения о
приватизации Объекта Управление распоряжения государственной
собственностью направляет в ГУИОН заявку на оценку Объекта с
приложением технического задания и комплекта документов в
соответствии с техническим заданием и договором, заключенным между
Комитетом и ГУИОН, а соответствующее Агентство обеспечивает доступ
на Объект представителям ГУИОН для его осмотра.
(п. 6 введен Распоряжением КУГИ СПб от 30.06.2003 N 958-р)
7. ГУИОН в течение десяти рабочих дней с момента осмотра
Объекта и получения комплекта документов, необходимых для оценки
Объекта, обеспечивает определение его рыночной стоимости и
направляет в Комитет отчет об оценке рыночной стоимости Объекта.
(п. 7 введен Распоряжением КУГИ СПб от 30.06.2003 N 958-р)
8. Распоряжение Комитета о приватизации Объекта, отчет об
оценке рыночной стоимости Объекта вместе с подписанными
заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы
приватизации, передаточным распоряжением и заявлением Комитета, а
также пакетом документов, указанным в п. 3 Положения, в
двухдневный срок передаются Управлением распоряжения
государственной собственностью в Управление учета государственной
собственности.
(в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 30.06.2003 N 958-р)
9. Управление учета государственной собственности в
двухдневный срок осуществляет регистрацию передаточного
распоряжения и передает документы, указанные в п. 6 Положения, в
государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд
имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) для проведения в
установленном законодательством порядке аукциона и последующего
заключения договора купли-продажи Объекта.
8. Исключен - Распоряжение КУГИ СПб от 30.06.2003 N 958-р.
10. Фонд в трехдневный срок с момента поступления пакета
документов:
10.1. Определяет начальную цену продажи Объекта по формуле:
Vн = V + Vз, где:
Vн - начальная цена Объекта, руб.;
V - рыночная стоимость объекта нежилого фонда, указанная в
отчете ГУИОН, руб.;
Vз - цена земли, указанная в акте Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству (слагаемое включается в формулу, когда
объект нежилого фонда представляет собой здание, сооружение либо
помещение, расположенное в нежилом здании, сооружении, которое
находится на земельном участке, находящемся в общей долевой
собственности).
10.2. Утверждает условия проведения аукциона в соответствии с
требованиями законодательства.
11. В случае если аукцион не состоялся, Фонд в двухдневный
срок передает в Управление распоряжения государственной
собственностью документы, указанные в п. 6 Положения, документ,
подтверждающий, что аукцион не состоялся, а также отчет об оценке
рыночной стоимости Объекта и сведения о начальной цене Объекта.
12. Управление распоряжения государственной собственностью в
трехдневный срок с момента поступления пакета документов
подготавливает проект распоряжения Комитета о продаже Объекта
посредством публичного предложения. Дальнейшие действия для
продажи Объекта посредством публичного предложения осуществляются
в порядке, предусмотренном п. 4.2, 5-7 Положения.
Приложение 1
к Положению о порядке принятия
решений о продаже неликвидных
объектов нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
(типовая форма)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
_________________________ РАЙОННОГО АГЕНТСТВА КУГИ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НА КОТОРОМ ОНО РАСПОЛОЖЕНО
(ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТА)
1. Здание/сооружение
(нужное подчеркнуть)
общей площадью _______________________________________ кв. м,
расположено по адресу: Санкт-Петербург, _____________________
_________________________________________________________________.
2. Здание/сооружение является:
(обвести номер соответствующего подпункта):
2.1. Объектом культурного наследия федерального значения;
2.2. Объектом культурного наследия регионального значения;
2.3. Выявленным объектом культурного наследия;
2.4. Культовым зданием (сооружением).
3. Площадь земельного участка составляет _____________ кв. м.
4. Здание/сооружение находится в собственности
Санкт-Петербурга на основании ____________________________________
__________________________________________________________________
5. Здание/сооружение находится на учете в Реестре недвижимого
имущества казны Санкт-Петербурга:
__________________________________________________________________
(наименование организации, обеспечивающей техническое обслуживание
и ремонт)
6. Права третьих лиц на Объект:
приложение 1/отсутствуют
(нужное подчеркнуть)
7. Приложение 2: выданный КЗРиЗ акт установления цены земли.
8. Приложение 3: комплект документов, описывающих нежилое
здание (сооружение), подготовленный районным филиалом ГУИОН -
проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с
требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и
кадастрового учета объектов недвижимости, прошитый, скрепленный
печатью и подписанный начальником ПИБ.
9. Приложение 4: копия распоряжения КГА (приказа КЗРиЗ) об
утверждении границ земельного участка с приложениями (план
земельного участка с указанием кадастрового номера), заверенными
КЗРиЗ.
10. Приложение 5: решение, принятое в соответствии с
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 794-р рабочей
группой по приватизации либо Научным советом Санкт-Петербурга по
вопросам охраны культурного наследия о согласовании решения о
приватизации здания/сооружения и утвержденное приказом КГИОП (в
случае, предусмотренном п. 2.2 Заключения).
11. Приложения 6-9: заключения КЗРиЗ, КГА, КГИОП, а также
представленная ГБР информация, полученные согласно п. 18
приложения к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р.
На основании вышеизложенного районное агентство считает
осуществление продажи Объекта возможным/невозможным
(нужное подчеркнуть)
Главный специалист - юрист ___________________
районного агентства КУГИ ___________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___.___.___
Начальник ____________________________________
районного агентства КУГИ ___________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___.___.___
Приложение 2
к Положению о порядке принятия
решений о продаже неликвидных
объектов нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
(типовая форма)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
_____________________ РАЙОННОГО АГЕНТСТВА КУГИ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
СОВМЕСТНО С ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТА)
1. Помещение(я) расположено в нежилом здании, сооружении
общей площадью ________________________ кв. м,
расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ___________________
_________________________________________________________________.
2. Здание/сооружение является
(обвести номер соответствующего подпункта):
2.1. Объектом культурного наследия федерального значения;
2.2. Объектом культурного наследия регионального значения;
2.3. Выявленным объектом культурного наследия;
2.4. Культовым зданием (сооружением).
3. Площадь земельного участка составляет _____________ кв. м.
4. Доля общей площади помещения в общей площади
здания/сооружения составляет ____(в виде правильной простой дроби)
(в соответствии с информацией, предоставленной районным филиалом
ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ).
5. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга на
основании ________________________________________________________
_________________________________________________________________.
6. Помещение находится на учете в Реестре недвижимого
имущества казны Санкт-Петербурга:
__________________________________________________________________
(наименование организации, обеспечивающей техническое обслуживание
и ремонт)
7. Права третьих лиц на Объект:
приложение 1 / отсутствуют
(нужное подчеркнуть)
8. Приложение 2: выданный КЗРиЗ акт установления цены земли.
9. Приложение 3: комплект документов, описывающих помещение,
подготовленный ПИБ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к
порядку проведения технического и кадастрового учета объектов
недвижимости, прошитый, скрепленный печатью и подписанный
начальником ПИБ.
10. Приложение 4: копия распоряжения КГА (приказа КЗРиЗ) об
утверждении границ земельного участка с приложениями (план
земельного участка с указанием кадастрового номера), заверенными
КЗРиЗ.
11. Приложение 5: протокол осмотра помещения с целью
определения наличия либо отсутствия в нем механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
обслуживающего более одного помещения.
12. Приложение 6: решение, принятое в соответствии с
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 794-р рабочей
группой по приватизации либо Научным советом Санкт-Петербурга по
вопросам охраны культурного наследия о согласовании решения о
приватизации помещения и утвержденное приказом КГИОП (в случае,
предусмотренном п. 2.2 Заключения).
13. Приложение 7: справка о величине доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок, выданная КЗРиЗ.
14. Приложения 8-11: заключения КЗРиЗ, КГА, КГИОП, а также
представленная ГБР информация, полученные согласно п. 18
приложения к распоряжению КУГИ от 01.02.2000 N 187-р.
На основании вышеизложенного районное агентство считает
осуществление продажи Объекта возможным/невозможным
(нужное подчеркнуть)
Главный специалист - юрист ___________________
районного агентства КУГИ ____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___.___.___
Начальник ____________________________________
районного агентства КУГИ ____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___.___.___
Приложение 3
к Положению о порядке принятия
решений о продаже неликвидных объектов
нежилого фонда, являющихся имуществом
казны Санкт-Петербурга
(типовая форма)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
__________________ РАЙОННОГО АГЕНТСТВА КУГИ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(ДАЛЕЕ - ПОМЕЩЕНИЯ)
1. Помещение(я) расположено в жилом (нежилом) здании,
сооружении
(нужное подчеркнуть)
общей площадью ______________________ кв. м, расположенном по
адресу: Санкт-Петербург, ________________________________________.
2. Здание/сооружение является
(обвести номер соответствующего подпункта):
2.1. Объектом культурного наследия федерального значения;
2.2. Объектом культурного наследия регионального значения;
2.3. Выявленным объектом культурного наследия;
2.4. Культовым зданием (сооружением).
3. Доля общей площади Помещения в общей площади
здания/сооружения составляет _______ (в виде правильной простой
дроби)
(в соответствии с информацией, предоставленной районным
филиалом ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ).
4. Помещение находится в собственности Санкт-Петербурга
(нужное подчеркнуть) на основании ________________________________
_________________________________________________________________.
5. Помещение находится на учете в Реестре недвижимого
имущества казны Санкт-Петербурга: ________________________________
(наименование организации,
_________________________________________________________________.
обеспечивающей техническое обслуживание и ремонт)
6. Права третьих лиц на Помещение:
приложение 2/отсутствуют (нужное подчеркнуть)
7. Приложение 3: комплект документов, описывающих Помещение,
подготовленный ПИБ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к
порядку проведения технического и кадастрового учета объектов
недвижимости, прошитый, скрепленный печатью и подписанный
начальником ПИБ.
8. Приложение 4: протокол осмотра Помещения с целью
определения наличия либо отсутствия в нем механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
обслуживающего более одного помещения.
9. Приложение 5: решение, принятое в соответствии с
распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.07.1995 N 794-р рабочей
группой по приватизации либо Научным советом Санкт-Петербурга по
вопросам охраны культурного наследия о согласовании решения о
приватизации помещения и утвержденное приказом КГИОП (в случае,
предусмотренном п. 2.2 Заключения).
На основании вышеизложенного районное агентство считает
осуществление продажи Помещения возможным/невозможным
(нужное подчеркнуть)
Главный специалист - юрист ___________________
районного агентства КУГИ ____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___.___.___
Начальник ____________________________________
районного агентства КУГИ ____________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___.___.___
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 02.07.2001 N 1089-р
(примерная форма)
ДОГОВОР N ________
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЛИКВИДНОГО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ,
НА КОТОРОМ ОНО РАСПОЛОЖЕНО, НА АУКЦИОНЕ
Санкт-Петербург "___" __________ 20___ г.
______________________ осуществляющий(ая) функции продавца на
основании _______________________________________________________,
(далее - Продавец) в лице _______________________, действующего на
основании _______________________________________________, с одной
стороны, и ______________________________________________________,
(далее - Покупатель) в лице _____________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим
законодательством о приватизации и на основании результатов
аукциона от ___.___.___, протокол N ____ (приложение 1), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Основные понятия
Объект - указанные в п. 1.1 Договора:
1) нежилое здание, сооружение;
2) земельный участок, занимаемый зданием (сооружением).
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях
Договора:
1.1.1. Нежилое здание (сооружение) (далее - Здание) _________
__________________________________________________________________
(наименование района (населенного пункта), адрес,
__________________________________________________________________
наименование, назначение, этажность, кадастровый номер)
_________________________________________________________________.
Площадь Здания составляет ________ (______________________) кв. м.
(цифрами и прописью)
1.1.2. Земельный участок (далее - Участок)___________________
(кадастровый номер)
площадью ___________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
расположенный по адресу:_________________________________________,
входящий в состав земель ________________________________________,
(категория земель)
предоставленный для _______________________ и иного использования,
не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими
органами власти (местного самоуправления) в соответствии с
законодательством и утвержденными строительными, санитарными,
природоохранными, противопожарными нормами.
Участок расположен в границах, установленных в соответствии с
планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству и приведенным в приложении 2, являющемся
неотъемлемой частью Договора.
В отношении Участка действуют ограничения (обременения),
связанные с ______________________________________________________
(нахождение на территории объединенной охранной зоны,
__________________________________________________________________
установленной решением Ленгорисполкома от 30.12.1988 N 1045;
__________________________________________________________________
иные основания)
1.2. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда,
подготовленный районным филиалом ГУИОН -
проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с
требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и
кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и
является его неотъемлемой частью (приложение 3). Указанный
комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и
подписан начальником ПИБ.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена продажи Объекта включает в себя:
2.1.1. Цену продажи Здания: _________ (________________) руб.
(цифрами и прописью)
2.1.2. Цену продажи Участка __________ (_______________) руб.
(цифрами и прописью)
2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере
________ (______________) руб., на момент заключения Договора
(цифрами и прописью)
перечисленный Покупателем Продавцу.
2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи
Объекта на момент заключения Договора составляет
________ (________________) руб.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся
часть цены продажи Объекта (п. 2.1.4 Договора) по безналичному
расчету на специальный расчетный счет Продавца
________________ не позднее 30 дней с момента подписания Договора.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется в течение _______ дней с момента
выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1
Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление
о государственной регистрации перехода права собственности на
Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая
заявление Комитета по управлению городским имуществом о
государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в
порядке, установленных в разделе 2 Договора. Указанная в данном
пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента
поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.
3.2.2. Передать документы, указанные в п. 3.1 Договора, в
установленном законодательством порядке в пятидневный срок в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3. В течение 60 дней с момента перехода права
собственности заключить с Комитетом по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (далее -
КГИОП) охранное обязательство по типовой форме, утвержденной в
установленном порядке <*>.
-------------------------------
<*> - Пункт включается в текст Договора при наличии справки
КГИОП о том, что Здание является объектом (выявленным объектом)
культурного наследия.
3.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект
работников эксплуатационных служб для устранения аварийных
ситуаций.
3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в
трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по
оплате цены продажи Объекта (п. 3.2.1 Договора).
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с
момента государственной регистрации перехода права собственности в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения
Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта (п. 3.2.1
Договора).
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с
п. 3.3 Договора.
5. Особые условия
5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента
подписания передаточного акта (п. 3.3 Договора) до момента
приобретения Объекта в собственность.
5.2. Права третьих лиц на Объект: ___________________________
_________________________________________________________________.
5.3. ________________________________________________________
(иные условия, устанавливаемые Сторонами)
_________________________________________________________________.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством, за предоставление не соответствующей
действительности информации, за непредоставление информации,
которая им была известна либо которая должна была быть известна, и
имевшей существенное значение для заключения Договора.
6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
требованиями законодательства.
6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в
размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При
этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме
сверх неустойки.
6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п. 3.2.2
и 3.2.3 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку (пени)
в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.
6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора
возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по
истечении срока, указанного в п. 2.2 Договора.
7. Прочие условия
7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям
(долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет
переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей,
в том числе предусмотренных п. 3.2.3 Договора.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,
если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны
руководствуются требованиями законодательства.
7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или
судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу:
по одному экземпляру Договора для Сторон, один экземпляр
Договора и две копии Договора - в Комитет по управлению городским
имуществом, копия Договора - в ГУИОН, а также, если Объект отнесен
к категории объектов культурного наследия, - одна копия Договора в
КГИОП для подготовки и оформления охранного обязательства.
Приложения.
1. Протокол аукциона от ___.___.___ N ______.
2. План Участка, подписанный Комитетом по земельным ресурсам
и землеустройству.
3. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда и
подготовленный районным филиалом ГУИОН -
проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с
требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и
кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный комплект
документов должен быть прошит, скреплен печатью и подписан
начальником ПИБ.
4. _________________________________.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
1. Продавец: ________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________
Расчетный счет ______________________________________________
2. Покупатель:
Для юр. лиц _________________________________________________
(полное наименование)
ИНН ___________________ Юр. адрес: __________________________
Факт. адрес: ________________________________________________
Дата и место государственной регистрации ____________________
Номер регистрационного свидетельства ________________________
Расчетный счет ______________________________________________
Для физ. лиц ________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
Документ, удостоверяющий личность ___________________________
(наименование,
_________________________________________________________________.
серия, номер, дата выдачи, выдавший документ орган)
Адрес: ______________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного
__________________________________________________________________
пребывания)
От Продавца: От Покупателя:
____________________ _____________________
____________________ _____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 02.07.2001 N 1089-р
(примерная форма)
ДОГОВОР N
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЛИКВИДНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
И ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА АУКЦИОНЕ
Санкт-Петербург "__" _________ 20_ г.
________________________, осуществляющий(ая) функции продавца
на основании ____________________________________________________,
(далее - Продавец) в лице __________________________, действующего
на основании ____________________________________________, с одной
стороны, и _______________________________________________________
(далее - Покупатель) в лице _____________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим
законодательством о приватизации и на основании результатов
аукциона от __.__.__, протокол N ____ (приложение 1) заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Основные понятия:
Объект - указанные в п. 1.1 Договора:
1) незанятое (неиспользуемое) нежилое помещение,
расположенное в нежилом здании, выделенное в натуре,
предназначенное для самостоятельного использования для нежилых
целей;
2) доля, не подлежащая выделу в натуре, в праве общей долевой
собственности на земельный участок, занимаемый зданием
(сооружением), в котором расположено помещение.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях
Договора:
1.1.1. Нежилое помещение: ___________________________________
(наименование района (населенного
__________________________________________________________________
пункта), адрес, наименование, назначение, кадастровый номер,
_________________________________________________________________;
площадь, иные реквизиты - N, этаж)
1.1.2. Долю в праве общей долевой собственности, равную _____
_______________, на земельный участок (далее - Участок) __________
(простая дробь)
___________________ площадью _____________________ кв. м,
(кадастровый номер) (цифрами, прописью)
расположенный по адресу: ________________________________________,
входящий в состав земель ________________________________________,
(категория земель)
предоставленный для ________________________________ и иного
использования, не противоречащего ограничениям, установленным
соответствующими органами власти (местного самоуправления) в
соответствии с законодательством и утвержденными строительными,
санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
Участок расположен в границах, установленных в соответствии с
планом Участка, подписанным Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству и приведенным в приложении 2, являющимся
неотъемлемой частью Договора.
В отношении Участка действуют ограничения (обременения),
связанные с ______________________________________________________
(нахождение на территории объединенной охранной зоны,
__________________________________________________________________
установленной решением Ленгорисполкома от 30.12.1988 N 1045;
_________________________________________________________________.
иные основания)
1.2. Комплект документов, описывающих нежилое помещение (с
указанием кадастрового номера), подготовленный районным филиалом
ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в
соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения
технического и кадастрового учета объектов недвижимости,
прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью
(приложение 3). Указанный комплект документов должен быть прошит,
скреплен печатью и подписан начальником ПИБ.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена продажи Объекта включает в себя:
2.1.1. Цену продажи нежилого помещения:__________(_________).
(цифрами и прописью)
2.1.2. Цену продажи доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок ________ (_____________) руб.
(цифрами и прописью)
2.1.3. Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере
__________ (_______________) руб. на момент заключения Договора,
(цифрами и прописью)
перечисленный Покупателем Продавцу.
2.1.4. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи
Объекта на момент заключения Договора составляет
__________ (_______________) руб.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся
часть цены продажи Объекта (п. 2.1.4 Договора) по безналичному
расчету на специальный расчетный счет Продавца
_______________________ не позднее 30 дней с момента подписания
Договора.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется в течение ______ дней с момента
выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1
Договора, представить Покупателю подписанное Продавцом заявление о
государственной регистрации перехода права собственности на
нежилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок вместе с необходимыми для этого документами,
включая заявление Комитета по управлению городским имуществом о
государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в
порядке, установленных в разделе 2 Договора. Указанная в данном
пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента
поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.
3.2.2. Передать документы, указанные в п. 3.1 Договора, в
установленном законодательством порядке в пятидневный срок в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3. Участвовать в реконструкции здания, сооружения
(реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к
объектам культурного наследия согласно справке Комитета
государственного контроля, использования и охраны памятников
истории и культуры (далее - КГИОП) в размере, пропорциональном
занимаемым площадям.
3.2.4. В течение 60 дней с момента перехода права
собственности на Объект заключить с КГИОП охранное обязательство
по типовой форме, утвержденной в установленном порядке <*>.
-------------------------------
<*> - Пункт включается в текст Договора при наличии справки
КГИОП о том, что здание, сооружение, в котором находится
помещение, является объектом (выявленным объектом) культурного
наследия.
3.2.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект
работников эксплуатационных служб для устранения аварийных
ситуаций.
3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в
трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по
оплате цены продажи Объекта (п. 3.2.1 Договора).
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на нежилое помещение и доля в праве
общей долевой собственности на Участок переходят к Покупателю с
момента государственной регистрации перехода права собственности в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения
Покупателем обязанности по оплате цены его продажи (п. 3.2.1
Договора).
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с
п. 3.3 Договора.
5. Особые условия
5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента
подписания передаточного акта (п. 3.3 Договора) до момента
приобретения Объекта в собственность.
5.2. Права третьих лиц на Объект: ___________________________
_________________________________________________________________.
5.3. _______________________________________________________.
(иные условия, устанавливаемые Сторонами)
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством, за предоставление не соответствующей
действительности информации, за непредоставление информации,
которая им была известна либо которая должна была быть известна, и
имевшей существенное значение для заключения Договора.
6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
требованиями законодательства.
6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в
размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При
этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме
сверх неустойки.
6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п. 3.2.2
и 3.2.4 Договора, Покупатель уплачивает продавцу неустойку (пени)
в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.
6.5. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора
возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по
истечении срока, указанного в п. 2.2 Договора.
7. Прочие условия
7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям
(долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет
переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей,
в том числе предусмотренных п. 3.2.3, 3.2.4 Договора.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,
если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или
судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу: по одному экземпляру Договора для Сторон, один
экземпляр Договора и две копии Договора - в Комитет по управлению
городским имуществом, одна копия Договора - в ГУИОН, а также, если
Объект отнесен к категории объектов культурного наследия, - одна
копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного
обязательства.
Приложения.
1. Протокол аукциона от ___.___.___ N _____.
2. План Участка, подписанный Комитетом по земельным ресурсам
и землеустройству.
3. Комплект документов, описывающих объект нежилого фонда (с
указанием кадастрового номера) и подготовленный районным филиалом
ГУИОН - проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в
соответствии с требованиями, предъявляемыми к порядку проведения
технического и кадастрового учета объектов недвижимости. Указанный
комплект документов должен быть прошит, скреплен печатью и
подписан начальником ПИБ.
4. Справка о размере доли в праве общей долевой собственности
на земельный участок, выданная КЗРиЗ.
5. ___________________.
(иные приложения)
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
1. Продавец: ________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________
Расчетный счет ______________________________________________
2. Покупатель:
Для юр. лиц _________________________________________________
(полное наименование)
ИНН _________________ Юр. адрес: ____________________________
Факт. адрес:_________________________________________________
Дата и место государственной регистрации ____________________
Номер регистрационного свидетельства ________________________
Расчетный счет ______________________________________________
Для физ. лиц ________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
Документ, удостоверяющий личность ___________________________
(наименование, серия,
_________________________________________________________________.
номер, дата выдачи, выдавший документ орган)
Адрес: ______________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного
__________________________________________________________________
пребывания)
От Продавца: От Покупателя:
____________________ _____________________
____________________ _____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 02.07.2001 N 1089-р
(примерная форма)
ДОГОВОР N ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЛИКВИДНОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА АУКЦИОНЕ
Санкт-Петербург "__" __________ 20__ г.
_________________________________, осуществляющий(ая) функции
продавца на основании ___________________________________________,
(далее - Продавец), в лице ______________________________________,
действующего на основании _______________________________, с одной
стороны, и _______________________________________________________
(далее - Покупатель) в лице _____________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с действующим
законодательством о приватизации и на основании результатов
аукциона от ___.___.___, протокол N ____ (приложение 1) заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Основные понятия:
Объект - указанное в п. 1.1 Договора неликвидное нежилое
помещение (в том числе встроенно-пристроенные нежилые помещения в
жилых домах), выделенное в натуре, предназначенное для
самостоятельного использования для нежилых целей.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя,
а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях
Договора Объект:
__________________________________________________________________
(наименование, назначение,
_________________________________________________________________,
кадастровый номер, площадь, иные реквизиты - N, этаж)
расположенный по адресу: _________________________________________
(наименование района (населенного
_________________________________________________________________,
пункта), номер квартала, точный адрес)
Площадь Объекта составляет ________ (________________) кв. м.
(цифрами и прописью)
1.2. Комплект документов, описывающих Объект (с указанием
соответствующих кадастровых номеров), подготовленный районным
филиалом государственного учреждения "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУИОН) -
проектно-инвентаризационным бюро (далее - ПИБ) в соответствии с
требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и
кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и
является его неотъемлемой частью (приложение 2). Указанный
комплект документов должен быть прошит и скреплен печатью, а также
подписан начальником ПИБ.
1.3. Покупатель ознакомлен со сведениями, указанными в ст. 13
Федерального закона "О товариществах собственников жилья",
содержащимися в документах, полученных Покупателем самостоятельно
на основании доверенности на получение таких документов, выданной
Комитетом по управлению городским имуществом.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена продажи Объекта составляет: ________ (___________).
(цифрами и прописью)
Цена продажи Объекта включает в себя задаток в размере
________ (___________________) руб. на момент заключения Договора,
(цифрами и прописью)
перечисленный Покупателем Продавцу.
Подлежащая оплате оставшаяся часть цены продажи Объекта на
момент заключения Договора составляет ________ (____________) руб.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель перечисляет подлежащую оплате оставшуюся
часть цены продажи Объекта (п. 2.1 Договора) по безналичному
расчету на специальный расчетный счет Продавца
________________________ не позднее 30 дней с момента подписания
Договора.
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется в течение _____ дней с момента
выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1
Договора, предоставить Покупателю подписанное Продавцом заявление
о государственной регистрации перехода права собственности на
Объект вместе с необходимыми для этого документами, включая
заявление Комитета по управлению городским имуществом о
государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, сроки и в
порядке, установленном в разделе 2 Договора. Указанная в данном
пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента
поступления на расчетный счет Продавца цены продажи Объекта.
3.2.2. Передать документы, указанные в п. 3.1 Договора, в
установленном законодательством порядке в пятидневный срок в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3. Участвовать в реконструкции здания, сооружения
(реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к
объектам культурного наследия согласно справке Комитета
государственного контроля, использования и охраны памятников
истории и культуры (далее - КГИОП) в размере, пропорциональном
занимаемым площадям.
3.2.4. В течение 60 дней с момента перехода права
собственности на Объект заключить с КГИОП охранное обязательство
по типовой форме, утвержденной в установленном порядке <*>.
-------------------------------
<*> - Пункт включается в текст Договора при наличии справки
КГИОП о том, что здание, сооружение, в котором находится
помещение, отнесено к категории объектов (выявленных объектов)
культурного наследия.
3.2.5. Заключить договор аренды земельного участка в
соответствии с законодательством Российской Федерации и
Санкт-Петербурга. В трехмесячный срок с момента перехода права
собственности на Объект Покупатель уведомляет КУГИ о намерении
заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц
на стороне арендатора путем направления в установленном
законодательством порядке заявки на аренду земельного участка.
3.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект
работников эксплуатационных служб для устранения аварийных
ситуаций.
3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в
трехдневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по
оплате цены продажи Объекта (п. 3.2.1 Договора).
4. Возникновение права собственности
4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с
момента государственной регистрации перехода права собственности в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения
Покупателем обязанности по оплате цены его продажи (п. 3.2.1
Договора).
4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с
п. 3.3 Договора.
5. Особые условия
5.1. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента
подписания передаточного акта (п. 3.3 Договора) до момента
приобретения Объекта в собственность.
5.2. Размер платы за пользование земельным участком
определяется в порядке, установленном Методикой определения
арендной платы за земельные участки, утвержденной Администрацией
Санкт-Петербурга.
5.3. Права третьих лиц на Объект: ___________________________
_________________________________________________________________.
5.4. ________________________________________________________
(иные условия, устанавливаемые Сторонами)
_________________________________________________________________.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством, за предоставление не соответствующей
действительности информации, за непредоставление информации,
которая им была известна либо которая должна была быть известна, и
имевшей существенное значение для заключения Договора.
6.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
требованиями законодательства.
6.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в
размере ___% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки. При
этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме
сверх неустойки.
6.4. За нарушение условий Договора, предусмотренных п. 3.2.2
и 3.2.4 Договора, Покупатель уплачивает продавцу неустойку (пени)
в размере 0,05% от цены продажи Объекта за каждый день просрочки.
6.5. За неисполнение обязанности, предусмотренной в п. 3.2.5
Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере годовой
платы за пользование земельным участком, определяемой в
соответствии с п. 5.2 Договора.
6.6. Односторонний отказ Продавца от исполнения Договора
возможен в случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 дней по
истечении срока, указанного в п. 2.2 Договора.
7. Прочие условия
7.1. Последующее отчуждение Объекта полностью или по частям
(долям в праве общей долевой собственности на Объект) влечет
переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей,
в том числе предусмотренных п. 3.2.3-3.2.5 Договора.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,
если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
7.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или
судом общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.
7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу: по одному экземпляру Договора для Сторон, один
экземпляр Договора и две копии Договора в - Комитет по управлению
городским имуществом, одна копия Договора в - ГУИОН, а также, если
Объект отнесен к категории объектов культурного наследия, - одна
копия Договора в КГИОП для подготовки и оформления охранного
обязательства.
Приложения.
1. Протокол аукциона от ___.___.___ N ______.
2. Комплект документов, описывающих Объект (с указанием
кадастровых номеров), подготовленный районным филиалом
государственного учреждения ГУИОН - ПИБ.
3. ___________________.
(иные приложения)
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
1. Продавец: ________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________
Расчетный счет ______________________________________________
2. Покупатель:
Для юр. лиц _________________________________________________
(полное наименование)
ИНН __________________ Юр. адрес: ___________________________
Факт. адрес:_________________________________________________
Дата и место государственной регистрации ____________________
Номер регистрационного свидетельства ________________________
Расчетный счет ______________________________________________
Для физ. лиц ________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
Документ, удостоверяющий личность ___________________________
__________________________________________________________________
(наименование, серия, номер, дата выдачи, выдавший документ орган)
Адрес: ______________________________________________________
(постоянного места жительства или преимущественного
__________________________________________________________________
пребывания)
От Продавца: От Покупателя:
____________________ _____________________
____________________ _____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 02.07.2001 N 1089-р
(типовая форма)
Приложение
к договору N ___ от ___.___.___
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
1. Адрес или другие характеристики местоположения, однозначно
идентифицирующие объект оценки: __________________________________
__________________________________________________________________
2. Основания для заключения договора на оценку с оценщиком
(письменная заявка, распорядительный акт, судебный акт или др.)
(нужное подчеркнуть)
3. Цель оценки: _____________________________________________
(оценка в целях купли-продажи, сдачи объекта
__________________________________________________________________
в аренду, внесения в уставный капитал, иное)
4. Дата, по состоянию на которую определяется стоимость
объекта недвижимости ___.___.___.
5. Оцениваемые права:
- на улучшение (здание, сооружение, встроенное помещение и
др.);
- на земельный участок.
6. Технические характеристики объекта оценки (площадь,
этажность, конструктивные особенности и т.п.): ___________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7. Характеристики земельного участка:
7.1. Технические параметры земельного участка (площадь,
индивидуальные особенности земельного участка, влияющие на его
стоимость): ______________________________________________________
7.2. Наличие требования выкупа земельного участка (доли в
праве общей долевой собственности на земельный участок)
одновременно с объектом оценки.
7.3. Цена продажи земли: ____________________________________
__________________________________________________________________
8. Организация, обеспечивающая техническое обслуживание и
ремонт объекта недвижимости: _____________________________________
9. Балансовая стоимость объекта недвижимости, руб.: _________
10. Ограничения, обременения, сервитуты, статус здания, права
третьих лиц на объект недвижимости или его части: ________________
__________________________________________________________________
11. Документы, предоставляемые заказчиком: __________________
(копии
__________________________________________________________________
технических паспортов, план земельного участка, иные документы)
12. Требования к отчету об оценке.
Соответствие требованиям:
- Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации";
- Временного положения о порядке оценки рыночной стоимости
объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности
(приложение 1 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга N 113-р
от 01.08.1996);
- Государственных стандартов оценки, утвержденных
постановлением Правительства РФ N 519 от 06.07.2001.
13. Прочие условия: _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ЗАКАЗЧИК ОЦЕНЩИК
|