По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Государственное учреждение юстиции
ГОРОДСКОЕ БЮРО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ПРИКАЗ
от 31 июля 2001 г. N 83
О ВВЕДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С ПЛАТЕЖНЫМИ
ДОКУМЕНТАМИ И ВОЗВРАТА СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ В ВИДЕ ПЛАТЫ
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ"
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним", распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 21.07.2001
N 524-ра "О плате за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации
о зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге" приказываю:
1. Со дня вступления в силу распоряжения Администрации
Санкт-Петербурга от 21.07.2001 N 524-ра утвердить и ввести в
действие инструкцию "О порядке работы с платежными документами и
возврата средств, полученных в виде платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за
предоставление информации о зарегистрированных правах"
(приложение).
2. Главному бухгалтеру Шатухиной В.Д. принять к руководству и
учету в работе введенный порядок возврата средств, полученных в
виде платы за регистрацию прав и предоставление информации.
3. Считать утратившими силу приказы от 07.12.99 N 122, от
30.12.99 N 135 и изменения к ним, приказ от 17.07.98 N 80 в части
порядка возврата платы за регистрацию прав и предоставление
информации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за
собой.
Регистратор прав на недвижимое имущество
и сделок с ним - и.о. директора
Л.И.Приданова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу
Городского бюро регистрации
прав на недвижимость
от 31.07.2001 N 83
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С ПЛАТЕЖНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ
И ВОЗВРАТА СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ В ВИДЕ ПЛАТЫ
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
1. Общие положения
1.1. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных правах (далее - плата за регистрацию прав и
предоставление информации) вносится до подачи заявления в
государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации
прав на недвижимость" (далее - ГБР).
1.2. При подаче заявления на государственную регистрацию прав
и предоставление информации представляется подлинный платежный
документ, подтверждающий внесение платы, который должен быть
возвращен заявителю, и его копия, которая помещается в дело
правоустанавливающих документов. При этом плата вносится отдельным
платежным документом по каждому заявлению.
1.3. Документами, подтверждающими внесение платы, являются:
- платежное поручение с отметкой кредитного учреждения о
перечислении средств (для бюджетных учреждений - с отметкой
центральной бухгалтерии Комитета финансов Администрации
Санкт-Петербурга);
- квитанция (извещение) с отметкой об оплате. При внесении
платы в кассы Балтийского банка, расположенные в помещении ГБР,
плательщику выдается два документа: квитанция на взнос наличными и
уведомление о приеме платежа (далее - Квитанция, Уведомление) на
бланках разного цвета.
1.4. На подлинном экземпляре платежного документа (для
документов Балтийского банка - на Квитанции) работником,
осуществляющим прием документов, делается отметка о его
предъявлении (проставляется штамп "погашено"). Платежные поручения
погашаются на свободном поле документа. Извещения и Квитанции
допускается погашать путем их перечеркивания.
1.5. Информация о реквизитах платежного документа (номер и
дата) и сумме платежа в обязательном порядке вводится в
автоматизированную систему государственной регистрации.
1.6. Платежный документ с отметкой о погашении возвращается
заявителю на этапе приема документов с предупреждением о
необходимости его сохранения для обеспечения нормальной процедуры
возможного возврата, а копия платежного документа (Уведомление)
скрепляется с заявлением для хранения в архиве.
В отдельных случаях, при невозможности представить или
изготовить копию на этапе приема документов, к заявлению
прилагается подлинный экземпляр платежного документа, который
возвращается заявителю с отметкой о предъявлении в ГБР при выдаче
документов, а копия, помещаемая в дело правоустанавливающих
документов, изготавливается соответствующим структурным
подразделением, осуществляющим подготовку и оформление документов.
1.7. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав и
предоставление информации, подлежат возврату в случаях:
1.7.1. Внесения платы в размерах, превышающих установленные
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга. Возврату подлежит
разница между внесенной и установленной платой.
1.7.2. Отказа лица, внесшего плату, от совершения регистрации
прав или получения информации при признании в судебном порядке
ранее выданного отказа в регистрации прав или предоставлении
информации неправомерным. Возврату подлежит сумма, равная
внесенной плате.
1.7.3. Отказа лица, внесшего плату, от совершения регистрации
прав или получения информации до обращения в ГБР. Возврату
подлежит сумма, равная внесенной плате.
1.7.4. Неисполнения ГБР заявленного срока, за исключением
случаев приостановления регистрационных действий по основаниям,
предусмотренным Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Возврату подлежит
разница между внесенной платой и платой, установленной для
ближайшего, превышающего фактический, срока регистрации прав.
1.7.5. Отказа ГБР при повторном заявлении на регистрацию прав
или предоставление информации удовлетворить просьбу заявителя
исключительно по основаниям, содержащимся в ранее рассмотренных
документах и не доведенных до сведения заявителя в предыдущем
сообщении об отказе. Возврату подлежит сумма, равная повторно
внесенной плате.
1.8. Принятие ГБР решения об отказе в регистрации прав или
предоставлении информации, а также о приостановлении в
установленных случаях данных действий не является основанием для
возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию прав и
предоставление информации, за исключением случая неисполнения ГБР
заявленного срока, выражающемся в представлении заявителю
сообщения о причинах отказа в государственной регистрации прав по
истечении пяти дней после окончания заявленного срока.
1.9. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию
прав и предоставление информации (далее - платежей), производится
по заявлению плательщика либо его представителя по форме
приложения к настоящей Инструкции или по письму плательщика,
содержащему следующие необходимые сведения: причину возврата,
внесенную сумму и реквизиты платежного документа, форму возврата и
реквизиты счета для перечисления средств, номер контактного
телефона (желательно), а также, в случаях, когда заявитель
обращался в ГБР за государственной регистрацией прав или
предоставлением информации, - номер заявления, наименование и
адрес (кадастровый номер) объекта недвижимости.
Письмо юридического лица о возврате платежей должно быть
подписано руководителем организации и главным бухгалтером.
1.10. Решение о возврате платежей принимается:
1.10.1. В случае отказа лица, внесшего плату в кассу
Балтийского банка, от совершения регистрации прав или получения
информации до обращения в ГБР при условии предъявления двух
платежных документов (Уведомления и Квитанции) - начальником
отдела приема и выдачи документов (далее - ОПВД).
1.10.2. В иных случаях - заместителем директора (при его
временном отсутствии - начальником планово-экономического отдела)
после проведения необходимых проверок и иных действий,
предусмотренных настоящей Инструкцией и подтвержденных приложенной
к заявлению (письму) плательщика справкой, подготовленной
структурным подразделением, осуществлявшим проверку документов
(отделом проверки и подготовки документов (далее - ОППД), отделом
экспертизы документов по вновь создаваемым объектам недвижимости
(далее - ОЭД), районным отделом) и содержащей резолюции начальника
(заместителя начальника) соответствующего отдела. Кроме того, в
необходимых случаях, подтверждается факт погашения платежного
документа соответствующей записью и подписью начальника ОПВД на
письме плательщика.
1.11. Возврат платежей производится бухгалтерией на основании
резолюции лица, принявшего решение о возврате, на заявлении
(письме) в следующих формах:
- юридическим лицам путем перечисления соответствующих сумм
со счета ГБР на расчетный счет плательщика;
- физическим лицам в соответствии с указанной в заявлении
формой возврата: наличными деньгами через кассу ГБР или путем
перечисления соответствующих сумм со счета ГБР на счет плательщика
(владельца счета).
1.12. Возврат платежей, осуществляемый согласно пункту 1.10.1
настоящей Инструкции, производится в течение 5 рабочих дней, в
остальных случаях - в месячный срок со дня приема заявления
(получения письма) о возврате. При возврате платежей в безналичной
форме датой возврата считается дата платежного поручения ГБР о
перечислении денежных средств.
1.13. При принятии решения об отказе в возврате платежей
заявителю направляется уведомление, подготовленное ОППД (ОЭД) и
завизированное регистратором прав на недвижимое имущество и сделок
с ним - начальником ОППД либо подготовленное районным отделом и
завизированное начальником районного отдела - регистратором прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и подписанное заместителем
директора.
2. Порядок работы с платежными документами, выданными
Балтийским банком, в случаях утраты одного из них
2.1. В случае возможности представления только одного из
платежных документов (Квитанции или Уведомления) при приеме
документов на государственную регистрацию прав или предоставление
информации по выбору заявителя может применяться один из следующих
вариантов действий:
2.1.1. Производится повторная оплата и прием документов в
общеустановленном порядке. Возврат ранее внесенного платежа
осуществляется в соответствии с п. 3.4 настоящей Инструкции.
2.1.2. Производится прием документов по представленному
Уведомлению или Квитанции на максимальный срок исполнения
(государственная регистрация прав - 25 дней, предоставление
информации о зарегистрированных правах - 5 дней) с осуществлением
следующих действий:
- на представленном Уведомлении (Квитанции) и в разделе
заявления о приеме документов "Перечень сдаваемых документов"
инспектором ОПВД (районного отдела) делается надпись "Квитанция
(Уведомление) не представлена(о)";
- в период подготовки документов по инициативе ОППД (ОЭД,
районного отдела) осуществляется проверка на отсутствие факта
возврата данного платежа до подачи документов в ГБР, а также
подачи заявления на регистрацию прав или предоставление информации
по утраченному платежному документу. Поиск осуществляется в
электронной базе данных по номеру и дате платежного документа за
период, охватывающий текущую дату проверки. Проверка
осуществляется ОППД (районным отделом) с привлечением, при
необходимости, бухгалтерии и структурных подразделений,
обеспечивающих сопровождение базы данных;
- на платежном документе делаются соответствующие отметки с
подписью лиц, производивших проверку; заявителю платежный документ
не возвращается и хранится в архиве;
- в случае обнаружения при проверке факта возврата данного
платежа до подачи документов в ГБР или подачи другого заявления по
непредставленному платежному документу данная заявка признается
неоплаченной;
- в случае, когда плата внесена в размере, превышающем
установленный для максимальных сроков исполнения, и при отсутствии
факта возврата данного платежа до подачи документов в ГБР или
подачи другого заявления по непредставленному платежному
документу осуществляется частичный возврат средств в соответствии
с п. 3.2 настоящей Инструкции.
2.2. В случае если заявитель не может представить ни одного
из вышеуказанных платежных документов, регистрация прав или
предоставление информации не производится. Возврат внесенных
платежей не осуществляется.
3. Порядок возврата платежей по заявлению плательщика,
внесенных за наличный расчет
3.1. В общем случае, если документы подавались в ГБР:
3.1.1. Заявителем к заявлению о возврате прилагается
погашенная Квитанция (Извещение).
3.1.2. ОППД (ОЭД, районным отделом) к заявлению о возврате
прилагается справка по делу с указанием входящего номера пакета
документов, даты и номера Уведомления, а также с записью:
"Уведомление хранится в деле".
3.1.3. После принятия решения о возврате и проверки
зачисления средств на текущий счет ГБР заявителю возвращается
денежная сумма (полностью или частично). Квитанция (Извещение)
вместе с заявлением о возврате и справкой по делу хранится в
бухгалтерии.
3.2. В случае если документы подавались в ГБР и у заявителя
отсутствует платежный документ:
3.2.1. В заявлении о возврате средств заявитель указывает
факт утраты платежного документа.
3.2.2. ОППД (ОЭД, районным отделом) к заявлению вместе со
справкой по делу прилагается ксерокопия платежного документа,
хранящегося в архиве.
3.2.3. После принятия решения о возврате и проверки
зачисления средств на текущий счет ГБР заявителю возвращается
денежная сумма (полностью или частично). Ксерокопия платежного
документа вместе с заявлением о возврате и справкой по делу
хранится в бухгалтерии.
3.3. В общем случае, если документы не подавались в ГБР:
3.3.1. К заявлению о возврате заявителем прилагаются
непогашенные Уведомление и Квитанция (Извещение).
3.3.2. После принятия решения о возврате и проверки
зачисления средств на текущий счет ГБР заявителю возвращается
денежная сумма (полностью). Уведомление и Квитанция (Извещение)
вместе с заявлением о возврате хранятся в бухгалтерии.
3.4. В случае, если документы не подавались в ГБР и
заявителем представляется только один платежный документ
(Уведомление или Квитанция):
3.4.1. В заявлении о возврате заявитель указывает факт утраты
одного из платежных документов и прилагает имеющийся документ
(непогашенный).
3.4.2. На этапе принятия решения о возврате осуществляется
проверка в порядке, указанном в п. 2.1.2 настоящей Инструкции.
3.4.3. После принятия решения о возврате и проверки
зачисления средств на текущий счет ГБР заявителю возвращается
денежная сумма (полностью). Платежный документ хранится вместе с
заявлением в бухгалтерии.
3.5. В случае если заявитель не может представить ни одного
из вышеуказанных платежных документов, возврат внесенных платежей
не осуществляется.
4. Порядок возврата платежей по письму плательщика, внесенных
по безналичному расчету
4.1. В письме плательщика должны содержаться сведения,
необходимые для проведения проверки и принятия решения о возврате
платежа в соответствии с п. 1.9 настоящей Инструкции. При этом
отсутствие каких-либо сведений, в том числе подписи главного
бухгалтера (в случае, если проверка может быть осуществлена без
них), не является основанием для отказа в рассмотрении письма и
возврата платежей.
4.2. В случае если согласно письму документы не подавались в
ГБР, ОППД производится проверка по электронной базе данных на
отсутствие факта подачи заявления на регистрацию прав или
предоставление информации по данному платежному документу. Факт
зачисления средств на текущий счет ГБР и отсутствия возврата
платежа по данному платежному документу подтверждается
бухгалтерией. Результаты проверки отражаются в справке или
непосредственно на письме плательщика с резолюцией руководителя
(заместителя руководителя) структурного подразделения.
При отсутствии оснований для отказа в возврате платежа
плательщик представляет в ОПВД платежный документ для его
погашения. Факт погашения подтверждается соответствующей записью и
подписью начальника ОПВД на письме плательщика.
4.3. В случае если документы подавались в ГБР, ОППД
производится проверка о произведенной регистрации прав и
предоставлении информации. К письму прилагается справка по делу с
указанием входящего номера пакета документов, даты и номера
платежного поручения и с резолюцией начальника (заместителя
начальника) отдела.
4.4. После принятия решения о возврате плательщику
перечисляется денежная сумма. Письмо и справка по делу хранятся в
бухгалтерии.
Приложение
к Инструкции
----------------------¬ В Государственное учреждение юстиции
¦ ПРИНЯТО ¦ "Городское бюро регистрации прав на
¦ ¦ недвижимость"
¦Инспектор ________ ¦
¦Дата "__"_________ ¦ От________________________________
¦Время __ час. __ мин.¦ Проживающего по адресу:___________
L----------------------
----------------------¬ Паспорт: серия _________ N _______
¦ ¦ выдан ____________________________
¦ ¦
¦ ¦ Действующего от имени ____________
L---------------------- __________________________________
место для отметки На основании _____________________
регистрации заявления __________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу произвести возврат денежной суммы в установленном
размере, внесенной в виде платы за государственную регистрацию
прав, предоставление информации (нужное подчеркнуть) с заявленным
сроком исполнения ____ дней по объекту недвижимости
________________________________________________________________ ,
(наименование объекта недвижимости)
находящегося по адресу: Санкт-Петербург, _________________________
__________________________________________________________________
Причина возврата (нужное подчеркнуть):
1. Плата внесена в размере, превышающем установленный.
2. Отказ заявителя от совершения регистрации (предоставления
информации) при признании в судебном порядке ранее выданного
отказа неправомерным.
3. Отказ заявителя от совершения регистрации (предоставления
информации) до обращения (подачи документов) в ГБР.
4. Неисполнение ГБР заявленного срока.
5. Прочие (указать при необходимости) _______________________
__________________________________________________________________
Дата приема документов "___" ___________
Плата внесена в размере: _____________________
Наименование, N и дата прилагаемых платежных документов: ____
__________________________________________________________________
(при невозможности приложить платежный документ указать причину)
Форма возврата: наличная, безналичная (нужное подчеркнуть;
юридическим лицам возврат осуществляется только в безналичной
форме; реквизиты для перечисления средств указываются на оборотной
стороне заявления).
Контактный телефон ________________
"__"_____________ Подпись заявителя ___________
------------------------------------------------------------------
РЕШЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ ПЛАТЕЖЕЙ: ________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
"__"___________ Подпись, лица принявшего решение ___________
|