По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2001 г. N 96
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
(текст с учетом изменений и дополнений, внесенных
решением Собрания представителей от 24.05.2004 N 64,
решением Собрания представителей от 28.03.2005 N 37)
(в ред. РЕШЕНИЯ Совета депутатов муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
от 27.06.2006 N 110)
Во исполнение подпункта 5 пункта 1 статьи 27 Устава
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области Совет депутатов решил:
(в ред. п. 1.2 и п. 1.3 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и
распоряжения муниципальной собственностью муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2. Главе муниципального образования и комитету по управлению
муниципальным имуществом в срок до 1 мая 2002 года привести в
соответствие с утвержденным Положением о порядке управления и
распоряжения муниципальной собственностью муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области
правовые акты, регламентирующие порядок управления и распоряжения
муниципальной собственностью.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
3. Действующие правовые акты, регламентирующие порядок
управления и распоряжения муниципальной собственностью, применять
в части, не противоречащей утвержденному Положению о порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом в срок до 1
декабря 2001 года разработать и внести на рассмотрение Совету
депутатов:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
4.1. Методику определения размера арендной платы за нежилые
здания и помещения;
4.2. Ставки платы по договорам найма (коммерческого найма) и
аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования;
4.3. Условия приватизации жилых помещений служебного
муниципального жилищного фонда.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
Председатель
Собрания представителей
муниципального образования
"Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
Г.В.Алмазов
УТВЕРЖДЕНО
решением
Собрания представителей
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 18.09.2001 N 96
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СОСНОВОБОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Положение о порядке управления и распоряжения собственностью
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области (далее - Положение) устанавливает порядок
владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в
собственности муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области, и определяет компетенцию органов и
лиц, участвующих в процессе управления и распоряжения
муниципальной собственностью.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1. Общие положения
1.1. Основные термины и понятия
Для целей настоящего Положения используются следующие основные
термины и понятия:
муниципальная собственность (имущество) муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество) -
имущество (включая имущественные и иные права), принадлежащее на
праве собственности муниципальному образованию Сосновоборский
городской округ Ленинградской области в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
управление собственностью - организованный процесс принятия и
исполнения решений по владению, пользованию и распоряжению
имуществом, учету и содержанию этого имущества, а также по
контролю за его сохранностью и использованием по назначению
лицами, которым это имущество передано во владение, пользование и
распоряжение;
отраслевые органы администрации муниципального образования
(далее - отраслевые органы) - отраслевые (функциональные) органы и
подразделения администрации муниципального образования, на которые
возложены функции по координации и регулированию деятельности в
соответствующей отрасли (сфере управления);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальная казна муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области (далее - казна
муниципального образования) - средства местного бюджета,
муниципальных внебюджетных фондов и иное муниципальное имущество,
не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
реестр собственности муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области (далее - реестр
собственности) - организационно упорядоченная совокупность
документов об объектах собственности муниципального образования
(далее - объекты учета), содержащих сведения о технических
(физических) и экономических характеристиках объектов учета, их
правовом статусе и учетных данных;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация,
созданная муниципальным образованием и не наделенная правом
собственности на имущество, закрепленное за ней муниципальным
образованием;
муниципальное предприятие - муниципальное унитарное
предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения;
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальное казенное предприятие - муниципальное унитарное
предприятие, основанное на праве оперативного управления;
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
муниципальное учреждение - некоммерческая организация,
созданная муниципальным образованием для осуществления
управленческих, социальных, культурных, образовательных и иных
функций некоммерческого характера и финансируемая полностью или
частично за счет муниципальных финансовых средств;
муниципальное бюджетное учреждение - некоммерческая
организация, созданная муниципальным образованием для
осуществления управленческих, социальных, культурных,
образовательных и иных функций некоммерческого характера,
деятельность которой финансируется из местного бюджета на основе
сметы доходов и расходов;
муниципальный жилищный фонд - совокупность пригодных для
постоянного проживания жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования;
наилучшее и наиболее эффективное использование - такое
использование объектов собственности, которое среди прочих
разумных, возможных и узаконенных альтернативных вариантов
оказывается физически возможным, соответствующим образом
обеспеченным, финансово осуществимым и ведущим в результате к
получению наибольшего дохода или прибыли;
инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество,
в том числе имущественные и иные права, имеющие денежную оценку,
вкладываемые в объекты предпринимательской и(или) иной
деятельности в целях получения прибыли и(или) достижения иного
полезного эффекта;
инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и
осуществление практических действий в целях получения прибыли
и(или) достижения иного полезного эффекта;
капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные
средства), включая затраты на новое строительство, расширение,
реконструкцию объектов недвижимого имущества;
инвестиционный проект - обоснование экономической
целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных
вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация,
разработанная в соответствии с правовыми актами Российской
Федерации и Ленинградской области и стандартами (нормами и
правилами), утвержденными в установленном порядке, а также
описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес
- план);
инвестиционный договор - сделка, совершенная в простой
письменной форме, по которой собственник передает инвестору
имущество для реализации инвестиционного проекта и(или)
капитального ремонта, а инвестор обязуется реализовать
инвестиционный проект и(или) осуществить капитальный ремонт с
использование собственных и (или) привлеченных средств
(инвестиций);
неотделимые улучшения - улучшения имущества, неотделимые без
вреда для имущества;
отделимые улучшения - улучшения имущества, которые можно
отделить без вреда для имущества;
муниципальный заказчик - орган или должностное лицо местного
самоуправления, обладающий ресурсами, выделенными на закупку
товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд
из муниципальных финансовых средств, или организация, наделенная
органом или должностным лицом местного самоуправления правом
распоряжаться такими ресурсами;
муниципальный контракт - договор, заключенный муниципальным
заказчиком с физическими и юридическими лицами (поставщики,
подрядчики, исполнители) в целях обеспечения муниципальных нужд,
предусмотренных в расходах местного бюджета;
торги - заключение юридической сделки с любым лицом,
предложившим наиболее выгодные условия.
1.2. Отношения, регулируемые настоящим Положением
Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в
процессе управления недвижимым и движимым муниципальным
имуществом, включая акции и доли (вклады) в уставном (складочном)
капитале хозяйственных обществ и товариществ, акционером
(учредителем, участником) которых выступает муниципальное
образование Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Действие настоящего Положения не распространяется на порядок
управления (распоряжения) муниципальными землями и природными
объектами (кроме вопросов, установленных настоящим Положением),
муниципальными финансовыми средствами и ценными бумагами (кроме
акций акционерных обществ). Порядок управления таким имуществом,
находящимся в собственности муниципального образования,
устанавливается иными правовыми актами муниципального образования
в соответствии с законодательством и Уставом муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1.3. Правовые акты, регламентирующие процесс управления
муниципальной собственностью
Управление муниципальной собственностью осуществляется в
соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования
Сосновоборский городской округ и иными правовыми актами Российской
Федерации, Ленинградской области, муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области и настоящим
Положением.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области является муниципальным учреждением,
образованным для осуществления управленческих функций, входит в
состав администрации муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области в качестве органа
(подразделения) с правами юридического лица, осуществляющим от
имени муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области полномочия собственника муниципального
имущества, отнесенные к его ведению.
Полномочия, права и обязанности комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
устанавливаются Положением о комитете по управлению муниципальным
имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области, утвержденным решением
Совета депутатов Сосновоборского городского округа.
1.5. Муниципальная казна муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет средств местного бюджета ведет финансовый орган
администрации муниципального образования в соответствии с
бюджетным законодательством.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет средств муниципальных внебюджетных фондов ведет
администрация муниципального образования в соответствии с
положениями об этих фондах, принимаемыми Советом депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет иного муниципального имущества, состоящего в казне
муниципального образования, ведет комитет по управлению
муниципальным имуществом в соответствии с правилами бухгалтерского
учета и настоящим Положением.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное за счет
муниципальных финансовых средств имущество, а также имущество,
изъятое из хозяйственного ведения муниципальных предприятий и
оперативного управления муниципальных учреждений, муниципальных
казенных предприятий, поступает в казну муниципального
образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное имущество исключается из казны муниципального
образования:
- при закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и
муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления;
- при отчуждении;
- при списании.
Имущество, составляющее казну муниципального образования, может
закрепляться за органами местного самоуправления, муниципальными
унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления, передаваться в
залог, отчуждаться в собственность юридических и физических лиц, а
также передаваться во временное владение и пользование или
доверительное управление последних без изменения формы
собственности на основании договоров в соответствии с нормами
гражданского права в порядке, установленном настоящим Положением и
правовыми актами муниципального образования.
Включение объектов муниципальной собственности в казну
муниципального образования и их исключение из казны муниципального
образования осуществляет комитет по управлению муниципальным
имуществом.
При удовлетворении исков к муниципальному образованию взыскание
денежных средств производится за счет средств местного бюджета, а
при отсутствии денежных средств - за счет иного имущества,
состоящего в казне муниципального образования.
В случаях когда в соответствии с законом причиненный вред
подлежит возмещению за счет казны муниципального образования, от
имени муниципального образования выступает финансовый орган
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1.6. Реализация полномочий по владению, пользованию и
распоряжению муниципальной собственностью
От имени муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области полномочия собственника муниципального
имущества осуществляют органы и должностные лица местного
самоуправления в рамках их компетенции, установленной
законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального
образования, правовыми актами муниципального образования и
настоящим Положением, а в случаях, предусмотренных законами
Ленинградской области и Уставом муниципального образования,
население непосредственно. В случаях и в порядке, предусмотренных
правовыми актами муниципального образования, по его специальному
поручению от его имени могут выступать государственные органы, а
также юридические лица и граждане.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
От имени муниципального образования органы и должностные лица
местного самоуправления, муниципальные предприятия и учреждения
осуществляют следующие полномочия собственника по управлению
муниципальной собственностью:
- Совет депутатов устанавливает общий порядок (правила)
владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью,
в том числе устанавливает порядок организации контроля за
сохранностью и использованием муниципального имущества, а также
принимает правовые акты по иным вопросам, отнесенным к его
компетенции Уставом МО Сосновоборский городской округ и настоящим
Положением;
(в ред. п. 1.1 и п. 1.2 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- глава администрации муниципального образования издает
правовые акты по вопросам оперативного управления и распоряжения
объектами муниципальной собственностью;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- комитет по управлению муниципальным имуществом заключает
сделки с объектами муниципальной собственности, учреждает,
реорганизует и ликвидирует муниципальные унитарные предприятия,
ведет реестр собственности муниципального образования,
осуществляет контроль за сохранностью и использованием по
назначению муниципального имущества, является продавцом
муниципального имущества;
- отраслевые органы выполняют возложенные на администрацию
муниципального образования функции по координации и регулированию
деятельности по управлению муниципальным имуществом в профильной
отрасли (сфере управления), делегированные им настоящим Положением
и положениями об этих органах, осуществляют оперативный контроль
деятельности подведомственных им муниципальных унитарных
предприятий и учреждений;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- муниципальные предприятия и учреждения используют
закрепленное за ними на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления муниципальное имущество для решения задач
местного самоуправления в пределах и в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации и правовыми актами
муниципального образования.
1.7. Имущественная ответственность муниципального образования
Вред и убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в
результате незаконных действий (бездействия) органов или
должностных лиц местного самоуправления, в том числе издания акта
органа местного самоуправления, не соответствующего закону или
иному правовому акту, подлежат возмещению за счет казны
муниципального образования.
Муниципальное образование Сосновоборский городской округ
Ленинградской области отвечает по своим обязательствам
принадлежащим ему на праве собственности имуществом (включая
денежные средства), кроме имущества, которое закреплено за
созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления, а также имущества, которое может
находиться только в муниципальной собственности (имущества, не
подлежащего приватизации в соответствии с законодательством
Российской Федерации и включенного в перечень объектов
муниципальной собственности, которые могут находиться только в
муниципальной собственности, и не подлежат отчуждению в любой
форме).
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы
(природные объекты), находящиеся в муниципальной собственности,
допускается в случаях, предусмотренных законом.
Муниципальное образование Сосновоборский городской округ
Ленинградской области не отвечает по обязательствам Российской
Федерации и Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное образование не отвечает по обязательствам
созданных им юридических лиц, кроме случаев, предусмотренных
законом.
Юридические лица, созданные муниципальным образованием, не
отвечают по обязательствам муниципального образования.
При удовлетворении исков к муниципальному образованию взыскание
денежных средств производится за счет средств местного бюджета, а
при отсутствии денежных средств - за счет иного имущества,
состоящего в казне муниципального образования.
2. Муниципальная собственность муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2.1. Муниципальная собственность
В состав муниципальной собственности муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области входят:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- земельные участки;
- леса, водные и иные природные объекты (ресурсы);
- объекты нежилого фонда;
- объекты жилищного фонда;
- ценные бумаги;
- информационные ресурсы;
- средства местного бюджета;
- средства муниципальных внебюджетных фондов;
- иное недвижимое и движимое имущество;
- имущественные права;
- объекты интеллектуальной собственности (исключительные права
на результаты интеллектуальной деятельности и средства
индивидуализации).
Муниципальная собственность признается и защищается
государством равным образом с государственной, частной и иными
формами собственности и не может быть изъята иначе как в судебном
порядке, в случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Использование муниципальной собственности
Муниципальное имущество используется исключительно для
удовлетворения потребностей населения муниципального образования и
решения задач местного самоуправления в соответствии с его целевым
назначением (разрешенным использованием).
Изменение целевого назначения (разрешенного использования)
объектов муниципального недвижимого имущества производится в
порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами
Российской Федерации, Ленинградской области и муниципального
образования.
Решение об изменении целевого назначения (разрешенного
использования) объектов муниципального недвижимого имущества
принимается главой администрации муниципального образования на
основании заключений:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- комитета по управлению муниципальным имуществом;
- соответствующих отраслевых органов;
- муниципальных предприятий и учреждений, за которыми имущество
закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления.
Решения по вопросам управления муниципальной собственностью
принимаются с учетом социального и(или) экономического эффекта,
получаемого при их реализации.
Объекты муниципальной собственности могут использоваться как в
общественно полезных (некоммерческих), так и в коммерческих целях.
Некоммерческое использование объектов муниципальной
собственности допускается исключительно в социальных,
благотворительных, культурных, образовательных или иных
общественно полезных целях в интересах населения муниципального
образования.
Решение о коммерческом использовании объектов муниципальной
собственности принимается с учетом принципа наилучшего и наиболее
эффективного использования.
Объекты муниципальной собственности могут:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- закрепляться на праве оперативного управления за
муниципальными учреждениями, муниципальными казенными
предприятиями и органами местного самоуправления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- закрепляться на праве хозяйственного ведения за
муниципальными предприятиями;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- передаваться в качестве имущественного взноса муниципального
образования некоммерческим организациям, преследующим общественно
полезные цели;
- передаваться в качестве вклада муниципального образования в
уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ,
за исключением передачи земельных участков в уставный фонд
(капитал) банков и других кредитных организаций;
- передаваться в безвозмездное пользование некоммерческим
организациям для использования в общественно полезных целях в
интересах населения муниципального образования;
- предоставляться гражданам по договорам найма (социального
найма, договорам найма специализированного жилого помещения и
коммерческого найма);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- сдаваться в аренду;
- передаваться в доверительное управление;
- вноситься в залог;
- отчуждаться.
Использование объектов, изъятых из оборота, и объектов,
ограниченно оборотоспособных, производится с учетом требования
законодательства.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Допускается использование жилого помещения для осуществления
профессиональной деятельности или индивидуальной
предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных
основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные
интересы других граждан, а также требования, которым должно
отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых
помещениях промышленных производств.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Абзац исключен. - Решение Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110.
Основанием для перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые
является:
- признание жилого помещения или жилого дома непригодным для
постоянного проживания и не подлежащим восстановлению;
- признание в исключительных случаях факта целесообразности
перевода жилого помещения или жилого дома в нежилое в целях
улучшения социально-бытового обслуживания населения.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для
проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Условия и порядок перевода жилых помещений муниципального
жилищного фонда в нежилые устанавливаются законодательством
Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые производится
правовым актом главы администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В соответствии с жилищным законодательством в составе
муниципального жилищного фонда образуются:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилищный фонд социального использования;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилищный фонд коммерческого использования;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- специализированный жилищный фонд.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилищный фонд социального использования - совокупность
предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых
помещений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых
помещений, которые используются для проживания граждан на условиях
возмездного использования, предоставлены гражданам по иным
договорам или предоставлены лицам во владение и(или) в
пользование.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда
относятся:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- служебные жилые помещения;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилые помещения в общежитиях;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- жилые помещения маневренного фонда.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Использование жилого помещения в качестве специализированного
жилого помещения допускается только после отнесения такого
помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением
требований и в порядке, которые установлены Правительством
Российской Федерации. Включение жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании
решений главы администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений
по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса
Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан
в связи с характером их трудовых отношений с органом
государственной власти, органом местного самоуправления,
государственным унитарным предприятием, государственным или
муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи
с назначением на государственную должность Российской Федерации
или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в
связи с избранием на выборные должности в органы государственной
власти или органы местного самоуправления.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Категории граждан, которым могут предоставляться служебные
помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливает Совет
депутатов по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного
проживания:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Образование соответствующих фондов в составе муниципального
жилищного фонда производится правовым актом Совета депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Отнесение конкретных жилых помещений к соответствующему фонду
производится правовым актом главы администрации муниципального
образования на основании предложений отраслевого органа.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2.3. Обязанности юридических и физических лиц, во владении,
пользовании и распоряжении которых находится муниципальное
имущество
Лица, во владении, пользовании и распоряжении которых находится
муниципальное имущество, обязаны:
- организовать и вести бухгалтерский учет этого имущества и
проводить инвентаризацию данного имущества в порядке,
установленном Федеральным законом "О бухгалтерском учете" и иными
правовыми актами Российской Федерации и муниципального
образования;
- получить в комитете по управлению муниципальным имуществом
документы, подтверждающие внесение этого имущества в реестр
собственности;
- ежегодно в сроки и по формам, устанавливаемым комитетом по
управлению муниципальным имуществом, предоставлять в комитет по
управлению муниципальным имуществом сведения о муниципальном
имуществе, находящемся в их владении пользовании и распоряжении;
- использовать имущество по целевому назначению (в соответствии
с разрешенным использованием);
- соблюдать правила и нормы пожарной безопасности, своевременно
выполнять предписания, постановления и иные законные требования
государственных инспекторов по пожарному надзору;
- обеспечить сохранность имущества.
Организации, их должностные лица и физические лица несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации, за нарушение порядка учета имеющегося у них
муниципального имущества, искажение данных о нем, нанесение ущерба
муниципальному имуществу и его утрату.
3. Формирование муниципальной собственности
3.1. Источники формирования муниципальной собственности
Имущество поступает в собственность муниципального образования
по следующим основаниям:
- разграничение государственной собственности;
- безвозмездная передача необходимого для выполнения полномочий
местного самоуправления или отдельных государственных полномочий
имущества, находящегося в федеральной собственности Российской
Федерации или в государственной собственности Ленинградской
области;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения при приватизации предприятий;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения от государственных предприятий и
учреждений;
- безвозмездная передача имущества подразделений пожарной
охраны при отказе собственника от содержания подразделения
пожарной охраны и его имущества;
- безвозмездная передача застройщиками объектов инженерной
инфраструктуры, благоустройства и других объектов, построенных в
счет установленных отчислений на инфраструктуру города;
- безвозмездная передача объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения от ликвидируемых организаций, в
том числе и при банкротстве организаций;
- принятие имущества от должников местного бюджета;
- принятие имущества, не реализованного в ходе конкурсного
производства, от должников, признанных судом банкротом и в
отношении которых было открыто конкурсное производство;
- принятие имущества в порядке наследования по закону за
умершим, не имеющим наследников, или наследники которого не
приняли наследство;
- принятие имущества по завещанию;
- принятие бесхозяйного имущества или найденной вещи (находки),
или безнадзорного животного, на которое судом признано право
муниципальной собственности;
- принятие самовольной постройки, созданной на земельном
участке, находящемся в муниципальной собственности, и на которую
судом признано право муниципальной собственности;
- создание (изготовление, строительство) новых объектов за счет
муниципальных финансовых средств;
- приобретение (покупка) имущества по гражданско-правовым
договорам (купли-продажи, мены, дарения);
- выкуп имущества для муниципальных нужд;
- выкуп имущества в связи с изъятием земельного участка для
муниципальных нужд.
3.2. Порядок приобретения имущества в собственность
муниципального образования
Решение о создании (строительстве) и приобретении имущества в
муниципальную собственность принимает глава администрации
муниципального образования в пределах средств, предусмотренных
местным бюджетом или планами расходования средств муниципальных
внебюджетных фондов, утвержденных в установленном порядке.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Договоры о приобретении имущества или безвозмездной передачи
имущества в муниципальную собственность заключает от имени
муниципального образования комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное имущество
поступает в казну муниципального образования и передается комитету
по управлению муниципальным имуществом для учета, включения в
реестр собственности и оформления в установленном порядке права
собственности муниципального образования на данное имущество.
Вновь созданное (построенное) и приобретенное муниципальным
унитарным предприятием за счет собственных средств или
муниципальным учреждением за счет средств, выделенных ему по
смете, имущество поступает в муниципальную собственность и
хозяйственное ведение или оперативное управление муниципального
унитарного предприятия или муниципального учреждения в
установленном порядке и учитывается на его балансе. Документы о
создании и приобретении имущества или их заверенные копии
передаются муниципальным предприятием (учреждением) в комитет по
управлению муниципальным имуществом для учета, включения в реестр
собственности и оформления в установленном порядке права
собственности муниципального образования на данное имущество.
3.3. Регистрация права собственности муниципального образования
на объекты недвижимого имущества
Право собственности муниципального образования на объекты
недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оформление государственной регистрации права собственности
муниципального образования на объекты недвижимого имущества
возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом.
3.4. Государственное имущество, переданное муниципальному
образованию на праве безвозмездного пользования
Для осуществления органами местного самоуправления
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области отдельных государственных полномочий,
переданных им в соответствии с законодательством Российской
Федерации и Ленинградской области, муниципальному образованию
может быть передано на праве безвозмездного пользования
государственное имущество.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Условия передачи такого имущества, порядок владения и
пользования им, а также порядок контроля за его использованием
устанавливаются законодательством Российской Федерации и
Ленинградской области и договором о передаче имущества,
заключаемым от имени муниципального образования комитетом по
управлению муниципальным имуществом.
Учет государственного имущества, переданного муниципальному
образованию на праве безвозмездного пользования, ведет комитет по
управлению муниципальным имуществом отдельно от муниципального
имущества.
4. Учет муниципального имущества
4.1. Реестр собственности муниципального образования
Объекты муниципального имущества подлежат учету в реестре
собственности муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Реестр собственности муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области утверждает комитет по
управлению муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Реестр собственности является муниципальным информационным
ресурсом.
Реестр собственности муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области является документом,
подтверждающим право собственности муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области на отдельные
объекты муниципального имущества.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Собственником информационных ресурсов реестра собственности
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области является муниципальное образование
Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Порядок организации учета муниципального имущества в реестре
собственности и порядок предоставления содержащихся в реестре
собственности сведений устанавливает глава администрации
муниципального образования в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Положением.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет объектов муниципального имущества и ведение реестра
собственности осуществляет комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Реестр собственности должен содержать следующие сведения
(документы):
- реестровый номер объекта учета;
- об учетных данных объекта учета;
- о проектировании, строительстве, вводе в эксплуатацию,
эксплуатации, реконструкции, восстановлении, консервации и
ликвидации объекта учета;
- о технических (физических) характеристиках объекта учета;
- об экономических характеристиках объекта учета;
- об отнесении объекта учета к особым категориям;
- о государственной регистрации права собственности
муниципального образования на объекты недвижимого имущества;
- о вещных правах на объекты и о государственной регистрации
вещных прав на объекты недвижимого имущества;
- о государственном учете и государственной регистрации
отдельных видов объектов учета, осуществляемых в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
- об использовании объекта учета;
- о лицах, во владении, пользовании и распоряжении которых
находится объект учета, и об обязательствах этих лиц, связанных с
объектом учета, перед третьими лицами.
Реестр печатей муниципальных унитарных предприятий и
муниципальных учреждений ведет комитет по управлению муниципальным
имуществом. Порядок учета печатей муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений в реестре устанавливает
комитет по управлению муниципальным имуществом.
Образцы (эскизы) печатей муниципальных предприятий и учреждений
утверждает комитет по управлению муниципальным имуществом.
4.2. Объекты учета реестра собственности
К объектам учета реестра собственности относятся:
недвижимое имущество (материальные основные фонды):
- земельные участки,
- леса, водные и иные природные объекты,
- жилые помещения муниципального жилищного фонда,
- объекты муниципального нежилого фонда,
- сооружения,
- передаточные устройства,
- многолетние насаждения,
- имущественные комплексы,
- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
движимое имущество (материальные основные фонды):
- транспортные средства,
- машины и оборудование,
- производственный и хозяйственный инвентарь,
- рабочий, продуктивный и племенной скот,
- информационные ресурсы (банки данных, фонды библиотек,
архивные фонды, фонды научно-технической информации и т.п.),
- ценные бумаги,
- иное движимое имущество;
имущественные права в имуществе юридических лиц:
- муниципальные унитарные предприятия,
- муниципальные учреждения и иные некоммерческие организации,
- муниципальные финансово-кредитные организации,
- доли муниципального образования в уставном (складочном)
капитале хозяйственных обществ и товариществ,
- вклады муниципального образования в некоммерческие
организации;
нематериальные основные фонды.
4.3. Порядок ведения реестра собственности
Реестр собственности муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области ведется на основе
муниципальной информационной системы.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Ведение реестра собственности означает внесение в него объектов
учета (с присвоением им реестровых номеров) и данных об объектах
учета, обновление данных об объектах учета (актуализация реестра)
и их исключение из реестра собственности при изменении формы
собственности или списании объектов учета в установленном порядке.
Порядок ведения реестра собственности, формы учета
муниципального имущества, формы ведения реестра собственности,
порядок внесения имущества в реестр собственности и его исключения
из реестра собственности устанавливает комитет по управлению
муниципальным имуществом.
Учет объектов муниципальной собственности в реестре
собственности производится по остаточной балансовой стоимости,
определяемой организациями, на балансе которых находится объект, в
соответствии с правилами государственного статистического учета и
бухгалтерского учета и отчетности.
Данные об объектах учета, исключенных из реестра собственности,
сохраняются в архиве.
Реестр собственности ведется в документированном виде на
бумажных носителях и в электронном виде. При несоответствии между
записями на бумажном носителе и в электронном документе приоритет
имеет запись на бумажном носителе.
Неотъемлемой частью реестра собственности являются реестровые
дела объектов учета, включающие в себя документы или заверенные в
установленном порядке копии документов, характеризующие объект
учета и подтверждающие права на него. Реестровое дело формируется
на каждый объект учета. Реестровое дело объекта учета
идентифицируется тем же реестровым номером, что и объект учета.
Форму и порядок ведения реестровых дел объектов учета
устанавливает комитет по управлению муниципальным имуществом в
соответствии с правилами делопроизводства и законодательством
Российской Федерации об архивах.
Реестровые дела объектов учета являются делами постоянного
хранения.
Ответственность за своевременность представления в комитет по
управлению муниципальным имуществом и подлинность сведений об
объектах учета несут лица, во владении, пользовании и распоряжении
которых находятся данные объекты.
Ответственность за соответствие вносимых в реестр собственности
сведений об объектах учета информации, представляемой лицами, во
владении, пользовании и распоряжении которых находятся объекты
учета, полноту и подлинность информации об объектах учета,
включенной в реестр собственности и(или) предоставляемой
заинтересованным лицам, несет комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Обеспечение сохранности информации, внесенной в реестр
собственности, защита информации от несанкционированного доступа,
от действий по уничтожению, модификации, искажению,
несанкционированному копированию и блокированию информации,
предотвращение утечки и хищения информации возлагается на комитет
по управлению муниципальным имуществом.
Использование сведений об объектах учета, содержащихся в
реестре собственности, способами или в форме, наносящими ущерб
интересам муниципального образования, умышленное или неосторожное
искажение информации либо утрата сведений об объектах учета,
влекут ответственность виновных лиц в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.4. Учет и хранение документации на объекты муниципальной
собственности
Реестровые дела объектов учета, технические паспорта,
правоустанавливающие документы (решения о передаче объектов
государственной собственности в муниципальную собственность,
решения о приеме в муниципальную собственность объектов социально-
культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся на
балансе приватизируемых предприятий, и выморочного и бесхозяйного
имущества, договоры, передаточные акты и т.п.), подтверждающие
права муниципального образования, земельно-учетные документы и
свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации прав
муниципального образования на объекты недвижимого имущества
учитываются и хранятся комитетом по управлению муниципальным
имуществом в соответствии с правилами делопроизводства и
законодательством Российской Федерации об архивах.
Заверенные копии технических паспортов и свидетельств
(удостоверений) о государственной регистрации права собственности
муниципального образования на объекты недвижимого имущества,
закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и
учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного
управления, предоставляются муниципальным унитарным предприятиям и
учреждениям.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Свидетельства о государственной регистрации права
хозяйственного ведения и оперативного управления на объекты
недвижимого имущества, земельно-учетные документы и свидетельства
о государственной регистрации прав на земельные участки,
переданные в пользование муниципальным унитарным предприятиям и
учреждениям, учитываются и хранятся муниципальными унитарными
предприятиями и учреждениями, за которыми эти объекты закреплены,
в соответствии с правилами делопроизводства и законодательством
Российской Федерации об архивах.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Заверенные копии свидетельств о государственной регистрации
права хозяйственного ведения и оперативного управления и
свидетельств о государственной регистрации прав на земельные
участки, переданные в пользование муниципальным унитарным
предприятиям и учреждениям, предоставляются комитету по управлению
муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет и хранение проектно-исполнительной документации на объекты
недвижимого имущества, состоящие в казне муниципального
образования, ведет комитет по управлению муниципальным имуществом,
а на объекты недвижимого имущества, закрепленного за
муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, ведут эти
муниципальные унитарные предприятия и учреждения.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет и хранение проектно-планировочной документации (включая
изыскательскую документацию) на объекты муниципального недвижимого
имущества ведет орган архитектуры и градостроительства
муниципального образования.
Учет и хранение проектно-исполнительной документации на объекты
недвижимого имущества, состоящие в казне муниципального
образования, ведет комитет по управлению муниципальным имуществом,
а на объекты недвижимого имущества, закрепленного за
муниципальными предприятиями и учреждениями, ведут эти
муниципальные предприятия и учреждения.
Руководители организации, которые ведут учет и хранение
документации на объекты муниципальной собственности, несут
ответственность за ее сохранность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.5. Предоставление информации об объектах муниципальной
собственности
Полная информация о составе муниципальной собственности и
характеристиках (технических, экономических, правовых) объектов
муниципальной собственности относится к конфиденциальной
информации. Конфиденциальная информация подлежит хранению и
предоставлению заинтересованным лицам в установленном для такой
информации порядке. Порядок предоставления информации о
муниципальной собственности устанавливает глава администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Информация об объектах муниципальной собственности, сведения о
которых составляют государственную тайну, предоставляется в
соответствии с законодательством Российской Федерации по вопросам
государственной тайны.
Обобщенные сведения о составе муниципальной собственности
ежегодно (в первом квартале текущего года) публикуются в городских
средствах массовой информации. Подготовку обобщенных сведений о
составе муниципальной собственности к публикации осуществляет
комитет по управлению муниципальным имуществом.
Сведения об объектах муниципального имущества предоставляет
комитет по управлению муниципальным имуществом в соответствии с
Порядком предоставления содержащихся в реестре собственности
сведений.
Содержащиеся в реестре собственности сведения об объектах
муниципального имущества предоставляются в виде:
- выписки из реестра собственности;
- перечня объектов, включенных в реестр собственности;
- обобщенных сведений по видам объектов учета;
- копии документа (документов), содержащихся в реестровом деле
объекта учета;
- справки об отсутствии запрашиваемой информации.
Предоставление содержащихся в реестре собственности сведений
осуществляется за плату, если иное не установлено
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением.
Содержащиеся в реестре собственности сведения предоставляются
бесплатно по письменным запросам:
- депутатов Совета депутатов муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области;
(в ред. п. 1.1 и п. 1.2 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- органов и должностных лиц местного самоуправления
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области и их структурных подразделений по объектам и
в объеме, необходимом для исполнения ими своих полномочий;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- органов и должностных лиц государственной власти и управления
Российской Федерации и Ленинградской области в объеме обобщенных
сведений о составе муниципальной собственности;
- лиц, во владении, пользовании и распоряжении которых
находятся объекты муниципальной собственности по таким объектам в
объеме, необходимом для реализации ими прав по владению,
пользованию и распоряжению этими объектами;
- органов государственной статистики в объеме сведений,
включенных в формы государственного статистического наблюдения;
- налоговых органов по объектам, расположенным на территории,
находящейся в их юрисдикции, в объеме, необходимом для
налогообложения;
- правоохранительных и судебных органов по находящимся в
производстве делам;
- государственных контролирующих органов по объектам проверки в
объеме, необходимом для проведения проверки;
- государственных органов по контролю за использованием и
охраной земель и других природных ресурсов в объеме, необходимом
для проведения контроля в соответствии с их компетенцией;
- учреждений юстиции, осуществляющих государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по
объектам, расположенным на территории, находящейся в их
юрисдикции, в объеме, необходимом для реализации их полномочий;
- организаций, уполномоченных проводить технический учет и
техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества по
объектам, расположенным на территории, находящейся в их
юрисдикции, в объеме, необходимом для технического учета и
технической инвентаризации объектов;
- субъектов хозяйственной деятельности по неиспользуемым
помещениям муниципального нежилого фонда;
- инвесторов по потенциальным объектам инвестирования;
- граждан, проживающих на территории муниципального
образования, по объектам, пользователи которых создают неудобства
для проживания;
- иных лиц и органов, определенных законодательством Российской
Федерации.
5. Оценка стоимости объектов муниципальной собственности
В случаях, установленных правовыми актами Российской Федерации,
Ленинградской области и муниципального образования, проводится
оценка стоимости объектов муниципальной собственности и
имущественных и иных прав.
Целью оценки является установление рыночной или иной стоимости
объекта оценки.
Проведение оценки стоимости объектов имущества, находящихся
полностью или частично в собственности муниципального образования,
является обязательным в случае их вовлечения в сделку, в том
числе:
- при приватизации объекта, передаче объекта в доверительное
управление либо передаче объекта в аренду с правом выкупа;
- при использовании объекта в качестве предмета залога;
- при продаже или ином отчуждении объекта;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с данным
объектом;
- при передаче объекта в качестве вклада в уставные
(складочные) капиталы фонды юридических лиц;
- при предоставлении объекта на инвестиционных условиях.
Проведение оценки стоимости объектов имущества является
обязательным также при возникновении спора о стоимости объекта
оценки, в том числе:
- при национализации объекта;
- при ипотечном кредитовании (в случае возникновения спора о
величине стоимости предмета ипотеки);
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством
Российской Федерации изъятии объекта у собственников для
муниципальных нужд;
- при страховании объекта.
Оценка стоимости объектов муниципальной собственности при их
передаче в аренду производится в случае необходимости.
Оценка стоимости объектов муниципальной собственности
проводится в порядке и по методикам, устанавливаемым правовыми
актами Российской Федерации, Ленинградской области и
муниципального образования, или в соответствии с принятыми
стандартами оценки.
В случаях, установленных правовыми актами Российской Федерации,
Ленинградской области и муниципального образования, для оценки
стоимости объектов муниципальной собственности привлекаются
независимые профессиональные оценщики.
Заказчиком в отношении оценки стоимости объектов муниципальной
собственности выступает комитет по управлению муниципальным
имуществом или иные лица, действующие по его поручению.
Результаты оценки стоимости объекта могут быть использованы для
корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности. Изменение
первоначальной балансовой стоимости муниципального имущества,
закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями,
учреждениями и органами местного самоуправления на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, согласовывает
комитет по управлению муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
6. Обеспечение сохранности муниципального имущества и контроль
за его сохранностью и использованием по назначению
6.1. Обеспечение сохранности муниципального имущества
Юридические и физические лица, во владении, пользовании и
распоряжении которых находится муниципальное имущество, обязаны
обеспечить его сохранность и несут ответственность за нанесение
ущерба муниципальному имуществу и его утрату в соответствии с
действующим законодательством.
Сохранность муниципального имущества обеспечивается путем:
- соблюдения правил и норм технической эксплуатации и текущего
содержания имущества;
- поддержания имущества в исправном состоянии;
- своевременного проведения профилактического обслуживания,
текущего и капитального ремонта;
- соблюдения правил и норм противопожарной безопасности;
- страхования имущества по общепринятым рискам;
- контроля за сохранностью имущества и использованием его по
назначению;
- привлечения к ответственности лиц, по вине которых нанесен
ущерб муниципальному имуществу.
6.2. Страхование муниципального имущества
В целях обеспечения сохранности муниципального имущества и
гарантии возмещения убытков при его повреждении или гибели
муниципальное имущество подлежит страхованию по общепринятым
рискам: пожар, механические повреждения, повреждения водой, взрыв,
стихийные бедствия и другим.
Порядок и условия страхования муниципального имущества
устанавливает глава администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Обязанность страхования объектов муниципального имущества,
сданного в аренду, безвозмездное пользование и доверительное
управление в пользу муниципального образования возлагается на
арендаторов, ссудополучателей и доверительных управляющих,
обязанных осуществлять страхование за счет собственных средств.
Страхование объектов муниципального имущества (включая жилые
помещения), закрепленного за муниципальными предприятиями на праве
хозяйственного ведения, возлагается на данные муниципальные
предприятия за счет собственных средств и(или) отчислений на
страхование, включаемых в себестоимость оказываемых услуг (в том
числе и в оплату за содержание жилья).
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Наниматели и арендаторы жилых помещений муниципального
жилищного фонда имеют право осуществлять страхование занимаемых
ими жилых помещений за счет собственных средств.
Страхование иных объектов муниципального имущества возлагается
на комитет по управлению муниципальным имуществом за счет средств,
предусматриваемых на эти цели в местном бюджете.
Организация страхования муниципального имущества и координация
деятельности в области страхования муниципального имущества
возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом.
6.3. Содержание, ремонт и реконструкция муниципального
имущества
Содержание, а также текущий и капитальный ремонт муниципального
имущества, закрепленного за муниципальными унитарными
предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного
управления, является обязанностью этих муниципальных унитарных
предприятий.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Содержание, а также текущий и капитальный ремонт муниципального
имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве
оперативного управления, является обязанностью этих учреждений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Текущий ремонт сданного в наем жилого помещения муниципального
жилищного фонда является обязанностью нанимателя, если иное не
установлено договором найма.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения
муниципального жилищного фонда является обязанностью наймодателя,
если иное не установлено договором найма.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Перестройка и перепланировка жилых помещений муниципального
жилищного фонда производится в соответствии с действующим
законодательством при условии получения разрешения от комитета по
управлению муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Условия и порядок переустройства и перепланировки жилых
помещений определяются жилищным законодательством Российской
Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Произведенные арендатором (ссудополучателем) отделимые
улучшения используемого муниципального имущества являются его
собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды
(безвозмездного пользования).
Стоимость неотделимых улучшений используемого муниципального
имущества, произведенные арендатором (ссудополучателем) без
согласия комитета по управлению муниципальным имуществом,
возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено
законодательством.
Реконструкция и производство неотделимых улучшений объектов
муниципального имущества, находящихся в пригодном для эксплуатации
состоянии, в целях использования их арендатором для ведения
собственной деятельности (хозяйственной или некоммерческой),
производится арендатором исключительно за счет собственных средств
при условии согласования проекта комитетом по управлению
муниципальным имуществом. При этом стоимость проведенных работ не
подлежит зачету в счет арендной платы. Арендная плата в течение
срока производства работ уплачивается в полном объеме.
Реконструкция и производство неотделимых улучшений (включая
капитальный ремонт) объектов муниципального имущества, находящихся
в непригодном для эксплуатации состоянии, производится на
инвестиционных условиях в порядке, установленном действующим
законодательством и настоящим Положением.
Содержание и текущий ремонт муниципального имущества,
переданного в аренду юридическим и физическим лицам, является
обязанностью арендатора, если иное не установлено законом или
договором. Капитальный ремонт муниципального имущества,
переданного в аренду юридическим и физическим лицам, является
обязанностью комитета по управлению муниципальным имуществом, если
иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
договором. Если капитальный ремонт сданного в аренду
муниципального имущества не проведен комитетом по управлению
муниципальным имуществом в срок, установленный договором, а в иных
случаях (если срок капитального ремонта не определен договором или
вызван неотложной необходимостью) - в разумный срок, арендатор
имеет право произвести капитальный ремонт, предусмотренный
договором или вызванный неотложной необходимостью, и зачесть
стоимость ремонта в счет арендной платы.
Порядок производства арендатором капитального ремонта
арендуемого муниципального имущества и порядок зачета стоимости
капитального ремонта в счет арендной платы устанавливает глава
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Поддержание в исправном состоянии, включая осуществление
текущего и капитального ремонта, муниципального имущества,
переданного в безвозмездное пользование юридическим и физическим
лицам, является обязанностью ссудополучателя, если иное не
предусмотрено договором.
Содержание и ремонт муниципального имущества, состоящего в
казне муниципального образования, до момента передачи его во
временное владение и пользование организаций, является
обязанностью комитета по управлению муниципальным имуществом.
Капитальный ремонт муниципального недвижимого имущества,
состоящего в казне муниципального образования, осуществляется:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- на основе муниципального контракта на выполнение подрядных
работ для муниципальных нужд, заключаемых по основаниям и в
порядке, установленным Федеральным законом "О размещении заказов
на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд"; муниципальным заказчиком по
данным договорам выступает от имени администрации муниципального
образования комитет по управлению муниципальным имуществом;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- путем предоставления объекта на инвестиционных условиях.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести
расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также
участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей
собственности на это имущество путем внесения платы за содержание
и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на
капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех
собственников помещений в этом доме с момента возникновения права
собственности на помещения в этом доме.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное образование несет расходы по содержанию и ремонту
принадлежащих ему на праве собственности помещений в
многоквартирном доме и участвует в расходах на содержание и ремонт
общего имущества в многоквартирном доме соизмеримо своей доле в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном
доме.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Капитальный ремонт и реконструкция муниципального недвижимого
имущества производятся в порядке, установленном правовыми актами
Российской Федерации, Ленинградской области и муниципального
образования.
6.4. Контроль за сохранностью муниципального имущества и
использованием его по назначению
Контроль за сохранностью и использованием по назначению
муниципального имущества, находящегося во владении, пользовании и
распоряжении юридических и физических лиц, включая контроль за
соблюдением законодательства Российской Федерации и правовых актов
муниципального образования, регламентирующих порядок управления и
распоряжения муниципальным имуществом, устанавливается в целях:
- достоверного установления фактического наличия и состояния
муниципального имущества, закрепленного за организациями или
переданного юридическим и физическим лицам во временное владение,
пользование и распоряжение в установленном законом порядке;
- выявления источников повышения доходности от коммерческого
использования муниципального имущества;
- определения обоснованности затрат местного бюджета на
содержание муниципального имущества;
- приведения в соответствие законодательству Российской
Федерации и правовым актам муниципального образования действий
юридических и физических лиц по владению, пользованию и
распоряжению муниципальным имуществом, переданным им в
установленном порядке.
Порядок организации контроля за сохранностью муниципального
имущества и использованием его по назначению устанавливает глава
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Контроль за сохранностью муниципального имущества и
использованием его по назначению осуществляют:
- специально уполномоченные органы финансового контроля в
соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми
актами муниципального образования;
- отраслевые органы в соответствии с правовыми актами
Российской Федерации, Ленинградской области, муниципального
образования, настоящим Положением и положениями об этих органах;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- комиссия по вопросам распоряжения муниципальным имуществом в
соответствии с Положением о комиссии;
- комитет по управлению муниципальным имуществом в порядке,
устанавливаемом главой администрации муниципального образования в
соответствии с настоящим Положением.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В случаях, прямо установленных законодательством Российской
Федерации, проводятся обязательные аудиторские проверки финансово-
хозяйственной деятельности, ревизии и инвентаризации организаций,
во владении, пользовании и распоряжении которых находится
муниципальное имущество.
В целях установления достоверности бухгалтерской отчетности
организаций, во владении, пользовании и распоряжении которых
находится муниципальное имущество, и соответствия финансовых и
хозяйственных операций, совершенных ими с муниципальным
имуществом, правовым актам, действующим в Российской Федерации, по
решению главы администрации муниципального образования или
комитета по управлению муниципальным имуществом могут назначаться
инициативные аудиторские проверки, осуществляемые независимыми
аудиторами и аудиторскими фирмами.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Органы, уполномоченные на осуществление контроля за
сохранностью муниципального имущества и использованием его по
назначению, обязаны:
- в соответствии со своей компетенцией принимать меры по
устранению нарушений порядка владения, пользования и распоряжения
муниципальным имуществом, обязательные для исполнения должностными
лицами организаций, допустивших эти нарушения;
- доводить до сведения главы администрации муниципального
образования и комитета по управлению муниципальным имуществом
информацию о выявленных в ходе проверки нарушениях
законодательства Российской Федерации и правовых актов
муниципального образования, которые нанесли или могут нанести
ущерб интересам муниципального образования;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- принимать меры по привлечению в установленном законом порядке
к дисциплинарной и иной ответственности руководителей организаций,
допустивших при владении, пользовании и распоряжении муниципальным
имуществом действия, нанесшие ущерб муниципальному имуществу
и(или) интересам муниципального образования.
Комитет по управлению муниципальным имуществом по поручению
главы администрации муниципального образования или в инициативном
порядке обязан принять меры по предотвращению ущерба
муниципальному имуществу и(или) интересам муниципального
образования или его возмещению в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
7. Особенности управления и распоряжения имуществом,
находящимся в общей долевой собственности, одним из участников
которой является муниципальное образование
7.1. Порядок владения, пользования и распоряжения долями в
праве общей долевой собственности, находящимися в собственности
муниципального образования
Владение, пользование и распоряжение долями в праве общей
собственности, находящимися в собственности муниципального
образования, осуществляется по соглашению со всеми лицами, в
собственности которых находятся остальные доли в праве общей
собственности на данное имущество, а при недостижении согласия - в
порядке, установленном судом.
Согласование порядка владения, пользования и распоряжения долей
муниципального образования в праве общей собственности с
остальными участниками долевой собственности осуществляет от имени
муниципального образования комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Муниципальное образование как участник долевой собственности
имеет право на предоставление в его владение и пользование части
общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого
- вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся
имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Муниципальное образование как участник долевой собственности
вправе по своему усмотрению продать, подарить, отдать в залог свою
долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее
возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250
Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.2. Порядок принятия решения о приобретении в муниципальную
собственность или об отказе приобрести продаваемую долю в праве
общей собственности
При продаже или мене доли (кроме случаев продажи с публичных
торгов) в праве общей собственности, одним из участников которой
является муниципальное образование, решение о приобретении
продаваемой доли в муниципальную собственность или об отказе
приобрести продаваемую долю принимает глава администрации
муниципального образования на основании заключения комитета по
управлению муниципальным имуществом о соответствии предлагаемой
цены продажи доли ее средней цене предложения на рынке.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Контроль за выполнением продавцами требований о
преимущественном праве покупки и условий продажи возлагается на
комитет по управлению муниципальным имуществом.
8. Распоряжение муниципальным имуществом
8.1. Способы распоряжения муниципальным имуществом
Уполномоченные настоящим Положением органы или должностные лица
местного самоуправления вправе распорядиться муниципальным
имуществом следующим образом:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- закрепить имущество за муниципальными унитарными
предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного
самоуправления на праве хозяйственного ведения и оперативного
управления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- внести имущество в качестве вклада в уставные (складочные)
капиталы хозяйственных обществ и товариществ и в качестве взноса в
некоммерческие организации;
- передать имущество во временное владение и пользование или во
временное пользование юридическим и физическим лицам на основании
заключаемых с ними договоров аренды, безвозмездного пользования,
социального и коммерческого найма и по иным основаниям,
предусмотренным гражданским законодательством Российской
Федерации;
- передать имущество в доверительное управление;
- передать имущество для завершения строительства, капитального
ремонта и реконструкции на инвестиционных условиях;
- отдать имущество в залог;
- произвести отчуждение имущества в собственность юридических и
физических лиц, в том числе и в порядке приватизации;
- произвести отчуждение имущества в собственность Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и иных муниципальных
образований.
8.2. Комиссия по вопросам распоряжения муниципальным имуществом
В целях комплексного рассмотрения вопросов по распоряжению
объектами муниципальной собственности образуется коллегиальный
межведомственный орган - комиссия по вопросам распоряжения
муниципальным имуществом (далее - комиссия).
Рассмотрению на комиссии подлежат следующие вопросы:
- имущественное обеспечение решения социально значимых задач;
- изменение целевого назначения (разрешенного использования)
объектов;
- использование потенциально опасных объектов и объектов,
ограниченно оборотоспособных, использование не по целевому
назначению помещений противорадиационных укрытий и убежищ;
- предоставление объектов недвижимого имущества на
инвестиционных условиях;
- выбор одного из альтернативных вариантов использования
объектов;
- закрепление недвижимого имущества за муниципальными
унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- внесение в залог объектов недвижимого имущества;
- внесения имущества в качестве вклада муниципального
образования в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ
(товариществ) и в качестве взноса в некоммерческие организации;
- осуществления контроля за сохранностью муниципального
имущества и использованием его по назначению;
- отчуждение объектов недвижимого имущества;
- установление порядка распределения и непосредственное
распределение земельных участков среди предпринимателей для
установки киосков и павильонов на землях общего пользования (в том
числе совмещенных с автобусными остановками);
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- установление порядка распределения и непосредственное
распределение земельных участков для размещения объектов
мелкорозничной торговли;
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- иные вопросы по распоряжению муниципальным имуществом,
выносимые на рассмотрение комиссии органами и должностными лицами
местного самоуправления.
Решение вопросов по приватизации муниципального имущества,
осуществляемого в соответствии с действующим законодательством по
приватизации, не входит в компетенцию комиссии.
Решения по вопросам распоряжения объектами муниципальной
собственности, входящим в компетенцию комиссии, уполномоченные
Уставом муниципального образования и настоящим Положением органы и
должностные лица местного самоуправления вправе принимать при
условии их предварительного рассмотрения в комиссии.
Решения комиссии носят рекомендательный характер для органов и
должностных лиц местного самоуправления, уполномоченных на
принятие решений по распоряжению муниципальным имуществом.
Комиссия действует на основании Положения о комиссии,
утверждаемого нормативным правовым актом Совета депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Порядок формирования комиссии определяется Положением о
комиссии. Глава администрации муниципального образования в
соответствии с Положением о комиссии формирует и утверждает состав
комиссии.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
Делопроизводство комиссии ведет комитет по управлению
муниципальным имуществом.
9. Имущество органов местного самоуправления муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Для обеспечения деятельности органов местного самоуправления
муниципального образования за ними закрепляется на праве
оперативного управления муниципальное имущество.
Закрепление муниципального имущества за органами местного
самоуправления, передача им имущества и его изъятие осуществляются
в соответствии с законодательством и иными правовыми актами
Российской Федерации в порядке, установленном правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением для имущества,
закрепляемого на праве оперативного управления за муниципальными
учреждениями.
Органы местного самоуправления владеют, пользуются и
распоряжаются муниципальным имуществом, закрепленным за ними на
праве оперативного управления, в соответствии с целями своей
деятельности и назначением имущества в пределах, установленных
законодательством Российской Федерации и настоящим Положением для
имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за
муниципальными учреждениями.
10. Муниципальные унитарные предприятия
10.1. Порядок создания, реорганизации и ликвидации
муниципальных унитарных предприятий
Муниципальные унитарные предприятия могут быть созданы в
случаях, предусмотренных Федеральным законом "О государственных и
муниципальных унитарных предприятиях".
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Решение об учреждении муниципального унитарного предприятия
должно определять цели и предмет деятельности муниципального
унитарного предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных унитарных
предприятий осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и положением о порядке принятия решений о
создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных
предприятий и учреждений, принимаемым Советом депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учредителем муниципальных унитарных предприятий является
муниципальное образование.
Решения о создании муниципальных унитарных предприятий, об
определении предмета и целей их деятельности, об их реорганизации
и ликвидации принимает глава администрации муниципального
образования на основании экономического обоснования,
подготавливаемого профильным отраслевым органом, согласованного с
заместителем главы администрации муниципального образования,
курирующим данную отрасль, и комитетом по управлению муниципальным
имуществом.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.27 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Иные полномочия учредителя муниципальных унитарных предприятий,
за исключением отнесенных законодательством Российской Федерации,
Уставом муниципального образования и настоящим Положением к
компетенции других органов и должностных лиц местного
самоуправления, осуществляет от имени муниципального образования
комитет по управлению муниципальным имуществом.
Уставный фонд муниципального предприятия может формироваться за
счет денег, а также ценных бумаг, других вещей, имущественных прав
и иных прав, имеющих денежную оценку.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Федеральными законами или иными нормативными правовыми актами
могут быть определены виды имущества, за счет которого не может
формироваться уставный фонд муниципального предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Уставный фонд муниципального предприятия формируется комитетом
по управлению муниципальным имуществом в течение трех месяцев с
момента государственной регистрации такого муниципального
предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В муниципальном казенном предприятии уставный фонд не
формируется.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Типовые формы уставов муниципальных унитарных предприятий
разрабатывает комитет по управлению муниципальным имуществом с
учетом мнения отраслевых органов.
Устав муниципального унитарного предприятия утверждает комитет
по управлению муниципальным имуществом и согласовывают профильный
отраслевой орган и заместитель главы администрации муниципального
образования, курирующий данную отрасль.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Единоличным исполнительным органом муниципального унитарного
предприятия является руководитель предприятия, который
самостоятельно решает все вопросы, связанные с деятельностью
предприятия, отнесенные к его компетенции законодательством
Российской Федерации, уставом предприятия и контрактом.
Руководитель муниципального унитарного предприятия подотчетен
органам и должностным лицам местного самоуправления и
наблюдательному совету по вопросам, отнесенным к их ведению.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Назначение комиссии по реорганизации и ликвидационной комиссии
(ликвидатора), установление порядка и сроков реорганизации и
ликвидации муниципального унитарного предприятия возлагаются на
комитет по управлению муниципальным имуществом.
Муниципальное образование, являющееся собственником имущества
муниципального предприятия, имеет право на получение части прибыли
от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении
такого предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет
часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов
и иных обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки,
которые определяются главой администрации муниципального
образования на основании рекомендации наблюдательного совета.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Порядок распределения доходов муниципального казенного
предприятия определяется главой администрации муниципального
образования на основании рекомендации наблюдательного совета.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное унитарное предприятие отвечает по своим
обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Муниципальное унитарное предприятие не несет ответственности по
обязательствам муниципального образования.
Муниципальное образование не несет ответственности по
обязательствам муниципального унитарного предприятия за
исключением случаев, предусмотренных законом. Если
несостоятельность (банкротство) муниципального унитарного
предприятия вызвано выполнением предприятием распоряжений органов
и должностных лиц местного самоуправления, то в случае
недостаточности имущества муниципального унитарного предприятия на
муниципальное образование может быть возложена субсидиарная
ответственность по обязательствам муниципального унитарного
предприятия.
10.2. Порядок создания, реорганизации и ликвидации дочерних
муниципальных унитарных предприятий
Исключен. - Решение Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110.
10.2. Имущество муниципальных унитарных предприятий
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Имущество муниципального унитарного предприятия формируется за
счет:
- имущества, закрепленного за муниципальным унитарным
предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве
оперативного управления собственником этого имущества;
- доходов муниципального унитарного предприятия от его
деятельности;
- иных не противоречащих законодательству источников.
Имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием
на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного
управления, находится в собственности муниципального образования,
является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям,
паям), в том числе между работниками предприятия.
Полномочия собственника муниципального имущества в отношении
имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием
на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного
управления, за исключением полномочий, отнесенных
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением к компетенции
других органов и должностных лиц местного самоуправления,
осуществляет от имени муниципального образования комитет по
управлению муниципальным имуществом.
Закрепление муниципального имущества за муниципальным унитарным
предприятием осуществляется на основании правового акта главы
администрации муниципального образования о создании муниципального
унитарного предприятия или о реорганизации действующего
муниципального унитарного предприятия.
Оформление передачи имущества в хозяйственное ведение или в
оперативное управление муниципальных унитарных предприятий
осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом.
Муниципальное имущество считается закрепленным за муниципальным
унитарным предприятием с момента передачи ему этого имущества по
передаточному акту или разделительному балансу.
Комитет по управлению муниципальным имуществом оформляет
передаточный акт при закреплении за муниципальным унитарным
предприятием имущества, состоящего в казне муниципального
образования, и утверждает передаточный акт (разделительный баланс)
при закреплении иного муниципального имущества.
Право на имущество, закрепляемое за муниципальным унитарным
предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве
оперативного управления собственником этого имущества, возникает с
момента передачи такого имущества муниципальному унитарному
предприятию, если иное не предусмотрено федеральным законом или не
установлено решением собственника о передаче имущества
муниципальному унитарному предприятию.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления
объектами недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации в соответствии с законодательством Российской
Федерации. Оформление государственной регистрации права
хозяйственного ведения и оперативного управления на объекты
недвижимого имущества возлагается на муниципальное унитарное
предприятие, за которым эти объекты закреплены.
Муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом,
принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно,
за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О
государственных и муниципальных унитарных предприятиях", другими
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему
недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог,
вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственного общества или товарищества или иным способом
распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества
муниципального предприятия.
Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие
распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности
осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены
уставом такого предприятия. Сделки, совершенные муниципальным
предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
Муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника
совершать сделки, связанные с предоставлением займов,
поручительств, получением банковских гарантий, с иными
обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также
заключать договоры простого товарищества.
Уставом муниципального предприятия могут быть предусмотрены
виды и(или) размер иных сделок, совершение которых не может
осуществляться без согласия собственника имущества такого
предприятия.
Муниципальное казенное предприятие вправе отчуждать или иным
способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом только с
согласия уполномоченного органа местного самоуправления.
Уставом муниципального казенного предприятия могут быть
предусмотрены виды и(или) размер иных сделок, совершение которых
не может осуществляться без согласия собственника имущества такого
предприятия.
Муниципальное казенное предприятие самостоятельно реализует
произведенную им продукцию (работы, услуги), если иное не
установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации.
Муниципальное казенное предприятие вправе распоряжаться
принадлежащим ему имуществом, в том числе с согласия собственника
такого имущества, только в пределах, не лишающих его возможности
осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены
уставом такого предприятия. Деятельность муниципального казенного
предприятия осуществляется в соответствии со сметой доходов и
расходов, утверждаемой собственником имущества муниципального
казенного предприятия.
Плоды, продукция и доходы от использования муниципального
имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием
на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, и
имущество, приобретенное муниципальным унитарным предприятием по
договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение и
оперативное управление муниципального унитарного предприятия в
порядке, устанавливаемом гражданским законодательством Российской
Федерации, правовыми актами муниципального образования и настоящим
Положением.
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
муниципальным имуществом может быть прекращено по решению комитета
по управлению имуществом, принятому по согласованию с предприятием
и профильным отраслевым органом, за исключением имущества
муниципального унитарного предприятия, в отношении которого
возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Муниципальное имущество может быть изъято из хозяйственного
ведения и оперативного управления муниципального унитарного
предприятия без его согласия на основании правового акта главы
администрации муниципального образования:
- при изъятии имущества для целей ликвидации последствий
стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных
обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
- при изъятии недвижимого имущества в связи с правомерным
изъятием у муниципального унитарного предприятия земельного
участка, на котором находится это имущество.
Муниципальное имущество может быть принудительно изъято из
хозяйственного ведения и оперативного управления муниципального
унитарного предприятия по решению суда об изъятии имущества:
- в случае обращения взыскания на данное имущество по
обязательствам муниципального унитарного предприятия;
- в связи с тем, что оно в силу закона не может принадлежать
муниципальным унитарным предприятиям;
- при бесхозяйственном содержании культурных ценностей,
объектов жилищного фонда;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления
прекращается при реорганизации или ликвидации муниципального
унитарного предприятия.
При уменьшении уставного фонда муниципального предприятия в
связи с изъятием у него муниципального имущества (прекращением
права хозяйственного ведения) в устав муниципального предприятия в
установленном законом порядке вносятся соответствующие изменения.
11. Муниципальные учреждения
11.1. Порядок создания, реорганизации и ликвидации
муниципальных учреждений
Муниципальные учреждения создаются для осуществления
управленческих, социальных, образовательных, культурных,
благотворительных, научных и иных функций некоммерческого
характера в целях охраны здоровья граждан, развития физической
культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных
потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и
организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической
помощи, а также в иных целях, направленных на достижение
общественных благ, в соответствии с предметами ведения местного
самоуправления.
Создание, реорганизация и ликвидация муниципальных учреждений
осуществляется в соответствии с законодательством Российской
Федерации и положением о порядке создания, реорганизации и
ликвидации муниципальных учреждений, принимаемым Советом
депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учредителем муниципальных учреждений является муниципальное
образование.
Решения о создании муниципальных учреждений, об определении
предмета и целей их деятельности, об их реорганизации и ликвидации
принимает глава администрации муниципального образования по
совместному представлению профильного отраслевого органа,
согласованного с заместителем главы администрации муниципального
образования, курирующего данную отрасль, и комитета по управлению
муниципальным имуществом.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.27 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Совет депутатов согласовывает предложения администрации
муниципального образования о создании, реорганизации и ликвидации
муниципальных образовательных учреждений и муниципальных
учреждений культуры.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Иные полномочия учредителя муниципальных учреждений
осуществляет от имени муниципального образования профильный
отраслевой орган, имеющий статус юридического лица, или комитет по
управлению муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Типовые формы уставов муниципальных учреждений разрабатывают
профильные отраслевые органы и комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Устав муниципального учреждения согласовывают руководитель
профильного отраслевого органа (в части организации профильной
деятельности учреждения), комитет по управлению муниципальным
имуществом (в части порядка владения, пользования и распоряжения
муниципальным имуществом, закрепленным за учреждением на праве
оперативного управления) и утверждает глава администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Высшим органом управления муниципальным учреждением является
администрация муниципального образования или по ее поручению
профильный отраслевой орган, являющийся юридическим лицом.
Исполнительным единоличным органом управления муниципальным
учреждением является руководитель учреждения, который осуществляет
текущее руководство деятельностью учреждения. Руководитель
муниципального учреждения подотчетен высшему органу управления
муниципальным учреждением и наблюдательному совету по вопросам,
отнесенным к их ведению.
Назначение комиссии по реорганизации и ликвидационной комиссии
(ликвидатора), установление порядка и сроков реорганизации и
ликвидации муниципального учреждения возлагается на профильный
отраслевой орган и(или) комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Муниципальное учреждение отвечает по своим обязательствам
находящимися в его распоряжении денежными средствами,
образовательное муниципальное учреждение - денежными средствами и
имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. При их
недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам
муниципального учреждения несет муниципальное образование.
11.2. Имущество муниципальных учреждений
Состав муниципального имущества, закрепляемого за создаваемым
или реорганизуемым муниципальным учреждением на праве оперативного
управления, определяется в соответствии с предметом и целями
деятельности этого учреждения, установленными его уставом
(положением).
Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве
оперативного управления, находится в собственности муниципального
образования.
Полномочия собственника муниципального имущества в отношении
имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве
оперативного управления, за исключением полномочий, отнесенных
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением к компетенции
других органов и должностных лиц местного самоуправления,
осуществляет от имени муниципального образования комитет по
управлению муниципальным имуществом.
Закрепление муниципального имущества за муниципальным
учреждением осуществляется на основании правового акта главы
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Оформление передачи имущества в оперативное управление
муниципальных учреждений осуществляет комитет по управлению
муниципальным имуществом.
Муниципальное имущество считается закрепленным за муниципальным
учреждением с момента передачи ему этого имущества по
передаточному акту или разделительному балансу.
Комитет по управлению муниципальным имуществом оформляет
передаточный акт при закреплении за муниципальными учреждениями
имущества, состоящего в казне муниципального образования, и
утверждает передаточный акт (разделительный баланс) при
закреплении иного муниципального имущества.
Право оперативного управления объектами недвижимого имущества
подлежит государственной регистрации в соответствии с
законодательством Российской Федерации. Оформление государственной
регистрации права оперативного управления на объекты недвижимого
имущества возлагается на муниципальные учреждения, за которыми эти
объекты закреплены.
Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается
муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве
оперативного управления, в пределах, установленных законом, в
соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и
назначением имущества.
Плоды, продукция и доходы от использования муниципального
имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве
оперативного управления, и имущество, приобретенное муниципальным
учреждением по договору или иным основаниям, поступает в
оперативное управление муниципального учреждения в порядке,
устанавливаемом гражданским законодательством Российской
Федерации, правовыми актами муниципального образования и настоящим
Положением.
Муниципальное учреждение не вправе отчуждать или иным способом
распоряжаться муниципальным имуществом, закрепленным за ним на
праве оперативного управления, и имуществом, приобретенным за счет
средств, выделенных ему по смете, за исключением дарения
муниципальным учреждением имущества, закрепленного за ним на праве
оперативного управления, с согласия собственника.
Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным
учреждением на праве оперативного управления, не может быть
передано в доверительное управление.
Имущество, приобретенное муниципальным учреждением за счет
доходов от осуществления разрешенной ему, в соответствии с уставом
учреждения, деятельности, приносящей доходы, поступает в
самостоятельное распоряжение муниципального учреждения и
учитывается на отдельном балансе.
Муниципальное учреждение имеет право предоставлять нежилые
помещения, закрепленные за ним на праве оперативного управления, в
краткосрочное (не более суток) временное пользование за плату или
в краткосрочное (не более суток) безвозмездное пользование
юридическим и физическим лицам в порядке, устанавливаемом главой
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Движимое и недвижимое имущество муниципальных учреждений может
передаваться во временное владение и пользование третьим лицам по
договорам безвозмездного пользования или аренды, заключаемым
комитетом по управлению муниципальным имуществом по согласованию с
учреждением и в порядке, установленном настоящим Положением.
Право оперативного управления муниципальным имуществом может
быть прекращено по решению комитета по управлению имуществом,
принятому по согласованию с учреждением и профильным отраслевым
органом.
Муниципальное имущество может быть изъято из оперативного
управления муниципального учреждения без его согласия на основании
правового акта главы администрации муниципального образования:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- при изъятии имущества для целей ликвидации последствий
стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных
обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
- при изъятии недвижимого имущества в связи с правомерным
изъятием у учреждения земельного участка, на котором размещено это
имущество;
- при изъятии излишнего, неиспользуемого либо используемого не
по назначению имущества.
Муниципальное имущество может быть принудительно изъято из
оперативного управления муниципального учреждения по решению суда
об изъятии имущества:
- в связи с тем, что оно в силу закона не может принадлежать
муниципальным учреждениям;
- при бесхозяйственном содержании культурных ценностей,
объектов жилищного фонда;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации.
Принудительное изъятие муниципального имущества из оперативного
управления муниципальных учреждений отдельных видов регулируется
соответствующими законами.
12. Назначение на должность и освобождение от должности
руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Порядок назначения на должность и освобождения от должности
руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений
устанавливает глава администрации муниципального образования.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.35 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Назначение на должность и освобождение от должности
руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений
производит глава администрации муниципального образования по
представлению профильного отраслевого органа в соответствии с
Порядком назначения на должность и освобождения от должности
руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.35 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Абзац исключен. - Решение Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110.
Лица, претендующие на должность руководителя муниципального
унитарного предприятия (учреждения), должны обладать знаниями и
иметь профильное образование в соответствии с требованиями,
устанавливаемыми действующим законодательством и Порядком
назначения на должность и освобождения от должности руководителей
муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Условия труда руководителей муниципальных унитарных предприятий
и учреждений (размер заработной платы и вознаграждения, порядок
предоставления и продолжительность отпуска, порядок и виды
поощрения и наказания) устанавливает глава администрации
муниципального образования в соответствии с действующим
законодательством.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.35 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Аттестация руководителей муниципальных унитарных предприятий и
учреждений проводится в сроки и в порядке, устанавливаемыми главой
администрации муниципального образования в соответствии с
действующим законодательством. Аттестационные комиссии образует
глава администрации муниципального образования или по его
поручению профильный отраслевой орган. Выполнение функции
аттестационной комиссии может быть возложено главой администрации
муниципального образования на наблюдательный совет.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.35 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Работа руководителем муниципального унитарного предприятия
(учреждения) является основным местом работы лица, назначенного на
должность руководителя. Работа по совместительству для
руководителей муниципальных унитарных предприятий (учреждений) не
допускается.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Руководитель муниципального унитарного предприятия (учреждения)
не вправе быть учредителем (участником) юридического лица,
занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью
в государственных органах, органах местного самоуправления,
коммерческих и некоммерческих организациях, кроме
преподавательской, научной и иной творческой деятельности,
заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным
исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного
органа коммерческой организации, за исключением случаев, если
участие в органах коммерческой организации входит в должностные
обязанности данного руководителя, а также принимать участие в
забастовках.
(абзац введен Решением Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Руководитель муниципального унитарного предприятия (учреждения)
действует от имени муниципального унитарного предприятия
(учреждения) без доверенности, в том числе представляет его
интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени
муниципального унитарного предприятия (учреждения), утверждает
структуру и штаты муниципального унитарного предприятия
(учреждения), осуществляет прием на работу работников такого
предприятия (учреждения), заключает с ними, изменяет и прекращает
трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке,
установленном законодательством.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Руководители муниципальных унитарных предприятий и учреждений
работают по срочному трудовому договору (контракту), заключаемому
на срок не более пяти лет. Контракт с руководителем муниципального
унитарного предприятия (учреждения) должен предусматривать права,
обязанности и ответственность руководителя перед собственником,
условия оплаты его труда, срок контракта, условия освобождения от
занимаемой должности.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Типовые формы контрактов с руководителями муниципальных
унитарных предприятий и учреждений разрабатывает комитет по
управлению муниципальным имуществом по согласованию с отраслевыми
органами и наблюдательным советом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Контракты с руководителями муниципальных унитарных предприятий
и учреждений заключает глава администрации муниципального
образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учет, ведение и хранение трудовых книжек руководителей
муниципальных унитарных предприятий и учреждений и ведение их
личных дел осуществляет отдел кадров администрации муниципального
образования или по поручению главы администрации муниципального
образования профильный отраслевой орган в соответствии с
действующим законодательством.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.35 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
13. Контроль за деятельностью муниципальных унитарных
предприятий и учреждений
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
13.1. Подведомственность муниципальных унитарных предприятий и
учреждений
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Ведомственную принадлежность муниципальных унитарных
предприятий и учреждений соответствующему (профильному)
отраслевому органу устанавливает глава администрации
муниципального образования при утверждении положения об отраслевом
органе или при принятии решения о создании предприятия
(учреждения).
(в ред. п. 1.7, п. 1.35 и п. 1.40 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Ведомственная принадлежность муниципального унитарного
предприятия (учреждения) указывается в уставе муниципального
унитарного предприятия (учреждения).
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В случае невозможности отнесения муниципального унитарного
предприятия (учреждения) в ведение какого-либо отраслевого органа
функции последнего выполняет комитет по управлению муниципальным
имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Права и обязанности отраслевых органов по координации,
регулированию и оперативному контролю деятельности
подведомственных муниципальных унитарных предприятий и учреждений
устанавливаются в положениях об этих органах в соответствии с
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением.
(в ред. п. 1.35 и п. 1.41 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Положение об отраслевом органе должно содержать его права и
обязанности по согласованию уставов подведомственных ему
муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
13.2. Отчетность муниципальных унитарных предприятий и
учреждений
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальные унитарные предприятия обязаны предоставлять
квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность с отметкой
налогового органа и органа статистического учета, а их
руководители - квартальные и годовые отчеты о результатах
финансово-хозяйственной деятельности предприятия комитету по
управлению муниципальным имуществом и профильному отраслевому
органу, а в случае получения бюджетного финансирования - и
финансовому органу администрации муниципального образования, в
порядке и сроки, устанавливаемые главой администрации
муниципального образования.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.8 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальные учреждения обязаны предоставлять месячную,
квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность с отметкой
налогового органа и органа статистического учета и отчетность о
выполнении муниципального контракта (заказа) профильному
отраслевому органу и финансовому органу администрации
муниципального образования, а годовую бухгалтерскую отчетность -
комитету по управлению муниципальным имуществом в порядке, сроки и
по форме, устанавливаемые главой администрации муниципального
образования.
(в ред. п. 1.7 и п. 1.8 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Форму отчетов руководителей муниципальных унитарных предприятий
и перечень показателей экономической эффективности деятельности
муниципальных унитарных предприятий утверждает комитет по
управлению муниципальным имуществом по согласованию с отраслевыми
органами, отделом экономики администрации муниципального
образования и финансовым органом администрации муниципального
образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В необходимых случаях годовые балансы и отчеты о финансовых
результатах муниципального унитарного предприятия (учреждения)
подлежат подтверждению независимым аудитором, назначаемым
наблюдательным советом. Оплата услуг аудитора осуществляется за
счет собственных средств муниципального унитарного предприятия
(учреждения).
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Порядок проведения аудиторских проверок муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений устанавливает комитет по
управлению муниципальным имуществом.
13.3. Наблюдательный совет - орган контроля за деятельностью
муниципальных унитарных предприятий и учреждений
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В целях осуществления комплексного контроля за деятельностью
муниципальных унитарных предприятий и учреждений образуется
коллегиальный межведомственный орган - наблюдательный совет
муниципального образования Сосновоборский городской округ
Ленинградской области (далее - Наблюдательный Совет), действующий
на постоянной основе.
(в ред. п. 1.1 и п. 1.35 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Наблюдательный Совет рассматривает:
- соответствие деятельности муниципального унитарного
предприятия (учреждения) его уставным задачам;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- итоги финансово-хозяйственной деятельности муниципальных
унитарных предприятий и учреждений;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- финансово-экономические планы и программы развития
муниципальных унитарных предприятий и учреждений, стратегию и
перспективы развития муниципальных унитарных предприятий и
учреждений, основные направления их деятельности;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- пути стабилизации финансово-экономического положения
муниципальных унитарных предприятий и учреждений и предотвращения
их банкротства;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- эффективность использования муниципальными унитарными
предприятиями и учреждениями муниципального имущества,
закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- законность и экономическую целесообразность сделок с
муниципальным имуществом, закрепленным за ними на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления;
- правильность расходования, в соответствии с целевым
назначением, средств, выделяемых из местного бюджета муниципальным
унитарным предприятиям и учреждениям для финансирования их
деятельности и(или) проводимых мероприятий;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- вопросы назначения на должность и освобождения от должности
руководителей муниципальных унитарных предприятий и учреждения;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- целесообразность и эффективность участия муниципального
образования в хозяйственных обществах (товариществах) и
некоммерческих организациях;
- иные вопросы, связанные с деятельностью муниципальных
унитарных предприятий и учреждений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Наблюдательный Совет не вправе вмешиваться в оперативную
хозяйственную деятельность муниципальных унитарных предприятий и
учреждений и профильную деятельность муниципальных учреждений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Решения Наблюдательного Совета, принятые в пределах его
полномочий, носят обязательный характер для руководителей
муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Наблюдательный Совет имеет право рекомендовать главе
администрации муниципального образования принять решение:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- об увольнении руководителя муниципального унитарного
предприятия (учреждения);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- о поощрении или наложении дисциплинарного взыскания на
руководителя муниципального унитарного предприятия (учреждения);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- о согласовании кандидатуры для назначения на должность
руководителя муниципального унитарного предприятия (учреждения);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- о ликвидации, реорганизации или приватизации муниципального
унитарного предприятия (учреждения);
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- о выходе муниципального образования из состава участников
(учредителей) хозяйственного общества (товарищества), членов
(участников) некоммерческой организации.
Наблюдательный Совет действует на основании Положения,
утверждаемого главой администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Образует Наблюдательный Совет и утверждает его состав глава
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Возглавляет Наблюдательный Совет глава администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Наблюдательный Совет может иметь несколько составов для
рассмотрения деятельности муниципальных унитарных предприятий и
учреждений разных отраслей.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Наблюдательный Совет осуществляет свою деятельность в форме
заседаний.
Делопроизводство Наблюдательного Совета ведет комитет по
управлению муниципальным имуществом.
14. Участие муниципального образования Сосновоборский городской
округ Ленинградской области в коммерческих и некоммерческих
организациях
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное образование принимает участие в коммерческих
организациях в случаях, когда необходимо непосредственное участие
муниципального образования в хозяйственной деятельности
создаваемой коммерческой организации или когда возможно получение
дивидендов по акциям или прибыли, приходящейся на доли в уставном
(складочном) капитале.
Муниципальное образование принимает участие в некоммерческих
организациях в случаях, когда некоммерческая организация создается
для достижения социальных, благотворительных, культурных,
образовательных, научных, управленческих целей, в целях охраны
здоровья, развития физической культуры и спорта, удовлетворения
духовных и иных нематериальных потребностей, а также в иных целях,
направленных на достижение общественных благ в интересах населения
муниципального образования. При этом учредительными документами
указанной некоммерческой организации должно быть предусмотрено
образование наблюдательного совета (правления), в работе которого
на праве членов этого совета могут участвовать доверенные
представители муниципального образования.
Участие муниципального образования в коммерческих и
некоммерческих организациях может осуществляться путем:
- использования в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации о приватизации, специального права ("золотая
акция") на участие муниципального образования в управлении
открытыми акционерными обществами, созданными в процессе
приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также
закрепления в собственности муниципального образования акций таких
акционерных обществ;
- внесения денежных средств, ценных бумаг, иного имущества
и(или) имущественных и иных прав муниципального образования в
качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных
обществ и товариществ;
- приобретения акций акционерных обществ;
- внесения муниципального имущества в качестве взноса в
некоммерческие организации, преследующие социальные,
благотворительные, культурные, образовательные или иные
общественно полезные цели в интересах населения муниципального
образования.
Преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые
акционерные общества производится в порядке, устанавливаемом
законодательством Российской Федерации по приватизации. Решение о
преобразовании муниципальных унитарных предприятий в открытые
акционерные общества принимает глава администрации муниципального
образования в соответствии с программой приватизации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Закрепление акций указанных открытых акционерных обществ в
собственности муниципального образования или принятие решения об
использовании специального права на участие муниципального
образования в управлении указанными открытыми акционерными
обществами ("золотая акция"), порядок представительства
муниципального образования в органах управления такими
акционерными обществами регулируется законодательством Российской
Федерации по приватизации. Решение о закреплении акций указанных
открытых акционерных обществ в собственности муниципального
образования или принятие решения об использовании специального
права ("золотая акция") принимает глава администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Решение об участии муниципального образования в коммерческих и
некоммерческих организациях принимается на основании технико-
экономического обоснования (бизнес-плана), проекта учредительных
документов и заключений профильного отраслевого органа и комитета
по управлению муниципальным имуществом.
Решение об участии муниципального образования в коммерческих
организациях путем внесения денежных средств, ценных бумаг и
имущественных и иных прав в качестве вклада муниципального
образования в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ
и товариществ принимает глава администрации муниципального
образования.
Решение об участии муниципального образования в коммерческих
организациях путем внесения муниципального имущества (кроме
денежных средств) в качестве вклада в уставные (складочные)
капиталы хозяйственных обществ и товариществ принимает Совет
депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Решение об участии муниципального образования в некоммерческих
организациях путем внесения денежных средств, ценных бумаг, иного
имущества и имущественных и иных прав в качестве взноса в
некоммерческие организации принимает глава администрации
муниципального образования.
Внесение муниципального имущества (кроме денежных средств) в
качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных
обществ и товариществ осуществляется в порядке, устанавливаемом
законодательством Российской Федерации о приватизации.
Порядок внесения денежных средств, ценных бумаг, имущественных
и иных прав в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы
хозяйственных обществ (товариществ), порядок внесения денежных
средств, ценных бумаг, иного имущества, имущественных и иных прав
в качестве взноса в некоммерческие организации устанавливает глава
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
От имени муниципального образования полномочия учредителя
коммерческих и некоммерческих организаций осуществляет комитет по
управлению муниципальным имуществом.
Порядок представления интересов муниципального образования в
органах управления хозяйственных обществ и товариществ, в уставном
(складочном) капитале которых имеется доля муниципального
образования, и некоммерческих организациях, учредителем
(участником) которых является муниципальное образование, порядок
назначения и деятельности доверенных представителей муниципального
образования в органы управления и ревизионные комиссии указанных
хозяйственных обществ (товариществ) и некоммерческих организаций,
их права и обязанности, порядок их отчетности устанавливает Совет
депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Доверенных представителей муниципального образования в органы
управления хозяйственных обществ (товариществ) и некоммерческих
организаций назначает комитет по управлению муниципальным
имуществом по согласованию с главой администрации муниципального
образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
15. Участие муниципальных предприятий и учреждений в
коммерческих и некоммерческих организациях
Муниципальные учреждения в интересах достижения целей,
предусмотренных их уставом, могут создавать некоммерческие
организации и вступать в ассоциации и союзы некоммерческих
организаций.
Муниципальные учреждения могут быть участниками хозяйственных
обществ и вкладчиками в товариществах, если иное не установлено
законом. Разрешение на участие муниципального учреждения в
хозяйственном обществе и на его участие в качестве вкладчика в
товариществе дает комитет по управлению муниципальным имуществом.
Муниципальные унитарные предприятия могут вступать в ассоциации
и союзы, являющиеся некоммерческими организациями.
Муниципальное унитарное предприятие вправе с разрешения
комитета по управлению муниципальным имуществом принимать участие
в хозяйственных обществах и товариществах. Разрешение на внесение
муниципальным унитарным предприятием недвижимого имущества в
качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного
общества или товарищества дает комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Разрешение на участие муниципальных предприятий и учреждений в
коммерческих и некоммерческих организациях выдается на основании:
- экономического обоснования участия муниципального предприятия
(учреждения) в коммерческой (некоммерческой) организации;
- проекта учредительных документов создаваемой организации;
- перечня имущества и(или) имущественных или иных прав,
вносимых в качестве вклада в уставный (складочный) капитал
хозяйственного общества (товарищества) или в качестве вклада в
некоммерческую организацию, с указанием их балансовой стоимости;
- акт оценки стоимости вносимого имущества (имущественных или
иных прав).
При рассмотрении вопроса об участии муниципальных предприятий и
учреждений в коммерческих и некоммерческих организациях
привлекаются финансовый орган администрации муниципального
образования, профильный отраслевой орган, комиссия по вопросам
распоряжения муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Комитет по управлению муниципальным имуществом вправе отказать
муниципальному унитарному предприятию (учреждению) в участии в
коммерческой (некоммерческой) организации по следующим основаниям:
- муниципальное предприятие (учреждение) не представило
указанные выше материалы, необходимые для принятия решения;
- в отношении муниципального предприятия принято решение о его
приватизации, реорганизации или ликвидации;
- возбуждено производство по делу о несостоятельности
(банкротстве) муниципального предприятия;
- муниципальное предприятие имеет неудовлетворительную
структуру баланса.
16. Передача муниципального имущества во владение и пользование
юридическим и физическим лицам
16.1. Порядок передачи муниципального имущества во временное
владение и пользование
Муниципальное имущество может передаваться юридическим и
физическим лицам во временное владение и пользование или во
временное пользование за плату по договору аренды (имущественного
найма) или в безвозмездное временное пользование по договору ссуды
(безвозмездного пользования) для ведения ими определенного вида
деятельности, не запрещенного законодательством.
Передача муниципального имущества во временное владение и
пользование может производиться для его использования как в
некоммерческих целях, так и в коммерческих целях.
В безвозмездное пользование может быть передано только
муниципальное имущество, предоставляемое для ведения
некоммерческой деятельности.
Отдельные виды муниципального имущества предоставляются в
безвозмездное пользование в силу закона.
Муниципальное имущество, предоставляемое для ведения
коммерческой деятельности, передается исключительно по договору
аренды.
Муниципальное имущество, предоставляемое для ведения
некоммерческой деятельности, может быть передано по договору
аренды.
В безвозмездное пользование муниципальное имущество
предоставляется целевым назначением.
В аренду муниципальное имущество может быть предоставлено:
- целевым назначением;
- путем проведения торгов по продаже права на заключение
договора аренды, проводимых в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Порядок передачи объектов муниципальной собственности во
временное владение и пользование устанавливает глава администрации
муниципального образования в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Методику определения размера арендной платы разрабатывает
комитет по управлению муниципальным имуществом и утверждает Совет
депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Льготы по арендной плате устанавливает Совет депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в
целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически
или единовременно;
- установленной доли полученных в результате использования
арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
- предоставления арендатором определенных услуг;
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором
вещи в собственность или в аренду;
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на
улучшение арендованного имущества.
В договоре аренды допускается сочетание указанных форм арендной
платы или иные формы оплаты аренды.
При аренде недвижимого имущества арендатору предоставляется
право пользования на условиях аренды той частью земельного
участка, которая занята недвижимым имуществом и необходима для его
использования в соответствии с его назначением.
Нежилые помещения предоставляются во временное владение и
пользование, как правило, с учетом их целевого назначения
(разрешенного использования).
Обязательным условием предоставления во временное владение и
пользование нежилого помещения является наличие положительного
заключения Государственного санитарного надзора и Государственного
пожарного надзора о возможности использования данного помещения в
тех целях, для которых это помещение предоставляется.
Помещения противорадиационных укрытий могут быть предоставлены
во временное владение и пользование не по целевому назначению при
наличии согласования управления по делам гражданской обороне и
чрезвычайным ситуациям города.
Передача объектов муниципальной собственности во временное
владение и пользование осуществляется на основании правового акта
главы администрации муниципального образования (при целевом
предоставлении) или на основании результатов торгов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Предоставление муниципальных нежилых помещений для
коммерческого использования осуществляется путем проведения торгов
(конкурсов) на заключение договора аренды. Без проведения торгов
(конкурса) на заключение договора аренды муниципальное нежилое
помещение для коммерческого использования может быть передано
арендатору по решению Совета депутатов, принятому на основании
представления главы администрации муниципального образования.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.7 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Порядок проведения торгов (конкурсов) на право аренды
муниципальных нежилых помещений для коммерческого использования
устанавливается нормативным правовым актом Совета депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача целевым назначением в аренду муниципальных нежилых
помещений общественным объединениям и политическим партиям
осуществляется по решению Совета депутатов, принятому на основании
представления главы администрации муниципального образования.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.7 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Арендодателем по договорам аренды и ссудодателем по договорам
безвозмездного пользования от имени муниципального образования
выступает комитет по управлению муниципальным имуществом.
16.2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального
жилищного фонда
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской
округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального
использования предоставляются малоимущим гражданам, признанным по
установленным законодательством основаниям нуждающимися в жилых
помещениях в порядке, установленном Жилищным кодексом.
Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны
таковыми администрацией муниципального образования в порядке,
установленном законом Ленинградской области, с учетом дохода,
приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,
находящегося в собственности членов семьи и подлежащего
налогообложению.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются на основании правового акта главы администрации
муниципального образования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается
Правительством Российской Федерации.
Договор социального найма жилого помещения заключается без
установления срока его действия.
Правовой акт главы администрации муниципального образования о
предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
принятый с соблюдением требований Жилищного кодекса, является
основанием заключения соответствующего договора социального найма
в срок, установленный данным правовым актом.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования:
- предоставляются гражданам за плату во временное владение
и(или) в пользование для проживания в них по договорам найма
(коммерческого найма), заключаемым на срок не более пяти лет;
- предоставляются юридическим лицам за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование для проживания
в них граждан по договорам аренды или иным договорам.
Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования устанавливает глава
администрации муниципального образования.
Размер платы по договорам найма (коммерческого найма) и аренды
жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования устанавливает Совет депутатов.
Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования осуществляется на основании правового
акта главы администрации муниципального образования.
Основанием для заключения договора найма (коммерческого найма)
и аренды является правовой акт главы администрации муниципального
образования.
Основанием для вселения в жилое помещение муниципального
жилищного фонда коммерческого использования является договор найма
(коммерческого найма) или договор аренды и решение арендатора о
предоставлении арендуемого жилого помещения физическому лицу.
Договоры найма (коммерческого найма) и аренды жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
заключает от имени муниципального образования комитет по
управлению муниципальным имуществом.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании
правовых актов главы администрации муниципального образования или
уполномоченных им лиц по договорам найма специализированных жилых
помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам
безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным Жилищным кодексом основаниям гражданам, не
обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании в
порядке, предусмотренном правовым актом Совета депутатов.
По договору найма специализированного жилого помещения одна
сторона - администрация муниципального образования или
уполномоченное ею лицо (наймодатель) обязуется передать другой
стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату
во владение и пользование для временного проживания в нем.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений
утверждаются Правительством Российской Федерации.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается
на основании решения главы администрации муниципального
образования о предоставлении такого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период
трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной
должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на
выборной должности, а также увольнение со службы являются
основаниями прекращения договора найма служебного жилого
помещения.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со
службы являются основаниями прекращения договора найма жилого
помещения в общежитии.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается
на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома
(при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте
1 статьи 95 Жилищного кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при
заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2
статьи 95 Жилищного кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое
помещение которых стало непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным
кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им
жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в
порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом (при заключении
такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95
Жилищного кодекса);
4) установленный законодательством (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного
кодекса).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого
помещения маневренного фонда, является основанием прекращения
данного договора.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений
по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с
письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи
(в том числе временно отсутствующих членов его семьи) и согласия
наймодателя вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого
помещения на жилое помещение, предоставленное по договору
социального найма другому нанимателю.
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по
договорам социального найма осуществляется с согласия главы
администрации муниципального образования на основании заключенного
между указанными нанимателями договора об обмене жилыми
помещениями.
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по
договорам социального найма не допускается в случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом.
Обмен и передача прав и обязанностей по договорам найма и
аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого и специализированного использования не допускается.
17. Передача муниципального имущества в доверительное
управление
Муниципальное имущество может передаваться юридическим и
физическим лицам на определенный срок в доверительное управление
по договорам доверительного управления.
Передача имущества в доверительное управление не влечет
перехода права собственности на него к доверительному
управляющему.
В доверительное управление может быть передано только
имущество, состоящее в казне муниципального образования.
Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном
управлении, не может быть передано в доверительное управление.
В доверительное управление могут передаваться предприятия и
другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к
недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные
бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое
имущество, за исключением жилых домов и жилых помещений
муниципального жилищного фонда социального использования и
специализированного жилищного фонда.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальное имущество может быть передано в доверительное
управление как целевым назначением, так и путем проведения торгов,
проводимых в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации и настоящим Положением.
Порядок передачи объектов муниципальной собственности в
доверительное управление устанавливает глава администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача объектов муниципальной собственности в доверительное
управление осуществляется на основании правового акта главы
администрации муниципального образования (при целевом
предоставлении) или на основании результатов торгов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Учредителем управления по договорам доверительного управления
от имени муниципального образования выступает комитет по
управлению муниципальным имуществом.
18. Предоставление объектов муниципальной собственности на
инвестиционных условиях
Объекты муниципального недвижимого имущества могут
предоставляться на инвестиционных условиях для ведения
инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных
вложений, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
правовыми актами муниципального образования и настоящим
Положением.
На инвестиционных условиях могут предоставляться следующие
объекты муниципального недвижимого имущества, состоящие в казне
муниципального образования:
- незавершенные строительством;
- непригодные для эксплуатации (требующие капитального ремонта,
находящиеся в аварийном состоянии);
- требующие реконструкции в связи с невозможностью или
нецелесообразностью использования по целевому назначению (в
соответствии с разрешенным использованием).
Порядок предоставления объектов муниципального недвижимого
имущества на инвестиционных условиях устанавливает глава
администрации муниципального образования в соответствии с
настоящим Положением.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Предоставление объектов на инвестиционных условиях производится
только при наличии инвестиционного проекта, прошедшего в
установленном порядке экспертизу и утвержденного в соответствии с
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
Ленинградской области и муниципального образования в зависимости
от уровня объектов по назначению.
Предоставление объектов муниципального недвижимого имущества на
инвестиционных условиях осуществляется на основании результатов
торгов либо целевым предоставлением на основании правового акта
Совета депутатов, принятого по представлению главы администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Объекты на инвестиционных условиях предоставляются по
инвестиционному договору, заключаемому от имени муниципального
образования комитетом по управлению муниципальным имуществом.
Плата за пользование объектом, предоставленным инвестору по
инвестиционному договору, не устанавливается.
Заказчиком, осуществляющим реализацию инвестиционного проекта,
может выступать инвестор либо уполномоченные им физические и
юридические лица или органы местного самоуправления муниципального
образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Условия предоставления объектов муниципального недвижимого
имущества для инвестиционной деятельности могут предусматривать:
- возмещение затрат инвестора по осуществлению капитальных
вложений путем зачета стоимости затрат в счет арендной платы по
договору аренды, заключаемому с инвестором после ввода объекта в
эксплуатацию; в данном случае инвестор уплачивает арендную плату в
размере не менее 50 процентов от ее полной суммы, а неоплачиваемая
сумма идет в зачет стоимости затрат инвестора;
- оформление на объект права общей долевой собственности
муниципального образования и инвестора, в которой долю инвестора
составляют неотделимые улучшения, являющиеся результатом
осуществленных инвестором капитальных вложений; определение доли
каждой из сторон производится на основании оценки стоимости
объекта до и после осуществления инвестором капитальных вложений
(реализации инвестиционного проекта), проведенной независимым
профессиональным оценщиком по одной и той же методике; по
договоренности сторон или в судебном порядке доли каждой из сторон
могут быть выделены в натуре.
После ввода объекта, предоставленного на инвестиционных
условиях, в эксплуатацию с инвестором заключается договор аренды
всего объекта (если он полностью находится в муниципальной
собственности) или его доли, находящейся в муниципальной
собственности, в соответствии с Порядком передачи объектов
муниципальной собственности во временное владение и пользование.
Земельный участок, который занят объектом, предоставленным на
инвестиционных условиях и который необходим для реализации
инвестиционного проекта, предоставляется инвестору в соответствии
с разрешенным использованием в аренду на срок осуществления
инвестиционного проекта.
19. Передача муниципального имущества на техническое
обслуживание юридическим и физическим лицам
В соответствии с муниципальным контрактом муниципальное
имущество (в частности жилые дома, нежилые здания, объекты
инженерной инфраструктуры, некоторые виды оборудования), состоящее
в казне муниципального образования, может передаваться на
техническое обслуживание муниципальным унитарным предприятиям и
иным субъектам хозяйственной деятельности.
На техническое обслуживание муниципальное имущество может быть
передано:
- целевым назначением;
- путем проведения конкурсов на размещение муниципального
контракта на оказание услуг.
Порядок передачи муниципального имущества на техническое
обслуживание юридическим и физическим лицам устанавливает глава
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача объектов муниципального имущества на техническое
обслуживание осуществляется на основании правового акта главы
администрации муниципального образования (при целевом
предоставлении) или на основании результатов конкурса.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Договоры на техническое обслуживание объектов муниципальной
собственности заключает комитет по управлению муниципальным
имуществом.
20. Залог муниципального имущества
20.1. Объекты залога
В целях обеспечения обязательств муниципального образования и
муниципальных унитарных предприятий перед третьими лицами может
передаваться в залог:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- муниципальное имущество, состоящее в казне муниципального
образования;
- муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными
унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Не могут быть предметом залога следующие объекты муниципального
имущества:
- объекты имущества, изъятые из оборота, и объекты имущества,
ограниченно оборотоспособные;
- имущество, на которое в соответствии с законом не может быть
обращено взыскание;
- часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без
изменения его целевого назначения (неделимая вещь);
- имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на
праве оперативного управления;
- имущество, не подлежащее приватизации в соответствии с
законодательством Российской Федерации и включенное в перечень
объектов муниципальной собственности, которые могут находиться
только в муниципальной собственности и не подлежат отчуждению в
любой форме;
- имущество, подлежащее обязательной приватизации в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
- имущество, предназначенное для непосредственного
использования в производственном процессе;
- земельные участки;
- жилые здания и жилые помещения муниципального жилищного
фонда.
Залогодателем муниципального имущества выступают:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- комитет по управлению муниципальным имуществом, действующий
от имени муниципального образования, при залоге имущества,
состоящего в казне муниципального образования;
- муниципальное унитарное предприятие при залоге имущества,
закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
20.2. Порядок обеспечения обязательств муниципального
образования путем залога имущества, состоящего в казне
муниципального образования
Муниципальное образование в целях обеспечения своих
обязательств и обязательств муниципальных предприятий и учреждений
перед третьими лицами может в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением, передавать в
залог имущество, состоящее в казне муниципального образования.
Передача в залог муниципального имущества, состоящего в казне
муниципального образования, осуществляется на основании правового
акта главы администрации муниципального образования и договора
(проекта договора), оформляющего основное обязательство, в
обеспечение которого дается залог.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Залогодателем по договорам о залоге муниципального имущества,
состоящего в казне муниципального образования, выступает комитет
по управлению муниципальным имуществом.
20.3. Порядок обеспечения обязательств муниципального
унитарного предприятия путем залога муниципального имущества
Муниципальное унитарное предприятие в целях обеспечения своих
обязательств перед кредиторами может в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации, правовыми актами
муниципального образования и настоящим Положением, передавать в
залог движимое и недвижимое муниципальное имущество, закрепленное
за ним на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача муниципальным унитарным предприятием в залог объектов
недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления, производится на
основании разрешения комитета по управлению муниципальным
имуществом. Договор о залоге должен быть согласован комитетом по
управлению муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Разрешение выдается на основании:
- финансово-экономического обоснования возможности выполнения
предприятием обязательств, обеспечиваемых залогом муниципального
имущества, в сроки, устанавливаемые договором о залоге этого
имущества;
- проекта договора, оформляющего основное обязательство, в
обеспечение которого дается залог;
- проекта договора о залоге;
- описи закладываемого имущества с указанием его балансовой
стоимости;
- акта оценки стоимости закладываемого имущества.
При рассмотрении вопроса о залоге привлекается финансовый орган
администрации муниципального образования, профильный отраслевой
орган, комиссия по вопросам распоряжения муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Комитет по управлению муниципальным имуществом вправе отказать
муниципальному унитарному предприятию в выдаче разрешения на залог
муниципального имущества, закрепленного за ним на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления, по следующим
основаниям:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- муниципальное предприятие не представило указанные выше
материалы, необходимые для принятия решения о залоге;
- в отношении муниципального предприятия принято решение о его
приватизации, реорганизации или ликвидации;
- возбуждено производство по делу о несостоятельности
(банкротстве) муниципального предприятия;
- муниципальное предприятие имеет неудовлетворительную
структуру баланса.
Порядок выдачи разрешений на внесение в залог муниципального
имущества устанавливает комитет по управлению муниципальным
имуществом.
20.4. Учет залоговых обязательств и контроль за их выполнением
Учет обязательств, обеспеченных залогом муниципального
имущества, ведется в реестре залоговых сделок с муниципальным
имуществом.
Ведение реестра залоговых сделок и контроль за исполнением
обязательств, обеспеченных залогом муниципального имущества,
возлагается на комитет по управлению муниципальным имуществом.
Порядок ведения реестра залоговых сделок с муниципальным
имуществом, форму реестра залоговых сделок и порядок контроля за
исполнением обязательств, обеспеченных залогом муниципального
имущества, устанавливает комитет по управлению муниципальным
имуществом.
21. Прекращение права собственности муниципального образования
на имущество
Право собственности муниципального образования Сосновоборский
городской округ Ленинградской области на имущество прекращается по
следующим основаниям:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- отчуждение, в том числе и в порядке приватизации;
- ликвидация при авариях, стихийных бедствиях и иных
чрезвычайных ситуациях;
- списание морально и физически устаревшего имущества;
- передача имущества в качестве вклада в уставный (складочный)
капитал хозяйственных обществ (товариществ) или в качестве взноса
в некоммерческую организацию;
- обращение взыскания на имущество по обязательствам
муниципального образования и муниципальных унитарных предприятий и
при удовлетворении исков к муниципальному образованию в порядке,
установленном законом;
- реорганизация или ликвидация муниципального образования.
22. Отчуждение муниципального имущества
22.1. Порядок отчуждения муниципального имущества в
собственность юридических и физических лиц
Муниципальное имущество может отчуждаться в собственность
юридических и физических лиц.
Совет депутатов утверждает перечень объектов муниципальной
собственности, которые могут находиться только в муниципальной
собственности и не подлежат отчуждению в любой форме.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Отчуждение муниципального имущества в собственность юридических
и физических лиц осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и правовыми актами муниципального
образования, в том числе и в соответствии с законодательством
Российской Федерации о приватизации.
Условия отчуждения, в том числе порядок и условия приватизации
муниципальной собственности, определяет Совет депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача муниципального имущества в собственность юридических и
физических лиц может осуществляться на возмездной и безвозмездной
основе.
Безвозмездное отчуждение муниципального имущества допускается:
- в случаях, прямо установленных законодательством Российской
Федерации;
- в исключительных случаях на основании решения Совета
депутатов по договору дарения.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Программу приватизации муниципального имущества на очередной
год разрабатывает комитет по управлению муниципальным имуществом и
представляет ее Совету депутатов при рассмотрении бюджета на
соответствующий год.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Программу приватизации муниципального имущества принимает Совет
депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Приватизацию муниципального имущества осуществляет комитет по
управлению муниципальным имуществом в соответствии с
законодательством Российской Федерации по приватизации, программой
приватизации муниципального имущества и иными правовыми актами
Совета депутатов по приватизации.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Продавцом объектов муниципального имущества и имущественных
прав от имени муниципального образования выступает комитет по
управлению муниципальным имуществом.
Комитет по управлению муниципальным имуществом ежегодно до 1
апреля текущего года представляет Совету депутатов отчет о
реализации Программы приватизации муниципального имущества за
прошедший год.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
22.2. Порядок приватизации жилых помещений муниципального
жилищного фонда
Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда -
бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений (в том числе
забронированных) в муниципальном жилищном фонде по договору
социального найма.
Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда
производится в порядке, установленном законами и иными правовыми
актами Российской Федерации.
Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного
фонда устанавливает глава администрации муниципального
образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Не подлежат приватизации жилые помещения, жилые помещения,
находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, служебные жилые
помещения, специализированного фонда и коммерческого найма.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального
жилищного фонда производится на основании правового акта главы
администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется
договором передачи, заключаемым от имени муниципального
образования комитетом по управлению муниципальным имуществом.
22.3. Порядок продажи жилых помещений муниципального жилищного
фонда
Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования могут быть проданы в собственность граждан и
юридических лиц путем:
- предоставления гражданам за плату во временное владение и
пользование для проживания в них по договорам найма (коммерческого
найма) с правом выкупа;
- предоставления юридическим лицам за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование для проживания
в них граждан по договорам аренды с правом выкупа;
- передачи в собственность граждан и юридических лиц по
договорам купли-продажи;
- передачи в собственность граждан по договорам купли-продажи с
рассрочкой платежа.
Цена продажи устанавливается в соответствии со средней рыночной
ценой, сложившейся на территории муниципального образования на
дату продажи, или на основании оценки, проведенной независимым
профессиональным оценщиком. В счет оплаты стоимости жилого
помещения может быть засчитана безвозмездная субсидия на
строительство или приобретение жилья, предоставляемая
муниципальным образованием гражданам Российской Федерации,
проживающим на территории муниципального образования, нуждающимся
в улучшении жилищных условий и состоящим на учете на получение
жилья или на улучшение жилищных условий при администрации
муниципального образования.
Порядок предоставления гражданам безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья, иных льгот при продаже жилых
помещений и методику определения размера субсидий и иных льгот
устанавливает Совет депутатов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Предоставление гражданам безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья производится на основании
правового акта главы администрации муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда
социального использования и специализированного жилищного фонда не
допускается.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Продажа жилых помещений, в которых проживают граждане, третьим
лицам не допускается.
Продажа муниципальных жилых помещений производится по решению
Совета депутатов, принятому на основании представления главы
администрации муниципального образования. Порядок продажи
муниципальных жилых помещений устанавливает Совет депутатов.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.7 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Договор купли-продажи жилых помещений в собственность граждан и
юридических лиц заключает от имени муниципального образования
комитет по управлению муниципальным имуществом.
22.4. Порядок отчуждения муниципального имущества в
собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации
и иных муниципальных образований
Муниципальное имущество муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области может
отчуждаться в собственность Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации и иных муниципальных образований на
возмездной или безвозмездной основе.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Решения об отчуждении муниципального имущества в собственность
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и иных
муниципальных образований по представлению главы администрации
муниципального образования принимает Совет депутатов.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.7 Решения Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Договоры отчуждения муниципального имущества заключает от имени
муниципального образования комитет по управлению муниципальным
имуществом.
23. Списание муниципального имущества
Движимое и недвижимое муниципальное имущество, относящееся к
основным средствам, может быть списано по следующим основаниям:
- непригодное для дальнейшего использования вследствие
физического износа, аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных
ситуаций;
- морально устаревшее.
Списание объектов имущества производится только в тех случаях,
когда восстановление их невозможно или экономически
нецелесообразно и если они в установленном порядке не могут быть
реализованы либо переданы юридическим и физическим лицам.
Муниципальные унитарные предприятия самостоятельно в
установленном порядке осуществляют списание движимого имущества,
закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления, за исключением случаев, установленных
законодательством. Объекты недвижимого имущества могут быть
списаны с баланса муниципального унитарного предприятия только с
согласия комитета по управлению муниципальным имуществом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальные учреждения могут осуществлять списание имущества,
закрепленного за ними на праве оперативного управления, только с
согласия комитета по управлению муниципальным имуществом.
Списание имущества, не относящегося к основным фондам,
муниципальные учреждения осуществляют самостоятельно в
установленном порядке.
Списание имущества, состоящего в казне муниципального
образования, осуществляет комитет по управлению муниципальным
имуществом.
Списание имущества осуществляется в порядке, установленном
действующим законодательством.
24. Организация проведения торгов
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации
и Ленинградской области и правовыми актами муниципального
образования, размещение муниципальных заказов (контрактов),
заключение договоров продажи (в том числе и в порядке
приватизации) муниципального имущества и имущественных прав
производится путем проведения торгов.
Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Порядок проведения конкурсов на размещение муниципальных
заказов (контрактов) на закупку товаров, выполнение работ,
оказание услуг устанавливается Федеральным законом "О размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд".
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Муниципальным заказчиком при заключении муниципальных
контрактов выступает орган или должностное лицо местного
самоуправления, обладающий ресурсами, выделенными на закупку
товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд
из муниципальных финансовых средств, или организация, наделенная
органом или должностным лицом местного самоуправления правом
распоряжаться такими ресурсами.
Абзац исключен. - Решение Совета депутатов МО Сосновоборский
городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110.
Организация и проведение торгов при приватизации муниципального
имущества осуществляется в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации по приватизации.
Формы торгов, проводимых при приватизации, устанавливаются в
соответствии с требованиями законодательства по приватизации
(аукцион, специализированный аукцион, коммерческий конкурс с
инвестиционными условиями, коммерческий конкурс с социальными
условиями и другие).
Порядок организации торгов устанавливает глава администрации
муниципального образования, если законодательством Российской
Федерации и Ленинградской области, настоящим Положением не
установлено иное.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
В качестве продавца от имени муниципального образования
выступает комитет по управлению муниципальным имуществом или
муниципальный заказчик.
В качестве организатора торгов выступает комитет по управлению
муниципальным имуществом.
Порядок (процедуру) проведения торгов устанавливает комитет по
управлению муниципальным имуществом.
Торги проводятся в форме конкурса или аукциона.
По составу участников торги могут быть открытыми и закрытыми.
В открытых торгах может участвовать любое лицо. В закрытых
торгах участвуют только лица, специально приглашенные для этой
цели.
Аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по
цене.
В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи
предложения по цене или конкурса организатор торгов назначает
аукционную или конкурсную комиссию.
Торги по каждому конкретному предмету торгов проводятся на
основании правового акта главы администрации муниципального
образования или правового акта иного должностного лица, изданного
в соответствии с их компетенцией. В издаваемом правовом акте
устанавливается форма проведения торгов, начальная цена предмета
торгов, сумма задатка, критерии определения победителя торгов.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Торги, в которых участвовал только один участник, признаются
несостоявшимися.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее
наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению
конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов,
предложило лучшие условия.
Победитель торгов (лицо, выигравшее торги) и организатор торгов
подписывают в день проведения торгов протокол о результатах
торгов, на основании которого заключается договор.
Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке,
которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не
состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также
лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
по заключенному договору.
25. Защита имущественных прав муниципального образования
В целях защиты имущественных прав муниципального образования
органы и должностные лица местного самоуправления вправе по
вопросам, отнесенным к их компетенции:
- выступать в суде (арбитражном, общей юрисдикции, третейском)
от имени муниципального образования или от своего имени в пределах
предоставленных им полномочий;
- направлять в органы прокуратуры материалы для решения
вопросов о возбуждении уголовных дел.
В качестве гражданского истца по делам о возмещении
материального ущерба, нанесенного муниципальному имуществу,
выступают:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- по имуществу, закрепленному на праве хозяйственного ведения и
оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями
и учреждениями - муниципальные унитарные предприятия и учреждения;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- по иному имуществу - комитет по управлению имуществом.
26. Доходы от муниципальной собственности
Доходами от муниципальной собственности являются:
- арендная или иная плата за сдачу во временное владение и
пользование или во временное пользование;
- доходы от передачи имущества в доверительное управление;
- доходы от продажи или иного возмездного отчуждения
муниципального имущества;
- доходы в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных
(складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ,
принадлежащие муниципальному образованию;
- дивиденды по акциям, принадлежащим муниципальному
образованию;
- часть прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающаяся
после уплаты налогов и иных обязательных платежей;
- средства, полученные в виде платы за предоставление
содержащихся в реестре собственности сведений об объектах
муниципального имущества;
- средства, полученные в виде платы за оказание услуг по
приватизации и обмену жилых помещений;
- доходы бюджетных муниципальных учреждений, полученные от
предпринимательской и иной деятельности, приносящей доход;
- доходы от сделок с муниципальным имуществом;
- средства, полученные в возмещение вреда, причиненного
муниципальному имуществу.
Доходы от муниципальной собственности, уплачиваемые в денежной
форме, полностью поступают в местный бюджет, за исключением:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- средств от продажи или иного возмездного отчуждения или
передачи под залог муниципального имущества, закрепленного на
праве хозяйственного ведения и оперативного управления за
муниципальными унитарными предприятиями;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- средств, полученных в возмещение вреда, причиненного
муниципальному имуществу, закрепленного на праве хозяйственного
ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными
предприятиями;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
- доходов бюджетных муниципальных учреждений, полученных от
предпринимательской и иной деятельности, приносящей доход.
Средства от продажи или иного возмездного отчуждения и передачи
под залог муниципального имущества, закрепленного на праве
хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными
унитарными предприятиями, поступают в распоряжение муниципального
унитарного предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Средства, поступающие в возмещение вреда, причиненного
муниципальному имуществу, закрепленного на праве хозяйственного
ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными
предприятиями, поступают в распоряжение муниципального унитарного
предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Доходы бюджетных муниципальных учреждений, полученные от
предпринимательской и иной деятельности, приносящей доход,
направляются на развитие основной деятельности учреждения, в
полном объеме учитываются в смете доходов и расходов учреждения и
отражаются в доходах местного бюджета как доходы от использования
муниципального имущества либо как доходы от оказания платных
услуг.
27. Финансирование формирования муниципальной собственности,
содержания муниципального имущества и деятельности по управлению
имуществом
Финансирование формирования муниципальной собственности,
содержания муниципального имущества и деятельности по управлению
имуществом осуществляется из средств местного бюджета и иных
источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации
и правовыми актами муниципального образования.
Инвестиции в уставные капиталы действующих и вновь создаваемых
юридических лиц, расходы на проведение капитального
(восстановительного) ремонта и иные расходы, связанные с
расширенным воспроизводством, расходы, при осуществлении которых
создается или увеличивается муниципальное имущество,
осуществляются за счет капитальных расходов местного бюджета и
иных источников, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и правовыми актами муниципального образования.
Бремя расходов по содержанию муниципального имущества,
закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве
хозяйственного ведения, несут эти предприятия.
Расходы по содержанию муниципального имущества, закрепленному
за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления,
несут эти учреждения за счет средств, выделяемых им на эти цели из
местного бюджета на основании предоставляемых ими смет,
утвержденных в установленном порядке, и за счет доходов
учреждения, полученных от предпринимательской и иной деятельности,
приносящей доход.
Расходы по содержанию и текущему ремонту муниципального
имущества, переданному в аренду юридическим и физическим лицам,
несут арендаторы за счет собственных средств, если иное не
установлено законом или договором.
Финансирование затрат по капитальному ремонту муниципального
имущества, переданному в аренду юридическим и физическим лицам,
осуществляется за счет средств местного бюджета, если иное не
предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Расходы по содержанию и ремонту (текущему и капитальному)
муниципального имущества, переданному в безвозмездное пользование
юридическим и физическим лицам, несут ссудополучатели за счет
собственных средств, если иное не предусмотрено договором.
Финансирование затрат по содержанию и ремонту муниципального
имущества, состоящего в казне муниципального образования, до
момента передачи его во временное владение и пользование
организаций осуществляется за счет средств местного бюджета.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на
содержание принадлежащих им помещений, а также участвуют в
расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт
многоквартирного дома распространяется на всех собственников
помещений в этом доме.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Страхование объектов муниципального имущества, закрепленного за
муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного
ведения и оперативного управления, производится за счет
собственных средств предприятия и(или) отчислений на страхование,
включаемых в себестоимость оказываемых услуг.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Страхование иных объектов муниципального имущества производится
за счет средств, предусматриваемых на эти цели в местном бюджете,
а также средств, получаемых по договорам со страховыми
организациями.
Аудиторские проверки, ревизии и инвентаризации организаций,
имеющих на своем балансе муниципальное имущество, проводятся за
счет средств проверяемых организаций или средств местного бюджета.
Оплата расходов по технической инвентаризации (первичной,
плановой и внеплановой) объектов недвижимого имущества,
находящегося в собственности муниципального образования,
производится за счет средств местного бюджета. В местном бюджете
ежегодно предусматриваются средства на проведение плановой
технической инвентаризации в объеме одной пятой доли всех объектов
муниципального недвижимого имущества.
Оплата расходов по оценке стоимости муниципального имущества
производится за счет средств местного бюджета или собственных
средств лиц, во владении, пользовании и распоряжении которых
находится оцениваемое имущество.
Оплата расходов по подготовке документов для государственной
регистрации и расходов по государственной регистрации права
собственности муниципального образования, права оперативного
управления и иных вещных прав на объекты недвижимого
муниципального имущества (земельно-учетные документы, кадастровая
съемка, техническая инвентаризация и паспортизация) производится
за счет средств местного бюджета, выделенных на эти цели, или за
счет собственных средств лиц, в пользовании которых находятся эти
объекты.
Оплата расходов по подготовке документов для государственной
регистрации и расходов по государственной регистрации права
хозяйственного ведения прав на объекты недвижимого муниципального
имущества производится муниципальными унитарными предприятиями за
счет собственных средств.
Содержание комитета по управлению муниципальным имуществом и
финансирование его деятельности по управлению муниципальной
собственностью производятся за счет средств местного бюджета.
Финансирование деятельности комитета по управлению
муниципальным имуществом может также производиться за счет
отчислений от получаемых при проведении хозяйственных операций
доходов на основании нормативов, утвержденных в установленном
порядке.
Финансирование организации и проведение торгов осуществляется
за счет средств местного бюджета.
Финансирование организации и проведение торгов может также
осуществляться на договорной основе за счет средств одного из
участников торгов, которые в последующем компенсируются из
задатка, внесенного участником торгов, ставшим их победителем.
Расчеты необходимых затрат на формирование муниципальной
собственности (кроме строительства), содержание муниципального
имущества, состоящего в казне муниципального образования, и
деятельности по управлению муниципальным имуществом за счет
муниципальных финансовых средств готовит комитет по управлению
муниципальным имуществом.
Расчеты необходимых затрат на строительство объектов
муниципальной собственности за счет муниципальных финансовых
средств готовит отдел капитального строительства комитета по
управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации
муниципального образования.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Расчеты необходимых затрат на содержание муниципального
имущества, закрепленного на праве оперативного управления или
хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и
муниципальными унитарными предприятиями за счет муниципальных
финансовых средств готовят указанные учреждения и предприятия.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
28. Особенности порядка управления и распоряжения муниципальной
собственностью в период до 1 января 2009 года
1. В соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ в собственности
муниципального образования Сосновоборский городской округ могут
находиться:
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
1) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности
органов местного самоуправления и должностных лиц местного
самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных
унитарных предприятий и учреждений, в соответствии с нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального
образования;
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных
государственных полномочий, переданных органам местного
самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и
законами Ленинградской области;
3) имущество, предназначенное для решения вопросов местного
значения, установленных Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6
октября 2003 года N 131-ФЗ:
3.1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и
водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения
топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения;
3.2) автомобильные дороги общего пользования, мосты и иные
транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов
поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования,
мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и
регионального значения, а также имущество, предназначенное для их
обслуживания;
3.3) жилищный фонд социального использования для обеспечения
малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в
улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях
договора социального найма, а также имущество, необходимое для
содержания муниципального жилищного фонда;
3.4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные
для транспортного обслуживания населения в границах поселения;
3.5) имущество, предназначенное для организации и осуществления
экологического контроля;
3.6) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации
последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения;
3.7) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение,
предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;
3.8) имущество, предназначенное для организации охраны
общественного порядка на территории поселения муниципальной
милицией;
3.9) имущество, предназначенное для обеспечения общедоступного
и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего,
среднего (полного) общего образования, а также предоставления
дополнительного образования и организации отдыха детей в
каникулярное время;
3.10) имущество, предназначенное для оказания на территории
поселения скорой медицинской помощи (за исключением санитарно-
авиационной), первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-
поликлинических и больничных учреждениях, медицинской помощи
женщинам в период беременности, во время и после родов;
3.11) библиотеки;
3.12) имущество, предназначенное для организации досуга и
обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;
3.13) объекты культурного наследия (памятники истории и
культуры) местного (муниципального) значения, расположенные в
границах поселения;
3.14) имущество, предназначенное для развития на территории
поселения массовой физической культуры и спорта;
3.15) имущество, предназначенное для организации
благоустройства и озеленения территории поселения, в том числе для
обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха
населения;
3.16) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых
отходов и мусора;
3.17) имущество, предназначенное для утилизации и переработки
бытовых и промышленных отходов;
3.18) имущество, включая земельные участки, предназначенные для
организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;
3.19) имущество, предназначенное для официального опубликования
(обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной
информации;
3.20) архивные фонды, в том числе кадастр землеустроительной и
градостроительной документации, а также имущество, предназначенное
для хранения указанных фондов;
3.21) земельные участки, отнесенные к муниципальной
собственности поселения в соответствии с федеральными законами;
3.22) обособленные водные объекты на территории поселения;
3.23) леса, расположенные в границах населенных пунктов
поселения.
2. В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 85
Федерального закона "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года N
131-ФЗ Совет депутатов утверждает перечень находящегося в
муниципальной собственности имущества, предназначенного для
осуществления полномочий федеральных органов государственной
власти и органов государственной власти Ленинградской области в
соответствии с разграничением полномочий, установленным с 1 января
2006 года федеральным законодательством.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
Администрация муниципального образования обеспечивает
безвозмездную передачу в федеральную собственность, собственность
Ленинградской области находящегося в муниципальной собственности
имущества согласно утвержденному Советом депутатов перечню.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.60 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
3. Совет депутатов утверждает перечень, а администрация
муниципального образования принимает меры по безвозмездной
передаче в муниципальную собственность имущества, находящегося в
федеральной собственности, собственности Ленинградской области,
предназначенного для осуществления полномочий органов местного
самоуправления в соответствии с разграничением полномочий,
установленным с 1 января 2006 года федеральным законодательством.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.60 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
4. Администрация муниципального образования в срок до 1 января
2009 года осуществляет в порядке, предусмотренном
законодательством о приватизации, отчуждение или производит
перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в
муниципальной собственности на день вступления в силу статьи 50
Федерального закона "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", не соответствующего
требованиям пункта 3 настоящей главы и не переданного в
федеральную собственность.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
5. Перечень муниципального имущества, подлежащего отчуждению,
устанавливается прогнозным планом (программой) приватизации,
утверждаемым Советом депутатов по предложению администрации
муниципального образования с учетом предложений комиссии по
вопросам распоряжения муниципальным имуществом.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.60 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
6. Перечень муниципального имущества, подлежащего
перепрофилированию, утверждается Советом депутатов по предложению
администрации муниципального образования с учетом предложений
комиссии по вопросам распоряжения муниципальным имуществом и
предложений профильных структурных подразделений администрации
муниципального образования.
(в ред. п. 1.2 и п. 1.60 Решения Совета депутатов МО
Сосновоборский городской округ Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
7. Передача муниципального имущества, подлежащего в
соответствии с федеральным законодательством отчуждению, во
временное пользование (аренду) допускается на срок, не превышающий
срок приватизации данного имущества, установленный прогнозным
планом (программой) приватизации.
8. Муниципальное имущество, не включенное по состоянию на дату
принятия настоящего решения в прогнозный план (программу)
приватизации, а также не включенное в перечень муниципального
имущества, подлежащего перепрофилированию, может быть передано во
временное пользование (аренду) на срок не более одного года.
По истечении указанного срока допускается продление срока
аренды муниципального имущества на срок не более одного года, если
данное имущество не включено в прогнозный план (программу)
приватизации или в перечень муниципального имущества, подлежащего
перепрофилированию, но не позднее 1 июля 2008 года.
9. В случаях возникновения у муниципального образования права
собственности на имущество, не предназначенное для осуществления
отдельных государственных полномочий, переданных органам местного
самоуправления, для обеспечения деятельности органов местного
самоуправления и должностных лиц местного самоуправления,
муниципальных служащих, работников муниципальных унитарных
предприятий и учреждений либо не относящееся к видам имущества,
перечисленным в пункте 3 настоящего решения, указанное имущество
подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения
имущества) либо отчуждению. Порядок и сроки отчуждения такого
имущества устанавливаются федеральным законом.
(в ред. Решения Совета депутатов МО Сосновоборский городской округ
Ленобласти от 27.06.2006 N 110)
|