По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 октября 2001 г. N 1584-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ЛУЧШИХ АРЕНДАТОРОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению
городским имуществом от 08.01.2002 N 19-р,
от 25.01.2002 N 101-р)
В обеспечение сохранности, эффективного использования и
бережного отношения к объектам недвижимости, находящимся в
государственной собственности, а также с целью определения лучших
арендаторов государственного имущества:
1. Утвердить Положение о порядке определения лучших
арендаторов государственного имущества согласно приложению (далее
- Положение).
2. Создать комиссию по определению лучших арендаторов
государственного имущества (далее - Комиссия) в составе:
председатель Комиссии: Приданова Л.И. - заместитель
председателя Комитета;
(абз. 2 - в ред. Распоряжения КУГИ от 25.01.2002 N 101-р)
члены Комиссии:
Самойленко Л.Д. - и.о. начальника Юридического управления
Комитета;
Кондратьева А.П. - начальник Управления сделок с
недвижимостью Комитета;
Кацидым Н.В. - заместитель начальника Управления организации
работы районных агентств Комитета;
Мельникова О.В. - начальник отдела Управления сделок с
недвижимостью Комитета;
Русина А.С. - главный специалист Управления организации
работы районных агентств Комитета;
Лебедева Е.М. - главный специалист Управления финансового
контроля договоров аренды;
Поляков Е.Н. - советник вице-губернатора Санкт-Петербурга по
экономическим вопросам;
Трусова И.А. - советник вице-губернатора Санкт-Петербурга по
юридическим вопросам.
3. Комиссии при подведении итогов по определению лучших
арендаторов государственного имущества руководствоваться
приложением.
4. Начальникам районных агентств Комитета в срок до 10 ноября
2001 года представить достоверную информацию об арендаторах в
порядке, установленном Положением.
5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета Л.И.Приданову.
(п. 6 - в ред. Распоряжения КУГИ от 25.01.2002 N 101-р)
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
В.Л.Назаров
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 02.10.2001 N 1584-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЛУЧШИХ АРЕНДАТОРОВ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
1. Настоящее Положение устанавливает порядок ежегодного
определения лучших арендаторов государственного имущества по
обеспечению сохранности, эффективного использования и бережного
отношения к объектам недвижимости, находящимся в государственной
собственности (далее - лучший арендатор).
2. Районные агентства КУГИ (далее - Агентства) определяют
круг арендаторов, деятельность которых подлежит дальнейшей оценке
в целях определения лучших арендаторов, руководствуясь формулой:
К1 = З х Св х Д х Стр, где:
К1 - круг арендаторов, деятельность которых подлежит
дальнейшей оценке в соответствии с требованиями Положения;
З - задолженность по арендной плате на 1 августа текущего
года. При этом при отсутствии задолженности З=1, при наличии
задолженности З=0;
Св - своевременное внесение арендной платы в течение срока
действия договора. При этом при отсутствии случаев
несвоевременного внесения арендной платы Св=1, при наличии
подобных случаев Св=0;
Д - договоры на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение,
снабжение иными ресурсами арендованного объекта недвижимости
(далее - Объект), на техническое обслуживание, на сбор и вывоз
бытовых отходов, заключенные с РЖА и организациями,
предоставляющими соответствующие услуги. При этом при наличии
подобных договоров и отсутствии задолженности по платежам Д=1, при
отсутствии договоров либо при наличии договоров и задолженности по
соответствующим платежам Д = 0.<*>
Стр - договор страхования Объекта. При этом при наличии
договора страхования и своевременном перечислении страховых
взносов Стр = 1, при отсутствии договора либо при наличии договора
и неперечислении (несвоевременном перечислении) страховых взносов
Стр = 0.<*>
-------------------------------
<*> Данные для расчета определяются на основании запросов,
направляемых Агентствами в организации, заключение соответствующих
договоров с которыми является обязанностью арендатора.
Дальнейшей оценке в соответствии с требованиями Положения
подлежит деятельность арендаторов, в отношении которых К1=1.
3. Начальник Агентства принимает решение о возможности
рассмотрения кандидатур арендаторов комиссией по определению
лучших арендаторов государственного имущества (далее - Комиссия),
руководствуясь формулой:
К2 = Ул + Сод + Усл, где:
(абзац 2 - в ред. Распоряжения КУГИ от 08.01.2002 N 19-р)
К2 - круг арендаторов, кандидатуры которых могут быть
рассмотрены Комиссией;
Ул - улучшение Объекта (проведение арендатором текущего и
капитального ремонта Объекта, поддержание в надлежащем состоянии
фасада Объекта (в случае, если договор аренды заключен в отношении
здания) либо здания, в котором расположен Объект (в случае, если
договор аренды заключен в отношении нежилого помещения),
надлежащее состояние прилегающей к Объекту территории);
Сод - содержание Объекта в исправном состоянии (сохранность
инженерных сетей, коммуникаций и оборудования)<*>;
Усл - качество выполняемых арендатором работ и
предоставляемых населению услуг <**>;
Значения Ул, Сод и Усл определяются начальником Агентства
самостоятельно по пятибалльной системе.
-------------------------------
<*> Значение определяется на основании запросов, направляемых
Агентствами в соответствующие районные жилищные агентства.
<**> Значение определяется на основании запросов,
направляемых Агентствами в соответствующие отраслевые
исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга. При
определении значения принимается во внимание наличие либо
отсутствие жалоб граждан и организаций на качество выполняемых
работ и предоставляемых услуг.
Комиссией могут быть рассмотрены кандидатуры арендаторов, в
отношении которых К2=15.
4. Начальник Агентства направляет на имя председателя
Комиссии представление, содержащее перечень арендаторов, число
которых не превышает десяти, указывая в представлении вид Объекта
(отдельно стоящее здание, сооружение; встроенное помещение,
расположенное на первом этаже, либо указанное помещение и
подвальное помещение; подвальное помещение). В случае если число
арендаторов, в отношении которых К2 = 15, превышает десять,
начальник Агентства самостоятельно осуществляет предварительный
отбор и мотивированно обосновывает причины включения в перечень
представляемых кандидатур.
(п. 4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 08.01.2002 N 19-р)
5. Комиссия в недельный срок после получения представлений
анализирует перечни арендаторов, в необходимых случаях обеспечивая
проведение дополнительной фотосъемки Объектов и (или) осуществляя
осмотр Объектов. С учетом полученной дополнительной информации
Комиссия определяет кандидатуры лучших арендаторов по каждому из
указанных в пункте 4 Положения видов Объектов. Количество
кандидатур по Объекту каждого вида не может превышать трех.
Решение Комиссии носит рекомендательный характер и оформляется
протоколом.
(п. 5 - в ред. Распоряжения КУГИ от 08.01.2002 N 19-р)
6. Протокол заседания Комиссии, подписанный председателем и
членами Комиссии, направляется председателю Комитета для
утверждения и принятия решения о мерах поощрения в отношении
лучших арендаторов.
7. Утвержденный протокол заседания Комиссии передается в
Управление организации работы районных агентств (далее - УОРРА).
УОРРА в пятидневный срок подготавливает проект распоряжения
Комитета, утверждающего кандидатуру лучших арендаторов в
соответствии с требованиями Положения и подлежащего опубликованию
в средствах массовой информации, и направляет его на подписание
председателю Комитета.
|