По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 декабря 2001 г. N 1272-ра
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН,
ЗАПАДНЕЕ ВАРШАВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, КВАРТАЛ 6
В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных
условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении
предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них
на инвестиционных условиях":
1. Внести изменения в проект застройки квартала 6 Западнее
Варшавской железной дороги, предусмотрев изменение функционального
использования территории, расположенной вдоль Варшавской улицы
(открытые спортивные сооружения), под:
жилые дома - корп. 21, 22, 23, 24;
торгово-досуговый комплекс - корп. 25;
детские дошкольные учреждения - корп. 26, 28;
школу - корп. 27.
2. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 21.08.2001 N 313, приложение) о проектировании и
строительстве обществом с ограниченной ответственностью "Фирма ЛЭК
ИСТЕЙТ" (далее - Инвестор) жилых домов по адресу: Московский
административный район, Западнее Варшавской железной дороги,
квартал 6 (далее - объект инвестирования), за счет собственных и
привлеченных средств.
3. Предоставить Инвестору после реализации пункта 4.1
распоряжения в аренду земельный участок площадью 59300 кв. м,
расположенный по адресу: Московский административный район,
Западнее Варшавской железной дороги, квартал 6, в том числе:
для 1-й очереди строительства объекта инвестирования (корп.
21) - площадью 22000 кв. м;
для 2-й очереди строительства объекта инвестирования (корп.
22) - площадью 8100 кв. м;
для 3-й очереди строительства объекта инвестирования (корп.
23) - площадью 8100 кв. м;
для 4-й очереди строительства объекта инвестирования (корп.
24) - площадью 21100 кв. м.
4. Комитету по управлению городским имуществом:
4.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры
аренды земельных участков и принять меры к освобождению земельных
участков, расположенных по адресу: Московский административный
район, Западнее Варшавской железной дороги, квартал 6, в границах
предоставляемого для строительства земельного участка.
4.2. Заключить в месячный срок с Инвестором после реализации
пункта 4.1 распоряжения договор аренды земельного участка на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в соответствии с
решением инвестиционно-тендерной комиссии.
4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение
сроков строительства объекта инвестирования, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.
4.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в
течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 4.2
распоряжения, подготовить проект распоряжения Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим
силу.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре:
5.1. В месячный срок после заключения Договора выдать
Инвестору разрешительную документацию на проектирование и
строительство объекта инвестирования.
5.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно
утвержденному проекту.
6. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
строительству Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Администрации Санкт-Петербурга
от 03.12.2001 N 1272-ра
РЕШЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННО-ТЕНДЕРНОЙ КОМИССИИ
(ПРОТОКОЛ ОТ 21.08.2001 N 313)
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Фирма
ЛЭК ИСТЕЙТ" (далее - Инвестор) проектирование и строительство
жилых домов по адресу: Московский административный район, Западнее
Варшавской железной дороги, квартал 6 (далее - объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств на
следующих условиях:
1.1. Рыночная оценка объекта недвижимости составляет 1800
тыс. долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на
строительство объектов инженерной инфраструктуры и осуществление
работ в соответствии с техническими условиями открытого
акционерного общества энергетики и электрификации "Ленэнерго".
С учетом затрат Инвестора на строительство объектов
инженерной инфраструктуры в соответствии с пунктом 1.3 настоящего
решения подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на
развитие городской инфраструктуры сумма в размере 1295 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте (в том числе: для 1-й очереди
строительства - 370 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для
2-й очереди строительства - 290 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте; для 3-й очереди строительства - 290 тыс. долларов США
в рублевом эквиваленте; для 4-й очереди строительства - 345 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте) по следующему графику:
20% от общей суммы, что составляет 259 тыс. долларов США в
рублевом эквиваленте (в том числе: для 1-й очереди строительства -
74 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для 2-й очереди
строительства - 58 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для
3-й очереди строительства - 58 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте; для 4-й очереди строительства - 69 тыс. долларов США
в рублевом эквиваленте), - в месячный срок с момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
30% от общей суммы, что составляет 388500 долларов США в
рублевом эквиваленте (в том числе: для 1-й очереди строительства -
111 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для 2-й очереди
строительства - 87 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для
3-й очереди строительства - 87 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте; для 4-й очереди строительства - 103500 долларов США в
рублевом эквиваленте), - в течение всего срока строительства,
поквартально, равными долями;
50% от общей суммы, что составляет 647500 долларов США в
рублевом эквиваленте (в том числе для 1-й очереди строительства -
185 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для 2-й очереди
строительства - 145 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте; для
3-й очереди строительства - 145 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте; для 4-й очереди строительства - 172500 долларов США в
рублевом эквиваленте), - не позднее чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
1.2. Установление сроков:
1-я очередь строительства (корп. 21)
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
начало строительства объекта инвестирования - в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства объекта инвестирования - в течение 24
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
2-я очередь строительства (корп. 22)
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение
12 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
начало строительства объекта инвестирования - в течение 12
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства объекта инвестирования - в течение 30
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
3-я очередь строительства (корп. 23)
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение
18 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
начало строительства объекта инвестирования - в течение 18
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства объекта инвестирования - в течение 36
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
4-я очередь строительства (корп. 24)
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение
24 месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
начало строительства объекта инвестирования - в течение 24
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства объекта инвестирования - в течение 42
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
1.3. Осуществление строительства объектов инженерной
инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму,
составляющую 496290 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по
фактическим затратам и передача построенных объектов в
собственность Санкт-Петербурга.
1.4. Установление срока аренды земельного участка на период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет
при выполнении условий договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.
2. После окончания соответствующей очереди строительства
объекта инвестирования для оформления права собственности на
построенный объект необходимо получить в Комитете по управлению
городским имуществом подтверждение о выполнении условий договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
|