По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 января 2002 г. N 35-ра
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
СО ВСТРОЕННЫМИ ОБЩЕСТВЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ВСТРОЕННОЙ АВТОСТОЯНКОЙ И ВСТРОЕННЫМИ ГАРАЖАМИ
ПО АДРЕСУ: ВЫБОРГСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РАЙОН,
НЕЙШЛОТСКИЙ ПЕР., Д. 15А
В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных
условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
03.06.1994 N 585-р, пунктом 1.3 распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 04.04.1997 N 283-р "Об упорядочении
предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них
на инвестиционных условиях":
1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной комиссии
(протокол от 10.07.2001 N 307, приложение) о проектировании и
строительстве акционерным обществом закрытого типа "Рант" (далее -
Инвестор) жилого дома со встроенными общественными помещениями,
встроенной автостоянкой и встроенными гаражами по адресу:
Выборгский административный район, Нейшлотский пер., д. 15а (далее
- объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных
средств.
2. Разрешить Инвестору осуществить снос существующих
строений, расположенных в границах предоставляемого земельного
участка по адресу: Выборгский административный район, Нейшлотский
пер., д. 15а, после реализации пунктов 5.1, 5.2 распоряжения и
пункта 1.1 приложения к распоряжению.
3. Разрешить Инвестору осуществить снос здания общежития по
адресу: Выборгский административный район, Нейшлотский пер., д.
13, после реализации пункта 7 распоряжения.
4. Предоставить Инвестору в аренду земельный участок площадью
8 тыс. кв. м, расположенный по адресу: Выборгский административный
район, Нейшлотский пер., д. 15а.
5. Комитету по управлению городским имуществом:
5.1. В установленном порядке изъять из оперативного
управления санкт-петербургского государственного учреждения
"Жилищное агентство Выборгского административного района"
кирпичное строение (незавершенное строительство), гаражи,
расположенные по адресу: Выборгский административный район,
Нейшлотский пер., д. 15а.
5.2. В установленном порядке расторгнуть договор аренды
земельного участка от 12.01.2001 N 02-ЗК-02651 в срок до
31.12.2001 и принять меры по освобождению земельного участка.
5.3. Заключить в месячный срок с Инвестором договор аренды
земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии после
реализации пунктов 5.1, 5.2 распоряжения.
5.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение
сроков строительства объекта инвестирования, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.
5.5. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в
течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 5.3
распоряжения, подготовить проект распоряжения Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим
силу.
6. Комитету по градостроительству и архитектуре:
6.1. В месячный срок после заключения Договора совместно с
Комитетом по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры выдать Инвестору разрешительную
документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.
6.2. Уточнить размер и границы земельного участка согласно
утвержденному проекту.
7. Комитету по жилищной политике совместно с территориальным
управлением Выборгского административного района Санкт-Петербурга
осуществить расселение граждан, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий или имеющих право постановки на учет,
проживающих в общежитии, расположенном по адресу: Выборгский
административный район, Нейшлотский пер., д. 13, в течение 3
месяцев со дня исполнения Инвестором обязанностей в соответствии с
пунктом 1.4 приложения к распоряжению.
8. Распоряжение вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
строительству Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Администрации Санкт-Петербурга
от 10.01.2002 N 35-ра
РЕШЕНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННО-ТЕНДЕРНОЙ КОМИССИИ
(ПРОТОКОЛ ОТ 10.07.2001 N 307)
1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа "Рант"
(далее - Инвестор) проектирование и строительство жилого дома со
встроенными общественными помещениями, встроенной автостоянкой и
встроенными гаражами по адресу: Выборгский административный район,
Нейшлотский пер., д. 15а (далее - объект инвестирования), за счет
собственных и привлеченных средств на следующих условиях:
1.1. Осуществление Инвестором за счет собственных средств
сноса существующих строений, расположенных в границах
предоставляемого земельного участка по адресу: Выборгский
административный район, Нейшлотский пер., д. 15а, с решением
имущественно-правовых вопросов в течение 3 месяцев с момента
заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных
условиях.
1.2. Осуществление Инвестором за счет собственных средств
сноса здания общежития по адресу: Выборгский административный
район, Нейшлотский пер., д. 13, после реализации пункта 7
распоряжения.
1.3. Рыночная оценка объекта недвижимости составляет 360 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на
строительство объектов инженерной инфраструктуры.
Рыночная оценка с учетом затрат Инвестора на строительство
объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с пунктом 1.7
настоящего решения составляет 322 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте.
С учетом затрат Инвестора на расселение граждан, проживающих
в общежитии, расположенном по адресу: Выборгский административный
район, Нейшлотский пер., д. 13, в соответствии с пунктом 1.4
настоящего решения и строительство объектов инженерной
инфраструктуры в соответствии с пунктом 1.7 настоящего решения
подлежит перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие
городской инфраструктуры сумма в размере 200321 доллар США в
рублевом эквиваленте.
В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 10.12.1997 N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет
Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской
инфраструктуры" перечисление денежных средств на развитие
городской инфраструктуры осуществляется согласно графику:
20% от общей суммы, что составляет 40064 доллара США в
рублевом эквиваленте, в месячный срок с момента заключения
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
30% от общей суммы, что составляет 60096 долларов США в
рублевом эквиваленте, в течение всего срока строительства,
поквартально, равными долями;
50% от общей суммы, что составляет 100161 доллар США в
рублевом эквиваленте, не позднее чем за две недели до начала
работы государственной приемочной комиссии.
Оплата осуществляется в рублях по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.
1.4. Передача в течение 3 месяцев со дня заключения договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях в
собственность Санкт-Петербурга не менее 449 кв. м общей площади
квартир (с уточнением по факту) с учетом требований действующего
законодательства для расселения граждан (9 семей - 22 человека),
проживающих в общежитии, расположенном по адресу: Выборгский
административный район, Нейшлотский пер., д. 13, состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеющих право
постановки на учет.
1.5. В порядке изменения вида имущества, передаваемого в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.3
настоящего решения, взамен денежных средств, подлежащих
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга в сумме, составляющей
200321 доллар США в рублевом эквиваленте, передача в собственность
Санкт-Петербурга не менее 739 кв. м общей площади квартир (с
уточнением по факту) в других жилых домах нового строительства,
прошедших реконструкцию или капитальный ремонт по адресам,
квартирографии и в сроки, согласованные с Комитетом по жилищной
политике, для расселения граждан, проживающих в общежитиях,
находящихся в ведении государственного учреждения "Дирекция по
содержанию общежитий", в том числе:
335 кв. м (с уточнением по факту) для расселения граждан,
зарегистрированных в общежитии, расположенном по адресу:
Выборгский административный район, Лесной пр., д. 20, состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
404 кв. м (с уточнением по факту) для расселения граждан,
зарегистрированных в общежитии, расположенном по адресу:
Выборгский административный район, Калязинская ул., д. 7,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.6. Установление сроков:
окончание проектирования объекта инвестирования - в течение 9
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
начало строительства объекта инвестирования - в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;
окончание строительства объекта инвестирования - в течение 27
месяцев со дня вступления распоряжения в силу.
1.7. Осуществление строительства объектов инженерной
инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму,
составляющую 33468 руб. в ценах 1984 года, с уточнением по
фактическим затратам, и передача построенных объектов в
собственность Санкт-Петербурга.
1.8. Установление срока аренды земельного участка на период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет
при выполнении условий договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.
2. После окончания строительства для оформления права
собственности на объект инвестирования необходимо получить в
Комитете по управлению городским имуществом подтверждение о
выполнении условий договора аренды земельного участка на
инвестиционных условиях.
|