По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 157-03
ИНФОРМАЦИЯ О РЕКОМЕНДУЕМЫХ РАЗМЕРАХ ИНДЕКСАЦИИ
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА С 01.01.2002
В соответствии с функцией по ценообразованию
ремонтно-строительной деятельности, переданной Комитету по
содержанию жилищного фонда письмом КЭиПП от 28.03.97 N 09/1118 и
подтвержденной письмом КЭиПП от 14.08.98 N 02/3352, а также в
соответствии с п. 2.1.8 приказа губернатора Санкт-Петербурга от
23.12.1996 N 50-п "Об утверждении Положения о Комитете по
содержанию жилищного фонда", в целях ориентирования учреждений и
предприятий - заказчиков и предприятий-подрядчиков в
среднеотраслевом изменении сметной стоимости
ремонтно-строительных, специальных строительных и монтажных работ
при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий и сооружений в
Санкт-Петербурге, финансируемых полностью или частично за счет
бюджетов различных уровней, сообщаем:
При составлении сметной документации инвесторов-заказчиков и
проведении расчетов за выполненные работы использовать с 1 января
2002 года индексы изменения сметной стоимости, представленные в
настоящем информационном письме (приложение 1).
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной
базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым
Территориальным единичным расценкам Санкт-Петербурга;
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2002 год
объектов, в том числе бюджетного финансирования, имеющих
утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года.
В соответствии с приказом Комитета экономики и промышленной
политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 N 223 "Об
утверждении Территориальных единичных расценок Санкт-Петербурга на
строительные (ТЕР-2001 СПб), ремонтно-строительные (ТЕРр-2001 СПб)
и монтажные (ТЕРм-2001 СПб) работы" вновь разрабатываемая сметная
документация начиная с 1 января 2002 года должна составляться на
основе новой сметно-нормативной базы - ГЭСН-2001 и ТЕР-2001 СПб
(Территориальные единичные расценки Санкт-Петербурга на
строительные (ТЕР-2001 СПб), ремонтно-строительные (ТЕРр-2001 СПб)
и монтажные (ТЕРм-2001 СПб) работы зарегистрированы Госстроем
России и включены в перечень действующих нормативных документов на
строительство Госстроя России).
Использование нормативов 1984/87 гг. допускается в 2002 году
для расчетов за выполненные работы в соответствии с условиями
ранее заключенных договоров на ремонт, а также на виды работ,
отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
При определении стоимости работ с использованием
сметно-нормативной базы 1984/87 годов возмещение отклонений
фактической стоимости использованных для выполнения работ
строительных материалов, изделий и конструкций от величин,
учтенных индексами по статье прямых затрат "Материалы с доставкой"
(компенсация), допускается заказчиком только в исключительных
случаях в соответствии с условиями Договора подряда (контракта).
При утверждении конкурсных документов, а также при расчетах
за выполненные работы (в соответствии с условиями заключенных
договоров) по сметам, составленным и утвержденным до 01.01.2002 на
основе сметно-нормативной базы 1999 г. по ЕРС, ЕРР и ЕРМ-99 СПб,
применяются индексы к сметным ценам 2000 г. данного письма с
учетом следующих поправочных коэффициентов:
- к оплате труда рабочих - 1,194
- к стоимости эксплуатации машин - 1,290
- к стоимости материалов - 1,173
Указанные поправочные коэффициенты учитывают переход от
сметных цен на 01.07.1999 к сметным ценам на 01.01.2000.
Зам. председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.А.Ярмин
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к письму Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 11.01.2002 N 157-03
1.3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ НА
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(Введены)
Таблица 1.3
----T----------------------------------T-------T------------T---------¬
¦ N ¦ Наименование видов работ ¦Оплата ¦Эксплуатация¦Материалы¦
¦п/п¦ и конструктивных элементов ¦ труда ¦ машин ¦ с ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и механизмов¦доставкой¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(без НДС)¦
+---+--------------------------T-------+-------+------------+---------+
¦ 1 ¦КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,775 ¦ 1,700 ¦
¦ ¦КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ+-------+-------+------------+---------+
¦ ¦И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ <1> ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 35,44 ¦ 35,62 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным¦
¦элементам ¦
+---T--------------------------T-------T-------T------------T---------+
¦ 2 ¦Земляные работы ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,755 ¦ 1,550 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 32,82 ¦ 30,01 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 3 ¦Фундаменты ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,550 ¦ 2,050 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 33,56 ¦ 32,01 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 4 ¦Металлические конструкции ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,740 ¦ 1,920 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 36,03 ¦ 62,48 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 5 ¦Конструкции из кирпича ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,887 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 30,75 ¦ 41,76 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 6 ¦Заполнение оконных проемов¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,940 ¦
¦ ¦с остеклением +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 41,78 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 7 ¦Заполнение дверных проемов¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,828 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 39,35 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 8 ¦Деревянные конструкции ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,693 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 39,50 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦ 9 ¦Кровли металлические ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,850 ¦ 2,080 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 33,51 ¦ 52,47 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦10 ¦Кровли рулонные из¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,510 ¦
¦ ¦рубероида +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 38,23 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦11 ¦Кровли из наплавляемых¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 2,010 ¦
¦ ¦материалов типа изопласт,+-------+-------+------------+---------+
¦ ¦технолэласт, унифлекс,¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 31,25 ¦ 49,82 ¦
¦ ¦изоэласт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦12 ¦Кровли из асбестоцементных¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,725 ¦ 1,420 ¦
¦ ¦листов +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,45 ¦ 21,82 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦13 ¦Паркетные полы ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,780 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 31,55 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦14 ¦Полы из досок ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,540 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 33,81 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦15 ¦Полы с покрытием из¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,620 ¦
¦ ¦линолеума и плиток ПХВ с+-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ремонтом стяжки ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 33,33 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦16 ¦Полы из керамических¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,980 ¦
¦ ¦плиток +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 43,58 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦17 ¦Полы из мраморной и¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,705 ¦ 1,810 ¦
¦ ¦гранитной плиты +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 28,76 ¦ 48,86 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦18 ¦Полы бетонные и цементные ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,727 ¦ 1,981 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 48,6 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦19 ¦Полы асфальтобетонные ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,727 ¦ 1,882 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 52,11 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦20 ¦Внутренние отделочные¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,727 ¦ 1,825 ¦
¦ ¦работы - кирпичные здания+-------+-------+------------+---------+
¦ ¦и панельные здания ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 38,95 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦21 ¦Фасады - штукатурка с¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,780 ¦ 2,015 ¦
¦ ¦окраской +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 30,83 ¦ 46,46 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦22 ¦Фасады - окраска, ремонт¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,821 ¦ 2,069 ¦
¦ ¦швов +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 30,06 ¦ 38,93 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦23 ¦Фасады - облицовка плиткой¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,821 ¦ 1,621 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 30,06 ¦ 31,42 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦24 ¦Внутренние инженерные сети¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,697 ¦
¦ ¦ЦО +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 52,90 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦25 ¦Внутреннее г/ и х/¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,487 ¦
¦ ¦водоснабжение +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 53,95 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦26 ¦Внутренняя канализация ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,710 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 49,25 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦27 ¦Внутреннее газоснабжение ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,466 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 52,94 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦28 ¦Наружные сети канализации ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,820 ¦ 1,875 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 37,17 ¦ 51,25 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦29 ¦Наружные сети¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,820 ¦ 1,819 ¦
¦ ¦теплоснабжения +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 37,17 ¦ 53,75 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦30 ¦Наружные сети¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,820 ¦ 2,010 ¦
¦ ¦газоснабжения +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 37,17 ¦ 55,24 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦31 ¦Наружные сети¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,820 ¦ 2,070 ¦
¦ ¦водоснабжения +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 37,17 ¦ 58,71 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦32 ¦Вентиляция ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,521 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 59,83 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦33 ¦Наружные сети¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,755 ¦ 1,870 ¦
¦ ¦электроснабжения до 10 кВ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 38,96 ¦ 41,12 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦34 ¦Электроосвещение и¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,610 ¦
¦ ¦электросиловое +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦оборудование зданий ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 38,81 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦35 ¦Наружное освещение ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,740 ¦ 1,780 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,95 ¦ 43,98 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦36 ¦Слаботочные устройства ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,514 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 47,21 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦37 ¦Теплоизоляционные работы ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,451 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 36,78 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦38 ¦Защита от коррозии ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ 1,694 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ 39,12 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦39 ¦Устройство оснований¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,920 ¦ 1,857 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 42,43 ¦ 47,35 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦40 ¦Устройство оснований под¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,870 ¦ 1,837 ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия+-------+-------+------------+---------+
¦ ¦внутриквартальных проездов¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 41,25 ¦ 46,81 ¦
¦ ¦и площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦41 ¦Асфальтобетонные покрытия¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,735 ¦ 1,986 ¦
¦ ¦дорожек, тротуаров,+-------+-------+------------+---------+
¦ ¦внутриквартальных проездов¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 46,06 ¦ 56,55 ¦
¦ ¦и площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦42 ¦Бетонные и плитные¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,682 ¦ 1,969 ¦
¦ ¦тротуары +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 39,45 ¦ 41,25 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦43 ¦Озеленение ¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,850 ¦ 1,720 ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 41,03 ¦ 42,95 ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦44 ¦Монтаж лифтового¦2000 г.¦ 1,845¦ 1,717 ¦ ¦
¦ ¦оборудования +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ 29,75 ¦ ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦45 ¦Пусконаладочные работы ¦2000 г.¦ 1,845¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ - ¦ - ¦
+---+--------------------------+-------+-------+------------+---------+
¦46 ¦Пусконаладочные работы по¦2000 г.¦ 1,845¦ - ¦ - ¦
¦ ¦лифтам +-------+-------+------------+---------+
¦ ¦ ¦1984 г.¦ 34,75 ¦ - ¦ - ¦
L---+--------------------------+-------+-------+------------+----------
Примечания к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл.
1.1 и 1.2.
<1> - Указанные индексы целесообразно применять при
количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и
конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным
распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как
"перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту
аварийных квартир, а также для определения стоимости по
общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее
водоснабжение, отопление и т. п.), а также по вывозу строительного
мусора.
Начальник
Экономического управления
А.А.Олтяну
|