По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПРИКАЗ
от 3 апреля 2002 г. N 61
ОБ ИТОГАХ РАБОТЫ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2001-2002 ГГ.
И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
К ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ 2002-2003 ГГ.
В зимний период 2001-2002 гг. Комитет и подведомственные ему
учреждения, предприятия (организации) обеспечили
удовлетворительное функционирование систем жизнеобеспечения всех
зданий, состоящих на техническом обслуживании.
Подготовка наружных инженерных сетей и внутридомовых систем и
оборудования к эксплуатации в зимних условиях была завершена до
1 сентября 2001 г.
В целях своевременной и качественной подготовки зданий и
инженерных сетей, систем инженерного оборудования к эксплуатации в
зимних условиях 2001-2002 гг. Комитетом было выделено
подведомственным организациям из централизованного аварийного
запаса материалов и оборудования на сумму 8,0 млн рублей и
непосредственно финансовых средств на проведение неотложных
аварийно-восстановительных работ в сумме 4,8 млн рублей.
Для оперативного решения вопросов по обращениям населения на
отсутствие или ненадлежащее отопление в квартирах и с целью
обеспечения контроля за своевременным подключением зданий в целом
и стояков центрального отопления Комитетом и подведомственными
организациями с 05.10.2001 организована работа по 27 контактным
телефонам "Горячая линия".
За истекший период по "Горячей линии" Комитета поступило
11945 обращений. Наибольшее количество зарегистрировано в Невском
районе - 3816, в Петроградском районе - 1748, в Кировском районе -
1712. Следует отметить, что в сравнении с тем же периодом
2000-2001 гг. значительно увеличилось количество обращений
граждан, проживающих в Невском административном районе, а
проживающих в Адмиралтейском районе - уменьшилось.
Предварительный анализ прохождения отопительного сезона
2001-2002 гг. наряду с положительными моментами показал, в том
числе, и слабые места в организации работ (мероприятий) по
содержанию жилищного фонда в надлежащем состоянии. Так, например,
в большинстве районов периодически отмечалось неудовлетворительное
состояние утепления жилых зданий (открытые и отсутствующие
фрагменты дверных и оконных заполнений парадных и технических
помещений), что в совокупности с нестабильными и ненормативными
температурными и гидравлическими параметрами теплоносителя
послужило причиной размораживания элементов внутридомовых систем
теплоснабжения.
Несвоевременно и не в полном объеме организовывались работы
по уборке от снега и наледей придомовых территорий, очистке от
наледи и сосулек кровель домов, ограждению опасных зон. За
истекший период зарегистрировано 13 случаев травмирования
пешеходов в результате падения сосулек и наледи с кровель жилых
домов.
В целях своевременной и качественной подготовки жилищного
фонда и инженерных систем к работе в зимних условиях 2002-2003
гг.:
1. Директорам ГУ "Жилищное агентство" (ГУЖА), государственных
производственных ремонтно-эксплуатационных предприятий "Кировец",
"Прогресс", "Парголово", государственного производственного
ремонтно-эксплуатационного участка "Строитель", ГУ "Дирекция по
содержанию общежитий":
1.1. Провести весенний осмотр зданий до 30.04.2002, при этом:
- произвести детальный осмотр ограждающих конструкций зданий,
архитектурных элементов, водоотводящих систем, наружного и
внутреннего освещения, чердачных и подвальных помещений,
теплоизоляции тепловых сетей, парапетных ограждений кровель;
- обратить особое внимание на техническое состояние фасадов,
несущих конструкций фундаментов, стен, перекрытий, балконов,
эркеров, козырьков, карнизных плит;
- обеспечить строгий контроль за сохранностью конструкций и
наличием согласованных в установленном порядке проектов на
переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений.
Физических и юридических лиц, нарушивших порядок проведения
переустройства и перепланировок, привлекать к ответственности в
порядке, определенном законодательством;
- проверить исправность отопительных печей, дымоходов,
газоходов;
- результаты осмотра отразить в журнале осмотров по форме
согласно приложению 5 к "Правилам и нормам технической
эксплуатации жилищного фонда", утвержденным приказом Минжилкомхоза
РСФСР от 05.01.1989 N 8.
1.2. По результатам весеннего осмотра определить виды и
объемы ремонтных работ, составить и утвердить планы мероприятий по
подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях,
графики проведения необходимых ремонтных работ.
На выполнение неотложных аварийно-восстановительных работ
предусмотреть резерв финансирования. Выписку из плана мероприятий
по форме согласно приложению 1 представить в Техническое
управление Комитета до 21.05.2002.
1.3. В соответствии с "Правилами подготовки и проведения
отопительного сезона в Санкт-Петербурге", утвержденными протоколом
Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.1998:
- определить объемы неотложных работ на инженерных сетях и
обеспечить контроль за их выполнением. Особое внимание уделять
выполнению работ по восстановлению теплоизоляции трубопроводов в
чердачных помещениях;
- составить адресную программу выполнения неотложных
аварийно-восстановительных работ с указанием наименования работ,
адресов и необходимых финансовых затрат и представить ее в
Техническое управление Комитета до 21.05.2002.
1.4. Разработать график подготовки теплового хозяйства,
электрооборудования жилых домов и ГЩВУ к зиме и представить по
форме согласно приложению 2 в Техническое управление Комитета до
21.05.2002.
1.5 При выполнении капитального ремонта инженерных систем и
сетей обеспечить завершение ремонтных работ до 01.09.2002 для
своевременного и качественного подключения теплоснабжения.
1.6. Привести электрические сети и системы жилых зданий в
соответствие с требованиями ПУЭ, ПЭЭП и ПТБ.
1.7. В срок до 01.09.2002 обеспечить передачу бесхозяйных
наружных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и
электроснабжения.
1.8. Отработать методы и приемы оперативной ликвидации
аварийных ситуаций обслуживающим персоналом, а также
взаимодействия со специализированными организациями.
Проверить и укомплектовать аварийно-диспетчерские службы
материально-технической частью и персоналом.
1.9. Обеспечить создание запаса строительных материалов и
инструментов для выполнения аварийно-восстановительных работ в
зимний период.
1.10. Организовать заготовку необходимых антигололедных
материалов для посыпки тротуаров и дворовых территорий в борьбе с
гололедицей и подготовку хранилищ для этих материалов либо
обеспечить финансирование работ по заготовке материалов подрядными
предприятиями.
1.11. Организовать комиссии по чрезвычайным ситуациям по
ликвидации аварий на объектах, борьбе со стихийными бедствиями и
до 01.09.2002 определить основные мероприятия по их деятельности.
1.12. Провести профессиональное обучение (переаттестацию)
специалистов и исполнителей на базе обученных руководителей ГУ ЖА,
ГПРЭП, ГУ "ДСО".
1.13. Обеспечить приведение всех защитных сооружений в
нормальное эксплуатационное состояние и постоянно поддерживать их
готовность к использованию по прямому назначению. Включить в
состав комиссии по приемке домов к эксплуатации в зимний период
начальника штаба гражданской обороны своей организации. Считать
не готовыми к эксплуатации здания с не приведенными в надлежащее
санитарно-техническое состояние защитными сооружениями.
1.14. Обеспечить подготовку к зиме детских и спортивных
площадок, обеспечить их необходимым оборудованием до 15.10.2002.
1.15. Обеспечить подготовку уборочной, транспортной техники,
а также уборочного навесного оборудования к зимней эксплуатации и
предъявить к осмотру на осенней линейке готовности.
1.16. Провести осенний осмотр зданий в период с 1 по 15
сентября 2002 г. По результатам осмотра готовность дома к
эксплуатации в зимний период оформлять "Паспортом готовности дома
к эксплуатации в зимних условиях" по форме согласно приложению 7 к
"Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда",
утвержденным приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 N 8.
1.17. Не допускать формального и недобросовестного отношения
всех работников к подготовке и приемке домов к зимней
эксплуатации. За неудовлетворительную организацию работ,
дезинформацию привлекать виновных к строгой дисциплинарной
ответственности .
1.18. Представлять 01.07, 01.08, 15.08, 01.09.2002
информацию - отчеты о подготовке жилищного фонда к зиме по форме
согласно приложениям 1 и 2, а также 15.09 и 01.10.2002 отчеты
согласно приложению 1 в Техническое управление Комитета.
1.19. Обеспечить должный контроль за подготовкой
ведомственного фонда к эксплуатации в зимний период.
2. Директорам ГУ "Жилищные агентства" административных
районов, ГП РЭП "Кировец", "Парголово", "Прогресс", ГПРЭУ
"Строитель" и ГУ "ДСО":
2.1. Обеспечить выполнение комплекса работ по подготовке
жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2002-2003 гг. в
объемах, определенных по результатам весеннего осмотра.
2.3. Создать бригады из числа рабочих текущего ремонта для
очистки кровель от снега и наледей. Состав бригад утвердить
приказом. Обучить рабочих, прошедших медицинское обследование и
получивших допуск к выполнению работ на высоте, безопасным приемам
работы на кровле, обеспечить спецодеждой и спецобувью
(нескользящей валяной) для работы в зимних условиях, инвентарем
для очистки кровель и знаками безопасности, а также средствами
индивидуальной защиты, закрепить за каждым кровельщиком испытанные
предохранительный пояс и страховочную веревку с записью их номеров
в карточке МБ-6.
2.4. Обеспечить дворников уборочным инвентарем и
инструментом, переносными ограждениями, спецодеждой и спецобувью
(валенками и галошами на валенки), сигнальными жилетами оранжевого
цвета согласно Типовым отраслевым нормам бесплатной выдачи рабочим
и служащим специальной одежды, специальной обуви и других средств
индивидуальной защиты, утвержденным постановлением
Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам и
Президиума Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов
от 12.02.1981 N 47/П-2, дополненным и измененным постановлением
этих органов от 20.10.1987 N 635/П-11.
2.5. Подготовить уборочную, транспортную технику, а также
уборочное навесное оборудование к зимней эксплуатации и предъявить
к осмотру на осенней линейке готовности.
3. Начальнику ГУП "Управление механизации
ремонтно-строительных работ" В.С.Прудникову и директору ГУП
"Спецавтобаза N 2" В.С.Попову подготовить уборочную и транспортную
технику, навесное оборудование к эксплуатации в зимний период и
передать по актам готовности арендаторам до 15.11.2002.
4. Заместителям председателя подготовить информацию об итогах
подготовки жилищного хозяйства к работе в зимних условиях
2002-2003 гг.
5. Контроль за выполнением приказа возложить на заместителей
председателя Комитета по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 03.04.2002 N 61
ПЛАН (ОТЧЕТ)
О ПОДГОТОВКЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 2002/2003 ГГ.
_______________________________________ РАЙОНА
--T---------------------------------T----------T------T-----T----T------T-----
|N| Наименование работ | Ед. изм. |Потре-|Вклю-|План|Выпол-| % |
| | | |бность|чено | на |нено | |
| | | |в ре-|в |___ | | |
| | | |монте |план | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|1|Ремонт кровли | | | | | | |
| |всего |тыс. кв. м| | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |в т.ч.: мягкой |тыс. кв. м| | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| | металлической |тыс. кв. м| | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|2|Герметизация стыков |тыс. п. м | | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|3|Ремонт оконных заполнений |шт. | | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |в т.ч. восстановление похищенных |шт. | | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|4|Ремонт дверных заполнений |шт. | | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |в т.ч. восстановление похищенных |шт. | | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|5|Восстановление остекления |тыс. кв. м| | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|6|Ремонт печей |шт. | | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|7|Подготовка оборудования для убо- |компл. | | | | | |
| |рочной техники | | | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|8|Заготовлено: | | | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |песка |куб. м | | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |соли |т | | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |пескосоляной смеси |т | | | | | |
+-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
|9|Подготовлено домов: | | | | | | |
| |государственного, ведомственного,|ед. | | | | | |
| |общественного и фонда ЖСК |тыс. кв. м| | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |в т.ч. государственного (без ЖСК|ед. | | | | | |
| |и ведомственного) |тыс. кв. м| | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |в оперативном управлении РЖА |ед. | | | | | |
| | |тыс. кв. м| | | | | |
| +---------------------------------+----------+------+-----+----+------+----+
| |ведомственных |ед. | | | | | |
| | |тыс. кв. м| | | | | |
L-+---------------------------------+----------+------+-----+----+------+-----
Директор РЖА (ГПРЭП, ДСО)
Исполнитель (Ф.И.О., тел.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 03.04.2002 N 61
ПЛАН (ОТЧЕТ)
ПО ПОДГОТОВКЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ЖИЛИЩНОГО АГЕНТСТВА _________ РАЙОНА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 2002/2003 ГГ.
----T----------------------T-----T-----T--------------------------
| N | Наименование | Ед. |Общий|Выполнение с нарастающим |
|п/п| мероприятий |изм. |план | итогом |
+---+----------------------+-----+-----+----T----T-------T-------+
| | | | |План|Факт|Выполн.|Выполн.|
| | | | |на |на |к пл...|к общ. |
| | | | |... |... | | пл. |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
| |Подлежат подготовке | | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|1. |Насосные/бойлерные |шт. | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|2. |Тепловые сети, всего |км | | | | | |
| |в том числе замена |км | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|3. |Системы ГВС |сист.| | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|4. |Теплоцентры (эл. узлы)|шт. | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|5. |Системы ц/отопления |сист.| | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|6. |Водомерные узлы |шт. | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|7. |Восстановление тепло-|м | | | | | |
| |изоляции | | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|8. |Промывка систем|сист.| | | | | |
| |ц/отопления: | | | | | | |
| |гидропневматическим | | | | | | |
| |способом | | | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|9. |Ведомственный фонд |сист.| | | | | |
+---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+-------+
|10.|Подготовка ГЩВУ |шт. | | | | | |
L---+----------------------+-----+-----+----+----+-------+--------
Директор жилищного агентства
(ГПРЭП, ДСО)
Исполнитель: (Ф.И.О., тел.)
|