По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ
г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ
ПРИКАЗ
от 4 апреля 2002 г. N 129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
(в ред. ПРИКАЗА Управления государственной противопожарной
службы МЧС России Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 11.06.2002 N 223)
В целях упорядочения договорных отношений между
подразделениями УГПС и сотрудниками (работниками) УГПС при решении
вопросов по найму жилой площади в общежитиях, находящихся в
оперативном управлении подразделений УГПС, приказываю:
1. Утвердить форму договора аренды жилой площади,
рассмотренную и одобренную на заседании жилищно-бытовой комиссии
УГПС 27 марта 2002 года (приложение 1).
2. Начальникам районных подразделений УГПС Санкт-Петербурга и
Ленинградской области:
2.1. В срок до 01.06.2002 заключить (перезаключить) договора
по найму жилой площади в соответствии с утвержденной формой
договора.
2.2. Об исполнении доложить в ЖБК УГПС в срок до 15.06.2002.
3. Приказ объявить руководящему составу аппарата УГПС и
подразделений УГПС, членам ЖБК УГПС и ЖБК районных подразделений.
4. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
начальника УГПС полковника внутренней службы Бирюкова С.П.
Начальник УГПС ГУВД
Санкт-Петербурга и Ленобласти
полковник внутренней службы
А.П.Чуприян
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Управления государственной
противопожарной службы ГУВД
Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 04.04.2002 N 129
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Приказа УГПС МЧС Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 11.06.2002 N 223)
Санкт-Петербург "___"_________ 200_ г.
_________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _______________, действующего на основании _______________,
(фамилия, И.О.) (устава,
положения)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и _________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., данные удостоверения личности)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании решения __________________________________,
(ЖБК УГПС либо ЖБК ОПО)
выписка из протокола заседания N от "__"_______ 200_ г.
(приложение 1), "Наймодатель" предоставляет, а "Наниматель"
принимает для проживания в срочное возмездное пользование жилое
помещение, расположенное в здании пожарной части, расположено по
адресу:___________________________________________________________
(почтовый адрес, где расположено данное жилое помещение)
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его
местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и
характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на
жилое помещение, который хранится у коменданта общежития.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. После подписания договора предоставить указанное в
п. 1.1 жилое помещение "Нанимателю".
2.1.2. Обеспечить свободный доступ "Нанимателю" в жилое
помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилых помещений и
уведомлять "Нанимателя" за 2 месяца о предстоящем ремонте.
2.1.4. Содержать места общего пользования, инженерного
оборудования общежития, в состав которого входит нанимаемое жилое
помещение, и обеспечивать "Нанимателя" необходимыми
жилищно-коммунальными услугами.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в
п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения "Наймодателя".
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
нанимаемого жилого помещения.
2.2.5. Обеспечивать "Наймодателю" и организациям,
осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома,
беспрепятственный доступ в нанимаемое жилое помещение для осмотра
его технического состояния.
2.2.6. В случае освобождения "Нанимателем" жилого помещения
до истечения срока найма он обязан оплатить "Наймодателю"
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности
ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о
которых он был извещен заранее.
2.2.7. "Наниматель" обязан сдать жилое помещение в исправном
состоянии.
2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие
услуги на расчетный счет "Наймодателя", а также принимать долевое
участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать "Наймодателю" нанятое жилое помещение с
улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и
неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти
изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.
Произведенные "Нанимателем" с письменного согласия
"Наймодателя" улучшения за собственные средства "Нанимателя"
подлежат возмещению "Наймодателем" по их сметной стоимости в
ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было
предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
3. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение
"Наниматель" вносит плату за пользование им ежемесячно в размере
________ рублей не позднее 5-го числа текущего месяца
__________________________________________________________________
(указывается, куда направляются платежи (касса, р/с и т.п)
3.2. "Наниматель" оплачивает "Наймодателю" услуги по
содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой
территории в размере фактической стоимости затрат, а также
коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа
текущего месяца _________________________________________________.
(указывается, куда направляются платежи (касса, р/с и т.п.)
3.3. Разница по перерасчету доплачивается "Нанимателем" при
очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из
требований действующих нормативных актов.
4. Ответственность сторон
4.1. При неуплате "Нанимателем" платы за пользование жилым
помещением, коммунальных и прочих платежей в установленные
договором сроки начисляются пени в размере 0,5% с просроченной
суммы за каждый день просрочки.
4.3. При нарушении Правил пользования жилым помещением в
соответствии с действующим законодательством "Наниматель" обязан
возместить "Наймодателю" возникшие при этом убытки в установленном
законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварии, происшедших по вине
"Нанимателя", производится силами "Наймодателя" с последующей
компенсацией "Нанимателем".
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по
требованию "Наймодателя":
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части
его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.
5.2.2. Если "Наниматель" умышленно портит или по
неосторожности разрушает жилое помещение.
5.2.3. Если "Наниматель" не внес платежи, указанные в
п. 2.2.8, в течение шести месяцев.
5.2.4. Если "Наниматель" систематически нарушает
обязательства по договору.
5.3. "Наниматель" обязан письменно не позднее чем за 2 месяца
уведомить "Наймодателя" о предстоящем освобождении жилого
помещения как в связи с окончанием срока действия настоящего
договора, так и при его досрочном освобождении.
5.4. "Наниматель", добросовестно выполняющий принятые на себя
по договору найма обязательства, имеет преимущественное право на
заключение договора на новый срок в соответствии с действующим
законодательством.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны
обеими сторонами.
6.2. Все возникающие споры и разногласия решаются путем
переговоров. При недостижении согласия спорные вопросы подлежат
разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения жилого
помещения.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из
сторон.
7. Реквизиты сторон
"Наймодатель" "Наниматель"
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
___________ /_______________/ ____________ /_______________/
(подпись) (фамилия, И.О.) (подпись) (фамилия, И.О.)
М.П.
|