По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ - ПИСЬМО АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 30.12.2002 N 7417-оз
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПИСЬМО
от 23 апреля 2002 г. N 2425-03
В связи с внесением изменений в распоряжение КСЖФ от
29.10.2001 N 164 довожу до сведения порядок, установленный
распоряжением КСЖФ от 17.04.2002 N 71, заключения договоров на
предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых
помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и
расположенных в домах объединений собственников жилья (далее -
Помещений), а также на содержание и сохранение доли
Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания (далее -
Договор), находящегося в управлении объединений собственников
жилья (далее - ОСЖ): ЖСК, ЖК, ТСЖ и др.
1. Порядок устанавливается для расчетов по Договорам с
01.01.2002.
2. В платежи ГУ ЖА, ГПРЭП, ГПРЭУ по Договору включаются:
а) плата за жилищные услуги, в том числе услуги по
обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего
пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой
территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток,
сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому
обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ, включая платежи населения в
соответствии с установленными в Санкт-Петербурге ставками для
населения и компенсации малообеспеченным гражданам по оплате
жилья, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям
граждан по оплате жилья;
б) плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту
жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ
согласно протоколу общего собрания;
в) плата за горячее водоснабжение и отопление, включая
платежи населения и компенсации малообеспеченным гражданам по
оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых
отдельным категориям граждан, и возмещения разницы в тарифах на
тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
г) плата за холодную воду и газ, включая платежи населения и
компенсации малообеспеченным гражданам по оплате услуг холодного
водоснабжения и газоснабжения, за вычетом льгот, предоставляемых
отдельным категориям граждан;
д) плата за пользование телеантенной, радиоточкой, включая
платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным
категориям граждан.
3. Финансовые средства на возмещение льгот, предоставляемых
отдельным категориям граждан по оплате за жилье, выделяются ОСЖ
через ТФУ в составе бюджетных субсидий.
4. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению
осуществляет расчеты и обеспечивает финансирование за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга с учетом фактически потребленных
ресурсов следующих статей расходов, связанных с предоставлением
услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению,
газоснабжению для домов ЖСК, ЖК, ТСЖ, включая жилые помещения,
являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга:
- предназначенных для возмещения разницы в тарифах на
тепловую энергию, отпускаемую ОАО "Ленэнерго", ЗАО "Лентеплоснаб",
ГУП "ТЭК СПб" на отопление жилых домов ЖСК, ЖК, ТСЖ (по целевым
статьям 4450291, 4450292, 4450293);
- предназначенных для компенсации ГУП "Водоканал СПб", АО
"Ленэнерго", ГП "ТЭК СПб", ГГХ "Ленгаз" и теплоснабжающим
организациям стоимости услуг ЖК, ЖСК, ТСЖ (льготы, предоставляемые
отдельным категориям граждан в соответствии с действующим
законодательством, а также возникающая разница в тарифах для
малообеспеченных граждан. Целевые статьи (4450249, 4450250,
4450251, 4450252, 4450253).
5. ГУП ВЦКП "ЖХ" предлагается:
а) представить в КСЖФ и ГУ ЖА информацию о суммах начисленных
платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и
компенсаций нанимателям Помещений;
б) перечислить на расчетный счет ОСЖ в счет оплаты услуг по
Договору платежи, полученные от нанимателей Помещений за холодную,
горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну;
г) ежемесячно представлять в ГУ ЖА и в КСЖФ сведения о сумме
начисленных и поступивших на текущий счет КСЖФ средств от
нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому
отдельному дому ОСЖ по административным районам Санкт-Петербурга;
д) перечислить полученные из средств бюджета Санкт-Петербурга
компенсации малообеспеченным нанимателям Помещений на оплату
жилья, холодной, горячей воды, газа, отопления на расчетный счет
ОСЖ в счет оплаты услуг по Договору;
е) сведения о суммах перечисленных на счет ОСЖ компенсаций
ежемесячно представлять в ГУ ЖА и в КСЖФ по каждому отдельному
дому ОСЖ по административным районам Санкт-Петербурга;
ж) на основании сведений, представленных председателями
правлений ОСЖ и жилищными агентствами административных районов,
формировать обобщенную информацию о наличии в жилых домах
объединений собственников жилья всех зарегистрированных граждан
(включая собственников и нанимателей жилья), имеющих льготы по
оплате коммунальных услуг в соответствии с действующим
законодательством.
6. ГУ ЖА, ГПРЭП, ГПРЭУ (далее - ГУ ЖА) предлагается:
а) в пятидневный срок с момента получения информации о
приобретении либо прекращении права собственности на жилое
помещение в доме ОСЖ заключать с нанимателями Помещений договоры
социального найма и найма;
б) в течение пяти дней со дня заключения договора социального
найма с нанимателем государственного фонда направить в ГУП ВЦКП
"ЖХ" информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на
Помещения;
в) до 01.05.2002 представить в ГУП ВЦКП "ЖХ" информацию о
жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и
расположенных в домах ЖСК, ЖК, ТСЖ, по форме согласно приложению
1;
г) до 01.05.2002 направить в КУГИ запросы о представлении в
ГУ ЖА и КСЖФ документов, удостоверяющих право собственности
Санкт-Петербурга на жилые помещения, в отношении которых ГУ ЖА не
имеет таких документов, а располагает только устной информацией
председателей ОСЖ или нанимателей (ордер) о наличии собственности
Санкт-Петербурга в доме ОСЖ;
д) на основании документов, предъявленных нанимателями
Помещений, предоставлять гражданам льготы по оплате жилья и
коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством.
Имеющуюся или представленную нанимателями информацию о наличии
льготников - нанимателей жилых помещений в домах ОСЖ
незамедлительно представлять в ГУП ВЦКП "ЖХ";
е) заключать с ЖСК, ЖК, ТСЖ, в жилых домах которых имеются
квартиры, принадлежащие Санкт-Петербургу, Договоры в соответствии
с распоряжением КСЖФ от 29.10.2001 N 164, предусматривая в
Договоре оплату всех платежей, указанных в пункте 2, с момента
регистрации права собственности Санкт-Петербурга на жилые
помещения;
ж) для упрощения процедуры расчета с поставщиками
коммунальных услуг направить в ГУП ВЦКП "ЖХ" письмо-требование о
перечислении средств, полученных от нанимателей Помещений за
холодную, горячую воду, газ, отопление, радио, телеантенну,
непосредственно на текущий счет ОСЖ;
з) непосредственно расходы ГУ ЖА по Договору в соответствии
с распоряжением КСЖФ от 17.04.2002 N 71 составляют только
ежемесячные платежи, указанные в подпунктах а) и б) пункта 2, а
также возмещение разницы между начисленными и фактическими
платежами нанимателей Помещений за услуги, указанные в подпунктах
в), г), д) пункта 2, которая возмещается 2 раза в год: до 31 июля
и до 20 декабря;
и) оплата по Договору производится в полном объеме независимо
от уровня платежей, поступивших от нанимателей жилых помещений,
расположенных в доме ОСЖ. В 2002 году оплата платежей ГУ ЖА
производится из средств бюджета Санкт-Петербурга по статье 3100255
"Оплата расходов РЖА на содержание и ремонт недвижимого имущества
казны СПб, расположенного в жилищном фонде ЖК, ЖСК, ТСЖ" на
основании представленных ГУ ЖА в КСЖФ платежных поручений. При
этом ГУ ЖА представляет к оплате в КСЖФ платежное поручение по
оплате только одного из двух ежемесячных счетов, предъявляемых к
оплате правлением ОСЖ - это счет за жилищные услуги (см. п. 1
распоряжения КСЖФ от 17.04.2002 N 71). Платежи по второму счету
поступают на расчетный счет ОСЖ из ВКЦП "ЖХ";
к) в случае принятия решения общим собранием ОСЖ о
направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий
ремонт и содержание жилищного фонда ГУ ЖА ежемесячно
(ежеквартально) запрашивает у ОСЖ информацию о сумме средств,
приходящихся на долю государственного жилищного фонда, для
корректировки суммы платежей по подпунктам а) и б) пункта 2;
л) в ранее заключенные Договоры внести изменения в
соответствии с распоряжением КСЖФ от 17.04.2002 N 71 путем
заключения дополнительного соглашения.
Заместитель председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
Ю.И.Князева
|