По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 мая 2002 г. N 725-ра
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 14.11.1997 N 1163-Р
В целях повышения эффективности распоряжения объектами
жилищного фонда, в установленном порядке признанными находящимися
в аварийном состоянии:
1. Внести в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от
14.11.1997 N 1163-р "О порядке продажи квартир государственного
жилищного фонда Санкт-Петербурга" следующие изменения и
дополнения:
1.1. Дополнить распоряжение новым пунктом 3 следующего
содержания:
"3. Комитету по управлению городским имуществом совместно с
Комитетом финансов разработать и утвердить порядок и условия
оплаты стоимости квартир с рассрочкой платежа".
1.2. Считать пункты 3-5 соответственно пунктами 4-6.
1.3. Изложить пункты 1.3, 1.4 приложения 1 к распоряжению в
следующей редакции:
"1.3. Договоры купли-продажи квартир от имени Санкт-Петербурга
и по поручениям Администрации Санкт-Петербурга заключает
государственное учреждение по совершению сделок с недвижимостью
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд).
1.4. Продажа квартир юридическим лицам может производиться
исключительно на конкурсах и аукционах. Продажа квартир гражданам
может производиться на конкурсах и аукционах, а в случаях,
предусмотренных законами Санкт-Петербурга, - целевым назначением".
1.4. Дополнить пункт 2.2 приложения 1 к распоряжению абзацем
следующего содержания:
"В случае продажи квартир, признанных в установленном порядке
находящимися в аварийном состоянии, действия, предусмотренные
настоящим пунктом, осуществляются соответствующими
территориальными исполнительными органами государственной власти
Санкт-Петербурга".
1.5. Изложить пункт 2.6 приложения 1 к распоряжению в следующей
редакции:
"2.6. Определение стоимости квартир, продаваемых гражданам
целевым назначением, и определение рыночной стоимости квартир,
подлежащих продаже на конкурсах (аукционах), производится по
заказу Фонда Городским управлением инвентаризации и оценки
недвижимости либо (в случаях продажи квартир, признанных в
установленном порядке находящимися в аварийном состоянии)
непосредственно Фондом по соответствующим методикам, утвержденным
Администрацией Санкт-Петербурга. Возмещение затрат на выполнение
работ по определению стоимости квартир производится после
заключения договора купли-продажи квартир путем зачисления части
средств, полученных от продажи квартир, на счет организации,
выполнившей указанные выше работы".
1.6. Изложить пункт 3.3 приложения 1 к распоряжению в следующий
редакции:
"3.3. Затраты Фонда на организацию продажи квартир возмещаются
путем внесения покупателями денежных средств в размере 2% от цены
квартиры (в случае продажи аварийной квартиры - 3% от цены
квартиры) по заключаемым договорам купли-продажи на указанный в
них счет".
1.7. Изложить приложение 2 к распоряжению в редакции согласно
приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.8. Изложить приложение 3 к распоряжению в редакции согласно
приложению 2 к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по управлению
городским имуществом Назарова В.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Администрации Санкт-Петербурга
от 07.05.2002 N 725-ра
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КВАРТИР, ПРОДАВАЕМЫХ ГРАЖДАНАМ
ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ
Определение стоимости квартиры, подлежащей продаже целевым
назначением (Скв), осуществляется по формуле:
Скв = С - Сл + Сг,
где:
С - рыночная стоимость квартиры, определенная в соответствии с
пунктом 2 приложения 2 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга
от 01.08.1996 N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности, и прав на него";
Сл - величина, определяемая по формуле:
Сл = Fс х Сб,
где:
Fс - социальная норма площади жилья на одного человека;
Сб - базовая стоимость 1 кв. м жилья в рублях, эквивалентная
390 долларам США по курсу Центрального банка Российской Федерации
на дату заключения договора купли-продажи квартиры;
Сг - сумма затрат государственного учреждения "Городское бюро
инвентаризации и оценки недвижимости" либо государственного
учреждения по совершению сделок с недвижимостью "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" на определение рыночной стоимости квартиры,
подлежащей продаже целевым назначением, а также на изготовление
необходимой технической документации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Администрации Санкт-Петербурга
от 07.05.2002 N 725-ра
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ КВАРТИР,
ПРОДАВАЕМЫХ НА АУКЦИОНАХ И КОНКУРСАХ
Начальная цена квартиры, подлежащей продаже на аукционе или
конкурсе, определяется по формуле:
Нкв = С х Ка + Сг,
где:
С - рыночная стоимость квартиры, определенная в соответствии с
пунктом 2 приложения 2 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга
от 01.08.1996 N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества,
находящегося в государственной собственности, и прав на него";
Ка - коэффициент начальной цены, устанавливаемый в Правилах
продажи квартир на аукционах и конкурсах, утверждаемых Комитетом
по управлению городским имуществом по согласованию с Комитетом по
жилищной политике;
Сг - сумма затрат государственного учреждения "Городское бюро
инвентаризации и оценки недвижимости" либо государственного
учреждения по совершению сделок с недвижимостью "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" на определение рыночной стоимости квартиры,
подлежащей продаже на аукционе или конкурсе, а также на
изготовление необходимой технической документации.
|