По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ
СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ
г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
ПРИКАЗ
от 11 июня 2002 г. N 223
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ УГПС
N 129 ОТ 04.04.2002
В связи с многочисленными запросами из районных подразделений
и в целях упрощения заключения договоров аренды жилой площади
приказываю:
1. Переутвердить форму проекта договора аренды жилой
площади (приложение 1), утвержденной приказом УГПС от 04.04.2002
N 129, заменив ее новой формой: договор найма жилого помещения,
приложение 1.
2. Продлить срок заключения (перезаключения) договоров в
соответствии с приложением 1 к настоящему приказу до 20.06.2002.
3. Об исполнении доложить в ЖБК УГПС до 30.06.2002.
4. Контроль за исполнением приказа возлагается на заместителя
начальника УГПС полковника внутренней службы Бирюкова С.П.
Начальник УГПС МЧС России
Санкт-Петербурга и Ленобласти
полковник внутренней службы
А.П.Чуприян
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Управления государственной
противопожарной службы МЧС России
Санкт-Петербурга и Ленобласти
от 11.06.2002 N 223
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Санкт-Петербург ____________ 200_ г.
_________________________________________________________________,
(наименование организации)
в лице _______________, действующего на основании _______________,
(фамилия, И.О.) (устава,
положения)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., данные удостоверения личности)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании решения __________________________________,
(ЖБК УГПС либо ЖБК ОПО)
выписка из протокола заседания N от _________ 200_ г.
(приложение 1), Наймодатель предоставляет, а Наниматель
принимает для проживания в срочное возмездное пользование жилое
помещение, расположенное в здании пожарной части, расположено по
адресу:___________________________________________________________
(почтовый адрес, где расположено данное жилое помещение)
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его
местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и
характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на
жилое помещение, который хранится у коменданта общежития.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. После подписания договора предоставить указанное в
п. 1.1 жилое помещение Нанимателю.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в жилое
помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилых помещений и
уведомлять Нанимателя за 2 месяца о предстоящем ремонте.
2.1.4. Содержать места общего пользования, инженерного
оборудования общежития, в состав которого входит нанимаемое жилое
помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми
жилищно-коммунальными услугами.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в
п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без
письменного разрешения Наймодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
нанимаемого жилого помещения.
2.2.5. Обеспечивать Наймодателю и организациям,
осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома,
беспрепятственный доступ в нанимаемое жилое помещение для осмотра
его технического состояния.
2.2.6. В случае освобождения Нанимателем жилого помещения
до истечения срока найма он обязан оплатить Наймодателю
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности
ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о
которых он был извещен заранее.
2.2.7. Наниматель обязан сдать жилое помещение в исправном
состоянии.
2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие
услуги на расчетный счет Наймодателя, а также принимать долевое
участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Наймодателю нанятое жилое помещение с
улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и
неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти
изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.
Произведенные Нанимателем с письменного согласия
Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя
подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в
ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было
предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
3. Расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение
Наниматель вносит плату за пользование им ежемесячно в размере
________ рублей не позднее 5-го числа текущего месяца
__________________________________________________________________
(указывается, куда направляются платежи (касса, р/с и т.п)
3.2. Наниматель оплачивает Наймодателю услуги по
содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой
территории в размере фактической стоимости затрат, а также
коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа
текущего месяца _________________________________________________.
(указывается, куда направляются платежи (касса, р/с и т.п.)
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при
очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из
требований действующих нормативных актов.
4. Ответственность сторон
4.1. При неуплате Нанимателем платы за пользование жилым
помещением, коммунальных и прочих платежей в установленные
договором сроки начисляются пени в размере 0,5% с просроченной
суммы за каждый день просрочки.
4.3. При нарушении Правил пользования жилым помещением в
соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан
возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном
законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварии, происшедших по вине
Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей
компенсацией Нанимателем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по
требованию Наймодателя:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части
его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.
5.2.2. Если Наниматель умышленно портит или по
неосторожности разрушает жилое помещение.
5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в
п. 2.2.8, в течение шести месяцев.
5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает
обязательства по договору.
5.3. Наниматель обязан письменно не позднее чем за 2 месяца
уведомить Наймодателя о предстоящем освобождении жилого
помещения как в связи с окончанием срока действия настоящего
договора, так и при его досрочном освобождении.
5.4. Наниматель, добросовестно выполняющий принятые на себя
по договору найма обязательства, имеет преимущественное право на
заключение договора на новый срок в соответствии с действующим
законодательством.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны
обеими сторонами.
6.2. Все возникающие споры и разногласия решаются путем
переговоров. При недостижении согласия спорные вопросы подлежат
разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения жилого
помещения.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из
сторон.
7. Реквизиты сторон
Наймодатель Наниматель
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
___________ /_______________/ ____________ /_______________/
(подпись) (фамилия, И.О.) (подпись) (фамилия, И.О.)
М.П.
|