По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПИСЬМО
от 14 июня 2002 г. N 3530-03
По результатам проверки правильности оформления договоров и
дополнительных соглашений к договорам с ЖСК, ЖК, ТСЖ на 2002 год в
соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от
16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника
жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах"
Комитетом выявлены общие недочеты.
Комитет обращает внимание на соблюдение норм действующего
законодательства при оформлении расчетов стоимости обслуживания по
указанным договорам, а именно:
В соответствии с распоряжением КУГИ от 29.12.1995 N 721-р
(последняя редакция от 21.01.2002 N 72-р) "Об утверждении
Инструкции об условиях и порядке представления интересов
Санкт-Петербурга как собственника жилых (или) нежилых помещений в
ТСЖ и при осуществлении иных способов управления кондоминиумами"
представитель Санкт-Петербурга обязан лично присутствовать на
общих собраниях, заседаниях правления ТСЖ, ЖСК, ЖК. При этом
обязательному предварительному согласованию с КУГИ подлежит
позиция Представителя по вопросу об установлении размеров
обязательных и иных платежей, об утверждении смет расходов
товарищества и годового финансово-хозяйственного плана и отчета о
его выполнении и т.д.
В случае если представитель не согласовал в установленном
порядке решение вопросов, перечисленных в Инструкции, он обязан
голосовать против принятия решений:
- увеличения размера платежей и сборов;
- о капитальном ремонте, строительстве, реконструкции
объектов, входящих в состав жилого дома;
- образования фондов, помимо перечисленных в Уставе
товарищества и т.д.
В связи с изложенным Комитет будет проводить регистрацию
"Договоров на предоставление коммунальных услуг, содержание и
ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга
и расположенных в домах ОСЖ, а также на содержание и сохранение
доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания" (далее -
Договор) только при наличии выписки из протокола общего собрания
домовладельцев, проведенного при участии представителя
Санкт-Петербурга, в котором определены размеры обязательных и иных
платежей домовладельцев в ОСЖ.
Регистрация Комитетом Договора без приложения выписки из
протокола общего собрания домовладельцев возможна только в случае,
если расчеты по Договору проведены в соответствии с перечнем и
размерами расходов, установленными для нанимателей
государственного жилищного фонда (без дополнительных расходов).
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
В.И.Хренов
|