По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПИСЬМО
от 3 октября 2002 г. N 5681-03
Комитет по содержанию жилищного фонда провел анализ
поступления доходов ГУ ЖА, ГПРЭП от долевого участия арендаторов и
собственников нежилых помещений по возмещению расходов на
содержание мест общего пользования жилых домов, техническое
обслуживание.
Среднемесячный доход с 1 кв. м нежилой площади, используемой
арендаторами и собственниками, составляет 3,50 руб. с НДС, что
ниже расчетной ставки на 2002 год.
Несмотря на проводимую ГУ ЖА, ГПРЭП работу по сокращению
задолженности по оплате коммунальных услуг и возмещению расходов
на содержание мест общего пользования жилых домов и техническому
обслуживанию арендаторов и собственников нежилых помещений, а
также организаций, занимающих нежилые помещения на праве
оперативного управления, на 01.07.2002 задолженность по оплате
составляет более 99,1% от начисленной стоимости данных услуг (по
состоянию на 01.01.2002 задолженность составляла 55%).
Недостаточно эффективно организована работа по взысканию
задолженности через судебные органы.
Во исполнение протокола совещания членов Правительства
Санкт-Петербурга от 14.01.2002 N 3, п. 2.2 по увеличению доходов
за счет дополнительной сдачи в аренду свободных площадей нежилого
фонда, ужесточению контроля за соблюдением договорных отношений,
взысканию задолженности с арендаторов и собственников нежилых
помещений по оплате коммунальных услуг и возмещению расходов
жилищных агентств на содержание мест общего пользования жилых
домов (техническое обслуживание), а также протокола заседания
Правительства от 15.07.2002 N 31 необходимо провести анализ
задолженности арендаторов, собственников нежилых помещений и
организаций, занимающих нежилые помещения на праве оперативного
управления, по оплате коммунальных услуг и возмещению расходов на
содержание мест общего пользования жилых домов по состоянию на
01.10.2002.
На основании вышеизложенного представить в Экономическое
управление Комитета до 25 октября 2002 г. для передачи сведений в
Комитет по управлению городским имуществом в целях принятия мер
следующую информацию в печатном и электронном виде с
предварительным уведомлением арендаторов нежилых помещений и
организаций, занимающих нежилые помещения на праве оперативного
управления:
1. Перечень арендаторов нежилых помещений и организаций,
занимающих нежилые помещения на праве оперативного управления,
имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг и возмещению
расходов на содержание мест общего пользования жилых домов
(техническое обслуживание) свыше 3 месяцев, по установленной
форме (таблица 1).
2. Перечень арендаторов нежилых помещений, не заключивших с
ГУ ЖА, ГПРЭП договоры на долевое участие в содержании и ремонте
мест общего пользования жилого дома (техническое обслуживание) в
сроки, установленные распоряжением КУГИ от 27.12.2000 N 2357-р "Об
утверждении примерной формы договора аренды объекта нежилого
фонда" п. 2.2.11, для применения КУГИ штрафных санкций либо
расторжении договора аренды за невыполнение договорных условий
(таблица 2).
3. Перечень арендаторов нежилых помещений, расторгнувших
договоры аренды в связи с истечением срока аренды или выселенных
по решению арбитражного суда, не оплативших задолженность по
оплате коммунальных услуг, возмещению расходов по долевому участию
в содержании мест общего пользования жилых домов (техническое
обслуживание) и освободивших нежилые помещения без согласования с
ГУ ЖА за 2001-2002 гг. (таблица 3).
4. Перечень общественных организаций (муниципальные
образования, общественные организации ВОВ, пр.), занимающих
нежилые помещения без разрешительных документов, в т.ч. из числа
административных помещений ГУ ЖА, ГПРЭП, не оплачивающих расходы
на их содержание (таблица 4).
Обращаю внимание, что арендаторы нежилых помещений активно
осуществляют процесс перевода занимаемых нежилых помещений в
собственность, при этом площадь, оформленная арендатором в
собственность, продолжает учитываться ГУ ЖА как государственная
собственность. Предлагаю принять срочные меры к исключению в
установленном порядке нежилой площади, переведенной арендатором в
собственность, из учета в имуществе казны Санкт-Петербурга.
В соответствии с постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 24.08.2000 N 29 "О состоянии преступности в
Санкт-Петербурге и мерах по совершенствованию работы участковых
инспекторов милиции" завершить в 2002 году в установленном порядке
работу по передаче в безвозмездное пользование ГУВД нежилых
помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и выделенных
для работы общественных пунктов охраны порядка, городского и
районных штабов, которые размещены в административных нежилых
помещениях районных жилищных агентств, в целях сокращения расходов
на их содержание.
Первый заместитель
председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
Ю.И.Князева
ПЕРЕЧЕНЬ
АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ,
ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ, ИМЕЮЩИХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ СВЫШЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ
ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ
ПО ДОЛЕВОМУ УЧАСТИЮ В СОДЕРЖАНИИ МЕСТ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ),
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.10.2002 ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В КУГИ
ПО ГУ ЖА __________________ РАЙОНА
Таблица 1
----T-------T-----T-----T----T---------T--------------------------T-----------
| N |Наиме- |Адрес|Нежи-|Пе- |Сумма за-| в том числе |Меры, при-|
|п/п|нование|арен-|лая |риод|долженно-+---------T----------------+нимаемые |
| |пользо-|дуе- |пло- |за- |сти по|по опла-|по долевому уча-|ГУ ЖА,|
| |вателя |мого |щадь,|дол-|оплате |те комму-|стию в расходах|ГПРЭП по|
| |нежилых|поме-|кв. м|жен-|услуг |нальных |на МОП ж.д.|погашению |
| |помеще-|щения| |нос-|всего: |услуг, |(тех. обсл.),|задолжен- |
| |ний | | |ти |тыс. руб.|тыс. руб.|тыс. руб. |ности |
+---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+----------+
| |Итого: | | | | | | | |
L---+-------+-----+-----+----+---------+---------+----------------+-----------
Директор ГУ ЖА
Гл. бухгалтер
ПЕРЕЧЕНЬ
АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ЗАКЛЮЧИВШИХ
ДОГОВОРЫ НА ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
(ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ),
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.10.2002 ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В КУГИ
ПО ГУ ЖА ________________ РАЙОНА
Таблица 2
----T-------T-----T-----T------T------T--------------------------T-----------
| N |Наиме- |Адрес|Нежи-|Дата |Сумма | в том числе |Меры, при-|
|п/п|нование|арен-|лая |заклю-|убыт- +---------T----------------+нимаемые |
| |пользо-|дуе- |пло- |чения |ков по|по опла-|по долевому уча-|ГУ ЖА,|
| |вателя |мого |щадь,|дого- |оплате|те комму-|стию в расходах|ГПРЭП по|
| |нежилых|поме-|кв. м|вора |услуг,|нальных |на МОП ж.д.|заключению|
| |помеще-|щения| |аренды|тыс. |услуг, |(тех. обсл.), |договора |
| |ний | | | |руб. |тыс. руб.|тыс. руб. | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+----------+
| |Итого: | | | | | | | |
L---+-------+-----+-----+------+------+---------+----------------+-----------
Директор ГУ ЖА
Гл. бухгалтер
ПЕРЕЧЕНЬ
АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСТОРГНУВШИХ
В 2001-2002 ГОДАХ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ
СРОКА АРЕНДЫ ИЛИ ВЫСЕЛЕННЫХ ПО РЕШЕНИЮ АРБИТРАЖНОГО
СУДА, НЕ ОПЛАТИВШИХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КОММУНАЛЬНЫМ
УСЛУГАМ, ВОЗМЕЩЕНИЮ РАСХОДОВ ПО ДОЛЕВОМУ УЧАСТИЮ
В СОДЕРЖАНИИ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ),
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.10.2002 ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В КУГИ
Таблица 3
----T-------T-----T-----T----T-------T---------T---------------------------
| N |Наиме- |Адрес|Нежи-|Пе- |Дата |Сумма за-| в том числе |
|п/п|нование|арен-|лая |риод|оконча-|долженно-+---------T----------------+
| |пользо-|дуе- |пло- |за- |ния |сти по|по опла-|по долевому уча-|
| |вателя |мого |щадь,|дол-|(расто-|оплате |те комму-|стию в расходах |
| |нежилых|поме-|кв. м|жен.|ржения)|услуг |нальных |на МОП ж.д.|
| |помеще-|щения| | |догово-|всего: |услуг, |(тех. обсл.),|
| |ний | | | |ра |тыс. руб.|тыс. руб.|тыс. руб. |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+----------------+
| |Итого: | | | | | | | |
L---+-------+-----+-----+----+-------+---------+---------+-----------------
Директор ГУ ЖА
Гл. бухгалтер
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ (МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ,
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ ВОВ, ПР.), ЗАНИМАЮЩИХ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
В Т.Ч. ИЗ ЧИСЛА АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГУ ЖА,
НЕ ОПЛАЧИВАЮЩИХ РАСХОДЫ НА ИХ СОДЕРЖАНИЕ,
ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.10.2002 ДЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ В КУГИ
ПО ГУ ЖА _________________ РАЙОНА
Таблица 4
----T-------T-----T-----T------T------T-------T---------------------------
| N |Наиме- |Адрес|Нежи-|в т.ч.|Дата |Сумма | в том числе |
|п/п|нование|арен-|лая |в ад-|факти-|убытков+---------T----------------+
| |пользо-|дуе- |пло- |минис-|ческо-|по оп-|по опла-|по долевому уча-|
| |вателя |мого |щадь,|трат. |го за-|лате |те комму-|стию в расходах|
| |нежилых|поме-|кв. м|ГУ ЖА |нятия |услуг, |нальных |на МОП ж.д.|
| |помеще-|щения| | |поме- |тыс. |услуг, |(тех. обсл.),|
| |ний | | | |щения |руб. |тыс. руб.|тыс. руб. |
+---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+----------------+
| | | | | | | | | |
+---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+----------------+
| |Итого: | | | | | | | |
L---+-------+-----+-----+------+------+-------+---------+-----------------
Директор ГУ ЖА
Гл. бухгалтер
|