По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 25.12.2002 N 10-Р
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 октября 2002 г. N 7-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ
КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ОТ 29.10.2001 N 164 И ОТ 17.04.2002 N 71
В связи с необходимостью уточнения условий "Договора на
предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт квартир,
являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме
объединений собственников жилья, а также содержание и сохранение
доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания", в целях
упорядочения взаимодействия районных жилищных агентств с
правлениями ЖСК, ЖК, ТСЖ:
1. Внести следующие изменения в приложение к распоряжению
КСЖФ от 29.10.2001 N 164:
1.1. Включить пункт 3.1.9 в редакции: "Ежеквартально
представлять Заказчику сведения о сумме дохода от хозяйственной
деятельности Исполнителя для последующей корректировки суммы
Договора в соответствии с долей участия Санкт-Петербурга".
1.2. Включить пункт 3.3.3 в редакции: "Представлять
Исполнителю информацию о наличии льготных категорий граждан -
нанимателей жилых помещений, а также необходимые документы для
предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных
услуг, предусмотренных действующим законодательством".
1.3. Пункт 4.5 изложить в редакции: "В случае приобретения
либо прекращения права собственности Санкт-Петербурга на одно или
несколько жилых помещений в доме объединения собственников жилья,
изменения доли Санкт-Петербурга в общем имуществе сумма платежа,
установленная п. 4.1 Договора, подлежит перерасчету путем
оформления дополнительного соглашения к Договору.
В случае изменения тарифов стороны оформляют приложение 3 к
Договору в новой редакции".
1.4. Включить пункт 4.7 в редакции: "В целях уточнения суммы
средств, перечисленной на расчетный счет Исполнителя, а также для
учета их по видам начислений стороны Договора ежеквартально (раз в
полугодие) проводят сверку платежей по Договору".
1.5. Включить раздел: "7. Особые условия.
7.1. В случае приобретения либо прекращения права
собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько жилых
помещений Заказчик в пятидневный срок с момента получения
указанной информации извещает Исполнителя об изменении доли
участия Санкт-Петербурга. При этом стороны руководствуются
положениями пункта 4.5 Договора.
7.2. В случае наличия льготных категорий граждан -
нанимателей жилых помещений возмещение разницы льгот по оплате
жилья производится через территориальное финансовое управление
административного района в составе бюджетных субсидий на расчетный
счет Исполнителя.
Возмещение стоимости услуг Исполнителя, связанной с
предоставлением льгот по оплате за коммунальные услуги, а также
возникшую разницу в тарифах для малообеспеченных граждан -
нанимателей жилищного фонда, производится за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга через Комитет по энергетике и инженерному
обеспечению на счета энергоснабжающих и водоснабжающих
организаций".
Раздел 7 "Прочие условия" соответственно считать разделом 8.
1.6. Определить следующий перечень приложений к Договору:
"1. Перечень базовых услуг и работ по содержанию и текущему
ремонту жилых зданий, выполняемых Исполнителем по поручению
Заказчика.
2. Выписка из протокола общего собрания домовладельцев,
заверенная представителем Санкт-Петербурга.
3. Расчет расходов на предоставление коммунальных услуг,
содержание жилых помещений, а также содержание и ремонт общего
имущества пропорционально доле участия Санкт-Петербурга".
2. Внести следующие изменения в распоряжение КСЖФ от
17.04.2002 N 71:
2.1. Абзац четвертый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого
дома в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно
протоколу общего собрания, проведенного с участием представителя
Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке
Комитетом по управлению городским имуществом".
2.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "пункт 4.3
приложения к распоряжению изложить в следующей редакции: "Заказчик
вправе производить оплату суммы, указанной в п. 4.1 Договора,
поэтапно, а также поручить осуществление платежей иным юридическим
лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах и порядке
осуществления платежей в случае поручения расчетов по Договору
третьим лицам".
3. Утвердить форму приложения 3 к Договору согласно
приложению 1 к распоряжению.
4. Организовать работу по заключению и перезаключению
"Договоров на предоставление коммунальных услуг, содержание и
ремонт квартир, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и
расположенных в доме объединений собственников жилья, а также
содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе
жилого здания" в соответствии с примерной формой согласно
приложению 2 к распоряжению.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.
И.о. председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
Ю.И.Князева
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 04.10.2002 N 7-р
Приложение 3
к Договору
от _________ N ______
РАСЧЕТ РАСХОДОВ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ПРОПОРЦИОНАЛЬНО
ДОЛЕ УЧАСТИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОБСЛУЖИВАНИЯ КВАРТИР
___________________ дома N ____, корп. ___ по ул. ________________
За период с _____________________ по _____________________ 2002 г.
(площадь _______________ кв. м; зарегистр. _________________ чел.)
Сумма платежа в первом счете: (оплата через КСЖФ)
----T-----------------------------T-------T---T--T---T--T---T--T---T----T--T---T--T---T------
| N | Наименование |Базовая| I |II|III|IV| V |VI|VII|VIII|IX| X |XI|XII|Всего|
|п/п| показателей/месяцы |ставка | | | | | | | | | | | | | на |
| | |(руб.) | | | | | | | | | | | | | год |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|1 |Квартирная плата | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|2 |Уборка лестничных клеток | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|3 |Очистка мусоропроводов | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|4 |Обслуживание лифтов | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|5 |Сбор и вывоз мусора (на чел.)| | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|6 |Обслуживание ПЗУ | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|7 |Обслуживание АППЗ | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|8 |Сан. содержание придом. тер-| | | | | | | | | | | | | | |
| |рит. | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|9 |Капитальный ремонт | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|10 |Дополнительные расходы (про-| | | | | | | | | | | | | | |
| |токол) | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|11 |ИТОГО по жилищным услугам| | | | | | | | | | | | | | |
| |(сумма гр. 1-10) | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|12 |Льготы отдельным категориям| | | | | | | | | | | | | | |
| |граждан <*> | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|13 |Компенсации малообеспеченным| | | | | | | | | | | | | | |
| |гражд. <**> | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|14 |ИТОГО платежи в первом счете| | | | | | | | | | | | | | |
| |(гр. 11 - (гр. 12 + гр. 13) | | | | | | | | | | | | | | |
L---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+------
------------------------------
<*> - Исполнитель получает в ТФУ в составе бюджетных
субсидий.
<**> - Входит в сумму платежа во втором счете.
Сумма платежа во втором счете: (оплата через ГУП "ВЦКП ЖХ" на
основании письма-требования ГУ ЖА)
----T-----------------------------T-------T---T--T---T--T---T--T---T----T--T---T--T---T------
| N | Наименование |Базовая| I |II|III|IV| V |VI|VII|VIII|IX| X |XI|XII|Всего|
|п/п| показателей/месяцы |ставка | | | | | | | | | | | | |на |
| | |(руб.) | | | | | | | | | | | | |год |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|15 |Водоснабжение холодное и во-| | | | | | | | | | | | | | |
| |доотведение | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|16 |Теплоснабжение | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|17 |Горячее водоснабжение | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|18 |Газ | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|19 |Радио | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|20 |Антенна | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|21 |ИТОГО по коммунальным услугам| | | | | | | | | | | | | | |
| |(сум. гр. 15-20) | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|22 |Льготы отдельным категориям| | | | | | | | | | | | | | |
| |граждан <*> | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|23 |Компенсации малообеспе- | | | | | | | | | | | | | | |
| |ченным гражданам | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|24 |ИТОГО платежи во втором счете| | | | | | | | | | | | | | |
| |(гр. 13 + гр. 21 + гр. 23) - | | | | | | | | | | | | | | |
| |- гр. 22 | | | | | | | | | | | | | | |
L---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+------
------------------------------
<*> - Указанные средства получают поставщики коммунальных
услуг через Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.
----T-----------------------------T-------T---T--T---T--T---T--T---T----T--T---T--T---T------
|25 |ВСЕГО за жилищные и комму-| | | | | | | | | | | | | | |
| |нальные услуги (сумма догово-| | | | | | | | | | | | | | |
| |ра) гр. 14 + гр. 24 | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|26 |Доходы от хозяйственной дея-| | | | | | | | | | | | | | |
| |тельности ОСЖ (уточн. еже-| | | | | | | | | | | | | | |
| |мес.) | | | | | | | | | | | | | | |
+---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+-----+
|27 |ИТОГО к оплате: | | | | | | | | | | | | | | |
| |(гр. 25 - гр. 26) | | | | | | | | | | | | | | |
L---+-----------------------------+-------+---+--+---+--+---+--+---+----+--+---+--+---+------
Настоящее приложение к Договору вступает в силу с
"___" _________ 200_ г.
С момента вступления в силу данного приложения приложение 3 к
Договору от "___" __________ 200_ г. утратило силу.
Заказчик (ГУ ЖА) Исполнитель (ЖСК, ЖК, ТСЖ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 04.10.2002 N 7-р
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ КВАРТИР, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И РАСПОЛОЖЕННЫХ В ДОМЕ
ОБЪЕДИНЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ СОДЕРЖАНИЕ
И СОХРАНЕНИЕ ДОЛИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ
ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
Санкт-Петербург "__" __________ г.
Санкт-петербургское государственное учреждение "Жилищное
агентство _____________________________ административного района",
именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________________,
действующего на основании устава, с одной стороны, и
__________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Исполнитель", в лице ____________________________________________
_______________________________________, действующего на основании
___________________, с другой стороны (далее - Стороны), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о следующем:
1. Цель Договора
Договор заключен во исполнение ст. 210, 676 ГК РФ в целях
обеспечения надлежащей эксплуатации (в том числе технического
обслуживания и ремонта) государственного жилищного фонда,
расположенного в домах объединений собственников жилья
Санкт-Петербурга, а также определения размера долевого участия
Санкт-Петербурга в расходах Исполнителя по содержанию и ремонту
жилого дома и придомовой территории.
2. Предмет Договора
2.1. Заказчик, действуя в интересах Санкт-Петербурга,
поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по
обеспечению предоставления коммунальных услуг и содержания и
ремонта квартир N _________________ (далее - "Жилые помещения") в
доме N ______ по ул. __________________, а также обеспечению
содержания и ремонта общего имущества дома (кондоминиума)
пропорционально доле Санкт-Петербурга в праве общей собственности
на общее имущество жилого дома (кондоминиума) - доля участия;
Заказчик обязуется оплачивать расходы Исполнителя по выполнению
данного поручения.
2.2. Перечень базовых услуг и работ по содержанию и текущему
ремонту жилых зданий, выполняемых Исполнителем по поручению
Заказчика, определен в приложении 1, являющемся неотъемлемой
частью настоящего Договора.
Указанный перечень по соглашению сторон может быть изменен.
2.3. Подлежащие обслуживанию по настоящему Договору жилые
помещения входят в состав имущества государственной казны
Санкт-Петербурга.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Исполнитель обязан:
3.1.1. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию (в том числе
техническое обслуживание и ремонт) жилого дома.
3.1.2. Обеспечить предоставление необходимых коммунальных
услуг в жилые помещения.
Предоставление коммунальных услуг производится в соответствии
с правилами, установленными правовыми актами Российской Федерации
и Санкт-Петербурга.
3.1.3. Проводить текущий и капитальный ремонт общего
имущества дома.
3.1.4. Обеспечить надлежащее санитарное содержание дома и
придомовой территории.
3.1.5. Самостоятельно принимать решения о порядке и условиях
эксплуатации (в том числе технического обслуживания и ремонта)
здания и помещений согласно действующим правилам и нормам.
3.1.6. Осуществлять свою деятельность в соответствии с
действующим законодательством и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными
приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 N 89, Всероссийскими
строительными нормами 58-88р, ФСН ТЭР Жилфонд СПб, другими
действующими методическими актами, регулирующими вопросы
управления, содержания и ремонта жилищного фонда, а также
настоящим Договором.
3.1.7. Вести и хранить техническую, бухгалтерскую,
статистическую, хозяйственно-финансовую документацию, связанную с
исполнением Договора.
3.1.8. По требованию Заказчика представлять ему информацию и
документы, связанные с исполнением Договора.
3.1.9. Ежеквартально представлять Заказчику сведения о сумме
дохода от хозяйственной деятельности Исполнителя для последующей
корректировки суммы Договора в соответствии с долей участия
Санкт-Петербурга.
3.2. Исполнитель вправе:
3.2.1. Совершать сделки с третьими лицами в целях исполнения
Договора.
3.2.2. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего
персонала при исполнении Договора.
3.2.3. Исключительно с согласия Заказчика и Нанимателя
осуществлять переоборудование жилого дома, в котором находится
сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование
существенно изменяет условия пользования жилым помещением.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1. В соответствии с условиями Договора в пределах
утвержденного бюджета перечислять Исполнителю средства на
содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества жилого дома,
объектов внешнего благоустройства.
3.3.2. Осуществлять контроль за деятельностью Исполнителя по
управлению жилищным и нежилым фондом, содержанием объектов
внешнего благоустройства.
3.3.3. Представлять Исполнителю информацию о наличии льготных
категорий граждан - нанимателей жилых помещений, а также
необходимые документы для предоставления гражданам льгот по оплате
жилья и коммунальных услуг, предусмотренных действующим
законодательством.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. В пределах своих полномочий, с соблюдением прав и
законных интересов Исполнителя проверять его текущую
производственно-хозяйственную деятельность по выполнению Договора
и использованию средств Заказчика, требовать от Исполнителя
соблюдения условий Договора.
3.4.2. Получать у Исполнителя документацию и информацию,
указанную в п. 3.1.7 Договора.
3.4.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков и вреда,
причиненного вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения
последним своих обязанностей по Договору, в том числе связанных с
предоставлением коммунальных, жилищных и иных услуг.
4. Платежи по Договору
4.1. Заказчик ежемесячно оплачивает расходы Исполнителя на
содержание жилых помещений и общего имущества жилого дома в
пределах ассигнований, установленных бюджетной росписью, а также
средств, поступающих за определенные виды услуг от нанимателей
жилых помещений, расположенных в домах объединений собственников
жилья, на основании выставленных Исполнителем счетов и документов,
подтверждающих выполнение работ.
На момент составления договора сумма ежемесячного платежа
устанавливается в размере ______________ руб. При этом Исполнитель
ежемесячно предъявляет Заказчику к оплате по Договору два счета (с
разбивкой по видам платежей).
Сумма платежа в первом счете складывается из следующих
платежей:
а) Плата за жилищные услуги, в том числе услуги по
обслуживанию и ремонту инженерного оборудования, мест общего
пользования жилого дома, санитарному содержанию придомовой
территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток,
сбору и вывозу бытового мусора, комплексному техническому
обслуживанию лифтов, ПЗУ, АППЗ, включая платежи населения в
соответствии с установленными в Санкт-Петербурге ставками для
населения за вычетом льгот, предоставляемых отдельным категориям
граждан по оплате жилья, и компенсаций малообеспеченным гражданам
по оплате жилья;
б) Плата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту
жилого дома в соответствии с дополнительным перечнем работ
согласно протоколу общего собрания, проведенного с участием
представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном
порядке Комитетом по управлению городским имуществом.
Сумма платежа во втором счете складывается из следующих
платежей:
а) Компенсации малообеспеченным гражданам по оплате жилья;
б) Плата за горячее водоснабжение и отопление, включая
платежи населения и компенсации малообеспеченным гражданам по
оплате горячей воды и отопления, за вычетом льгот, предоставляемых
отдельным категориям граждан и возмещения разницы в тарифах на
тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями;
в) Плата за холодную воду и газ, включая платежи населения и
компенсации малообеспеченным гражданам по оплате услуг холодного
водоснабжения и газоснабжения за вычетом льгот, предоставляемых
отдельным категориям граждан;
г) Плата за пользование телеантенной, радиоточкой, включая
платежи населения, за вычетом льгот, предоставляемых отдельным
категориям граждан.
4.2. Сумма платежа определена в соответствии со сметой
расходов на предоставление коммунальных услуг (при наличии
приборов учета - фактическим объемом потребления), содержание и
ремонт жилых помещений, а также содержание и ремонт общего
имущества пропорционально доле участия Санкт-Петербурга
(приложение 2).
При этом сумма платежа за конкретный вид услуг обеспечивает
возмещение издержек Исполнителя на обслуживание, текущий и
профилактический ремонты, возмещение издержек на капитальный
ремонт общего имущества и не может превышать размер платежа за
соответствующую услугу, рассчитанный с учетом бюджетных субсидий,
с применением ставок и тарифов, установленных нормативными актами
Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
4.3. Заказчик вправе производить оплату суммы, указанной в
п. 4.1 Договора, поэтапно, а также поручить осуществление платежей
иным юридическим лицам. Заказчик уведомляет Исполнителя о видах и
порядке осуществления платежей в случае поручения расчетов по
Договору третьим лицам.
4.4. В случае предоставления Исполнителем услуг ненадлежащего
качества, не в полном объеме, равно как и непредоставления услуг
сумма платежа, установленная п. 4.1 Договора, подлежит (снижению)
перерасчету.
Перерасчет производится в порядке, установленном на
территории Санкт-Петербурга.
4.5. В случае приобретения либо прекращения права
собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько жилых
помещений в доме объединения собственников жилья, изменения доли
Санкт-Петербурга в общем имуществе сумма платежа, установленная
п. 4.1 Договора, подлежит перерасчету путем оформления
дополнительного соглашения к Договору.
В случае изменения тарифов стороны оформляют приложение 3 к
Договору в новой редакции.
4.6. Расчеты по Договору приостанавливаются в случае издания
органами государственной власти Российской Федерации,
Санкт-Петербурга нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы,
относящиеся к предмету Договора, до приведения его положений в
соответствие с указанными документами.
4.7. В целях уточнения суммы средств, перечисленной на
расчетный счет Исполнителя, а также для учета их по видам
начислений стороны Договора ежеквартально (раз в полугодие)
проводят сверку платежей по Договору.
5. Ответственность
Убытки, понесенные Заказчиком или Исполнителем в связи с
неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по
Договору, возмещаются в соответствии с действующим
законодательством.
6. Срок действия Договора
Настоящий Договор заключен с __________ до __________ и может
быть пролонгирован по письменному соглашению Сторон.
7. Особые условия
7.1. В случае приобретения либо прекращения права
собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько жилых
помещений Заказчик в пятидневный срок с момента получения
указанной информации извещает Исполнителя об изменении доли
участия Санкт-Петербурга. При этом стороны руководствуются
положениями пункта 4.5 Договора.
7.2. В случае наличия льготных категорий граждан -
нанимателей жилых помещений возмещение разницы льгот по оплате
жилья производится через территориальное финансовое управление
административного района в составе бюджетных субсидий на расчетный
счет Исполнителя.
Возмещение стоимости услуг Исполнителя, связанной с
предоставлением льгот по оплате за коммунальные услуги, а также
возникшую разницу в тарифах для малообеспеченных граждан -
нанимателей жилищного фонда, производится за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга через Комитет по энергетике и инженерному
обеспечению на счета энергоснабжающих и водоснабжающих
организаций.
8. Прочие условия
8.1. Споры и разногласия по Договору разрешаются путем
переговоров между Сторонами, а в случае невозможности
урегулирования разногласий соглашением Сторон споры передаются в
установленном законом порядке на рассмотрение Арбитражного суда
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
8.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному
соглашению Сторон, которое становится неотъемлемой частью
Договора.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, хранящихся у каждой из Сторон.
Приложения.
1. Перечень базовых услуг и работ по содержанию и текущему
ремонту жилых зданий, выполняемых Исполнителем по поручению
Заказчика.
2. Выписка из протокола общего собрания домовладельцев,
заверенная представителем Санкт-Петербурга.
3. Расчет расходов на предоставление коммунальных услуг,
содержание жилых помещений, а также содержание и ремонт общего
имущество пропорционально доле участия Санкт-Петербурга.
Заказчик Исполнитель
____________________ ____________________
____________________ ____________________
____________________ ____________________
____________________ ____________________
____________________ ____________________
М.П. М.П.
|