ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 07.10.2002 N 22-13/9842 О ЛЬГОТАХ ПО ЕДИНОМУ СОЦИАЛЬНОМУ НАЛОГУ ДЛЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ И ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

         МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
   
                  УПРАВЛЕНИЕ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 7 октября 2002 г. N 22-13/9842
   
        Управление МНС России  по  Ленинградской  области  на  запрос
   сообщает, что в соответствии с пп. 8 ст. 238  НК  РФ  не  подлежат
   налогообложению единым социальным налогом суммы, выплачиваемые  за
   счет    членских    взносов    садоводческих,    садово-огородных,
   гаражно-строительных    и    жилищно-строительных     кооперативов
   (товариществ) лицам, выполняющим  работы  (услуги)  для  указанных
   организаций.
        Возможность применения льготы согласно  указанному  подпункту
   теми  или иными организациями обусловлена организационно-правовыми
   формами   создания   таких   организаций   и   осуществления   ими
   деятельности.
        Жилищно-строительный кооператив  является   одной   из  форм,
   объединяющих  собственников  недвижимости,  жилищный  фонд которых
   относится в соответствии со ст.  7 Закона РФ от 24 декабря 1992 г.
   N  4218-1  "Об  основах  федеральной жилищной политики" к частному
   жилищному  фонду.  Это  квартиры  граждан  в  домах   жилищных   и
   жилищно-строительных  кооперативов  с полностью выплаченным паевым
   взносом, а также с не полностью выплаченным паевым взносом.
        Товарищества собственников жилья в соответствии с Федеральным
   законом от  15.06.1996  N  72-ФЗ  "О  товариществах  собственников
   жилья"   являются   объединением  домовладельцев  для  совместного
   управления  и  обеспечения  эксплуатации   комплекса   недвижимого
   имущества в кондоминиуме,  владения, пользования и в установленных
   законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
        Действие Закона   "О   товариществах   собственников   жилья"
   распространено   также   на   жилищные   и    жилищно-строительные
   кооперативы  (с  хотя  бы  одним полностью выплаченным паем членом
   кооператива) и на другие объединения собственников недвижимости  в
   жилищной   сфере,   создаваемые   для   обеспечения   эксплуатации
   многоквартирного дома,  пользования квартирами и общим  имуществом
   жилого дома (ст. 4 Закона 72-ФЗ).
        Указанный Закон   не   предусматривает,   что   "товарищество
   собственников  жилья"  (ТСЖ)  и  "жилищно-строительный кооператив"
   (ЖСК) одинаковые по своему содержанию понятия. Кроме того, законом
   предусмотрен    открытый    перечень   объединений   собственников
   недвижимости  в  жилищной  сфере,  на   которых   распространяется
   действие настоящего закона.
        Таким образом, перечень  категорий  организаций,  подпадающих
   под действие пп. 8 ст. 238 НК РФ, является исчерпывающим.
   
                                             Заместитель руководителя
                                                    Управления МНС РФ
                                             по Ленинградской области
                                             государственный советник
                                         Российской Федерации I ранга
                                                          Е.Г.Опарина