По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2002 г. N 217
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
РАНЕЕ НАХОДИВШИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, КОТОРЫЕ БЫЛИ
ПРЕДОСТАВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С РЕШЕНИЕМ ОРГАНА
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ правительства Ленобласти
от 25.06.2003 N 124)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ,
постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа
2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю", областным законом "О
государственном регулировании земельных отношений в Ленинградской
области" от 13 декабря 2001 года N 66-оз и в целях регламентации
порядка приватизации земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной
собственности Ленинградской области, а также земельных участков
под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены
в соответствии с решением органа исполнительной власти
Ленинградской области, Правительство Ленинградской области
постановляет:
1. Утвердить Порядок приватизации земельных участков, на
которых расположены здания, строения, сооружения, ранее
находившиеся в государственной собственности Ленинградской
области, а также земельных участков под зданиями, строениями,
сооружениями, которые были предоставлены в соответствии с решением
органа исполнительной власти Ленинградской области, согласно
приложению.
2. Ленинградскому областному комитету по управлению
государственным имуществом в месячный срок с даты издания
настоящего постановления:
а) разработать и представить на утверждение Правительства
Ленинградской области положение о комиссии по приватизации
земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений и
ее состав;
б) утвердить типовую форму заявления о приватизации
земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями;
в) утвердить примерную форму договора купли-продажи
земельного участка.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на
вице-губернатора Ленинградской области - председателя
Ленинградского областного комитета по управлению государственным
имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 28.11.2002 N 217
(приложение)
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, РАНЕЕ
НАХОДИВШИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, КОТОРЫЕ БЫЛИ
ПРЕДОСТАВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С РЕШЕНИЕМ ОРГАНА
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального
имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О
порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю".
Ленинградский областной комитет по управлению государственным
имуществом (далее - Леноблкомимущество) принимает решение о
приватизации гражданами и юридическими лицами, являющимися
собственниками объектов недвижимости (далее - собственники
объектов недвижимости), земельных участков, на которых расположены
здания, строения, сооружения, ранее находившиеся в государственной
собственности Ленинградской области, а также земельных участков
под зданиями, строениями, сооружениями, которые были предоставлены
в соответствии с решением органа исполнительной власти
Ленинградской области.
Не подлежат приватизации земельные участки:
а) изъятые из оборота;
б) отнесенные к землям, ограниченным в обороте, если иное не
установлено федеральными законами;
в) запрещенные к приватизации;
г) зарезервированные для государственных или муниципальных
нужд.
2. Подача и рассмотрение заявления на приватизацию земельных
участков
2.1. Собственники объектов недвижимости подают в
Леноблкомимущество заявление на приватизацию земельных участков,
содержащее сведения о местоположении земельного участка, его
размере и границах с приложением кадастрового плана, состоящего из
разделов В.1-В.6 <1>.
-------------------------------
<1> Кадастровый план оформляется в соответствии с правилами
ГЗК - 1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10 апреля 2001
года.
2.2. Заявление регистрируется Леноблкомимуществом в книге
регистрации заявлений в день подачи заявления собственником
объекта недвижимости. Леноблкомимущество не вправе отказать
собственнику объекта недвижимости в регистрации заявления, если
представлен весь пакет документов согласно пункту 2.3 настоящего
Порядка.
2.3. Для подтверждения сведений, содержащихся в заявлении:
2.3.1. Собственники объектов недвижимости - юридические лица
и индивидуальные предприниматели вместе с заявлением на
приватизацию земельного участка представляют:
а) нотариально заверенные копии учредительных документов;
б) нотариально заверенную копию свидетельства о
государственной регистрации;
в) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на
налоговый учет с указанием ИНН;
г) заверенную копию документа уполномоченного органа
юридического лица с решением о выкупе земельного участка;
д) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих
право собственности на объекты недвижимости, расположенные на
приобретаемом земельном участке (в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, - иные документы,
подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимости);
е) копии документов, устанавливающих разрешенное
использование, категорию, правообладателя и право, на котором
используется земельный участок (в случае отсутствия данных
сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
ж) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога
или арендной платы на момент подачи заявления;
з) опись представленных документов.
Все копии документов представляются в двух экземплярах.
Верность копии документа по представлению подлинника может быть
засвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества.
2.3.2. Собственники объектов недвижимости - физические лица
вместе с заявлением на приватизацию земельного участка
представляют:
а) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
собственника объекта недвижимости;
б) копию свидетельства о постановке на налоговый учет с
указанием ИНН;
в) нотариально заверенные копии документов, подтверждающих
право собственности на объекты недвижимости, расположенные на
земельном участке (в случаях предусмотренных законодательством
Российской Федерации - иные документы, подтверждающие
возникновение прав на эти объекты недвижимости);
г) копии документов, устанавливающих разрешенное
использование, категорию, правообладателя и право, на котором
используется земельный участок (в случае отсутствия данных
сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
д) копию документов, подтверждающих оплату земельного налога
или арендной платы на момент подачи заявления;
е) опись представленных документов.
Все копии документов представляются в двух экземплярах.
Верность копии документа по представлению подлинника может быть
засвидетельствована сотрудниками Леноблкомимущества.
2.4. На основании представленных данных Леноблкомимуществом
производится расчет цены выкупаемого земельного участка в
соответствии с установленной Правительством Ленинградской области
ценой за единицу площади.
2.5. Комиссия по приватизации земельных участков
собственниками зданий, строений, сооружений (далее - Комиссия) в
десятидневный срок со дня обращения собственников объектов
недвижимости рассматривает документы, указанные в пунктах 2.1 и
2.3 настоящего Порядка.
2.5.1. Леноблкомимущество с момента регистрации заявления о
приватизации земельного участка направляет органу местного
самоуправления Ленинградской области, на территории которого
находится подлежащий приватизации земельный участок, уведомление о
совершаемой сделке.
2.6. По результатам рассмотрения документов комиссия
принимает решение рекомендовать Леноблкомимуществу принять
решение:
а) о приватизации земельного участка;
б) об отказе в приватизации земельного участка.
Решение комиссии оформляется протоколом.
(п. 2.6 - в ред. Постановления правительства Ленобласти от
25.06.2003 N 124)
2.7. Одновременно с принятием решения о приватизации
земельного участка при наличии в документах, представленных
собственниками объектов недвижимости, сведений, указывающих на
необходимость установления публичного сервитута, комиссией
принимается решение рекомендовать Леноблкомимуществу решить вопрос
об установлении публичных сервитутов.
(п. 2.7 - в ред. Постановления правительства Ленобласти от
25.06.2003 N 124)
3. Принятие решения о приватизации земельных участков
3.1. В случае принятия Комиссией решения о приватизации
земельного участка Леноблкомимущество в трехдневный срок издает
соответствующее распоряжение. Заключение договора купли-продажи
производится Леноблкомимуществом или по его поручению
специализированным государственным учреждением (предприятием),
которое обязано заключить договор в сроки и порядке,
предусмотренные разделом 4 настоящего Порядка.
3.2. В случае принятия Комиссией решения об отказе в
приватизации земельного участка Леноблкомимущество направляет
собственникам объектов недвижимости уведомление с изложением
оснований отказа не позднее одного месяца со дня принятия решения,
при этом заявление аннулируется, а документы подлежат возврату.
4. Оформление документов при осуществлении приватизации
земельных участков
4.1. Леноблкомимущество либо специализированное
государственное учреждение (предприятие), указанное в пункте 3.1
настоящего Порядка, направляет собственникам объектов недвижимости
копию распоряжения и заказным письмом (с уведомлением) предложение
о заключении договора купли-продажи земельного участка с
приложением трех экземпляров договора в течение пяти рабочих дней
со дня принятия акта, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка.
4.2. Собственники объектов недвижимости в двухнедельный срок
с момента получения договора купли-продажи подписывают договор и
направляют подписанные экземпляры в Леноблкомимущество либо
сообщают в письменной форме об отказе подписать договор.
4.3. Если в указанный в пункте 4.2 настоящего Порядка срок
собственники объектов недвижимости не представляют
Леноблкомимуществу подписанный договор купли-продажи либо сообщают
о своем отказе подписать договор, то заявление может быть
аннулировано. При этом акт о предоставлении земельного участка
подлежит отмене.
4.4. Государственная регистрация прав на земельные участки, а
также порядок распределения средств от их продажи осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
5. Заключительные положения
5.1. В случае если объекты недвижимости расположены на
неделимом земельном участке и принадлежат на праве собственности
нескольким лицам, указанные лица имеют право приобрести данный
земельный участок в общую долевую собственность в соответствии с
настоящим Порядком или в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора, если иное не предусмотрено законодательством. При этом
раздел земельного участка с выделом доли каждого собственника в
натуре не допускается.
5.2. В целях приобретения земельного участка в долевую
собственность сособственники подают совместное заявление. Каждый
из сособственников представляет документы, предусмотренные в
пунктах 2.1 и 2.3 настоящего Порядка.
|