ПИСЬМО КОМИТЕТА ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 31.12.2002 N 7055 ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВОВОГО СТАТУСА ОБЩЕЖИТИЙ КОРИДОРНОГО ТИПА

                     АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
   
                      КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
   
                                 ПИСЬМО
                      от 31 декабря 2002 г. N 7055
   
        На обращение  по  вопросу  заключения договоров с гражданами,
   проживающими   в   общежитии,   расположенном   по   адресу:   ул.
   Благодатная,   д.  40,  находящемся  в  ведении  ГУ  "Дирекция  по
   содержанию  общежитий",  сообщаю,  что  ордера  (для   постоянного
   проживания)  и  договоры  социального  найма  могут быть оформлены
   гражданам только на  вселение  в  изолированные  жилые  помещения,
   пригодные для постоянного проживания. Общежития, в соответствии со
   ст. 109 ЖК РСФСР, используются для временного проживания граждан и
   жилые  помещения в них в соответствии со ст.  673  ГК  РФ объектом
   найма (ст. 672 - социального найма) быть не могут.
        В соответствии  с  п.  7  Примерного положения об общежитиях,
   утвержденного постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 N  328,  жилая
   площадь  в общежитиях не подлежит обмену,  разделу,  бронированию,
   приватизации.
        В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР и примерным Положением  об
   общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР  от
   11.08.1988 N 328, установлен срочный период  предоставления  жилой
   площади в общежитиях на период  работы,  учебы.  Согласно  ст.  33
   Закона Санкт-Петербурга  "О  жилищной  политике  Санкт-Петербурга"
   общежития, находящиеся  в  собственности  Санкт-Петербурга,  также
   предназначены для временного проживания. В связи с этим договор  о
   предоставлении  жилой  площади  в  общежитии  является  срочным  и
   заключается  по аналогии с договором найма, также носящего срочный
   характер (ст. 683 ГК РФ), на срок, не превышающий 5 лет.
        Изменение правового   статуса  общежитий  с  переводом  их  в
   категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания,
   осуществляется  только  в  отношении  общежитий квартирного типа в
   порядке,  установленном  Законом  Санкт-Петербурга  "О  порядке  и
   условиях  изменения  режима  использования  жилых  домов  и  жилых
   помещений,  имеющих  статус   общежитий   квартирного   типа"   от
   10.10.2000    N   497-54,   принятым   Законодательным   Собранием
   Санкт-Петербурга 4 октября 2000 г.
        Общежитие, расположенное по адресу:  ул.  Благодатная, д. 40,
   по   архитектурно-планировочному   решению   является   общежитием
   коридорного типа.
        На основании изложенного возможности и законных  оснований  в
   изменении  правового  статуса  указанного  общежития  и оформления
   документов для постоянного проживания граждан в настоящее время  у
   Администрации Санкт-Петербурга не имеется.
   
                                                   Первый заместитель
                                                председателя Комитета
                                                 по жилищной политике
                                                     Санкт-Петербурга
                                                         А.В.Максимов