По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
ПИСЬМО
от 9 января 2003 г. N 8-43
В ДОПОЛНЕНИЕ К ИНСТРУКТИВНОМУ ПИСЬМУ
ОТ 26.11.2002 N 8-1439
В связи с возникающими вопросами настоящим письмом даем
разъяснения по применению на практике норм статьи 21 Закона
Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга" и
Временной инструкции о порядке оформления договоров купли-продажи
освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга на основании, предусмотренном абзацем 11 п. 1
статьи 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике
Санкт-Петербурга", введенной в действие распоряжением Комитета по
жилищной политике от 16.09.2002 N 70-р (далее - Инструкция).
Законом Санкт-Петербурга "О жилищной политике
Санкт-Петербурга" от 16.07.2001 N 572-73 (далее - Закон)
предусмотрено для граждан право при условии одновременной
приватизации занимаемых жилых помещений (или приватизации ими
ранее этих помещений) приобрести освободившиеся жилые помещения в
коммунальных квартирах путем их покупки на условиях, установленных
законодательством Санкт-Петербурга для целевой продажи жилых
помещений государственного жилищного фонда, а именно - когда в
результате присоединения освободившегося жилого помещения к
остальным помещениям, занимаемым гражданами, квартира становится
отдельной.
Норма, изложенная в абзаце 11 пункта 1 статьи 21 закона,
подлежит применению ко всем нормам пункта 1 статьи 21 закона,
изложенным в тексте статьи до нее, как для случаев, когда в
результате присоединения свободного изолированного жилого
помещения в коммунальной квартире граждане станут занимать в
образующейся отдельной квартире при расчете на 1 человека - члена
семьи нанимателя или собственника, получившего право собственности
на долю в коммунальной квартире в порядке приватизации при
вышеуказанных условиях, жилую площадь:
1. Не более 12 кв. м
2. Более 12 кв. м, но менее 24 кв. м,
так и для случая:
3. Когда в результате присоединения освободившегося жилого
помещения на 1 человека станет приходиться более 24 кв. м жилой
площади.
В связи с этим гражданам в 1-м и 2-м случаях должно
разъясняться, что их право на освободившееся жилое помещение может
быть реализовано ими как путем предоставления им в пользование
указанного жилого помещения:
1. По договору социального найма, в случае если жилая площадь
в результате присоединения освободившегося жилого помещения не
будет превышать 12 кв. м на одного человека
2. По договору найма, в случае если жилая площадь в
результате присоединения освободившегося жилого помещения будет
превышать 12 кв. м, но составит менее 24 кв. м на одного человека,
так и путем его покупки при условии одновременной приватизации
занимаемых жилых помещений (или приватизации ими ранее этих
помещений), на условиях, установленных законодательством
Санкт-Петербурга для целевой продажи жилых помещений
государственного жилищного фонда.
При этом граждане по собственному волеизъявлению должны сами
определять тот или иной способ реализации их права с учетом тех
конкретных жилищных условий и обстоятельств, в которых они
находятся, сообщив об этом в территориальное управление
административного района Санкт-Петербурга подачей соответствующего
заявления.
Органы исполнительной власти, в компетенцию которых входят
полномочия по распоряжению государственным жилищным фондом, в
данном случае обязаны разъяснить их жилищные права, установленные
нормами статьи 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике
Санкт-Петербурга".
При наличии условий, указанных в 3-м случае, когда в
результате образующейся отдельной квартиры занимаемая гражданами
жилая площадь будет составлять более 24 кв. м на одного человека,
их право на предоставление освободившегося жилого помещения может
быть реализовано только путем его покупки на условиях,
установленных законодательством Санкт-Петербурга для целевой
продажи помещений государственного жилищного фонда, при условии
одновременной приватизации занимаемых жилых помещений (или
приватизации ими ранее этих помещений).
Председатель Комитета
по жилищной политике
Санкт-Петербурга
В.Н.Юрковец
|