По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ГУБЕРНАТОР ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2003 г. N 20-пг
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОД СВЕТОГОРСК
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЯ губернатора Ленобласти
от 19.06.2003 N 103-пг)
В целях привлечения инвестиций к созданию и функционированию
промышленной зоны в муниципальном образовании город Светогорск,
обеспечения развития в Ленинградской области конкурентоспособных
производств и решения социально-экономических проблем
муниципального образования город Светогорск постановляю:
1. Утвердить прилагаемые Основные условия проведения конкурса
и требования к участникам конкурса на право заключения договора на
осуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне в
муниципальном образовании город Светогорск.
2. Конкурсной комиссии Ленинградской области в месячный срок
с даты издания настоящего постановления:
2.1. Обеспечить разработку конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения договора на осуществление
девелоперской деятельности в промышленной зоне в муниципальном
образовании город Светогорск и утвердить конкурсную документацию.
2.2. Объявить открытый конкурс на право заключения договора
на осуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне в
муниципальном образовании город Светогорск.
3. Комитету по экономике и инвестициям Ленинградской области
выступить в качестве заказчика открытого конкурса на право
заключения договора на осуществление девелоперской деятельности в
промышленной зоне в муниципальном образовании город Светогорск.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на
вице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета по
экономике и инвестициям Дваса Г.В.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Губернатора
Ленинградской области
от 03.02.2003 N 20-пг
(приложение)
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА И ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ
КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОД СВЕТОГОРСК
1. Общие положения
1.1. Под девелоперской деятельностью понимается осуществление
функций по комплексному управлению развитием территории
промышленной зоны.
(п. 1.1 введен Постановлением губернатора Ленобласти от 19.06.2003
N 103-пг)
1.2. Промышленная зона в муниципальном образовании город
Светогорск (далее - промышленная зона) создается в целях
углубления взаимовыгодного экономического сотрудничества в
приграничной территории России и Финляндии, привлечения на
территорию Ленинградской области инвестиций отечественных и
иностранных инвесторов для создания конкурентоспособных на мировом
уровне производств, использующих передовые, экологически
безопасные технологии, содействия экономическому развитию и
решению социальных проблем муниципального образования.
1.3. Создание промышленной зоны должно обеспечивать:
размещение высокоэффективных промышленных производств на
территории Ленинградской области, выпускающих продукцию,
ориентированную на российский рынок;
использование местных трудовых и сырьевых ресурсов;
современные условия работы и проживания для привлекаемых
специалистов.
2. Льготы, предусмотренные для участников создания,
эксплуатации и освоения промышленной зоны
На инвестиционные проекты, реализуемые на территории
промышленной зоны, распространяются положения областного закона
"Об инвестиционной деятельности в Ленинградской области", а также
законодательные и иные нормативные правовые акты Российской
Федерации (в случае их появления), стимулирующие инвестиционную и
производственную деятельность предприятий и организаций.
3. Этапы создания промышленной зоны
3.1. Создание промышленной зоны реализуется в два этапа:
первый этап - проектирование промышленной зоны, выполняемое с
учетом комплексной оценки современного состояния осваиваемой
территории, рационального функционального зонирования промышленной
территории в увязке со схемой территориального развития
муниципального образования, состава промышленных предприятий,
размещаемых в промышленной зоне, и обеспечения соответствующей
инженерной и транспортной инфраструктуры, основанной на применении
ресурсосберегающих технологий, а также с учетом необходимости
обеспечения рационального природопользования и осуществления
комплекса природоохранных мероприятий;
второй этап - создание промышленной зоны, включающее
строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и
строительство и сдачу в эксплуатацию промышленных объектов.
3.2. Проектирование и строительство промышленной зоны должно
осуществляться в полном соответствии с законодательными и
нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской
области.
3.3. Право осуществления девелоперской деятельности в
промышленной зоне предоставляется на конкурсной основе.
4. Вид и предмет конкурса
4.1. Конкурс является открытым и проводится без
предварительной квалификации.
4.2. Предмет конкурса - право на заключение договора на
осуществление девелоперской деятельности в промышленной зоне в
муниципальном образовании город Светогорск. Общая площадь
промышленной зоны - 134 гектара.
(в ред. Постановления губернатора Ленобласти от 19.06.2003
N 103-пг)
4.3. Конкурс проводит Конкурсная комиссия Ленинградской
области, образованная постановлением Правительства Ленинградской
области от 11 апреля 2002 года N 48 "Об образовании Конкурсной
комиссии Ленинградской области".
4.4. Заказчиком конкурса является комитет по экономике и
инвестициям Ленинградской области.
5. Основные требования к участникам конкурса
5.1. К участникам конкурса предъявляются следующие
требования:
а) юридические лица или индивидуальные предприниматели на
дату подачи заявки не должны находиться под процедурами
банкротства;
б) юридические лица на дату подачи заявки не должны
находиться в стадии реорганизации или ликвидации;
в) отсутствие на дату подачи заявки просроченной
задолженности перед федеральным бюджетом, областным бюджетом,
местными бюджетами по налогам и сборам;
г) индивидуальный предприниматель или руководители
юридических лиц на момент подачи заявки не должны находиться под
судом, следствием или отбывать наказание;
Подпункты "д", "е", "ж" исключены. - Постановление
губернатора Ленобласти от 19.06.2003 N 103-пг
5.2. К участникам конкурса предъявляются следующие
специальные требования:
а) наличие необходимой финансовой базы, в том числе
собственных оборотных средств, возможность привлечения иных
финансовых ресурсов, представление гарантий в отношении выполнения
финансовых обязательств;
б) наличие действующих лицензий на производство работ (услуг)
соответствующего профиля на территории Российской Федерации;
в) проведение полного комплекса работ по созданию
промышленной зоны за счет собственных или привлеченных средств.
6. Основные критерии выбора победителя конкурса
6.1. Оценка конкурсных заявок производится по следующим
критериям:
а) надежность претендента, а именно: размер уставного
капитала претендента, отсутствие убытков в течение последних трех
лет и наличие у него собственного недвижимого имущества;
б) реальная возможность привлечения собственных средств и
средств инвесторов при наличии подтверждающих документов
(гарантийные письма, предварительные договоры и т.д.);
в) объемы инвестиций в промышленную зону с учетом объемов
средств, вложенных претендентом в разработку предпроектной
документации к моменту начала конкурса;
г) опыт претендента в проведении работ требуемого профиля,
техническая оснащенность и кадровая обеспеченность привлекаемых
подрядчиков;
д) сроки выполнения полного комплекса работ по созданию и
передаче в промышленную эксплуатацию производственных мощностей;
е) количество рабочих мест, создаваемых для российских
трудовых ресурсов на производственных мощностях промышленной зоны;
ж) объемы используемых российских сырьевых и энергетических
ресурсов промышленными объектами промышленной зоны в процессе
производства;
з) объем налоговых платежей (без учета налоговых льгот);
и) опыт работы в качестве генподрядной организации;
к) опыт работы в качестве управляющей компании по развитию
территорий;
л) срок государственной регистрации юридического лица;
(пп. л) введен Постановлением губернатора Ленобласти от 19.06.2003
N 103-пг)
м) срок наличия у физического лица статуса индивидуального
предпринимателя.
(пп. м) введен Постановлением губернатора Ленобласти от 19.06.2003
N 103-пг)
|