По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 февраля 2003 г. N 10-1
О ПРИМЕРНОЙ ФОРМЕ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ)
На основании п. 2 ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", п. 4 Положения о подготовке и выполнении охранных
обязательств при приватизации объектов культурного наследия,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
16.12.2002 N 894:
1. Утвердить примерную форму охранного обязательства при
приватизации объектов культурного наследия (выявленных объектов
культурного наследия) согласно приложению к настоящему
распоряжению.
2. Управлению по охране и использованию памятников КГИОП
подготавливать проекты охранных обязательств при приватизации
объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного
наследия) в соответствии с утвержденной примерной формой.
3. С учетом вида объекта культурного наследия, его
индивидуальных особенностей, физического состояния,
функционального назначения и намечаемого использования управление
по охране и использованию памятников КГИОП вправе дополнять и
изменять условия охранного обязательства, содержащиеся в примерной
форме.
4. Отделу приватизации КГИОП осуществлять регистрацию и учет
заключенных охранных обязательств на приватизируемые объекты
культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия).
5. Первому заместителю председателя КГИОП - начальнику
Управления по охране и использованию памятников и заместителю
председателя КГИОП - начальнику Управления инвестиционных
программ, лицензирования, экспертизы и приватизации памятников
ознакомить работников управлений с настоящим распоряжением под
роспись.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя председателя КГИОП - начальника Управления
по охране и использованию памятников и заместителя председателя
КГИОП - начальника Управления инвестиционных программ
лицензирования, экспертизы и приватизации памятников.
Председатель Комитета
по государственному контролю,
использованию и охране памятников
истории и культуры
Н.И.Явейн
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению КГИОП
от 18.02.2003 N 10-1
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НА ОБЪЕКТ (ВЫЯВЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ)
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
__________________________________________
(категория историко-культурной значимости)
N _____
Санкт-Петербург "___"________ г.
Комитет по государственному контролю, использованию и охране
памятников истории и культуры Администрации Санкт-Петербурга
(далее - Госорган) в лице _____________, действующего на основании
Положения, и ________________________ (далее - Собственник) в лице
_________________________________________________________________,
действующего на основании Устава, согласились о нижеследующем:
1. Собственник обязуется обеспечить сохранность объекта
культурного наследия (части объекта культурного наследия) ________
__________________________________________________________________
(категория историко-культурной значимости,
историческое наименование объекта)
(далее - Памятник), площадью ______________, N помещений ________,
кадастровый номер ________, расположенного по адресу: ___________.
Основание отнесения Памятника к числу объектов культурного
наследия _________________________________________________________
(наименование органа государственной власти,
дата и номер решения)
Описание предметов охраны: __________________________________
Территория (часть территории) Памятника (при наличии
территории) обозначена на прилагаемом к настоящему охранному
обязательству плане (приложение 2) (указывается при наличии плана
территории (части территории).
2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник
обязуется:
2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и
противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку Памятника и
прилегающей к Памятнику территории (при наличии территории) от
бытовых и промышленных отходов, поддерживать территорию Памятника
в благоустроенном состоянии.
В случае если для содержания Памятника в исправном
техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также для
поддержания территории в благоустроенном состоянии необходимо
выполнить работы, которые не предусмотрены актом осмотра
технического состояния либо актами текущего осмотра, Собственник
обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ
и выполнить работы в соответствии с условиями полученного
разрешения.
2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника и
благоустройству прилегающей территории, предусмотренные актом
осмотра технического состояния (приложение 1), составляющим единое
целое с охранным обязательством, актами текущего осмотра.
В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния и (или) актом текущего осмотра,
обеспечивать работы проектно-сметной, научной и фотофиксационной
документацией.
Разработка документации осуществляется на основании задания,
подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника. Обязанность
получить задание несет Собственник.
Собственник выполняет работы и обеспечивает эти работы
документацией за свой счет.
Акт осмотра технического состояния составляется по инициативе
Госоргана либо Собственника не реже чем один раз в пять лет.
2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения
Госоргана.
Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц, имеющих
лицензию на право осуществления деятельности по реставрации
объектов культурного наследия.
2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра
технического состояния, актами текущего осмотра, предписаниями
Госоргана.
Отсутствие у Собственника (по своей вине) разрешения на
выполнение работ не освобождает его от ответственности за
несоблюдение сроков выполнения работ.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния либо в акте
текущего осмотра, Собственник к их выполнению не приступил,
Госорган вправе выдать Собственнику предписание с указанием новых
сроков выполнения работ.
Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не
влечет прекращение права Госоргана на взыскание с Собственника
штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте
осмотра технического состояния либо в акте текущего осмотра.
2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с
согласованной Госорганом документацией, наличие которой
предусмотрено актом осмотра технического состояния и (или) актом
текущего осмотра.
2.6. Обеспечивать охрану Памятника с целью пресечения
действий третьих лиц, причиняющих или создающих угрозу причинения
ущерба Памятнику или его территории (при наличии территории).
2.7. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы
или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику
повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб
Памятнику и (или) его территории (при наличии территории) или
угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать
меры для предотвращения дальнейшего разрушения Памятника, а также
незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению.
2.8. Производить установку носителей информации на Памятник,
а также решеток, козырьков, ограждений Памятника исключительно с
разрешения Госоргана.
Эскизный проект носителя информации, решетки, ограждения
Собственник обязан предварительно согласовать с Госорганом.
2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск
представителя Госоргана в помещения Памятника. Допуск
осуществляется при предъявлении представителем Госоргана
действительного служебного удостоверения.
2.10. Без согласия Госоргана:
- не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик
Памятника и (или) планировочную структуру Памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены
конструкции, архитектурно-художественные элементы, оконные и
дверные заполнения Памятника;
- не выполнять земляные работы, не связанные с выполнением
работ, предусмотренных Госорганом;
- не выполнять новое строительство;
- не изменять целевое назначение Памятника;
- не устанавливать дополнительное стационарное
санитарно-техническое и (или) термическое оборудование (печи,
нагреватели).
2.11. За свой счет и в срок, установленный Госорганом,
устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в
пункте 2.10 настоящего охранного обязательства.
2.12. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно
представлять имеющуюся у Собственника документацию, касающуюся
вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника.
2.13. В случае обнаружения в процессе работ археологических и
иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта
культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их
обнаружения письменное сообщение о них Госоргану.
2.14. Не производить работы, изменяющие предметы охраны
Памятника.
2.15. Не использовать Памятник и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных
материалов, материалов, загрязняющих интерьер Памятника, его
фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих
вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее
динамическое и вибрационное воздействие на конструкции Памятника,
независимо от их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным
для Памятника температурно-влажностным режимом и применением
химически активных веществ;
под хранение машин и механизмов, строительных и иных
материалов;
под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку
транспортных средств.
2.16. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ
(этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать
представителя Госоргана для составления с его участием акта о
выполненных работах (этапах работ).
3. Ответственность Собственника:
3.1. В случае если Собственник не содержит Памятник в
исправном техническом состоянии, а равно не обеспечивает уборку
Памятника и прилегающей к Памятнику территории (при наличии
территории) от бытовых и промышленных отходов, Госорган вправе
взыскать с Собственника за каждый такой случай штраф в размере 50
МРОТ.
3.2. В случае просрочки выполнения работ, указанных в акте
осмотра технического состояния либо акте текущего осмотра, либо в
предписании Госоргана об установлении новых сроков выполнения
работ, к выполнению которых Собственник приступил, а равно
просрочки устранения последствий самовольных действий
Собственника, указанных в п. 2.10 охранного обязательства,
Госорган вправе взыскать с Собственника пени в размере 1 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения
дальнейшего разрушения Памятника, поврежденного в результате
аварии, или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику,
Госорган вправе взыскать с Собственника пени в размере 10 МРОТ за
каждый день просрочки.
3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения работ,
указанных в акте осмотра технического состояния либо в акте
текущего осмотра, либо в предписании Госоргана об установлении
новых сроков выполнения работ, Собственник к их выполнению не
приступил, Госорган вправе взыскать с Собственника штраф в размере
100 МРОТ за каждый случай и вид работ, который Собственник не
начал выполнять.
3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не
на основании или не в соответствии с документацией, согласованной
Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,
совершения без разрешения Госоргана любых действий из
перечисленных в п. 2.10 охранного обязательства, невыполнения
прочих условий охранного обязательства, а равно использования
Памятника и (или) его территории (при наличии территории) в целях,
перечисленных в п. 2.15 настоящего охранного обязательства,
изменения предметов охраны Госорган вправе взыскать с Собственника
за каждый такой случай штраф в размере 200 МРОТ.
3.6. В случае совершения самовольных действий по выполнению
замены дверных и (или) оконных заполнений Памятника, установке
любых носителей информации, а также решеток, ограждений Памятника
Госорган вправе взыскать с Собственника штраф в размере 100 МРОТ
за каждый случай совершения таких действий.
3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и
имеющейся у Собственника документации по вопросам обеспечения
сохранности и содержания Памятника Госорган вправе взыскать с
Собственника пени в размере 0,1 МРОТ за каждый день просрочки.
3.8. В случае необеспечения по вине Собственника допуска
представителя Госоргана в Памятник, необеспечения охраны
Памятника, несообщения Госоргану в установленный срок о факте
окончания выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах
причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением
такого ущерба Памятнику, Госорган вправе взыскать с Собственника
штраф в размере 5 МРОТ за каждый случай нарушения.
3.9. Уплата штрафа не освобождает Собственника от исполнения
обязательства в натуре.
4. Особые условия (включаются в условия охранного
обязательства при наличии архитектурно-художественных элементов
интерьера, предметов декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры).
4.1. Собственник обязуется:
4.1.1. Обеспечивать сохранность архитектурно-художественных
элементов интерьера, предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры, перечисленных в прилагаемой к настоящему
охранному обязательству описи (приложение 3).
4.1.2. Без разрешения Госоргана не перемещать
архитектурно-художественные элементы интерьера и (или) предметы
декоративно-прикладного искусства, перечисленные в прилагаемой к
настоящему охранному обязательству описи, с места, на котором они
находятся на момент составления описи.
4.1.3. Выполнить и передать в двадцатидневный срок со дня
заключения охранного обязательства результаты фотофиксации
архитектурно-художественных элементов интерьера и (или) предметов
декоративно-прикладного искусства, и (или) живописи, и (или)
скульптуры, перечисленных в описи.
4.1.4. Отделимые архитектурно-художественные элементы
интерьера, предметы декоративно-прикладного искусства, живописи,
скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные
Собственником, составляют единое целое с Памятником.
4.1.5. В случае утраты архитектурно-художественных элементов
интерьера и (или) предметов декоративно-прикладного искусства, и
(или) живописи, и (или) скульптуры, перечисленных в прилагаемой
описи, Собственник обязан в срок, установленный Госорганом,
воссоздать утраченное, а при невозможности воссоздания - уплатить
Госоргану стоимость утраченного согласно оценке, указанной в
прилагаемой описи.
Оплата стоимости производится Собственником по курсу доллара
США к рублю Российской Федерации, установленному Центральным
банком Российской Федерации на дату оплаты.
4.1.6. В случае повреждения архитектурно-художественных
элементов интерьера и (или) предметов декоративно-прикладного
искусства, и (или) живописи, и (или) скульптуры, перечисленных в
прилагаемой описи, Собственник обязан в срок, установленный
Госорганом, устранить повреждение, а при невозможности устранить
повреждение - возместить Госоргану расходы, которые необходимо
произвести для устранения повреждения. Размер расходов
определяется сметой, составляемой по инициативе Госоргана либо
Собственника.
4.1.7. ______________________________________________________
5. Охранное обязательство прекращает свое действие при
прекращении права на Памятник, со дня его передачи по акту от
Собственника третьему лицу.
6. Об изменении юридических адресов и банковских реквизитов
Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.
7. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении
и исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в
Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области на
основании российского законодательства.
8. Прочие условия: __________________________________________
Настоящее охранное обязательство составляется в 3
экземплярах: 2 экз. - у Госоргана, 1 экз. - у Собственника.
Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
Госорган: 191011 Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1
Собственник: _______________________________________________.
Приложение.
1. Акт осмотра технического состояния Памятника.
2. План территории (части территории) Памятника (указывается
при наличии плана).
3. Опись архитектурно-художественных элементов интерьера,
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры
(указываются при наличии описи).
Госорган Собственник
__________________ _________________
Приложение 1
к охранному обязательству
от ____________ N _______
АКТ
ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
Санкт-Петербург "__"____________
Представитель Госоргана:
Представитель Собственника:
произвели осмотр технического состояния Памятника:
__________________________________________________________________
(историческое наименование, местонахождение)
1. Исторические сведения.
2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов:
а) основания:
- основание фундамента;
- фундамент;
- цоколи;
- отмостки;
б) несущие конструкции:
- стены;
- колонны, столбы;
в) перекрытия:
- подвалов;
- цокольного этажа;
- межэтажные;
- перемычки оконных и дверных проемов;
д) крыша:
- мауэрлат;
- стропила;
- обрешетка;
- кровля;
е) главы, шатры, их конструкция и покрытие;
ж) наружные водоотводные конструкции:
- желоба;
- трубы;
- сливы;
з) фасады:
- облицовка стен;
- окраска стен;
- монументальная живопись;
- лепнина;
- декоративные элементы;
- карнизы;
- пилястры;
- окна;
- двери;
и) интерьеры:
- облицовка стен;
- окраска стен;
- монументальная живопись;
- скульптура;
- декоративные украшения;
- иконостасы;
- карнизы;
- пилястры;
- лепнина;
- лестницы;
- двери;
- несъемные светильники;
к) монументы:
- постамент;
- скульптура;
- обелиск;
- колонна;
л) инженерные коммуникации:
- электроснабжение;
- отопление;
- водопровод;
- канализация;
- охранная сигнализация;
- оборудование ЛВС;
м) территория памятника:
- поверхность;
- культурный слой;
- вал;
- ров;
- стены;
- канал;
- дамба;
- ворота и ограда.
3. Предметы декоративно-прикладного искусства (мебель,
осветительные приборы, резьба по дереву, металлу и пр.).
2. План выполнения работ
----T-------------------------T---------------------T-------------
| N | Наименование работ | Сроки выполнения | Примечание |
|п/п| +--------T------------+ |
| | | Начало | Окончание | |
L---+-------------------------+--------+------------+-------------
Представитель Госоргана ___________________ _______________
Представитель Собственника _______________ _______________
Госорган Собственник
______________________ ________________________
Приложение 2
к охранному обязательству
от ____________ N _______
ПЛАН
ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ПАМЯТНИКА
Госорган Собственник
______________________ ________________________
Приложение 3
к охранному обязательству
от ____________ N _______
ОПИСЬ
АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ИНТЕРЬЕРА
И ПРЕДМЕТОВ ДЕКОРАТИВНО-ПРИКЛАДНОГО ИСКУССТВА,
ЖИВОПИСИ, СКУЛЬПТУРЫ
----T------------------T-----------T----------T---------T-----------
| N | Наименование |Описание и |Количество|Стоимость|Примечание|
|п/п|и местонахождение |сохранность| | в у.е. | |
| |элемента(предмета)| | | | |
L---+------------------+-----------+----------+---------+-----------
Оценка архитектурно-художественных элементов интерьера и
предметов декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры
выполнена Комиссией по оценке архитектурно-художественных
элементов интерьера и предметов декоративно-прикладного искусства,
живописи, скульптуры (протокол от _______ N _______).
Оценка выполнена в условных единицах. Одна условная единица
соответствует одному доллару США. Стоимость
архитектурно-художественных элементов интерьера и предметов
декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры в рублях
определяется исходя из курса доллара США, устанавливаемого
Центральным банком Российской Федерации. Курс для пересчета
долларов США в рубли определяется на дату составления акта,
фиксирующего факт утраты либо повреждения
архитектурно-художественных элементов интерьера и (или) предметов
декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры.
Госорган Собственник
_____________________ _________________________
|