По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2003 г. N 35
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005 ГОДУ
(в ред. ПОСТАНОВЛЕНИЙ Правительства Ленобласти
от 25.03.2003 N 47, от 28.04.2003 N 81, от 25.03.2004 N 45,
от 24.02.2005 N 36 (ред. 02.09.2005)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
областным законом "О плате за землю в Ленинградской области" и в
целях повышения эффективности осуществления контроля за
соблюдением земельного законодательства на территории
Ленинградской области, установления порядка расчета арендной платы
за земельные участки Правительство Ленинградской области
постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти от 24.02.2005 N 36)
1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные
участки в Ленинградской области в 2005 году (приложение).
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти от 24.02.2005 N 36)
2. Ленинградскому областному комитету по управлению
государственным имуществом, администрациям муниципальных
образований Ленинградской области произвести перерасчет арендной
платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков.
3. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта
2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные
участки в Ленинградской области в 2002 году";
постановление Правительства Ленинградской области от 26
сентября 2002 года N 171 "О внесении изменения и дополнений в
постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002
года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные
участки в Ленинградской области в 2002 году".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на вице-губернатора Ленинградской области - председателя
Ленинградского областного комитета по управлению государственным
имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 27.02.2003 N 35
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2005 ГОДУ
(в ред. Постановления Правительства Ленобласти
от 24.02.2005 N 36 (ред. от 02.09.2005)
1. Расчет арендной платы
Расчет арендной платы осуществляется по формуле
А = Сб х S х Кф.и х Ки х Ку х Кф.и1,
где:
А - арендная плата за год (руб.);
Сб - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади
(руб./кв. м);
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кф.и - коэффициент функционального использования;
Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий;
Кф.и1 - повышающий коэффициент, учитывающий в том числе уровень
инфляции на текущий финансовый год (в 2005 году Кф.и1 = 1,2).
Кф.и1 не применяется при определении арендной платы за
земельные участки, которые предоставлены предприятиям дорожной
отрасли для строительства, реконструкции и ремонта дорожной сети и
объектов, необходимых для ее содержания.
2. Коэффициент функционального использования (Кф.и)
Коэффициент функционального использования арендуемых земельных
участков (Кф.и) определяется на основании целевого назначения
земельного участка, а также присвоенного арендатору
статистического кода в соответствии с общероссийским
классификатором видов экономической деятельности (таблица 1).
В случае когда невозможно определить фактическое использование
земельного участка, коэффициент функционального использования
(Кф.и) определяется по основному виду деятельности арендатора.
Основной вид деятельности арендатора определяется в
соответствии:
с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;
с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в
соответствии с законодательством;
со справкой исполнительного федерального органа государственной
власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере
государственной статистики, по присвоенным статистическим кодам в
соответствии с общероссийским классификатором видов экономической
деятельности;
с учредительными документами (для некоммерческих организаций);
с иными документами (в случае необходимости).
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых
земельных участков (Кф.и) устанавливается в соответствии с
таблицей 1:
Таблица 1
+---------------------------------------------------------------+++-T-----¬
¦ Вид деятельности арендатора ¦Кф.и ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 1. Промышленность ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦1.1. Электроэнергетика: ¦ ¦
¦1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети) ¦ 4 ¦
¦1.1.2. Электросети до 10 кВ ¦ 2 ¦
¦1.1.3. Электросети свыше 10 кВ включительно ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, администрати-¦ ¦
¦вные здания и склады, используемые в производственной деятельности,¦ ¦
¦расположенные на территории предприятия: ¦ ¦
¦1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промыш-¦ ¦
¦ленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) ¦ 3 ¦
¦1.2.2. Металлургическая промышленность ¦ 2,5 ¦
¦1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сель-¦ ¦
¦скохозяйственной техники) ¦ 1,5 ¦
¦1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распре-¦ ¦
¦деление газа) ¦ 3 ¦
¦1.2.5. Деревообрабатывающая промышленность (производство строитель-¦ ¦
¦ных материалов, лесохимическая и др.) ¦ 1,5 ¦
¦1.2.6. Целлюлозно-бумажная промышленность ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.3. Производственные комплексы по добыче полезных ископаемых и¦ ¦
¦разработке карьеров (шахт): ¦ ¦
¦1.3.1. Необщераспространенные полезные ископаемые ¦ 1 ¦
¦1.3.2. Строительный камень - граниты, габброиды: ¦ ¦
¦- добыча более 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденному про-¦ ¦
¦екту ¦ 2 ¦
¦- добыча менее 600 тыс. куб. м в плотном теле по утвержденному про-¦ 1,5 ¦
¦екту ¦ ¦
¦1.3.3. Строительный камень - известняки и доломиты ¦ 1,5 ¦
¦1.3.4. Облицовочный камень ¦ 3 ¦
¦1.3.5. Глины кирпично-черепичные ¦ 4 ¦
¦1.3.6. Песчано-гравийные материалы ¦ ¦
¦- добыча гидромеханизированным способом или фракционированием ¦ 1,2 ¦
¦- добыча сухих песчано-гравийных материалов ¦ 4 ¦
¦1.3.7. Торф и сапропель ¦ 1 ¦
¦1.3.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) ¦ 0,8 ¦
¦1.3.9. Породные отвалы ¦ 0,7 ¦
¦1.3.10. Добыча прочих ископаемых ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.4. Пищевая промышленность: ¦ ¦
¦1.4.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молоч-¦ ¦
¦ное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кон-¦ ¦
¦дитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др.,¦ ¦
¦кроме производства комбикормов) ¦ 2 ¦
¦1.4.2. Винно-водочное и табачное производство ¦ 10 ¦
¦1.4.3. Розлив алкогольных напитков ¦ 16 ¦
¦1.4.4. Розлив безалкогольных напитков ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.5. Производство детского питания ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.6. Легкая промышленность: ¦ ¦
¦1.6.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производ-¦ ¦
¦ство и др. ¦ 2 ¦
¦1.6.2. Художественные народные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.7. Медицинская промышленность ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.8. Полиграфическая промышленность ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦1.9. Прочие виды промышленности ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 2. Сельское хозяйство ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): ¦ ¦
¦2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства: ¦ ¦
¦- сельскохозяйственные машины, тракторы ¦ 1,3 ¦
¦- удобрения, ядохимикаты ¦ 1,5 ¦
¦- комбикорма и др. ¦ 1,7 ¦
¦2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, вы-¦ ¦
¦ращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, са-¦ ¦
¦доводство и др.) ¦ 1 ¦
¦2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, ко-¦ ¦
¦неводство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том¦ ¦
¦числе сенокошение и выпас скота ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦2.4. Прочее ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 3. Транспорт ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площад-¦ ¦
¦ки, депо, складские помещения, базы и др.) ¦ 3,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, при-¦ ¦
¦чалы и др.): ¦ ¦
¦3.2.1. Морской ¦ 4 ¦
¦3.2.2. Речной ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.) ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.4. Трубопроводный транспорт ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.5. Автомобильный грузовой транспорт ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и¦ ¦
¦услуги ¦ 3,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские пере-¦ ¦
¦возки по утвержденным органами местного самоуправления тарифам ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦3.8. Прочее ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 4. Строительство ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦4.1. Общестроительные, строительные (специализированные организа-¦ ¦
¦ции), кроме предприятий дорожного хозяйства ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, устано-¦ ¦
¦вленного разрешением на строительство) <*>: ¦ ¦
¦- промышленное строительство ¦ 1 ¦
¦- жилищное строительство: ¦ ¦
¦- в городах, поселках, сельских населенных пунктах ¦ 2 ¦
¦- вне населенных пунктов ¦ 1 ¦
¦- индивидуальное жилищное строительство ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а так-¦ ¦
¦же индивидуальные хозяйственные постройки ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии¦ ¦
¦опытной и опытно-промышленной добычи ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.5. Дорожное строительство и обслуживание ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.6. Прочее строительство ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦4.7. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных¦ ¦
¦строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техни-¦ ¦
¦ки, механизмов и агрегатов ¦ 1,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦ 5. Непроизводственная сфера ¦
+-------------------------------------------------------------------T-----+
¦5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность: ¦ ¦
¦5.1.1. Торгово-складская деятельность: ¦ ¦
¦- товарные склады и базы, склады (таможенные, продовольственные,¦ ¦
¦промтоварные и смешанного ассортимента), холодильные склады, терми-¦ ¦
¦налы (в том числе грузовые, транспортные) ¦ 12 ¦
¦- площадки для хранения и обработки грузов ¦ 8 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.2. Розничная торговля: ¦ ¦
¦5.1.2.1. Стационарная торговая сеть <**>: ¦ ¦
¦Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары: ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 10 ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 5 ¦
¦Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работа-¦ ¦
¦ющие круглосуточно: ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 6 ¦
¦Магазины, реализующие непродовольственные товары: ¦ ¦
¦- сложная бытовая техника, ювелирные изделия, мебель ¦ 10 ¦
¦- строительные материалы ¦ 4 ¦
¦- иные ¦ 5 ¦
¦Магазины и павильоны смешанной торговли ¦ 8 ¦
¦Ярмарки ¦ 6 ¦
¦Магазины продовольственные, промтоварные и смешанной торговли, рас-¦ ¦
¦положенные в сельской местности ¦ 4 ¦
¦Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гума-¦ ¦
¦нитарной помощи ¦ 2,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.2.2. Прочая торговая сеть: ¦ ¦
¦Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, те-¦ ¦
¦лежки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объек-¦ ¦
¦ты мелкорозничной торговли: ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков ¦ 25 ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ 15 ¦
¦Павильоны, совмещенные с автобусными остановками ¦ 15 ¦
¦Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на¦ ¦
¦вынос) ¦ 20 ¦
¦Рынки, реализующие сельскохозяйственную продукцию ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.1.3. Общественное питание: ¦ ¦
¦- комбинаты и объединения школьного питания ¦ 0,8 ¦
¦- детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков) ¦ 1 ¦
¦- иные организации общественного питания: ¦ ¦
¦- без реализации алкогольных напитков ¦ ¦
¦- с реализацией алкогольных напитков: ¦ 2 ¦
¦с режимом работы до 23 часов ¦ 10 ¦
¦с режимом работы после 23 часов ¦ 15 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.2. Бытовое обслуживание населения: ¦ ¦
¦- дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного про-¦ ¦
¦филя ¦ 2 ¦
¦- химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие¦ ¦
¦бытовые услуги ¦ 1,5 ¦
¦- ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных соору-¦ ¦
¦жений из природного камня, искусственных материалов ¦ 1,2 ¦
¦- изготовление надгробных сооружений из природного камня, искус-¦ ¦
¦ственных материалов ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.3. Организации потребительской кооперации, входящие в состав Лен-¦ ¦
¦облпотребсоюза ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство: ¦ ¦
¦- государственные и муниципальные организации ЖКХ, полностью или¦ ¦
¦частично финансируемые из областного или муниципального бюджетов,¦ ¦
¦без права передачи земельного участка третьим лицам ¦ 0,6 ¦
¦- сады, парки, лесопарки: ¦ ¦
¦- с бесплатным посещением ¦ 1 ¦
¦- с платным посещением ¦ 2 ¦
¦- внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные ¦ 0,9 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.5. Заготовительные конторы: ¦ ¦
¦- пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов ¦ 5 ¦
¦- пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов ¦ 45 ¦
¦- прочие заготовительные конторы ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги ¦ 6 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств: ¦ ¦
¦- станции технического обслуживания, включая организации, оказываю-¦ ¦
¦щие тюнинговые услуги, эвакуационные, диагностику ¦ 10 ¦
¦- шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦- автомойки ¦ 8 ¦
¦- прочие услуги ¦ 10 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.8. Автозаправочные станции, расположенные вблизи: ¦ ¦
¦- кольцевой автодороги (КАД) ¦ 35 ¦
¦- прочих федеральных дорог <***> ¦ 25 ¦
¦- городов и поселков ¦ 20 ¦
¦- областных дорог ¦ 20 ¦
¦- прочие ¦ 15 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.9. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦
¦- индивидуальные гаражи ¦ 4 ¦
¦- кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦- автостоянки ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного от-¦ ¦
¦дыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д. ¦ 3 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.11. Организации туризма и экскурсий ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.12. Услуги связи: ¦ ¦
¦5.12.1. Почта, телефон, телеграф ¦ 2 ¦
¦5.12.2. Теле- и радиокоммуникации ¦ 10 ¦
¦5.12.3. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь: ¦ ¦
¦- в городах и поселках ¦ 50 ¦
¦- вне населенных пунктов ¦ 300 ¦
¦- для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подразделе-¦ ¦
¦ния, расположенные на территории Ленинградской области, и являющих-¦ ¦
¦ся в связи с этим плательщиками налогов в бюджет Ленинградской¦ ¦
¦области, с учетом соглашения между оператором сотовой связи и¦ ¦
¦Правительством Ленинградской области ¦ 30 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.13. Культурное обслуживание: ¦ ¦
¦5.13.1. Социально значимые объекты ¦ 1 ¦
¦5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др.¦ 1,5 ¦
¦5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных поме-¦ ¦
¦щений), работа средств массовой информации и др. ¦ 2 ¦
¦5.13.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на¦ ¦
¦50 процентов финансируемые из средств муниципального и областного¦ ¦
¦бюджетов ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.14. Негосударственные образовательные учреждения ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физи-¦ ¦
¦ческой культуре и спорту ¦ 2,5 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.16. Коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-¦ ¦
¦центры, бассейны и др. ¦ 4 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.17. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе¦ ¦
¦детские конно-спортивные ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.18. Медицинское обслуживание: ¦ ¦
¦5.18.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции перелива-¦ ¦
¦ния крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни,¦ ¦
¦станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой¦ ¦
¦помощи) ¦ 1,5 ¦
¦5.18.2. Аптеки ¦ 2 ¦
¦5.18.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические,¦ ¦
¦массажные кабинеты и др. ¦ 3 ¦
¦5.18.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для жи-¦ ¦
¦вотных ¦ 3 ¦
¦5.18.5. Некоммерческие организации, дома престарелых, приюты, дома¦ ¦
¦ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.19. Общая коммерческая деятельность: ¦ ¦
¦5.19.1. Кредитно-финансовая: ¦ ¦
¦- коммерческие банки, в том числе сбербанк ¦ 35 ¦
¦- страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др. ¦ 40 ¦
¦5.19.2. Рекламная деятельность ¦1000 ¦
¦5.19.3. Игорный бизнес, ночные клубы, дискотеки ¦ 50 ¦
¦5.19.4. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое по-¦ ¦
¦средничество ¦ 50 ¦
¦5.19.5. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации,¦ ¦
¦адвокатуры, сыскная и охранная деятельность ¦ 40 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.20. Представительства иных субъектов Российской Федерации ¦ 30 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.21. Религиозные организации (объединения) ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.22. Мусороперерабатывающие заводы ¦ 1 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.23. Полигоны твердых бытовых отходов ¦ 2 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.24. Зольные отвалы ¦ 0,7 ¦
+-------------------------------------------------------------------+-----+
¦5.25. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 5 ¦
L-------------------------------------------------------------------+------
-------------------------------
<*> При превышении (нарушении) сроков строительства,
установленных соответствующими разрешениями, Кф.и увеличивается в
два раза.
<**> Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная
в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый
объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и
подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).
<***> Классификация дорог в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1991 года N 61 "О
классификации автомобильных дорог в Российской Федерации" (с
изменениями).
2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка
третьим лицам применяется Кф.и = 0,7.
2.3. В случае многофункционального использования земельного
участка применяются коэффициенты функционального использования по
каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам
земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.
2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с
планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кф.и
= 0,4.
2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным
сервитутом, применяется Кф.и в размере половины значения
коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом
деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору
статистическим кодом согласно общероссийскому классификатору видов
экономической деятельности, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8,
1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения школьного
питания").
3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
устанавливается решением представительного органа местного
самоуправления для отдельных территорий соответствующего
муниципального образования. Указанное решение подлежит
согласованию с Ленинградским областным комитетом по управлению
государственным имуществом.
Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)
применяется только для предприятий непроизводственной сферы
(подпункты 5.1-5.9, 5.16 таблицы 1 настоящей Методики). Значение
(Ки) может устанавливаться органами местного самоуправления в
диапазоне от 0,6 до 2.
4. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)
устанавливается в соответствии с таблицей 2:
Таблица 2
-------------------------------------------------------T----------¬
¦ Виды земель особо охраняемых территорий ¦ Ку ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦1. В пределах земель особо охраняемых территорий (кро-¦ 2 ¦
¦ме земель рекреационного назначения) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦2. В пределах земель рекреационного назначения ¦ 1,3 ¦
+------------------------------------------------------+----------+
¦3. В пределах земель иных категорий, входящих в особо¦ 1,5 ¦
¦охраняемые природные территории регионального значения¦ ¦
L------------------------------------------------------+-----------
Пункт 2 таблицы 2 применяется при всех видах деятельности
арендатора, указанных в таблице 1 настоящей Методики, кроме
подпунктов 5.9, 5.15.
В случае месторасположения арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий с признаками более одного вида,
указанного в таблице 2 настоящей Методики, применяется коэффициент
вида по подходящему признаку с наибольшим значением.
В случае расположения части арендуемого земельного участка на
землях особо охраняемых территорий коэффициент учета земель особо
охраняемых территорий (Ку) применяется только для этой части.
|