По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
УТРАТИЛ СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
от 01.12.2003 N 27-р
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 марта 2003 г. N 6-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ
ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
В соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 28.02.2003 N 359-ра "О плате за капитальный ремонт жилищного
фонда", во исполнение статьи 15 Закона Санкт-Петербурга "О бюджете
Санкт-Петербурга на 2003 год":
1. Утвердить Порядок расчета платы за капитальный ремонт для
нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, и собственников жилых помещений, расположенных в
домах, переданных в управление государственным
жилищно-эксплуатационным организациям (далее - Порядок).
2. Государственным учреждениям "Жилищные агентства
административных районов", государственным производственным
ремонтно-эксплуатационным предприятиям "Кировец", "Парголово",
"Прогресс", а также государственному производственному
ремонтно-эксплуатационному управлению "Строитель" осуществлять
начисление платы за капитальный ремонт в соответствии с Порядком,
утвержденным настоящим распоряжением.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу на следующий день
после официального опубликования.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя председателя Комитета Князеву Ю.И.
И.о. председателя Комитета
по содержанию жилищного фонда
Ю.И.Князева
УТВЕРЖДЕН
распоряжением Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 13.03.2003 N 6
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с
Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и
отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в
ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое
обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда,
утвержденными приказом Министерства строительства Российской
Федерации от 02.12.1996 N 17-152, согласованными Министерством
финансов Российской Федерации 27.11.1996.
2. Расчет платы за капитальный ремонт жилищного фонда (Рк) в
отдельных квартирах производится по формуле:
Би х Ан х Sо х К
Рк = ------------------, рублей, где
12
Би - балансовая восстановительная стоимость 1 кв. м общей
площади жилого дома с учетом физического износа, определяемая как
отношение балансовой восстановительной стоимости
(инвентаризационной стоимости) конкретного жилого здания к общей
площади всех жилых и нежилых помещений в здании, независимо от
форм их собственности, руб./кв. м.
Балансовая восстановительная (инвентаризационная) стоимость
каждого жилого здания подлежит приведению в уровень текущих цен с
применением действующих на момент выполнения расчета коэффициентов
удорожания к инвентаризационной стоимости здания, установленных
Администрацией Санкт-Петербурга.
Балансовая восстановительная (инвентаризационная) стоимость
жилого здания может быть увеличена после проведения капитального
ремонта его конструктивных элементов и (или) инженерного
оборудования.
Ан - установленная для соответствующей группы жилых зданий
норма амортизационных отчислений, %. Подлежит применению норма,
равная 1% (0,01);
К - понижающий коэффициент (%), его величина соответствует
установленному в Санкт-Петербурге на текущий год уровню платежей
граждан за жилищно-коммунальные услуги по отношению к уровню
затрат на содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги;
в 2003 году подлежит применению величина коэффициента, равная 60%
(0,6);
Sо - общая площадь квартиры, кв. м <1>.
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех
жилых и подсобных помещений квартиры, в том числе с учетом площади
лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, встроенных
шкафов <2>, кв. м.
------------------------------
<1> Принятые в формуле обозначения применимы к обозначениям
по всему тексту Порядка.
<2> Согласно СНиПу 2.08.01-89 площади лоджий, балконов,
веранд, террас и холодных кладовых подсчитываются со следующими
понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и
террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
3. Расчет платы за капитальный ремонт жилищного фонда (Ркж) в
коммунальных квартирах производится по следующей формуле:
0,5 х Би х Кп х Ан х Sж х К
Ркж = ------------------------------, рублей, где
12
Кп - планировочный коэффициент - отношение общей площади к
жилой площади квартиры. Для целей настоящей методики применяется
единый планировочный коэффициент, равный 1,56;
Sж - жилая площадь жилого помещения в коммунальной квартире,
кв. м.
Жилая площадь жилого помещения в коммунальной квартире
определяется как сумма площади жилых и подсобных помещений, в том
числе с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас, холодных
кладовых, встроенных шкафов, находящихся в пользовании нанимателя
или собственника жилого помещения, кв. м.
До проведения инвентаризации жилищного фонда площадь лоджий,
балконов, веранд, террас, холодных кладовых, встроенных шкафов
учитывается в расчете платы за капитальный ремонт только тех жилых
помещений (квартир и комнат), в отношении которых
жилищно-эксплуатационные организации располагают достоверной
информацией о площади подсобных помещений.
|