По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПО ГОРОДУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ
N 24
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
N 61
ПРИКАЗ
от 24 марта 2003 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ КОМИТЕТА
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ ПО ГОРОДУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ И КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ПРОЦЕДУРЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской
Федерации, Федеральным законом от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О
разграничении государственной собственности на землю", во
исполнение постановления Правительства РФ от 04.03.2002 N 140 "Об
утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных
участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований возникает право
собственности" и распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
23.12.2002 N 2666-ра "Об организации работ по разграничению
государственной собственности на землю в Санкт-Петербурге", а
также руководствуясь Методическими рекомендациями "Организация
предоставления сведений государственного земельного кадастра для
проведения землеустройства и подготовки документов о межевании при
разграничении государственной собственности на землю",
утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России
19.08.2002, приказываем:
1. Утвердить:
1.1. Регламент взаимодействия Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству по городу Санкт-Петербургу (далее - КЗРиЗ) и
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
(далее - КЗРиЗ СПб) при осуществлении процедуры разграничения
государственной собственности на землю на территории
Санкт-Петербурга (приложение 1);
1.2. Форму технического задания (приложение 2);
1.3. Форму приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного
участка (земельных участков) (приложение 3);
1.4. Форму плана границ земельного участка - приложения к
приказу КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного участка
(земельных участков) (приложение 4);
1.5. Форму плана границ земельного участка, удостоверяемого
государственным земельным кадастром (приложение 5).
2. Управлению информационных технологий в течение 3 дней с
момента вступления в силу настоящего приказа разработать шаблон
приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного участка
(земельных участков).
3. Приказ довести до сведения структурных подразделений КЗРиЗ
и КЗРиЗ СПб.
4. КЗРиЗ СПб довести приказ до сведения организаций, имеющих
действующую лицензию на ведение геодезической и картографической
деятельности.
5. Приказ вступает в силу с момента подписания.
6. Контроль за выполнением приказа возложить на и.о.
руководителя КЗРиЗ Желнина А.Л. и первого заместителя председателя
КЗРиЗ СПб Киселеву Ю.Е. по принадлежности вопросов.
И.о. руководителя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
по городу Санкт-Петербургу
А.Л.Желнин
Первый заместитель
председателя Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Санкт-Петербурга
Ю.Е.Киселева
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу КЗРиЗ
и КЗРиЗ СПб
от 24.03.2003 N 61/24
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ ПО ГОРОДУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ
И КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ
РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1. Организация, имеющая действующую лицензию на ведение
геодезической и картографической деятельности, выданную
Федеральной службой геодезии и картографии (в том числе ее
территориальными органами), или действующую лицензию, выданную
Федеральной службой земельного кадастра России (в том числе ее
территориальными органами), и ставшая победителем по итогам
открытого конкурса на выполнение работ по землеустройству при
разграничении государственной собственности на землю в
Санкт-Петербурге (далее - Исполнитель), заключает государственный
контракт на выполнение работ по землеустройству при разграничении
государственной собственности на землю (далее - Государственный
контракт) с КУГИ либо КЗРиЗ СПб.
2. Исполнитель обращается в Управление землеустройства КЗРиЗ
СПб для выдачи технического задания на производство работ при
разграничении государственной собственности на землю (далее -
техническое задание) на каждый земельный участок. При этом для
получения технического задания на первый из земельных участков,
указанных в Государственном контракте, Исполнителю необходимо
представить в Управление землеустройства КЗРиЗ СПб копию
Государственного контракта (в случае, если Государственный
контракт заключался с КУГИ).
3. Управление землеустройства КЗРиЗ СПб оформляет техническое
задание на каждый земельный участок по форме приложения 2 к
настоящему приказу. При этом КЗРиЗ СПб предоставляет Исполнителю
сведения, необходимые для проведения работ по землеустройству, в
соответствии с техническим заданием.
Срок оформления технического задания в Управлении
землеустройства КЗРиЗ СПб устанавливается из расчета не менее 15
(пятнадцати) технических заданий в день. Оформление технических
заданий осуществляется в порядке очередности поступления
материалов от Исполнителей.
4. Исполнитель выполняет работы по землеустройству в сроки,
указанные в календарном плане выполнения работ, являющемся
приложением к Государственному контракту.
5. Начальник районного отдела КЗРиЗ СПб:
- на основании имеющейся в районном отделе графической и
правоустанавливающей документации при необходимости уточняет
границы земельных участков, на которых будут проведены работы по
межеванию;
- при проведении процедуры согласования границ земельного
участка смежными землепользователями одновременно с утверждением
акта установления и согласования границ земельного участка
оформляет справку об адресе земельного участка и номере дела по
земельному участку, которую передает Исполнителю для приобщения к
топогеодезическому регистру.
6. После завершения работ по землеустройству Исполнитель
сдает в диспетчерскую Управления городского кадастра недвижимости
КЗРиЗ СПб (далее - УГКН КЗРиЗ СПб) пакет документов, указанный в
техническом задании (с пометкой "Разграничение" на
сопроводительном письме).
7. Диспетчерская УГКН КЗРиЗ СПб передает в отдел формирования
объектов недвижимости Управления землеустройства КЗРиЗ СПб весь
пакет документов, указанный в пункте 6 настоящего регламента, в
день получения пакета документов от Исполнителя.
8. Отдел формирования объектов недвижимости Управления
землеустройства КЗРиЗ СПб осуществляет проверку качества
представленных работ по межеванию объектов землеустройства из
расчета 15 (пятнадцать) земельных участков в день.
В случае необходимости отдел формирования объектов
недвижимости Управления землеустройства КЗРиЗ СПб осуществляет
выборочный полевой контроль представленных работ по межеванию -
объектов землеустройства. В этом случае срок проверки каждого
объекта увеличивается до 5 (пяти) рабочих дней.
8.1. В случае некачественного выполнения работ по межеванию
объектов землеустройства пакет документов, указанный в пункте 6
настоящего регламента, возвращается Исполнителю на доработку через
диспетчерскую УГКП КЗРиЗ СПб с указанием обоснований для отказа в
приемке материалов работ.
8.2. В случае качественного выполнения работ по межеванию
объектов землеустройства отдел формирования объектов недвижимости
Управления землеустройства КЗРиЗ СПб:
- оформляет и подписывает акт проверки работ по форме,
утвержденной приказом КЗРиЗ от 25.05.1999 N 85,
- передает пакет документов, указанный в пункте 6 настоящего
регламента, вместе с актом проверки работ в диспетчерскую УГКН
КЗРиЗ СПб.
9. УГКН КЗРиЗ СПб осуществляет проверку согласованности
материалов работ по межеванию объектов землеустройства со
сведениями государственного земельного кадастра из расчета не
менее 15 (пятнадцати) земельных участков в день.
Проверка материалов работ осуществляется в порядке
очередности поступления материалов из отдела формирования объектов
недвижимости Управления землеустройства КЗРиЗ СПб.
9.1. В случае некачественного выполнения работ по межеванию
объектов землеустройства пакет документов, указанный в пункте 6
настоящего регламента, возвращается Исполнителю на доработку с
указанием обоснований для отказа в приемке работ.
9.2. В случае качественного выполнения работ по межеванию
объектов землеустройства УГКН КЗРиЗ СПб:
- оформляет акт приемки работ по форме, утвержденной приказом
КЗРиЗ от 15.05.1998 N 106,
- передает пакет документов, указанный в пункте 6 настоящего
регламента, вместе с актом проверки работ и актом приемки работ в
диспетчерскую Управления землеустройства КЗРиЗ СПб.
10. Управление землеустройства КЗРиЗ СПб в течение 1 (одного)
рабочего дня оформляет и передает на подпись председателя КЗРиЗ
СПб проект приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного
участка (земельных участков) по форме приложения 3 к настоящему
приказу с планом границ земельного участке по форме приложения 4 к
настоящему приказу.
11. Канцелярия КЗРиЗ СПб в течение 1 (одного) рабочего дня с
момента подписания председателем КЗРиЗ СПб приказа КЗРиЗ СПб об
утверждении границ земельного участка (земельных участков)
направляет 3 (три) копии приказа с копиями плана границ земельного
участка по форме приложения 4 к настоящему приказу в диспетчерскую
Управления землеустройства КЗРиЗ СПб.
12. Диспетчерская Управления землеустройства КЗРиЗ СПб через
диспетчерскую УГКН КЗРиЗ СПб передает в отдел кадастрового учета
земельных участков КЗРиЗ:
- пакет документов, указанный в пункте 6 настоящего
регламента,
- акт проверки работ,
- акт приемки работ и его копию,
- копию приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного
участка (земельных участков) с копией плана границ земельного
участка по форме приложения 4 к настоящему приказу,
- план границ земельного участка по форме приложения 5 к
настоящему приказу (в четырех экземплярах),
- копию кадастрового плана,
- копию акта установления и согласования границ земельного
участка.
13. Отдел кадастрового учета земельных участков КЗРиЗ
проводит экспертизу представленных документов и кадастровый учет
земельных участков из расчета не менее 15 (пятнадцати) земельных
участков в день, после чего передает через диспетчерскую УГКН
КЗРиЗ СПб пакет документов, указанный в пункте 6 настоящего
регламента, вместе с актом проверки работ, актом приемки работ и
планом границ земельного участка по форме приложения 5 к
настоящему приказу (в четырех экземплярах) в диспетчерскую
Управления землеустройства КЗРиЗ СПб.
В случаях, указанных в статье 20 Федерального закона от
02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", отдел
кадастрового учета земельных участков КЗРиЗ принимает решение о
приостановлении кадастрового учета земельного участка либо об
отказе в проведении кадастрового учета и письменно уведомляет об
этом КУГИ и КЗРиЗ СПб. При этом пакет документов, указанный в
пункте 6 настоящего регламента, вместе с актом проверки работ,
актом приемки работ и письмом, уведомляющим о приостановлении
кадастрового учета (отказе в кадастровом учете), направляется
через диспетчерскую УГКН КЗРиЗ СПб в диспетчерскую Управления
землеустройства КЗРиЗ СПб.
После проведения кадастрового учета земельных участков отдел
кадастрового учета земельных участков КЗРиЗ через диспетчерскую
УГКН КЗРиЗ СПб направляет в архив:
- копию приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного
участка (земельных участков) с копией плана границ земельного
участка по форме приложения 4 к настоящему приказу,
- копию кадастрового плана,
- копию акта установления и согласования границ земельного
участка,
- копию акта приемки работ,
- регистрационный лист.
14. Диспетчерская Управления землеустройства КЗРиЗ СПб после
поступления из отдела кадастрового учета земельных участков КЗРиЗ
пакета документов, указанного в пункте 6 настоящего регламента,
вместе с актом проверки работ, актом приемки работ, копией приказа
КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного участка (земельных
участков) и планами границ земельных участков по форме приложения
5 к настоящему приказу (в четырех экземплярах):
14.1. Через канцелярию КЗРиЗ СПб направляет в КУГИ:
- три экземпляра плана границ земельного участка,
- копию приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного
участка (земельных участков).
14.2. Направляет в районный отдел КЗРиЗ СПб по месту
нахождения земельного участка:
- один экземпляр плана границ земельного участка,
- копию приказа КЗРиЗ СПб об утверждении границ земельного
участка (земельных участков),
- топогеодезический регистр.
15. Районный отдел КЗРиЗ СПб окончательно формирует дело на
каждый земельный участок. Формирование дел по земельным участкам
осуществляется в порядке очередности поступления материалов из
диспетчерской Управления землеустройства КЗРиЗ СПб.
16. Исполнитель после кадастрового учета всех земельных
участков, входящих в состав лота, представляет в Управление
землеустройства КЗРиЗ СПб акт приемки работ по лоту в целом по
форме, утвержденной совместным приказом КУГИ и КЗРиЗ СПб "Об
утверждении регламента взаимодействия Комитета по управлению
городским имуществом Санкт-Петербурга и Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга при осуществлении
процедуры разграничения государственной собственности на землю на
территории Санкт-Петербурга" (в трех экземплярах).
17. В дальнейшем КЗРиЗ СПб действует в соответствии с
регламентом взаимодействия КУГИ и КЗРиЗ СПб при осуществлении
процедуры разграничения государственной собственности на землю на
территории Санкт-Петербурга, утвержденным совместным приказом КУГИ
и КЗРиЗ СПб.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу КЗРиЗ
и КЗРиЗ СПб
от 24.03.2003 N 61/24
Утверждаю:
Начальник (заместитель начальника)
Управления землеустройства
__________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
"__"____________ 200_ г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПРИ РАЗГРАНИЧЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
N__ ОТ "___"________ 200_ Г.
К ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРАКТУ (ДОГОВОРУ)
ОТ "__"_______ 200_ Г. N____
ЛОТ N____
__________________________________________________________________
1. Исполнитель работ: (наименование, почтовый адрес, номер и
дата получения лицензии от Роскартографии или ФСЗК):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Заказчик работ: Комитет по управлению городским имуществом
Администрации Санкт-Петербурга (в случае, если Государственный
контракт заключался с КУГИ)/ Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга (в случае, если Государственный
контракт заключался с КЗРиЗ СПб)
3. Наименование землепользователя и адрес объекта: __________
__________________________________________________________________
4. Местоположение участка(ов) (по административному делению):
__________________________________________________________________
5. До начала работ Исполнитель получает в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в
установленном порядке сведения государственного кадастра
недвижимости Санкт-Петербурга по формируемому земельному участку:
5.1. О наличии на земельный участок проекта границ
землепользования, разработанного Комитетом по градостроительству и
архитектуре в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга
от 18.09.1995 N 1010-р "Об оформлении правоустанавливающих
документов на землю юридическим лицам, фактически использующим
земельные участки, находящиеся в государственной собственности в
Санкт-Петербурге и на подчиненных территориях";
5.2. Об объектах недвижимости, прошедших государственный
кадастровый учет и расположенных в границах земельного участка;
5.3. О наличии выданных технических заданий по формированию
смежных земельных участков, работы по которым не приняты;
5.4. О "красных линиях";
5.5. О зонах особого режима использования земельного участка;
5.6. О смежных землепользователях, в том числе;
5.6.1. В случае если смежный участок прошел государственный
кадастровый учет, по такому смежному участку дополнительно
представляются сведения:
- каталог координат поворотных точек границ смежного
земельного участка,
- копию протокола согласования смежных границ
землепользования,
- описание межевых знаков;
5.6.2. В случае если на смежный участок выдано техническое
задание на проведение натурных землеустроительных работ и
результаты их еще не приняты в Управлении городского кадастра
недвижимости, по такому смежному участку дополнительно
представляются сведения:
- о номере и дате технического задания,
- о топогеодезической организации, выполняющей натурные
землеустроительные работы по смежному земельному участку;
5.6.3. В случае если в государственном земельном кадастре
содержатся сведения о наличии проекта границ землепользования:
- дату и шифр проекта границ землепользования,
- смежные границы в соответствии с проектом границ
землепользования.
6. Выполнение следующих работ:
6.1. Предварительное согласование существующих границ со
смежными землепользователями (с учетом ранее выполненных натурных
землеустроительных работ для смежных землепользователей).
6.2. Проведение кадастровой съемки, вынос в натуру границ
участка на площади __ кв. м, закрепление на местности межевыми
знаками и установка марок межевых знаков в количестве _____ штук.
6.3. Сдача межевых знаков землепользователю под наблюдение за
сохранностью.
7. Подготовка следующих материалов:
7.1. Полевые материалы:
- полевые журналы,
- абрисы съемки,
- ведомость исходных пунктов,
- материалы вычислений и уравнивания,
- схема планового обоснования,
7.2. Кадастрового плана на лавсановой основе в масштабе 1:500
с тремя копиями на бумаге:
7.3. Схем теодолитных ходов;
7.4. Каталога координат поворотных точек границ земельного
участка;
7.5. Каталога координат поворотных точек границ земельного
участка с особым режимом использования;
7.6. Экспликации земель по видам;
7.7. Экспликации зданий и сооружений;
7.8. Акта установления и согласования границ земельного
участка (подписанного начальником районного отдела или начальником
Управления землеустройства) и его копии;
7.9. Акта сдачи межевых знаков под наблюдение за
сохранностью;
7.10. Копии данного технического задания;
7.11. Описания межевых знаков;
7.12. Карточек привязки межевых знаков;
7.13. Акта приемки натурных землеустроительных работ
(внутриведомственного);
7.14. Плана границ земельного участка, удостоверяемого
государственным земельным кадастром, в 4 (четырех) экземплярах (по
форме, утвержденной приложением 5 к совместному приказу КЗРиЗ и
КЗРиЗ СПб "Об утверждении регламента взаимодействия КЗРиЗ и КЗРиЗ
СПб при осуществлении процедуры разграничения государственной
собственности на землю на территории Санкт-Петербурга" (далее -
совместный приказ КЗРиЗ и КЗРиЗ СПб);
7.15. Плана границ земельного участка - приложения к приказу
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
(далее - КЗРиЗ СПб) об утверждении границ и площади земельного
участка (по форме, утвержденной приложением 4 к совместному
приказу КЗРиЗ и КЗРиЗ СПб);
7.16. Топогеодезического регистра в электронном виде в
формате ФОД-1 (на дискете 3.5").
8. Формирование топогеодезического регистра дела по
земельному участку и передача в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга (по материалам, указанным в пп.
7.2-7.13, согласно приказу КЗРиЗ от 15.05.1998 N 106).
9. Полевые и камеральные работы, указанные в пункте 6
настоящего технического задания, выполняются с соблюдением
требований "Инструкции по топографическим съемкам масштабов 1:5000
- 1:500" (М., "Недра", 1982 г.) и "Технических указаний по
производству натурных землеустроительных работ..." КЗРиЗ, пр. 18
за 1996 г., 81, 85 за 1999 г.
10. Приложение к техническому заданию:
- исходные данные, указанные в пункте 5 технического задания.
11. Сотрудники, назначенные для ведения заказа, номера их
телефонов:
от Заказчика:
от Исполнителя:
Задание составил:
Задание получил:
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к приказу КЗРиЗ
и КЗРиЗ СПб
от 24.03.2003 N 61/24
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРИКАЗ
"__"____________ 200_ г. N _____
Об утверждении границ
земельного участка (земельных участков)
Во исполнение постановления Правительства РФ от 04.03.2002
N 140 "Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней
земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации и муниципальных образований возникает право
собственности" и распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
23.12.2002 N 2666-ра "Об организации работ по разграничению
государственной собственности на землю в Санкт-Петербурге"
приказываю:
1. Утвердить границы земельных участков по следующим адресам
согласно прилагаемым планам:
- адрес (в соответствии с приказом Комитета от 05.07.2001
N 228) - _______________
(площадь)
2. Отделу по работе с персоналом довести настоящий приказ до
сведения Управления землеустройства и ______________ районного
отдела Комитета.
Председатель Комитета Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к приказу КЗРиЗ
и КЗРиЗ СПб
от 24.03.2003 N 61/24
ПЛАН
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Адрес:___________, Санкт-Петербург, ______________________________
Площадь: ________ кв. м
Масштаб 1: _________
Описание границ смежных землепользователей
От А до А - _____________________
Зоны особого режима использования
-----T-------------------------------------------T----------------
| N | Наименование зоны | Площадь, |
|зоны| | кв. м |
+----+-------------------------------------------+---------------+
| 1. | | |
L----+-------------------------------------------+----------------
План составил
_____________________________________
(должность, наименование организации)
____________ ______________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
М.П.
"__"__________ 200_ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к приказу КЗРиЗ и
КЗРиЗ СПб
от 24.03.2003 N 61/24
ПЛАН
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Адрес:___________, Санкт-Петербург, ______________________________
Площадь: ________ кв. м
Кадастровый номер 78: ____________
Масштаб 1: _________
Описание границ смежных землепользователей
От А до А - _____________________
Зоны особого режима использования
-----T-------------------------------------------T----------------
| N | Наименование зоны | Площадь, |
|зоны| | кв. м |
+----+-------------------------------------------+---------------+
| 1. | | |
L----+-------------------------------------------+----------------
План составил
Государственный _____________________________
земельный кадастр (должность,
наименование организации)
_________ ___________________ _________ ___________________
(подпись) (фамилия, инициалы) (подпись) (фамилия, инициалы)
М.П. М.П.
"__"__________ 200_ г. "__"__________ 200_ г.
|