По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2003 г. N 14/1
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ
УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
Рассмотрев представленный Комитетом по управлению городским
имуществом проект закона Санкт-Петербурга "О доверительном
управлении имуществом Санкт-Петербурга", Правительство
Санкт-Петербурга решило:
1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга "О доверительном
управлении имуществом Санкт-Петербурга" (далее - проект закона)
согласно приложению.
2. Рекомендовать губернатору Санкт-Петербурга в установленном
порядке внести проект закона на рассмотрение Законодательного
Собрания Санкт-Петербурга.
3. Контроль за выполнением постановления остается за
губернатором Санкт-Петербурга - председателем Правительства
Санкт-Петербурга.
Губернатор Санкт-Петербурга -
председатель Правительства
Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.04.2003 N 14/1
Проект вносит губернатор
Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
Принят Законодательным
Собранием Санкт-Петербурга "___ " ___________ 2003 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Санкт-Петербурга
Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает цели и способы
передачи имущества казны Санкт-Петербурга (далее - имущество) в
доверительное управление, условия осуществления доверительного
управления имуществом, а также определяет особенности передачи в
доверительное управление и условия осуществления доверительного
управления в отношении отдельных видов имущества.
Статья 2. Объекты доверительного управления
В доверительное управление может передаваться имущество,
являющееся объектом гражданских прав в соответствии с гражданским
законодательством.
Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга под объектами
коммерческой недвижимости понимаются здания (строения, сооружения,
встроенные нежилые помещения), передаваемые в доверительное
управление в целях наполнения доходной части и (или) сокращения
расходной части бюджета Санкт-Петербурга, в том числе путем
поддержания указанных объектов недвижимости в надлежащем
состоянии, их сохранения и улучшения.
Статья 3. Цели передачи имущества в доверительное управление
Передача имущества в доверительное управление может
осуществляться в целях:
наполнения доходной части и (или) сокращения расходной части
бюджета Санкт-Петербурга, в том числе повышения эффективности
использования имущества и поддержания имущества в надлежащем
состоянии; сохранения и приумножения имущества;
поддержания и развития инженерной инфраструктуры
Санкт-Петербурга;
привлечения дополнительных внебюджетных инвестиционных
ресурсов в экономику Санкт-Петербурга;
реализации мероприятий по охране окружающей среды и здоровья
населения в Санкт-Петербурге.
Если договором доверительного управления имуществом не
предусмотрено иное, то целью доверительного управления признается
наполнение доходной части и (или) сокращение расходной части
бюджета Санкт-Петербурга.
Статья 4. Субъекты доверительного управления
1. Доверительное управление имуществом осуществляется в
интересах Санкт-Петербурга, являющегося выгодоприобретателем по
договорам доверительного управления имуществом.
2. Договор доверительного управления имуществом (далее -
договор) заключается Санкт-Петербургом в лице исполнительного
органа государственной власти Санкт-Петербурга в рамках его
компетенции, установленной актами, определяющими статус этого
органа (далее - Уполномоченный орган), с коммерческой организацией
(за исключением унитарных предприятий) либо индивидуальным
предпринимателем (далее - доверительный управляющий).
Порядок принятия решений о передаче имущества в доверительное
управление устанавливается Администрацией Санкт-Петербурга в
соответствии с требованиями гражданского законодательства и
настоящего Закона Санкт-Петербурга.
3. При предоставлении имущества в доверительное управление
лицам, претендующим на получение имущества в доверительное
управление (далее - претенденты), учитываются:
деловая репутация и опыт работы претендента;
размер уставного капитала претендента, являющегося
юридическим лицом;
состав и стоимость имущества претендента, являющегося
индивидуальным предпринимателем;
отсутствие задолженности претендента по налоговым и
неналоговым платежам в бюджет Санкт-Петербурга.
Соответствующие требования к претендентам устанавливаются
Администрацией Санкт-Петербурга.
Статья 5. Способы передачи имущества в доверительное
управление
Имущество может передаваться в доверительное управление по
результатам конкурса либо целевым назначением.
Принятие решения о передаче имущества в доверительное
управление целевым назначением допускается исключительно в
следующих случаях:
если необходимость передачи имущества в доверительное
управление следует из соглашений, заключенных исполнительными
органами государственной власти Санкт-Петербурга с федеральными
исполнительными органами государственной власти, исполнительными
органами государственной власти иных субъектов Российской
Федерации, соглашений об осуществлении международных и
внешнеэкономических связей, а также из международных договоров
Российской Федерации;
если претендентом является открытое акционерное общество, в
котором Санкт-Петербургу принадлежит 100 процентов акций и целью
деятельности которого, в том числе, является доверительное
управление имуществом;
при наличии единственного претендента, если предложенные им
условия доверительного управления соответствуют условиям конкурса.
Статья 6. Условия осуществления доверительного управления
1. При передаче имущества в доверительное управление в
обязательном порядке должны быть определены:
цели доверительного управления;
критерии оценки деятельности доверительного управляющего,
направленной на достижение указанных в договоре целей;
обязанность доверительного управляющего периодически, но не
реже одного раза в год, отчитываться о своей деятельности и ее
результатах;
ответственность доверительного управляющего за ненадлежащее
исполнение своих обязательств;
размер и форма вознаграждения доверительному управляющему (в
случаях, если выплата вознаграждения предусмотрена договором
доверительного управления);
ограничения отдельных действий Уполномоченного органа и
доверительного управляющего в отношении имущества, переданного в
доверительное управление;
способ (способы) обеспечения исполнения обязательств
доверительного управляющего по договору;
условия одностороннего отказа Уполномоченного органа от
исполнения обязательств по договору;
условия и порядок получения согласия Уполномоченного органа
на поручение другому лицу совершать от имени доверительного
управляющего действия, необходимые для управления имуществом;
иные условия в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
2. При передаче объектов коммерческой недвижимости в
доверительное управление помимо условий, указанных в части первой
настоящей статьи, в обязательном порядке определяются:
обязательства доверительного управляющего по обеспечению
установленного договором размера ежегодного минимального валового
дохода от использования объекта коммерческой недвижимости;
пределы возмещения Уполномоченным органом необходимых
расходов, произведенных доверительным управляющим при
доверительном управлении объектом коммерческой недвижимости, за
счет доходов от использования этого объекта коммерческой
недвижимости.
Методика определения размера и формы вознаграждения
доверительному управляющему устанавливается Администрацией
Санкт-Петербурга.
Статья 7. Особенности передачи объектов коммерческой
недвижимости в доверительное управление
При проведении конкурса на право доверительного управления
объектом коммерческой недвижимости обязательными условиями
конкурса являются:
цели доверительного управления;
обеспечение исполнения обязательств доверительного
управляющего по договору;
размер минимального ежегодного валового дохода от
использования объекта коммерческой недвижимости и пределы
компенсации Уполномоченным органом документально подтвержденных
текущих расходов доверительного управляющего.
Объекты коммерческой недвижимости, подлежащие передаче в
доверительное управление целевым назначением в соответствии со
статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, включаются в
перечень, порядок и условия формирования которого устанавливаются
Уполномоченным органом.
Статья 8. Порядок вступления в силу настоящего Закона
Санкт-Петербурга
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев
Санкт-Петербург
____________ 2003 года
N __________________
|