По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 мая 2003 г. N 1-рк
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга от 05.06.2003 N 3-рк,
от 08.08.2003 N 4-рк, от 19.09.2003 N 5-рк)
Во исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-
Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в
собственность граждан земельных участков, находящихся в их
пользовании" с целью упорядочения процедуры оформления документов
при передаче в собственность граждан земельных участков,
находящихся в их пользовании:
1. Утвердить:
1.1. Инструкцию "О порядке оформления документов при передаче в
собственность граждан земельных участков, находящихся в их
пользовании" (приложение 1).
1.2. Форму расписки в приеме документов (приложение 2).
1.3. Форму книги приема заявлений и выдачи документов
(приложение 3).
1.4. Форму запроса в Комитет по градостроительству и
архитектуре о наличии ограничений в использовании земельного
участка (приложение 4).
1.5. Форму запроса в Комитет по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры о наличии
ограничений в использовании земельного участка (приложение 5).
1.6. Форму запроса в Комитет по градостроительству и
архитектуре о возможности формирования части участка как
самостоятельного земельного участка (приложение 6).
1.7. Форму запроса в территориальное управление
административного района Санкт-Петербурга (приложение 7).
1.8. Форму справки о стоимости выкупа земельного участка для
индивидуального жилищного строительства (приложение 8), для
дачного строительства (приложение 9), для ведения садоводства
(приложение 10).
1.9. Форму сопроводительного письма в Юридическое управление
Комитета (приложение 11).
1.10. Примерные формы проектов распоряжений территориального
управления административного района о передаче земельного участка
в собственность граждан (приложения 12.1, 12.2, 12.3), о передаче
земельного участка в общую долевую собственность граждан
(приложения 13.1, 13.2, 13.3).
(п. 1.10 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
1.11. Форму плана земельного участка, являющегося приложением к
распоряжению территориального управления административного района
Санкт-Петербурга (приложение 14).
1.12. Исключен. - Распоряжение КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк.
1.12. Форму уведомления о необходимости подписания договора
(приложение 16).
1.13. Форму доверенности территориального управления
административного района Санкт-Петербурга (приложение 17).
(п. 1.13 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N 3-рк)
1.14. Форму заявления гражданина в государственное учреждение
юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о
государственной регистрации прекращения права собственности (общей
долевой собственности) (приложение 17), пожизненного наследуемого
владения на земельный участок (приложение 18).
(п. 1.14 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
2. Принять к сведению, что суммы стоимости выкупа земельных
участков перечисляются на счета Управления федерального
казначейства (приложение 20).
3. Управлению информационных технологий в течение 3 рабочих
дней с момента подписания настоящего распоряжения осуществить
разработку и установку в районные отделы Комитета форм, указанных
в приложениях 2-19.
4. Административно-хозяйственному отделу обеспечить районные
отделы необходимыми материалами.
5. Считать утратившим силу приказ Комитета от 09.04.2003 N 78.
6. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.
7. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой
информации.
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Инструкция устанавливает порядок приема,
рассмотрения и выдачи документов при передаче в собственность
граждан земельных участков, находящихся в их пользовании.
1.2. Действие настоящей Инструкции распространяется на
оформление документов при передаче гражданам следующих земельных
участков:
- принадлежащих гражданам на праве постоянного (бессрочного)
пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения и
предоставленных до 30.10.2001 для индивидуального жилищного,
дачного строительства и садоводства;
- право пожизненного наследуемого владения на которые перешло к
гражданам после 30.10.2001 в порядке наследования;
- фактически используемых собственниками расположенных на них
индивидуальных жилых, дачных и садовых домов;
- предоставленных гражданам до 30.10.2001 в собственность,
пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное)
пользование или в аренду для индивидуального жилищного, дачного
строительства и садоводства.
(абз. 5 введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
2. Порядок приема документов
2.1. Прием документов при передаче в собственность граждан
земельных участков, находящихся в их пользовании, производится
районными отделами (далее - РО) Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по месту
нахождения земельных участков.
2.2. Гражданин для передачи в собственность земельного участка,
находящегося в его пользовании, обращается в РО по месту
нахождения земельного участка с заявлением по форме, утвержденной
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-
ра.
Заявление оформляется в двух экземплярах и подписывается
правообладателем либо его представителем в присутствии сотрудника
РО, осуществляющего прием документов. Один экземпляр заявления с
отметкой о его приеме выдается заявителю.
2.3. При приеме документов составляется расписка (приложение 2)
в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю.
2.4. Учет принятых заявлений ведется в электронном виде в книге
приема заявлений и выдачи документов (приложение 3).
Листы книги приема заявлений и выдачи документов
распечатываются и брошюруются ежедневно по мере приема заявлений.
2.5. При подаче заявления заявитель предъявляет сотруднику РО
документы, удостоверяющие личность:
2.5.1. Для граждан Российской Федерации (предъявляется один из
перечисленных документов):
- паспорт гражданина РФ (либо до 31.12.2003 - паспорт
гражданина СССР с вкладышем, свидетельствующим о гражданстве РФ);
- временное удостоверение личности гражданина РФ по форме,
утвержденной приказом Министерства внутренних дел Российской
Федерации от 15.09.1997 N 605 "Об утверждении Инструкции о порядке
выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской
Федерации";
- паспорт моряка;
- удостоверение личности офицера, удостоверение личности
военнослужащего действительной военной службы либо военный билет
для военнослужащих;
- общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ, имеющего
постоянное место жительства за границей;
- свидетельство о рождении для несовершеннолетних в возрасте до
14 лет;
- документы, удостоверяющие статус беженцев.
2.5.2. Для иностранных граждан и лиц без гражданства
(предъявляется один из перечисленных документов):
- национальный паспорт для иностранного гражданина и его
нотариально удостоверенный перевод на русский язык. В случае если
национальный паспорт граждан стран - бывших республик СССР -
содержит данные на русском языке, дополнительного представления
нотариально удостоверенного перевода паспорта на русский язык не
требуется;
- вид на жительство иностранного гражданина либо лица без
гражданства, постоянно проживающего в РФ;
- удостоверение личности лица без гражданства.
Документ, удостоверяющий личность, возвращается заявителю после
установления соответствия указанных в нем сведений со сведениями,
указанными в заявлении.
2.6. К заявлению прилагаются:
2.6.1. Копия документа, удостоверяющего личность
правообладателя (содержащая сведения о гражданстве, серии и номере
документа, дате и органе, его выдавшем). Копия документа
заверяется подписью сотрудника РО, принявшего заявление. Копия
документа, удостоверяющего личность правообладателя, не
прилагается в случае, если заявление подает доверенное лицо и в
доверенности имеются сведения о гражданстве правообладателя, о
реквизитах документа, удостоверяющего личность правообладателя, об
адресе постоянного места жительства и адресе преимущественного
пребывания правообладателя.
2.6.2. Документы, подтверждающие наличие прав на земельный
участок либо на объект недвижимости, расположенный на земельном
участке:
а) заверенная в установленном порядке копия акта, изданного
исполнительным органом государственной власти в рамках его
компетенции и в порядке, установленном законодательством,
действовавшим на момент его издания;
б) оригинал и нотариально заверенная копия договора (купли-
продажи, мены, дарения), свидетельства о праве на наследство в
отношении объекта недвижимости, расположенного на земельном
участке, при наличии регистрации, осуществленной:
- Проектно-инвентаризационным бюро (Бюро технической
инвентаризации) до 03.04.1995;
- Комитетом с 03.04.1995 по 20.08.1998 (дополнительно
представляется копия свидетельства о регистрации, которая
заверяется сотрудником РО);
- государственным учреждением юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" (далее - ГУЮ "ГБР") после
21.08.1998 (дополнительно представляется нотариально
удостоверенная копия свидетельства о регистрации);
в) выписка из протокола общего собрания членов некоммерческого
садоводческого, дачного объединения граждан о предоставлении
заявителю земельного участка, содержащая следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество;
- номер и серия документа, удостоверяющего личность, кем и
когда он выдан;
- номер и дата протокола общего собрания членов некоммерческого
садоводческого, дачного объединения граждан о приеме в члены
некоммерческого садоводческого, дачного объединения граждан;
- номер, площадь и адрес земельного участка;
при условии представления утвержденного в установленном порядке
проекта организации и застройки садоводческого, дачного
некоммерческого объединения граждан либо при представлении акта
исполнительного органа государственной власти о закреплении границ
некоммерческого садоводческого, дачного объединения граждан с
утверждением границ и площади земель общего пользования.
Если гражданин принят в члены некоммерческого садоводческого,
дачного объединения после 30.10.2001 и имеет в собственности
садовый (дачный) дом, то дополнительно представляются документы на
садовый (дачный) дом в соответствии с п. 2.6.2.б);
г) копия решения судебных органов о признании права
пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного)
пользования на земельный участок или права собственности на
строение, расположенное на земельном участке, с отметкой суда о
вступлении решения в законную силу (заверенная судебным органом
либо нотариально);
д) копия решения судебных органов о признании права
собственности на земельный участок в случае, если площадь
земельного участка по решению суда не совпадает с заявленной
площадью земельного участка (заверенная судебным органом либо
нотариально);
е) оригинал и копия Свидетельства о праве собственности,
пожизненного наследуемого владения на землю, ранее оформленного
Комитетом. Копия свидетельства заверяется сотрудником РО;
ж) оригинал и копия Свидетельства о собственности либо о праве
пожизненного наследуемого владения, а также Свидетельство о
государственной регистрации права, выданное ГУЮ "ГБР". Копия
свидетельства заверяется сотрудником РО;
з) оригинал и нотариально заверенная копия свидетельства о
праве на наследство на земельный участок, оформленный на праве
пожизненного наследуемого владения, а также свидетельства о
государственной регистрации, выданное ГУЮ "ГБР";
и) оригинал и нотариально заверенная копия договора продажи
индивидуального жилого дома, находящегося на балансовом учете
районных ПРЭО (их правопреемников).
Одновременно с договором представляются распоряжение
территориального управления о продаже индивидуального жилого дома
и документ, подтверждающий выполнение финансовых обязательств по
договору.
(пп. и) введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
2.6.3. Копия плана земельного участка из технического паспорта
(при наличии объекта недвижимости на земельном участке).
2.6.4. Кадастровые планы земельного участка установленного
образца с указанием кадастрового номера земельного участка в трех
экземплярах (при наличии).
(п. 2.6.4 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
2.7. Оригиналы документов, указанных в п. 2.6.2.б), 2.6.2.е),
2.6.2.ж), 2.6.2.з), РО возвращает заявителю после установления
соответствия указанных в них сведений со сведениями, указанными в
копиях документов.
Оригиналы свидетельств, указанных в пп. 2.6.2.е), 2.6.2.ж),
2.6.2.з), возвращаются заявителю для дальнейшего представления в
ГУЮ "ГБР".
2.8. От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет
(малолетних), а также лиц, признанных в установленном порядке
недееспособными, заявления подают их родители, усыновители,
опекуны.
2.9. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, а также
лица, признанные судом ограниченно дееспособными, могут подавать
заявление самостоятельно, при наличии согласия их законных
представителей: родителей, усыновителей или попечителей.
Согласие законных представителей подтверждается подписью
последних, ее расшифровкой с указанием их фамилии и инициалов,
наименования, реквизитов документов, удостоверяющих личность, на
заявлении, поданном несовершеннолетним либо ограниченно
дееспособным в присутствии родителей, усыновителей, попечителей,
либо нотариально удостоверенным документом, свидетельствующим о
таком согласии.
2.10. При подаче заявлений, указанных в пп. 2.8, 2.9,
дополнительно представляются следующие документы, подтверждающие
полномочия законных представителей:
- для родителей - копии документов, удостоверяющих личность
родителей, и копия свидетельства о рождении ребенка;
- для усыновителей - копии документов, удостоверяющих личность
родителей, копия решения суда и копия свидетельства о рождении
ребенка;
- для опекунов - копии документов, удостоверяющих личность
опекунов, и копия удостоверения опекуна;
- для попечителей - копии документов, удостоверяющих личность
попечителей, и копия удостоверения попечителя.
2.11. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, вступившие
в брак либо в установленном законом порядке признанные полностью
дееспособными, подают заявление самостоятельно (при этом к
заявлению дополнительно прилагается нотариально заверенная копия
свидетельства о браке либо заверенная в установленном порядке
копия решения суда (органов опеки и попечительства) о признании
несовершеннолетнего полностью дееспособным с отметкой о вступлении
решения в законную силу).
2.12. Полномочия представителя, действующего по доверенности от
имени правообладателя, подтверждаются нотариально удостоверенной
доверенностью или доверенностью, приравненной к ней (при этом к
заявлению дополнительно прилагается либо оригинал доверенности,
либо ее копия, заверенная в установленном порядке).
2.13. В случае если в документах, подтверждающих наличие прав
на земельный участок либо на объект недвижимости, расположенный на
земельном участке, указаны реквизиты предыдущего документа,
удостоверяющего личность, дополнительно представляются документы,
подтверждающие сведения о предыдущем документе, удостоверяющем
личность.
В случае изменения фамилии, имени, отчества гражданина
представляются документы, подтверждающие данный факт, и их копии,
заверенные в установленном порядке.
2.14. Если документы оформлены на иностранном языке,
дополнительно прилагается удостоверенный в установленном порядке
перевод документа.
3. Порядок формирования земельных участков и оформления
документов
3.1. На основании принятого заявления РО открывает дело по
земельному участку и формирует регистр правоустанавливающих
документов.
3.2. РО при необходимости в течение 3 рабочих дней с момента
подачи заявления через канцелярию Комитета направляет запросы о
наличии ограничений в использовании земельного участка в Комитет
по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) и Комитет по
государственному контролю, использованию и охране памятников
истории и культуры (далее - КГИОП) (по формам приложений 4 и 5).
- В КГА запрос направляется в случае отсутствия прохода
(проезда) к смежному или другому земельному участку и/или в случае
если фактические границы земельного участка выходят за границы
красных линий.
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
- В КГИОП запрос направляется (при необходимости) в случае,
если земельный участок расположен частично или полностью в
охранной зоне памятников истории и культуры.
РО подготовленный и подписанный начальником РО запрос в КГА
передает в канцелярию Комитета.
Канцелярия Комитета в течение 1 рабочего дня присваивает
запросу исходящий номер и передает его для направления в КГА в
диспетчерскую Управления землеустройства (далее - УЗ).
УЗ в течение 3 рабочих дней организует передачу запроса в КГА.
3.3. В случае если в отношении заявленного земельного участка
не проводились работы по межеванию и не производился кадастровый
учет:
3.3.1. РО при приеме заявления разъясняет заявителю порядок
выполнения работ по межеванию земельного участка.
3.3.2. РО в установленном порядке выдает топогеодезической
организации (далее - ТГО), внесенной в Реестр организаций,
осуществляющих работы по межеванию объектов землеустройства на
территории Санкт-Петербурга, техническое задание на производство
работ по межеванию.
3.3.3. РО в течение 5 рабочих дней с момента представления ТГО
материалов топогеодезического регистра производит проверку
материалов полевых работ.
3.3.4. РО в течение 3 рабочих дней с момента проверки
материалов полевых работ осуществляет проверку соответствия
фактической площади участка, определенной в процессе проведения
работ по межеванию, площади, указанной в правоустанавливающих
документах:
а) В случае если разница между фактической площадью участка,
установленной в результате проведения работ по межеванию, и
площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет
не более 10%, осуществляет действия, указанные в п. 3.3.8;
б) В случае если разница между фактической площадью участка,
установленной в результате проведения работ по межеванию, и
площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет
более 10%, направляет в КГА запрос (приложение 6) о возможности
формирования части участка, превышающей площадь, указанную в
правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного
участка в соответствии с правилами землеустройства и
градостроительными нормами, с приложением схемы земельного участка
в М 1:2000 с прилегающими участками. Запрос направляется по
процедуре, указанной в п. 3.2.
3.3.5. РО в течение 3 рабочих дней с момента получения
заключения КГА о возможности формирования части участка как
самостоятельного земельного участка направляет в территориальное
управление административного района Санкт-Петербурга (далее - ТУ)
пакет документов в составе:
- запроса о возможности формирования земельного участка
(приложение 7);
- копии заявления гражданина;
- копии заключения КГА о возможности формирования части участка
как самостоятельного земельного участка;
- схемы земельного участка М 1:2000.
3.3.6. РО в течение 5 рабочих дней с момента возврата
документов из ТУ на доработку осуществляет одно из следующих
действий:
3.3.6.1. Дорабатывает документы и направляет повторно документы
в ТУ;
3.3.6.2. Извещает заявителя о необходимости получения копии
заключения ТУ о возврате документов на доработку.
После выдачи копии заключения ТУ о возврате документов на
доработку заполняет графы 8 и 10 книги приема заявлений и выдачи
документов (приложение 3). При получении копии заключения ТУ о
возврате документов на доработку заявитель расписывается в графе 9
книги приема заявлений и выдачи документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением копии
заключения ТУ о возврате документов на доработку в течение 5
рабочих дней, РО направляет ее с сопроводительным письмом по
почте. При этом в графе 9 книги приема заявлений и выдачи
документов (приложение 3) делается соответствующая отметка.
3.3.7. РО в течение 3 рабочих дней с момента получения
уведомления ТУ о формировании части участка, превышающей площадь,
указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного
земельного участка извещает заявителя о необходимости получения
копии решения ТУ о формировании земельного участка площадью,
указанной в правоустанавливающих документах.
После выдачи заявителю копии заключения ТУ о формировании части
участка, превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих
документах, как самостоятельного земельного участка заполняет
графы 8 и 10 книги приема заявлений и выдачи документов
(приложение 3). При получении копии заключения ТУ о формировании
части участка, превышающей площадь, указанную в
правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного
участка заявитель расписывается в графе 9 книги приема заявлений и
выдачи документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением копии
заключения ТУ о формировании части участка, превышающей площадь,
указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного
земельного участка в течение 5 рабочих дней РО направляет ее с
сопроводительным письмом по почте. При этом в графе 9 книги приема
заявлений и выдачи документов (приложение 3) делается
соответствующая отметка.
3.3.8. РО в течение 3 рабочих дней с момента выполнения одного
из следующих условий:
- проверки материалов полевых работ (при выполнении п.
3.3.4.а),
- получения заключения КГА о невозможности формирования части
земельного участка как самостоятельного земельного участка (при
выполнении п. 3.3.4.б),
- получения уведомления ТУ о передаче в собственность
гражданина земельного участка площадью, установленной в результате
проведения работ по межеванию (при выполнении п. 3.3.5).
3.3.8.1. Оформляет:
- в шести экземплярах справку о стоимости выкупа земельного
участка (приложения 8, 9, 10),
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
- в двух экземплярах проект распоряжения ТУ (приложения 12,
13). Приложением к проекту распоряжения ТУ является план
земельного участка (приложение 14). Два экземпляра проекта
распоряжения ТУ визируются подписью начальника РО и печатью РО;
3.3.8.2. Направляет через диспетчерскую УЗ в Юридическое
управление (далее - ЮУ) пакет документов в составе:
- сопроводительного письма (приложение 11);
- регистра правоустанавливающих документов, содержащего
документы, представленные заявителем, запросы в КГА и ТУ и ответы
на них (при наличии) и один экземпляр проекта распоряжения ТУ;
- экономического регистра, содержащего один экземпляр справки о
стоимости выкупа земельного участка;
- топогеодезического регистра, содержащего документы,
представленные ТГО с проектом акта приемки работ по межеванию;
- регистра сервитутов, содержащего запросы в КГА и КГИОП и
ответы на них (при наличии);
- четырех экземпляров справки о стоимости выкупа земельного
участка;
- одного экземпляра проекта распоряжения ТУ.
Все регистры должны быть прошиты и опечатаны в установленном
порядке.
3.3.9. ЮУ в течение 3 рабочих дней с момента поступления в
диспетчерскую УЗ пакета документов, указанного в п. 3.3.8.2:
3.3.9.1. Проверяет представленный пакет документов;
3.3.9.2. Принимает одно из следующих решений:
а) о возможности утверждения документов по межеванию и о
возможности передачи в соответствии с представленным пакетом
документов земельного участка в собственность гражданина.
Решение оформляется в виде визирования проекта распоряжения ТУ
на двух экземплярах сотрудником ЮУ, принявшим решение;
б) о возврате пакета документов на доработку.
Решение оформляется в виде заключения (в трех экземплярах) за
подписью начальника ЮУ с указанием причин возврата документов на
доработку. Диспетчерская УЗ присваивает заключению о возврате
пакета документов на доработку исходящий номер. Один экземпляр
заключения о возврате пакета документов на доработку остается в
диспетчерской УЗ для приобщения к архиву, два экземпляра
передаются в РО;
в) о невозможности передачи земельного участка в собственность
гражданина по представленному пакету документов.
ЮУ оформляет заключение о невозможности передачи земельного
участка в собственность гражданина в трех экземплярах с указанием
причин невозможности передачи земельного участка в собственность
гражданина и передает его вместе с пакетом документов в
диспетчерскую УЗ.
Диспетчерская УЗ передает заключение о невозможности передачи
земельного участка в собственность гражданина на подпись первому
заместителю (заместителю) председателя Комитета.
После подписания диспетчерская УЗ передает в канцелярию
Комитета три экземпляра заключения о невозможности передачи
земельного участка в собственность гражданина, которому
канцелярией Комитета присваивается исходящий номер.
Один экземпляр заключения о невозможности передачи земельного
участка в собственность гражданина остается в канцелярии Комитета
для приобщения к архиву, два экземпляра возвращаются в
диспетчерскую УЗ.
Диспетчерская УЗ изготавливает копию заключения о невозможности
передачи земельного участка в собственность гражданина и приобщает
ее к архиву;
3.3.9.3. Направляет пакет документов через диспетчерскую УЗ в
РО.
При выполнении п. 3.3.9.2.в) диспетчерская УЗ после получения
из канцелярии Комитета двух экземпляров заключения о невозможности
передачи земельного участка в собственность гражданина с
присвоенным канцелярией Комитета исходящим номером, направляет в
РО пакет документов с двумя экземплярами заключения о
невозможности передачи земельного участка в собственность
гражданина.
3.3.10. РО в течение 3 рабочих дней с момента получения
документов из ЮУ:
3.3.10.1. При выполнении п. 3.3.9.2.а):
а) подписывает акт приемки работ по формированию границ
земельного участка;
б) опечатывает и заверяет подписью начальника РО
топогеодезический регистр;
в) направляет в ТУ по реестру пакет документов в составе:
- проекта распоряжения ТУ;
- ксерокопии правоустанавливающих документов;
- ксерокопии заключения КГА (при наличии);
- плана земельного участка;
- справки стоимости выкупа земельного участка.
(абз. 6 введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
Перечень документов, направляемых в ТУ, является исчерпывающим;
3.3.10.2. При выполнении п. 3.3.9.2.б) осуществляет одно из
следующих действий:
а) приобщает к регистру правоустанавливающих документов
заключение о возврате пакета документов на доработку, дорабатывает
документы и направляет их повторно в ЮУ;
б) приобщает к регистру правоустанавливающих документов
заключение о возврате пакета документов на доработку и извещает
заявителя о необходимости его получения.
После выдачи заявителю одного экземпляра заключения о возврате
пакета документов на доработку заполняет графы 8 и 10 книги приема
заявлений и выдачи документов (приложение 3). При получении
заключения о возврате пакета документов на доработку заявитель
расписывается в графе 9 книги приема заявлений и выдачи
документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением заключения
о возврате пакета документов на доработку в течение 5 рабочих
дней, РО направляет его по почте. При этом в графе 9 книги приема
заявлений и выдачи документов (приложение 3) делается
соответствующая отметка;
3.3.10.3. При выполнении п. 3.3.9.2.в):
а) подписывает акт приемки работ по формированию границ
земельного участка;
б) опечатывает и заверяет подписью начальника РО
топогеодезический регистр;
в) приобщает один экземпляр заключения о невозможности передачи
земельного участка в собственность в регистр правоустанавливающих
документов;
г) извещает заявителя сопроводительным письмом о необходимости
получить заключение о невозможности передачи земельного участка в
собственность;
д) после выдачи заявителю одного экземпляра заключения о
невозможности передачи земельного участка в собственность
заполняет графы 8 и 10 книги приема заявлений и выдачи документов
(приложение 3). При получении заключения о невозможности передачи
земельного участка в собственность гражданина заявитель
расписывается в графе 9 книги приема заявлений и выдачи
документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением заключения
о невозможности передачи земельного участка в собственность в
течение 5 рабочих дней, РО направляет его по почте. При этом в
графе 9 книги приема заявлений и выдачи документов (приложение 3)
делается соответствующая отметка.
3.3.11. РО в течение 3 рабочих дней с момента получения
документов из ТУ:
3.3.11.1. После получения копии распоряжения ТУ уведомляет
заявителя о необходимости подачи заявления на государственный
кадастровый учет земельного участка;
3.3.11.2. После получения решения ТУ об отказе в издании
распоряжения извещает заявителя о необходимости получить копию
отказа ТУ в издании распоряжения.
После выдачи заявителю копии решения ТУ об отказе в издании
распоряжения заполняет графы 8 и 10 книги приема заявлений и
выдачи документов (приложение 3). При получении копии отказа ТУ в
издании распоряжения заявитель расписывается в графе 9 книги
приема заявлений и выдачи документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением копии
решения ТУ об отказе в издании распоряжения в течение 5 рабочих
дней, РО направляет его с сопроводительным письмом по почте. При
этом в графе 9 книги приема заявлений и выдачи документов
(приложение 3) делается соответствующая отметка.
3.3.12. РО в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления
на государственный кадастровый учет земельного участка (при
выполнении п. 3.3.11.1):
- производит подготовку пакета документов, необходимых для
государственного кадастрового учета земельного участка;
- направляет пакет документов в диспетчерскую Управления
городского кадастра недвижимости (далее - диспетчерская УГКН).
3.3.13. Государственный кадастровый учет земельных участков
проводится в соответствии с установленным порядком.
РО в течение 3 рабочих дней с момента получения из
диспетчерской УГКН кадастровых планов земельного участка (в трех
экземплярах):
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.3.13.1. Извещает заявителя о необходимости получить
уведомление о необходимости подписания договора (приложение 16).
Уведомление составляется в двух экземплярах, один из которых
приобщается к регистру правоустанавливающих документов.
Приложениями к уведомлению являются копия распоряжения ТУ и
справка о стоимости выкупа земельного участка.
После выдачи заявителю одного экземпляра уведомления о
необходимости подписания договора заполняет графы 8 и 10 книги
приема заявлений и выдачи документов (приложение 3). При получении
уведомления о необходимости подписания договора заявитель
расписывается в графе 9 книги приема заявлений и выдачи
документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением
уведомления о необходимости подписания договора в течение 5
рабочих дней, РО направляет его через канцелярию Комитета по почте
с уведомлением о вручении. При этом в графе 9 книги приема
заявлений и выдачи документов (приложение 3) делается
соответствующая отметка.
В течение 1 рабочего дня с момента получения уведомления о
вручении канцелярия Комитета направляет его через диспетчерскую УЗ
в РО для приобщения к регистру правоустанавливающих документов
дела по земельному участку;
3.3.13.2. Производит подготовку договора в трех экземплярах. (в
ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
Если договор подписывается доверенным лицом, то в договоре
дополнительно указываются реквизиты документа, удостоверяющего
личность доверенного лица, а также реквизиты доверенности;
3.3.13.3. Прошивает три экземпляра договора со всеми
приложениями, опечатывает печатью РО и заверяет подписью
начальника РО;
3.3.13.4. Производит подготовку проекта доверенности ТУ в
государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации
прав на недвижимость" (далее - ГУЮ "ГБР") (приложение 17).
(п. 3.3.13.4 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N 3-рк)
3.3.14. Гражданин в присутствии начальника РО подписывает
договор передачи земельного участка в собственность (общую долевую
собственность) граждан при условии предъявления документа,
удостоверяющего личность, и представления документа,
подтверждающего оплату суммы выкупа земельного участка (в случае
возмездной передачи земельного участка в собственность (общую
долевую собственность) гражданина).
Если договор подписывается доверенным лицом, то предъявляется
документ, удостоверяющий личность доверенного лица, а также
доверенность.
3.3.15. РО в течение 3 рабочих дней с момента подписания
гражданином договора (в трех экземплярах) и представления
документа, подтверждающего оплату суммы выкупа земельного участка
(в случае возмездной передачи земельного участка в собственность
(общую долевую собственность) гражданина):
3.3.15.1. Приобщает копию платежного документа к материалам
экономического регистра;
3.3.15.2. Направляет в ТУ по реестру:
- договор в трех экземплярах;
- проект доверенности ТУ в ГУЮ "ГБР";
(абзац - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N 3-рк)
- документ, подтверждающий оплату суммы выкупа земельного
участка (в случае возмездной передачи земельного участка в
собственность (общую долевую собственность) гражданина).
3.3.16. РО после получения документов из ТУ:
а) изготавливает копию договора и приобщает ее к материалам
регистра правоустанавливающих документов;
б) на документе, подтверждающем оплату суммы выкупа земельного
участка (в случае возмездной передачи земельного участка в
собственность (общую долевую собственность) гражданина),
проставляет штамп "ПОГАШЕНО";
в) заполняет графы 8 и 10 книги приема заявлений и выдачи
документов (приложение 3);
г) передает гражданину под роспись на копии договора и в графе
9 книги приема заявлений и выдачи документов (приложение 3) с
целью последующего обращения гражданина в ГУЮ "ГБР" с заявлением о
регистрации права собственности (общей долевой собственности) на
земельный участок следующие документы:
- два экземпляра договора с необходимыми приложениями;
- погашенный документ, подтверждающий оплату суммы выкупа
земельного участка (в случае возмездной передачи земельного
участка в собственность (общую долевую собственность) гражданина);
- подписанную ТУ доверенность на подачу в ГУЮ ГБР заявления для
государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок.
(абзац - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.4. В случае если в отношении заявленного земельного участка
работы по межеванию выполнены, кадастровый учет не проводился и
сведения топогеодезического регистра не соответствуют сведениям
Государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга:
3.4.1. РО в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления
(если отсутствует необходимость направления запросов в КГА и
КГИОП) либо с момента получения ответов из КГА и КГИОП на запросы,
указанные в п. 3.2, информирует заявителя о необходимости
заключения с ТГО договора на производство дополнительных работ по
межеванию.
3.4.2. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с п.
3.3.
3.5. В случае если в отношении заявленного земельного участка
работы по межеванию выполнены, кадастровый учет не проводился и
сведения топогеодезического регистра соответствуют сведениям
Государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга:
3.5.1. РО в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления
(если отсутствует необходимость направления запросов в КГА и
КГИОП) либо с момента получения ответов из КГА и КГИОП на запросы,
указанные в п. 3.2, осуществляет проверку соответствия фактической
площади участка, определенной в процессе проведения работ по
межеванию, площади, указанной в правоустанавливающих документах.
3.5.2. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с п.
3.3 начиная с п. 3.3.4.
3.6. В случае если в отношении заявленного земельного участка
работы по межеванию выполнены, кадастровый учет проведен, однако
сведения, указанные на кадастровом плане земельного участка, не
соответствуют сведениям Государственного кадастра недвижимости
Санкт-Петербурга:
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.6.1. РО в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления
(если отсутствует необходимость направления запросов в КГА и
КГИОП) либо с момента получения ответов из КГА и КГИОП на запросы,
указанные в п. 3.2, информирует заявителя о необходимости
заключения с ТГО договора на производство дополнительных работ по
межеванию с целью приведения документов по межеванию земельного
участка сведениям Государственного кадастра недвижимости Санкт-
Петербурга.
3.6.2. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с п.
3.3.
3.7. В случае если в отношении заявленного земельного участка
работы по межеванию выполнены, кадастровый учет проведен,
сведения, указанные на кадастровом плане земельного участка,
соответствуют сведениям Государственного кадастра недвижимости, но
заявителем представлены менее трех экземпляров кадастрового плана
земельного участка:
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.7.1. РО одновременно с заявлением гражданина на оформление
земельного участка в собственность принимает заявление на
подтверждение характеристик и кадастрового номера земельного
участка.
3.7.2. РО в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявлений:
3.7.2.1. Производит подготовку пакета документов, необходимых
для государственного кадастрового учета земельного участка;
3.7.2.2. Направляет пакет документов, необходимых для
государственного кадастрового учета земельного участка, в
диспетчерскую УГКН;
3.7.2.3. Осуществляет действия, указанные в п. 3.3.8.1 и
3.3.8.2.
3.7.3. ЮУ осуществляет действия, указанные в п. 3.3.9.
3.7.4. РО в течение 3 рабочих дней с момента получения
документов из ЮУ:
3.7.4.1. При выполнении подпункта п. 3.3.9.2.а) направляет в ТУ
по реестру пакет документов в составе:
- проекта распоряжения ТУ;
- ксерокопии правоустанавливающих документов;
- ксерокопии заключения КГА (при наличии);
- плана земельного участка;
- справки стоимости выкупа земельного участка.
(абз. 6 введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.7.4.2. При выполнении п. 3.3.9.2.б) осуществляет одно из
следующих действий:
а) приобщает к регистру правоустанавливающих документов
заключение ЮУ, дорабатывает документы и направляет их повторно в
ЮУ;
б) приобщает к регистру правоустанавливающих документов
заключение ЮУ и извещает заявителя о необходимости его получения.
После выдачи заявителю одного экземпляра заключения ЮУ о
возврате пакета документов на доработку заполняет графы 8 и 10
книги приема заявлений и выдачи документов (приложение 3). При
получении заключения ЮУ о возврате пакета документов на доработку
заявитель расписывается в графе 9 книги приема заявлений и выдачи
документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением заключения
ЮУ о возврате пакета документов на доработку в течение 5 рабочих
дней, РО направляет его по почте. При этом в графе 9 книги приема
заявлений и выдачи документов (приложение 3) делается
соответствующая отметка.
3.7.4.3. При выполнении п. 3.3.9.2.в):
а) приобщает один экземпляр заключения о невозможности передачи
в собственность в регистр правоустанавливающих документов;
б) извещает гражданина о необходимости получить заключение о
невозможности передачи земельного участка в собственность.
После выдачи гражданину заключения о невозможности передачи
земельного участка в собственность заполняет графы 8 и 10 книги
приема заявлений и выдачи документов (приложение 3). При получении
заключения о невозможности передачи земельного участка в
собственность гражданина заявитель расписывается в графе 9 книги
приема заявлений и выдачи документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением заключения
о невозможности передачи земельного участка в собственность в
течение 5 рабочих дней, РО направляет его по почте. При этом в
графе 9 книги приема заявлений и выдачи документов (приложение 3)
делается соответствующая отметка.
3.7.5. РО при выполнении подпункта п. 3.3.9.2 а) в течение 3
рабочих дней с момента выполнения следующих условий:
- получения из диспетчерской УГКН планов границ земельного
участка (в трех экземплярах),
- получения копии распоряжения ТУ о передаче участка в
собственность гражданина
выполняет действия, указанные в пп. 3.3.13-3.3.15.
3.8. В случае если в отношении заявленного земельного участка
работы по межеванию выполнены, кадастровый учет проведен,
сведения, указанные на кадастровом плане земельного участка,
соответствуют сведениям Государственного кадастра недвижимости и
заявителем представлены не менее трех экземпляров кадастрового
плана земельного участка:
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.8.1. РО в течение 3 рабочих дней:
3.8.1.1. Оформляет в пяти экземплярах справку о стоимости
выкупа земельного участка (приложения 8, 9, 10), один из которых
приобщает к материалам экономического регистра;
3.8.1.2. Оформляет в двух экземплярах проект распоряжения ТУ
(приложения 12, 13), которые визируются подписью начальника РО и
печатью РО. Один экземпляр проекта распоряжения ТУ приобщает к
материалам регистра правоустанавливающих документов;
3.8.1.3. Направляет по реестру в ТУ пакет документов в составе:
- проекта распоряжения ТУ;
- ксерокопии правоустанавливающих документов;
- ксерокопии заключения КГА (при наличии);
- плана земельного участка;
- справки стоимости выкупа земельного участка.
(абз. 6 введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
3.8.2. РО в течение 3 рабочих дней с момента получения
документов из ТУ:
3.8.2.1. В случае получения копии распоряжения ТУ осуществляет
действия, указанные в п. 3.3, начиная с п. 3.3.13;
3.8.2.2. В случае получения решения ТУ об отказе в издании
распоряжения извещает заявителя о необходимости получить копию
решения ТУ об отказе в издании распоряжения.
После выдачи заявителю копии решения ТУ об отказе в издании
распоряжения заполняет графы 8 и 10 книги приема заявлений и
выдачи документов (приложение 3). При получении копии отказа ТУ в
издании распоряжения заявитель расписывается в графе 9 книги
приема заявлений и выдачи документов.
В том случае, если заявитель не явился за получением копии
решения ТУ об отказе в издании распоряжения в течение 5 рабочих
дней, РО направляет его с сопроводительным письмом по почте. При
этом в графе 9 книги приема заявлений и выдачи документов
(приложение 3) делается соответствующая отметка.
3.9. В случае если в отношении заявленного земельного участка
оформляется право общей долевой собственности:
3.9.1. В случае если в государственной собственности находится
весь земельный участок, РО принимает заявления на оформление
документов о передаче в общую долевую собственность одновременно
от всех сособственников жилого (дачного, садового) дома,
расположенного на указанном земельном участке.
В случае если доля жилого (дачного, садового) дома находится в
государственной собственности, РО принимает заявления на
оформление документов о передаче в общую долевую собственность от
всех остальных сособственников при условии предоставления
документов, подтверждающих право государственной собственности на
долю жилого (дачного, садового) дома.
3.9.2. В случае если в отношении земельного участка ранее было
оформлено право общей долевой собственности, при этом
сособственником является государство:
- Заявление гражданина о передаче в общую долевую собственность
доли в праве, принадлежащей государству, может быть принято при
условии, что площадь земельного участка по результатам работ по
межеванию не изменилась;
- В случае если площадь земельного участка по результатам работ
по межеванию изменилась, правообладатели обращаются в РО
одновременно. При этом гражданин, которому ранее было оформлено
свидетельство на право общей долевой собственности на земельный
участок, дополнительно подает заявление в ГУЮ "ГБР" на
государственную регистрацию прекращения права общей долевой
собственности на земельный участок (приложение 18).
3.9.3. Передача доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок осуществляется в размере, пропорциональном доле
в праве общей долевой собственности на жилой (дачный, садовый) дом
либо определенным вступившим в законную силу решением суда.
3.9.4. РО осуществляет дальнейшие действия в соответствии с пп.
3.3-3.8 в зависимости от представленного пакета документов.
3.10. В случае если гражданину было оформлено Свидетельство на
право собственности на землю или Свидетельство о праве
пожизненного наследуемого владения:
3.10.1. В случае изменения площади участка в результате
проведения работ по межеванию, кадастровый номер земельного
участка подлежит изменению.
3.10.2. Гражданин дополнительно подает заявление в ГУЮ "ГБР" на
государственную регистрацию прекращения прав на земельный участок,
на который ранее было оформлено свидетельство о праве на землю
(приложения 18, 19).
3.10.3. В случае если разница между площадью земельного
участка, установленной в результате проведения работ по межеванию,
и площадью земельного участка по ранее оформленному Свидетельству
о праве на землю составляет не более 10%, РО осуществляет
действия, указанные в п. 3.3, начиная с п. 3.3.8.
3.10.4. В случае если разница между площадью земельного
участка, установленной в результате проведения работ по межеванию,
и площадью земельного участка по ранее оформленному Свидетельству
о праве на землю составляет более 10%, РО осуществляет действия,
указанные в п. 3.3, начиная с п. 3.3.4.б).
3.11. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления дополнительного
земельного участка к земельному участку, ранее оформленному в
собственность (общую долевую собственность), на праве пожизненного
наследуемого владения:
3.11.1. Кадастровый номер земельного участка подлежит
изменению.
3.11.2. Гражданин дополнительно подает заявление в ГУЮ "ГБР" на
государственную регистрацию прекращения прав на земельный участок,
на который ранее было оформлено свидетельство (приложения 18, 19).
3.11.3. В случае если площадь земельного участка по результатам
проведения работ по межеванию изменилась не более чем на 10% от
площади земельного участка, на который ранее было оформлено
Свидетельство о праве на землю с учетом площади дополнительно
предоставленного земельного участка, РО осуществляет действия,
указанные в п. 3.3, начиная с п. 3.3.8.
(п. 3.11.3 - в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N 3-рк)
3.11.4. В случае если площадь земельного участка по результатам
проведения работ по межеванию изменилась более чем на 10% от
площади земельного участка, на который ранее было оформлено
Свидетельство о праве на землю, РО осуществляет действия,
указанные в п. 3.3, начиная с п. 3.3.4.б).
3.12. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления дополнительного
земельного участка к земельному участку, ранее оформленному в
долях на праве общей долевой собственности и на праве пожизненного
наследуемого владения:
3.12.1. Кадастровый номер земельного участка подлежит
изменению.
3.12.2. Гражданин дополнительно подает заявления в ГУЮ "ГБР" на
государственную регистрацию прекращения прав на земельный участок,
на который ранее были оформлены свидетельства (приложения 18, 19).
3.12.3. В случае если площадь земельного участка по результатам
проведения работ по межеванию изменилась не более чем на 10% от
площади земельного участка, ранее оформленного в долях в общую
долевую собственность и на праве пожизненного наследуемого
владения, РО осуществляет действия, указанные в п. 3.3, начиная с
п. 3.3.8.
3.12.4. В случае если площадь земельного участка по результатам
проведения работ по межеванию изменилась более чем на 10% от
площади земельного участка, ранее оформленного в долях в общую
долевую собственность и на праве пожизненного наследуемого
владения, РО осуществляет действия, указанные в п. 3.3, начиная с
п. 3.3.4.б).
3.13. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате слияния земельных участков, ранее
оформленных на праве собственности (общей долевой собственности) и
на праве пожизненного наследуемого владения:
3.13.1. Кадастровый номер земельного участка подлежит
изменению.
3.13.2. Гражданин дополнительно подает заявления в ГУЮ "ГБР" на
государственную регистрацию прекращения прав на земельные участки,
на которые ранее были оформлены свидетельства (приложения 18, 19).
3.13.3. РО осуществляет дальнейшие действия в соответствии с
пп. 3.3-3.8 в зависимости от представленного пакета документов.
3.14. В случае если в отношении заявленного земельного участка
в РО имеются сведения об аресте или о судебном споре и отсутствуют
документы, подтверждающие снятие ареста с земельного участка или
разрешения спора судом:
3.14.1. РО уведомляет заявителя о наличии сведений об аресте
земельного участка или о судебном споре и о необходимости
предоставления документа суда о снятии ареста или разрешения
судебного спора.
3.14.2. После получения документов, подтверждающих снятие
ареста с земельного участка или разрешения судебного спора, РО
осуществляет действия, указанные в пп. 3.3-3.8.
3.15. В случае если в правоустанавливающих документах на
земельный участок не указана площадь земельного участка РО
направляет запрос в ТУ для принятия решения о размере
передаваемого в собственность гражданина земельного участка.
(п. 3.15 введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
4. Условия передачи земельного участка в собственность (общую
долевую собственность) гражданина
4.1. Настоящий раздел регламентирует условия передачи в
собственность (общую долевую собственность) граждан земельных
участков.
4.2. В случае если гражданин не имеет земельных участков,
переданных в собственность безвозмездно государственными органами
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации:
- если площадь земельного участка по результатам проведения
работ по межеванию не превышает площади земельного участка по
правоустанавливающим документам, то земельный участок передается в
собственность (общую долевую собственность) бесплатно;
- выкупу подлежит часть земельного участка площадью, являющейся
разницей между площадью земельного участка, установленной по
результатам проведения работ по межеванию, и площадью земельного
участка, указанной в правоустанавливающих документах.
4.3. В случае если гражданин имеет земельные участки,
переданные в собственность безвозмездно государственными органами
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, выкупу
подлежит весь земельный участок площадью, установленной по
результатам проведения работ по межеванию.
4.4. В случае если гражданин имеет земельные участки в
собственности, но они не были переданы данному гражданину
безвозмездно государственными органами Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации, указанный гражданин имеет право на
однократное получение земельного участка в собственность
безвозмездно в соответствии с п. 4.2.
4.5. В собственность бесплатно независимо от даты
предоставления (приобретения прав на земельные участки) передаются
фактически используемые земельные участки:
4.5.1. Площадью до 2000 кв. м в соответствии со статьей 5
Закона РФ от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского
Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена
Славы" (с изменениями на 13.07.2001) следующим гражданам:
- удостоенным звания Героя Советского Союза;
- удостоенным звания Героя Российской Федерации;
- являющимся полными кавалерами ордена Славы;
при условии предоставления документов, подтверждающих статус
правообладателя.
4.5.2. Площадью до 800 кв. м в соответствии со статьей 3 Закона
РФ от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий
Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой
Славы" следующим гражданам:
- удостоенным звания Героя Социалистического Труда;
- награжденным орденом Трудовой Славы трех степеней;
при условии предоставления документов, подтверждающих статус
правообладателя.
4.5.3. Площадью до 1200 кв. м в соответствии со статьей 17
Закона РФ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (с
изменениями на 28.06.2002) следующим гражданам:
- военнослужащим, проходящим военную службу по контракту на
территории Санкт-Петербурга, общая продолжительность военной
службы которых составляет 10 лет и более;
- военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая
продолжительность военной службы которых составляет 15 лет и
более, за три года до увольнения с военной службы по возрасту,
если они проходят военную службу на территории Санкт-Петербурга
или избрали Санкт-Петербург местом жительства;
- уволенным с военной службы по достижении ими предельного
возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в
связи с организационно-штатными мероприятиями, общая
продолжительность военной службы которых составляет 15 лет и
более, если они избрали Санкт-Петербург местом жительства;
при условии предоставления документов, подтверждающих статус
правообладателя.
4.6. Иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права
на бесплатную передачу в собственность (общую долевую
собственность) земельных участков.
Указанным лицам земельный участок в собственность (общую
долевую собственность) передается только при условии выкупа
земельного участка (доли земельного участка).
4.7. В случае если право пользования земельным участком
возникло на основании нескольких документов, в которых указана
разная площадь земельного участка:
- бесплатно в собственность передается часть земельного участка
площадью, указанной в принятом до 30.10.2001 документе с более
поздней датой;
- за выкуп в собственность передается часть земельного участка
площадью, превышающей площадь, указанную в принятом до 30.10.2001
документе с более поздней датой.
4.8. В случае если земельный участок был предоставлен либо
право пользования земельным участком возникло в результате сделки
с домом, расположенным на данном земельном участке, до 30.10.2001,
и документы, удостоверяющие право на земельный участок, оформлены
не были:
4.8.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно в собственность передается часть земельного участка
площадью, указанной в правоустанавливающих документах;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
превышающей площадь земельного участка по правоустанавливающим
документам.
4.8.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно в общую долевую собственность передается доля в
праве от площади земельного участка, указанной в
правоустанавливающих документах;
- за выкуп передается доля в праве от площади земельного
участка, превышающей площадь земельного участка по
правоустанавливающим документам.
4.9. В случае если право пользования земельным участком
возникло после 30.10.2001 в результате сделки с домом,
расположенным на данном земельном участке, и документы,
удостоверяющие право на земельный участок, оформлены не были:
4.9.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность за выкуп передается весь земельный участок площадью,
установленной в результате проведения работ по межеванию;
4.9.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность за выкуп передается доля в праве на земельный
участок площадью, установленной в результате проведения работ по
межеванию.
4.10. В случае если у гражданина земельный участок (доля в
праве на земельный участок) находится на праве пожизненного
наследуемого владения:
4.10.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность бесплатно передается весь земельный участок,
указанный в документах, подтверждающих право пожизненного
наследуемого владения.
4.10.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность бесплатно передается доля в праве на земельный
участок, указанная в документах, подтверждающих право пожизненного
наследуемого владения.
4.11. В случае если гражданину было оформлено Свидетельство на
право собственности на землю:
4.11.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
указанной в Свидетельстве на право собственности на землю;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
превышающей площадь земельного участка по Свидетельству на право
собственности на землю.
4.11.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве от площади земельного
участка, указанной в Свидетельстве на право собственности на
землю:
- за выкуп передается доля в праве от площади земельного
участка, превышающей площадь земельного участка по Свидетельству
на право собственности на землю.
4.12. В случае если гражданину был оформлен земельный участок в
долях на праве общей долевой собственности и на праве пожизненного
наследуемого владения и гражданином реализовано право на
однократное безвозмездное получение земельного участка из
государственной собственности:
4.12.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве в общей долевой собственности на
земельный участок, ранее оформленной гражданину;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве пожизненного наследуемого владения на
земельный участок, ранее оформленной гражданину.
4.12.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве на земельный участок,
соответствующая доле в праве общей долевой собственности на
земельный участок, ранее оформленной гражданину;
- за выкуп передается доля в праве на земельный участок,
соответствующая доле в праве пожизненного наследуемого владения на
земельный участок, ранее оформленной гражданину.
4.13. В случае если гражданину был оформлен земельный участок в
долях на праве общей долевой собственности и на праве пожизненного
наследуемого владения и гражданин не реализовал право на
однократное безвозмездное получение земельного участка из
государственной собственности:
4.13.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность бесплатно передается весь земельный участок.
4.13.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность бесплатно передается соответствующая доля в праве на
земельный участок.
4.14. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления дополнительного
земельного участка к земельному участку, ранее оформленному в
собственность (общую долевую собственность), и гражданином
реализовано право на однократное безвозмездное получение
земельного участка из государственной собственности:
4.14.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
указанной в документах, подтверждающих право собственности;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
превышающей площадь, указанную в документах, подтверждающих право
собственности.
4.14.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, указанной в документах, подтверждающих
право общей долевой собственности;
- за выкуп передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, превышающей площадь, указанную в
документах, подтверждающих право общей долевой собственности.
4.15. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления до 30.10.2001
дополнительного земельного участка к земельному участку, ранее
оформленному в собственность (общую долевую собственность), и
гражданин не реализовал право на однократное безвозмездное
получение земельного участка из государственной собственности:
4.15.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается весь земельный участок площадью,
указанной в документах, подтверждающих право собственности, а
также площадью, указанной в акте о предоставлении дополнительного
земельного участка.
4.15.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, указанной в документах, подтверждающих
право общей долевой собственности, а также от площади, указанной в
акте о предоставлении дополнительного земельного участка.
4.16. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления после 30.10.2001
дополнительного земельного участка к земельному участку, ранее
оформленному в собственность (общую долевую собственность), и
гражданин не реализовал право на однократное безвозмездное
получение земельного участка из государственной собственности:
4.16.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
указанной в документах, подтверждающих право собственности;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
превышающей площадь, указанную в документах, подтверждающих право
собственности.
4.16.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, указанной в документах, подтверждающих
право общей долевой собственности;
- за выкуп передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, превышающей площадь, указанную в
документах, подтверждающих право общей долевой собственности.
4.17. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления до 30.10.2001
дополнительного земельного участка к земельному участку, ранее
оформленному на праве пожизненного наследуемого владения:
4.17.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается весь земельный участок площадью,
указанной в документах, подтверждающих право пожизненного
наследуемого владения, а также площадью, указанной в акте
исполнительного органа государственной власти о предоставлении
дополнительного земельного участка.
4.17.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, указанной в документах, подтверждающих
право на долю в праве пожизненного наследуемого владения, а также
от площади, указанной в акте исполнительного органа
государственной власти о предоставлении дополнительного земельного
участка.
4.18. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате предоставления после 30.10.2001
дополнительного земельного участка к земельному участку, ранее
оформленному на праве пожизненного наследуемого владения:
4.18.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
указанной в документах, подтверждающих право пожизненного
наследуемого владения;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
превышающей площадь, указанную в документах, подтверждающих право
пожизненного наследуемого владения.
4.18.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, указанной в документах, подтверждающих
право на долю в праве пожизненного наследуемого владения;
- за выкуп передается доля в праве на земельный участок от
площади земельного участка, превышающей площадь, указанную в
документах, подтверждающих право на долю в праве пожизненного
наследуемого владения.
4.19. В случае если оформляется право собственности в отношении
земельного участка, образованного в результате предоставления
дополнительного земельного участка к земельному участку, ранее
оформленному в долях на праве общей долевой собственности и на
праве пожизненного наследуемого владения, и гражданином
реализовано право на однократное безвозмездное получение
земельного участка из государственной собственности:
4.19.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве общей долевой собственности на
земельный участок;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве пожизненного наследуемого владения на
земельный участок;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
указанной в акте исполнительного органа государственной власти о
предоставлении дополнительного земельного участка.
4.20. В случае если оформляется право собственности в отношении
земельного участка, образованного в результате предоставления до
30.10.2001 дополнительного земельного участка к земельному
участку, ранее оформленному в долях на праве общей долевой
собственности и на праве пожизненного наследуемого владения, и
гражданин не реализовал право на однократное безвозмездное
получение земельного участка из государственной собственности:
4.20.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность бесплатно передается весь земельный участок.
4.21. В случае если оформляется право собственности в отношении
земельного участка, образованного в результате предоставления
после 30.10.2001 дополнительного земельного участка к земельному
участку, ранее оформленному в долях на праве общей долевой
собственности и на праве пожизненного наследуемого владения, и
гражданин не реализовал право на однократное безвозмездное
получение земельного участка из государственной собственности:
4.21.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве общей долевой собственности на
земельный участок;
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве пожизненного наследуемого владения на
земельный участок;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
указанной в акте исполнительного органа государственной власти о
предоставлении дополнительного земельного участка.
4.22. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате слияния земельных участков, ранее
оформленных на праве собственности (общей долевой собственности) и
на праве пожизненного наследуемого владения, и гражданином
реализовано право на однократное безвозмездное получение
земельного участка из государственной собственности:
4.22.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей площади земельного участка, ранее оформленного
гражданину на праве собственности;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
соответствующей площади земельного участка, ранее оформленного
гражданину на праве пожизненного наследуемого владения.
4.22.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей ранее оформленной доле в праве общей долевой
собственности на земельный участок;
- за выкуп передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве пожизненного наследуемого владения,
ранее оформленной гражданину.
4.23. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка,
образованного в результате слияния земельных участков, ранее
оформленных на праве собственности (общей долевой собственности) и
на праве пожизненного наследуемого владения, и гражданин не
реализовал право на однократное безвозмездное получение земельного
участка из государственной собственности:
4.23.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность:
- бесплатно передается весь земельный участок площадью,
соответствующей площади земельного участка, ранее оформленного
гражданину на праве собственности, а также площадью,
соответствующей площади земельного участка, ранее оформленного
гражданину на праве пожизненного наследуемого владения.
4.23.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность:
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве общей долевой собственности, ранее
оформленной гражданину;
- бесплатно передается часть земельного участка площадью,
соответствующей доле в праве пожизненного наследуемого владения,
ранее оформленной гражданину.
4.24. В случае если оформляется право собственности (общей
долевой собственности) в отношении земельного участка, в
правоустанавливающих документах на который не указана площадь
земельного участка:
4.24.1. При оформлении земельного участка в частную
собственность за выкуп передается весь земельный участок площадью,
установленной в результате проведения работ по межеванию;
4.24.2. При оформлении земельного участка в общую долевую
собственность за выкуп передается доля в праве на земельный
участок площадью, установленной в результате проведения работ по
межеванию.
(п. 4.24 введен Распоряжением КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
5. Порядок расчета стоимости выкупа земельных участков
5.1. Стоимость выкупа 1 кв. м земельного участка определяется в
соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от
20.11.2001 N 1191-ра "Об установлении цены земли в Санкт-
Петербурге" в ставках земельного налога, определяемым согласно
статье 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю":
5.1.1. Для индивидуального жилищного строительства:
а) 3% от ставки земельного налога, установленной Законом Санкт-
Петербурга "О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге" с
учетом федеральных законов "О федеральном бюджете на 1999 год", "О
федеральном бюджете на 2000 год", "О федеральном бюджете на 2001
год", "Об индексации ставок земельного налога", "О внесении
изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства
Российской Федерации", если выкупу подлежит земельный участок
(часть земельного участка) площадью, не превышающей 1200 кв. м;
б) 6% от ставки земельного налога, установленной Законом Санкт-
Петербурга "О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге" с
учетом федеральных законов "О федеральном бюджете на 1999 год", "О
федеральном бюджете на 2000 год", "О федеральном бюджете на 2001
год", "Об индексации ставок земельного налога", "О внесении
изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства
Российской Федерации", если выкупу подлежит земельный участок
(часть земельного участка) площадью свыше 1200 кв. м.
5.1.2. Для дачного строительства - 3% от ставки земельного
налога, установленной Законом Санкт-Петербурга "О ставках
земельного налога в Санкт-Петербурге" с учетом федеральных законов
"О федеральном бюджете на 1999 год", "О федеральном бюджете на
2000 год", "О федеральном бюджете на 2001 год", "Об индексации
ставок земельного налога", "О внесении изменений и дополнений в
часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые
другие акты законодательства Российской Федерации", независимо от
площади земельного участка.
5.1.3. Для садоводства - 0,5184 рубля, независимо от площади
земельного участка.
6. Основные требования к документам
6.1. Все исправления, дополнения в документе должны быть
заверены всеми участниками сделки либо лицом, издавшим (выдавшим)
документ (например, изменения в договор заверяются сторонами).
6.2. Копии представленных документов должны полностью повторять
текст оригинала документа.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
РАСПИСКА
В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ
Настоящей распиской подтверждается, что "___" _________ 200_
года от __________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
сотрудником _________________ районного отдела Комитета __________
(наименование района)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
приняты следующие документы:
1. _______________________________________________________________
(наименования документов, количество экземпляров, поданных
в подлиннике и в копиях)
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
6. _______________________________________________________________
7. _______________________________________________________________
8. _______________________________________________________________
9. _______________________________________________________________
10. ______________________________________________________________
Дело по земельному участку N ____________
Документы приняты Документы сданы
_____________________________ ____________________________
(подпись сотрудника Комитета) (подпись лица, сдавшего
документы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
КНИГА ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
---------T-----------T----T-------T-------T--------T---------T--------T------------T------¬
¦Входящий¦Дата приема¦ N ¦Кадаст-¦Адрес ¦Правооб-¦Документы¦Договор,¦Роспись ¦Приме-¦
¦N заяв- ¦заявления ¦дела¦ровый N¦земель-¦ладатель¦принял ¦отказ, ¦правооблада-¦чание ¦
¦ления ¦об оформле-¦ ¦земель-¦ного ¦(Ф.И.О.,¦(Ф.И.О. и¦уведом- ¦теля (дове- ¦ ¦
¦(состоит¦нии доку- ¦ ¦ного ¦участка¦паспорт-¦подпись ¦ление ¦ренного лица¦ ¦
¦из кода ¦ментов о ¦ ¦участка¦ ¦ные ¦лица, ¦ ¦либо предс- ¦ ¦
¦района и¦передаче ¦ ¦(при ¦ ¦данные) ¦принявше-¦ ¦тавителя ¦ ¦
¦N п/п) ¦земельного ¦ ¦нали- ¦ ¦ ¦го доку- ¦ ¦правооблада-¦ ¦
¦ ¦участка в ¦ ¦чии) ¦ ¦ ¦менты) ¦ ¦теля) в по- ¦ ¦
¦ ¦собствен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лучении до- ¦ ¦
¦ ¦ность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кументов ¦ ¦
+--------+-----------+----+-------+-------+--------+---------+--------+------------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
L--------+-----------+----+-------+-------+--------+---------+--------+------------+-------
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела В Комитет по градостроительству
и архитектуре Администрации
Санкт-Петербурга
191011 Санкт-Петербург,
ул. Зодчего Росси, 1/3
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра просим Вас в тридцатидневный срок указать на
плане земельного участка, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
(адрес запрашиваемого земельного участка)
границы зоны прохода (проезда) к смежному или другому земельному
участку.
Приложение. Схема земельного участка М 1:2000 (с указанием номера
планшета) и иные плановые материалы (при необходимости).
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела В Комитет по государственному
контролю, использованию
и охране памятников истории
культуре Администрации
Санкт-Петербурга
191011 Санкт-Петербург,
пл. Ломоносова, 1
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра, просим Вас в тридцатидневный срок
предоставить информацию о наличии ограничений в использовании
земельного участка площадью по правоустанавливающим документам
______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________
_________________________________________________________________.
(адрес запрашиваемого земельного участка)
Приложение. Схема земельного участка М 1:2000 (с указанием
номера планшета).
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела В Комитет по градостроительству
и архитектуре Администрации
Санкт-Петербурга
191011 Санкт-Петербург,
ул. Зодчего Росси, 1/3
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра, просим Вас в тридцатидневный срок сообщить
возможность формирования части участка площадью __________ кв. м,
превышающей площадь __________ кв. м, указанную в
правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного
участка, расположенного по адресу: _______________________________
_________________________________________________________________.
(адрес запрашиваемого земельного участка)
Приложение. Схема земельного участка М 1:2000 (с указанием
номера планшета) и иные плановые материалы (при необходимости).
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела В территориальное управление
____________________________
(наименование района)
административного района
Санкт-Петербурга
Адрес:______________________
Направляем в Ваш адрес для принятия решения о возможности
формирования части участка площадью _____________ кв. м,
превышающей площадь ________ кв. м, указанную в
правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного
участка, расположенного по адресу:________________________________
_________________________________________________________________,
следующие документы:
1. Копию заявления _________________ от __.__.200_ года N __;
(Ф.И.О. гражданина)
2. Копию заключения КГА от __.__.200_ года N __ о возможности
формирования части участка как самостоятельного земельного
участка.
3. Схему земельного участка М 1:2000.
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела Ф.И.О. гражданина______________
Адрес проживания_______________
_______________________________
На основании заявления N ______
от __.__. 200_ года
СПРАВКА
СТОИМОСТИ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Справка составлена на земельный участок, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
2. Площадь земельного участка, установленная в результате
проведения работ по межеванию (кв. м): ________.
Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих
документах (кв. м): __________.
3. Земельный участок относится к категории земель поселений.
Код социально-экономического района: _________,
Номер зоны градостроительной ценности: _______,
Ставка земельного налога (руб./кв. м): __________,
Стоимость в ставках земельного налога: __________.
4. Доля земельного участка (дробь): ____/____.
Цена (нормативная цена) земельного участка (доли) площадью,
установленной в результате проведения работ по межеванию (руб.):
_______________.
5. Расчет цены земельного участка (доли):
----------------------------T-------T-------------T--------------¬
¦ Для площади земельного ¦Площадь¦ Величина ¦ Стоимость ¦
¦ участка, подлежащего ¦(кв. м)¦ земельного ¦ выкупа ¦
¦ выкупу ¦ ¦ налога ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦(руб./кв. м) ¦участка (доли)¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦
+---------------------------+-------+-------------+--------------+
¦Меньше 1200 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+-------+-------------+--------------+
¦Больше 1200 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+-------+-------------+--------------+
¦Итого стоимость выкупа земельного ¦ ¦
¦участка (доли) кв. м ¦ ¦
L-------------------------------------------------+---------------
6. Справка выдана по состоянию на: __.__ 200_ года.
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела Ф.И.О. гражданина_____________
Адрес проживания______________
______________________________
На основании заявления N _____
от __.__. 200_ года
СПРАВКА
СТОИМОСТИ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Справка составлена на земельный участок, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
2. Площадь земельного участка, установленная в результате
проведения работ по межеванию (кв. м): ________.
Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих
документах (кв. м): __________.
3. Земельный участок относится к категории земель поселений.
Код социально-экономического района: _________,
Номер зоны градостроительной ценности: _____,
Ставка земельного налога (руб./кв. м): __________,
Стоимость в ставках земельного налога: __________.
4. Доля земельного участка (дробь): ____/____
Цена (нормативная цена) земельного участка (доли) площадью,
установленной в результате проведения работ по межеванию
(руб.):__________________.
5. Расчет цены земельного участка (доли):
-------------------------------------T------------T--------------¬
¦ Для площади земельного ¦ Величина ¦ Стоимость ¦
¦ участка, подлежащего ¦ земельного ¦ выкупа ¦
¦ выкупу ¦ налога ¦ земельного ¦
¦ ¦(руб./кв. м)¦участка (доли)¦
¦ ¦ ¦ руб. ¦
+------------------------------------+------------+--------------+
¦Итого стоимость выкупа земельного ¦ ¦ ¦
¦участка (доли) кв. м ¦ ¦ ¦
L------------------------------------+------------+---------------
6. Справка выдана по состоянию на: __.__ 200_ года.
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела Ф.И.О. гражданина______________
Адрес проживания_______________
_______________________________
На основании заявления N ______
от __.__. 200_ года
СПРАВКА
СТОИМОСТИ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА
1. Справка составлена на земельный участок, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
2. Площадь земельного участка, установленная в результате
проведения работ по межеванию (кв. м): _______.
Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих
документах (кв. м): _______.
3. Земельный участок относится к категории земель поселений.
Код социально-экономического района: ______,
Номер зоны градостроительной ценности: _______,
Стоимость в ставках земельного налога: _________.
4. Доля земельного участка (дробь): ____/____.
Цена (нормативная цена) земельного участка (доли) площадью,
установленной в результате проведения работ по межеванию, (руб.):
___________.
5. Расчет цены земельного участка (доли):
-------------------------------------T------------T--------------¬
¦ Для площади земельного участка, ¦ Ставка ¦ Стоимость ¦
¦ подлежащего выкупу ¦ земельного ¦ выкупа ¦
¦ ¦ налога ¦ земельного ¦
¦ ¦(руб./кв. м)¦участка (доли)¦
¦ ¦ ¦ руб. ¦
+------------------------------------+------------+--------------+
¦Итого стоимость выкупа земельного ¦ 0,5184 ¦ ¦
¦участка (доли) кв. м ¦ ¦ ¦
L------------------------------------+------------+---------------
6. Справка выдана по состоянию на: __.__ 200_ года.
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
п. _______________ распоряжения В Юридическое управление
(указывается соответствующий Комитета
пункт распоряжения)
Направляем в Ваш адрес для принятия решения о возможности
утверждения документов по межеванию и о передаче в собственность
(общую долевую собственность) гражданина (граждан) земельного
участка, расположенного по адресу: _______________________________
_________________________________________________________________.
Дело по земельному участку N __________
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 12.1
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ _______________
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
N _______ от __.__.200_ года
О передаче в собственность
земельного участка по адресу:
_____________________________
(адрес земельного участка)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании", на основании работ по межеванию и личного
заявления: _______________________________________________________
_________________________________________________________________:
(фамилия, имя, отчество гражданина)
1. Утвердить границы земельного участка из земель поселений
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _____________
_________________________________________________________________,
используемого для ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением
к распоряжению.
2. Передать в собственность _________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
земельный участок, указанный в пункте 1, на основании ____________
_________________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающих документов)
3. Установить,что:
3.1. Часть земельного участка, указанного в пункте 1,
площадью ______ кв. м
передается в собственность _______________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
безвозмездно.
3.2. Часть земельного участка, указанного в пункте 1,
площадью _______ кв. м
подлежит выкупу по цене ___________ руб.
4. На земельном участке установлены ограничения в
использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
5. В отношении земельного участка установлены следующие
сервитуты:
5.1. ________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт,
которым установлен публичный сервитут)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
5.2. ________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
6. Установить, что ____________________________________ может
(фамилия и инициалы гражданина)
реализовать свое право на заключение договора передачи земельного
участка в собственность, подписав его в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в течение одного
месяца с момента получения уведомления.
7. Установить, что в случае неявки __________________________
(фамилия и инициалы
гражданина)
в месячный срок с момента получения уведомления Комитета либо в
случае отказа от подписания договора при отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении
двух месяцев с момента его издания.
8. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления __________________.
(фамилия и инициалы)
Глава территориального
управления _________________ ____________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 12.2
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ _______________
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
N _______ от __.__.200_ года
О передаче в собственность
земельного участка по адресу:
_____________________________
(адрес земельного участка)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании", на основании работ по межеванию и личного
заявления: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
1. Утвердить границы земельного участка из земель поселений
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _____________
_________________________________________________________________,
используемого для ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением
к распоряжению.
Земельный участок сформирован в границах по фактическому
землепользованию, включающих земельный участок площадью
________ кв. м с кадастровым номером 78: ____________, находящийся
на праве собственности/пожизненного наследуемого владения
(ненужное зачеркнуть)
____________________________________________________ на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства
_________________________________________________________________.
о государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю или свидетельства на право пожизненного
наследуемого владения землей)
2. Передать в собственность _________________________________
(фамилия, инициалы гражданина)
земельный участок, указанный в первом абзаце пункта 1 (в том
числе часть земельного участка площадью __________ кв. м подлежит
выкупу по цене __________ руб.) <*>
-------------------------------
<*> Строки не указываются в случае, если часть участка ранее
была оформлена на праве пожизненного наследуемого владения.
Право собственности ____________________________ на земельный
(фамилия, инициалы гражданина)
участок, указанный в первом абзаце пункта 1, возникает после
прекращения права собственности/пожизненного наследуемого
(ненужное зачеркнуть)
владения на земельный участок с кадастровым номером 78:__________.
3. На земельном участке установлены ограничения в
использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4. В отношении земельного участка установлены следующие
сервитуты:
4.1. ________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт, которым установлен
публичный сервитут)
сроком на _____________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
4.2. ________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _____________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
5. Установить, что ____________________________________ может
(фамилия, инициалы гражданина)
реализовать свое право на заключение договора передачи земельного
участка в собственность, подписав его в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в течение одного
месяца с момента получения уведомления.
6. Установить, что в случае неявки __________________________
(фамилия, инициалы
гражданина)
в месячный срок с момента получения уведомления Комитета либо в
случае отказа от подписания договора при отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении
двух месяцев с момента его издания.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления ___________________.
(фамилия, инициалы)
Глава территориального
управления _________________ ____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 12.3
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ _______________
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
N _______ от __.__.200_ года
О передаче в собственность
земельного участка по адресу:
_____________________________
(адрес земельного участка)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании", на основании работ по межеванию и личного
заявления: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
1. Утвердить границы земельного участка из земель поселений
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _____________
_________________________________________________________________,
используемого для ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением
настоящему к распоряжению.
Земельный участок сформирован в границах по фактическому
землепользованию, включающих земельный участок площадью
_____________ кв. м с кадастровым номером 78: ______________,
находящийся на праве собственности _______________________________
_____________________________________________________ на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства
_________________________________________________________________.
о государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
и земельный участок площадью _________________ кв. м с кадастровым
номером 78: ___________________, находящийся на праве пожизненного
наследуемого владения _______________________________ на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов,
_________________________________________________________________.
свидетельства о государственной регистрации права,
свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей)
2. Передать в собственность ________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
земельный участок, указанный в первом абзаце пункта 1, в том числе
часть земельного участка площадью _____ кв. м подлежит выкупу по
цене __________ руб.
Право собственности ____________________________ на земельный
(фамилия, инициалы гражданина)
участок, указанный в первом абзаце пункта 1, возникает после
прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым
номером 78: _____________ и прекращения права пожизненного
наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером
78: _____________.
3. На земельном участке установлены ограничения в
использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4. В отношении земельного участка установлены следующие
сервитуты:
4.1. ________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт,
которым установлен публичный сервитут)
сроком на _____________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
4.2. ________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _____________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
5. Установить, что ____________________________________ может
(фамилия, инициалы гражданина)
реализовать свое право на заключение договора передачи земельного
участка в собственность, подписав его в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в течение одного
месяца с момента получения уведомления.
6. Установить, что в случае неявки __________________________
(фамилия, инициалы
гражданина)
в месячный срок с момента получения уведомления Комитета либо в
случае отказа от подписания договора при отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении
двух месяцев с момента его издания.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления ___________________.
(фамилия, инициалы)
Глава территориального
управления _________________ ____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 13.1
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ _______________
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
N _______ от __.__.200_ года
О передаче в общую долевую
собственность земельного
участка по адресу:
__________________________
(адрес земельного участка)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании", на основании работ по межеванию и личных
заявлений: ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество гражданина)
1. Утвердить границы земельного участка из земель поселений
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _____________
_________________________________________________________________,
используемого для ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением
к распоряжению.
2. Передать земельный участок, указанный в пункте 1, в общую
долевую собственность:
____________________________________________ (доля ____/_________)
(фамилия и инициалы гражданина)
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
____________________________________________ (доля ____/_________)
(фамилия и инициалы гражданина)
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
____________________________________________ (доля ____/_________)
(фамилия и инициалы гражданина)
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
____________________________________________ (доля ____/_________)
(фамилия и инициалы гражданина)
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
____________________________________________ (доля ____/_________)
(фамилия и инициалы гражданина)
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
3. Установить, что:
3.1. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью _______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью _______ кв. м выкупается
по цене _____ руб.
3.2. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью _______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью _______ кв. м выкупается
по цене _____ руб.
3.3. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью _______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью _______ кв. м выкупается
по цене _____ руб.
3.4. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью _______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью _______ кв. м выкупается
по цене _____ руб.
3.5. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью _______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью _______ кв. м выкупается
по цене _____ руб.
4. На земельном участке установлены ограничения в
использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
5. В отношении земельного участка установлены следующие
сервитуты:
5.1. ________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт,
которым установлен публичный сервитут)
сроком на _______________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
5.2. ________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
6. Установить, что _________________________________________
(фамилии и инициалы всех граждан)
могут реализовать свое право на заключение договора передачи
земельного участка в общую долевую собственность, подписав его в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
в течение одного месяца с момента получения уведомления.
7. Установить, что в случае неявки __________________________
(фамилии и инициалы
всех граждан)
в месячный срок с момента получения уведомления Комитета либо в
случае отказа от подписания договора при отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении
двух месяцев с момента его издания.
8. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления ___________________.
(фамилия и инициалы)
Глава территориального
управления _________________ ____________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 13.2
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ _______________
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
N _______ от __.__.200_ года
О передаче в общую долевую
собственность земельного
участка по адресу:
__________________________
(адрес земельного участка)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании", на основании работ по межеванию и личных
заявлений: ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество гражданина)
1. Утвердить границы земельного участка из земель поселений
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _____________
__________________________________________________________________
используемого для ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением
к распоряжению.
Земельный участок сформирован в границах по фактическому
землепользованию, включающих земельный участок площадью
_____________ кв. м с кадастровым номером 78: _______________,
находящийся на праве общей долевой собственности
(доля ______ )/пожизненного наследуемого владения (доля ______ )
(ненужное зачеркнуть)
____________________________________________________, на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
2. Передать в общую долевую собственность:
__________________________________________ (доля _____/__________)
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/__________)
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/__________)
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/__________)
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/__________)
(фамилия, инициалы гражданина)
земельный участок, указанный в первом абзаце пункта 1, в том
числе:
2.1. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м подлежит
выкупу по цене _______________ руб.
2.2. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
2.3. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
2.4. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
2.5. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
Право общей долевой собственности ___________________________
(фамилии, инициалы граждан)
на земельный участок, указанный в первом абзаце пункта 1,
возникает после прекращения права общей долевой собственности
__________________________________________________________________
(фамилии, инициалы граждан)
на земельный участок с кадастровым номером 78:_______________.
3. На земельном участке установлены ограничения в
использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4. В отношении земельного участка установлены следующие
сервитуты:
4.1. ________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт,
которым установлен публичный сервитут)
сроком на _______________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
4.2. ________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
5. Установить, что ___________________________________ могут
(фамилии и инициалы всех граждан)
реализовать свое право на заключение договора передачи земельного
участка в общую долевую собственность, подписав его в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в течение
одного месяца с момента получения уведомления.
6. Установить, что в случае неявки __________________________
(фамилии и инициалы
всех граждан)
в месячный срок с момента получения уведомления Комитета либо в
случае отказа от подписания договора при отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении
двух месяцев с момента его издания.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления ___________________.
(фамилия и инициалы)
Глава территориального
управления _________________ ____________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 13.3
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ _______________
АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
N _______ от __.__.200_ года
О передаче в общую долевую
собственность земельного
участка по адресу:
__________________________
(адрес земельного участка)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во
исполнение распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от
31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании", на основании работ по межеванию и личных
заявлений: ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество гражданина)
1. Утвердить границы земельного участка из земель поселений
площадью __________ кв. м, расположенного по адресу: _____________
_________________________________________________________________,
используемого для ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
в соответствии с планом земельного участка, являющимся приложением
к распоряжению.
Земельный участок сформирован в границах по фактическому
землепользованию, включающих земельный участок площадью
____________ кв. м с кадастровым номером 78: _______________,
находящийся на праве общей долевой собственности
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации права, свидетельства на право
собственности на землю)
и земельный участок площадью ____________ кв. м с кадастровым
номером 78: ______________, находящийся на праве пожизненного
наследуемого владения
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
________________________________________ (доля _____) на основании
(фамилия, инициалы гражданина)
_________________________________________________________________,
(реквизиты правоустанавливающих документов, свидетельства о
государственной регистрации, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
2. Передать в общую долевую собственность:
__________________________________________ (доля _____/_________),
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/_________),
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/_________),
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/_________),
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________ (доля _____/_________)
(фамилия, инициалы гражданина)
земельный участок, указанный в первом абзаце пункта 1, в том
числе:
2.1. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м подлежит
выкупу по цене _______________ руб.
2.2. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
2.3. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
2.4. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
2.5. ________________________________________________________
(фамилия и инициалы гражданина)
а) часть земельного участка площадью ______ кв. м передается
в общую долевую собственность безвозмездно;
б) часть земельного участка площадью ______ кв. м выкупается
по цене _______________ руб.
Право общей долевой собственности ___________________________
(фамилии, инициалы граждан)
на земельный участок, указанный в первом абзаце п. 1. возникает
после прекращения права общей долевой собственности
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________)
(фамилия, инициалы граждан)
на земельный участок с кадастровым номером 78:_____________ и
права пожизненного наследуемого владения
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
______________________________________________ (доля ___________),
(фамилия, инициалы граждан)
на земельный участок с кадастровым номером 78: _______________.
3. На земельном участке установлены ограничения в
использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4. В отношении земельного участка установлены следующие
сервитуты:
4.1. ________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт,
которым установлен публичный сервитут)
сроком на _______________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
4.2. ________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
5. Установить, что ___________________________________ могут
(фамилии и инициалы всех граждан)
реализовать свое право на заключение договора передачи земельного
участка в общую долевую собственность, подписав его в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в течение
одного месяца с момента получения уведомления.
6. Установить, что в случае неявки __________________________
(фамилии и инициалы
всех граждан)
в месячный срок с момента получения уведомления Комитета либо в
случае отказа от подписания договора при отсутствии
преддоговорного спора распоряжение утрачивает силу по истечении
двух месяцев с момента его издания.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя главы территориального управления ___________________.
(фамилия и инициалы)
Глава территориального
управления _________________ ____________________
(подпись) (фамилия и инициалы)
ПРИЛОЖЕНИЕ 14
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Приложение
к распоряжению
территориального управления
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Адрес: ___________________
Площадь: ___
Зоны особого режима использования:
---------T--------------------------------------T----------------¬
¦ N зоны ¦ Тип ограничения ¦Площадь (кв. м) ¦
+--------+--------------------------------------+----------------+
¦ ¦ ¦ ¦
L--------+--------------------------------------+-----------------
Начальник _________________ районного
отдела Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга
_________ ___________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 15
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ДОГОВОР N ___________
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
(В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ) ГРАЖДАН
(Утратил силу. - Распоряжение КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
ПРИЛОЖЕНИЕ 15
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Бланк районного отдела Ф.И.О. заявителя ______________
Адрес проживания ______________
_______________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 08.08.2003 N 4-рк)
Вам необходимо в месячный срок с момента получения настоящего
уведомления явиться в _____________________________ районный отдел
(наименование района)
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
по адресу: Санкт-Петербург, ______________________________________
__________________________________________________________________
для подписания договора передачи:
в собственность (общую долевую собственность, доля ____/____)
(ненужное зачеркнуть)
земельного участка площадью _________ кв. м, с кадастровым номером
78: ______________,
расположенного по адресу: _______________________________________.
Для подписания договора Вам необходимо представить документ,
подтверждающий оплату выкупной цены земельного участка на счет
N 40101810200000010001 в головном расчетно-кассовом центре
Главного управления Банка России по Санкт-Петербургу (ГРКЦ ГУ
Банка России по Санкт-Петербургу), БИК банка 044030001.
Получатель: ________________________________________________,
(наименование Инспекции Министерства РФ по
налогам и сборам в соответствии с приложением 20)
ИНН _________________, код ОКАТО ___________________.
Наименование платежа: поступления от продажи иных земельных
участков, а также от продажи права на заключение договоров их
аренды.
Код бюджетной классификации: 04340.
В случае Вашей неявки в месячный срок либо неподписания
договора или отказа от подписания договора в отсутствие
преддоговорного спора распоряжение территориального управления
_____________________ административного района Санкт-Петербурга от
(наименование района)
__.__.200__ года N___ о передаче вышеуказанного земельного участка
Вам в собственность утрачивает силу по истечении двух месяцев с
момента его издания.
Приложения:
1. Копия распоряжения территориального управления
_____________________ административного района Санкт-Петербурга от
(наименование района)
__.__.200__ года N ___;
2. Справка о стоимости выкупа земельного участка.
Начальник ____________________ районного отдела _________ /Ф.И.О./
(наименование района) (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 16
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
ДОВЕРЕННОСТЬ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 05.06.2003 N 3-рк)
"___" __________ 200_ года
Территориальное управление____________________административного
(наименование района)
района Санкт-Петербурга в лице главы Территориального управления
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы Территориального управления)
доверяет _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
_________________________________________________________________,
(наименование, номер, серия, дата и орган выдачи документа,
удостоверяющего личность)
зарегистрированному(ой) по адресу: _______________________________
_________________________________________________________________,
подавать в государственное учреждение юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" заявления от лица
Территориального управления для государственной регистрации
перехода права собственности на земельный участок, расположенный
по адресу: _______________________________________________________
_________________________________________________________________.
Глава Территориального
управления _____________________ _______________ ______________
(наименование района) (подпись) (Ф.И.О.)
административного района
Санкт-Петербурга
ПРИЛОЖЕНИЕ 17
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Заполняется сотрудником бюро В государственное учреждение
Вх. N _______________________ юстиции "Городское бюро
Инспектор ___________________ регистрации прав на
"___" ______________ 200__ г. недвижимость"
Дата выдачи документов от _________________________
"___" ______________ 200__ г. (Ф.И.О. гражданина)
Подготовлено к госрегистрации адрес ______________________
"___" ______________ 200__ г. (место жительства, телефон)
Инспектор ___________________ паспорт: серия _____________
N __________________________
выдан ___.___._________ года
____________________________
(наименование органа,
выдавшего документ)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу произвести государственную регистрацию прекращения
права собственности (общей долевой собственности, доля ____/_____)
на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург,
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
кадастровый номер 78: _______________, площадью ____________ кв. м
на основании договора передачи земельного участка в собственность
(общую долевую собственность) граждан от ___.___.200__ года
N ___________.
_______________________
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 18
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
Заполняется сотрудником бюро В государственное учреждение
Вх. N _______________________ юстиции "Городское бюро
Инспектор ___________________ регистрации прав на
"___" ______________ 200__ г. недвижимость"
Дата выдачи документов от _________________________
"___" ______________ 200__ г. (Ф.И.О. гражданина)
Подготовлено к госрегистрации ____________________________
"___" ______________ 200__ г. (адрес места жительства)
Инспектор ___________________ паспорт: серия _____________
N __________________________
выдан ___.___._________ года
____________________________
(наименование органа,
выдавшего документ)
ЗАЯВЛЕНИЕ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 19.09.2003 N 5-рк)
Прошу произвести государственную регистрацию прекращения
права пожизненного наследуемого на земельный участок,
расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ________________________
_________________________________________________________________,
кадастровый номер 78: _______________, площадью ____________ кв. м
на основании договора передачи земельного участка в собственность
(общую долевую собственность) граждан от ___.___.200__ года
N ___________ для дальнейшего оформления права собственности
(общей долевой собственности) на вновь сформированный земельный
участок в установленном порядке.
_______________________
(подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ 19
к распоряжению Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
от 16.05.2003 N 1-рк
НАИМЕНОВАНИЕ НАЛОГОВЫХ ОРГАНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА -
ПОЛУЧАТЕЛЕЙ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ВЫКУПУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Распоряжения КЗРиЗ СПб от 08.08.2003 N 4-рк)
-----------T--------------------------------------------------------¬
¦ ИНН ¦ Наименование ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7802036276¦Инспекция МНС РФ по Выборгскому району Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7804045452¦Инспекция МНС РФ по Калининскому району Санкт-Петербурга¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7805035070¦Инспекция МНС РФ по Кировскому району Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7806043316¦Инспекция МНС РФ по Красногвардейскому району¦
¦ ¦Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7807019690¦Инспекция МНС РФ по Красносельскому району¦
¦ ¦Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7810000001¦Инспекция МНС РФ по Московскому району Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7811047958¦Инспекция МНС РФ по Невскому району Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7814026829¦Инспекция МНС РФ по Приморскому району Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7817003600¦Инспекция МНС РФ по Колпинскому району Санкт-Петербурга ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7843000014¦Межрайонная инспекция МНС РФ N 12 по Санкт-Петербургу ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7819022218¦Межрайонная инспекция МНС РФ по Петродворцовому району и¦
¦ ¦г. Ломоносову ¦
+----------+--------------------------------------------------------+
¦7820027250¦Межрайонная инспекция МНС РФ по Пушкинскому району и¦
¦ ¦г. Павловску Санкт-Петербурга ¦
L----------+---------------------------------------------------------
|