По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ПЕТРОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 мая 2003 г. N 508-р
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В связи с введением в действие территориальных строительных
норм ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург "Приемка и ввод в
эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости",
утвержденных распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от
23.11.2002 N 2667-ра:
1. Утвердить положение о комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством и реконструкцией мансард, чердаков,
подвалов и других помещений на эксплуатируемых и нерасселенных
жилых и нежилых зданиях, капитальным ремонтом зданий и сооружений
согласно приложению 1.
2. Утвердить форму акта приемки законченного строительством
объекта приемочной комиссией согласно приложению 2.
3. Распоряжение главы территориального управления
Петроградского административного района от 01.04.2003 N 324-р "Об
утверждении состава Государственной комиссии по приемке после
проведения капитального ремонта аварийных квартир в эксплуатацию"
считать утратившим силу.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
заместителя главы территориального управления Соболева Д.Д.
Глава территориального управления
Петроградского административного
района Санкт-Петербурга
Л.А.Косткина
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
территориального управления
Петроградского района
от 20.05.2003 N 508-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ И РЕКОНСТРУКЦИЕЙ МАНСАРД, ЧЕРДАКОВ,
ПОДВАЛОВ И ДРУГИХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ
И НЕРАССЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ,
КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1. Назначение и состав комиссии
1.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию законченных
строительством и реконструкцией мансард, чердаков, подвалов и
других помещений на эксплуатируемых и нерасселенных жилых и
нежилых зданиях; объектов капитального ремонта зданий и
сооружений, нестационарных и некапитальных (временного
пользования) объектов спортивного, зрелищного, складского или
иного назначения (далее - объект) назначается распоряжением главы
территориального управления Петроградского административного
района в составе:
Председатель комиссии - первый заместитель главы
территориального управления Петроградского административного
района
Члены комиссии - представители:
Заказчика (застройщика)
Эксплуатирующей организации
Генерального подрядчика
Технического надзора
Территориального управления Петроградского административного
района
ГУ "Северный межрайонный центр госсанэпиднадзора в
Санкт-Петербурге"
Управления Государственной противопожарной службы МЧС
Санкт-Петербурга и Ленинградской области
КГИОП (по объектам культурного наследия, на которых
осуществлялся капитальный ремонт или работы по приспособлению для
современного использования)
Проектной организации (если на объекте осуществлялся
авторский надзор).
Установить, что при приемке жилого помещения в эксплуатацию в
состав комиссии дополнительно входит представитель ГУ "Жилищное
агентство Петроградского административного района".
В состав комиссии могут быть дополнительно включены
представители органа, выдавшего разрешение на выполнение работ,
территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.
1.1. Работы по ремонту и перепланировке квартир, других
помещений и иных изменений эксплуатируемых жилых зданий
принимаются в эксплуатацию постоянно действующей межведомственной
комиссией при санкт-петербургском государственном учреждении
"Жилищное агентство Петроградского административного района", в
т.ч. помещений бывших квартир, переведенных в нежилой фонд.
Порядок приемки и оформления приемосдаточной документации по
ремонтно-перепланировочным работам межведомственной комиссией при
ГУ "Жилищное агентство Петроградского административного района"
устанавливается Положением о межведомственной комиссии при
санкт-петербургском государственном учреждении "Жилищное агентство
Петроградского административного района" с составлением акта
приемки законченного строительством объекта в соответствии с
приложением Г к ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург.
1.2. Нестационарные и некапитальные (временного пользования)
объекты мелкорозничной торговли принимаются в эксплуатацию
постоянно действующей межведомственной комиссией территориального
управления Петроградского административного района в соответствии
с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 16.01.2003
N 53-ра "Об упорядочении размещения объектов и комплексов (зон)
мелкорозничной торговли в Санкт-Петербурге" с составлением акта
приемки законченного строительством объекта согласно приложению Г
к ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург.
2. Порядок работы приемочных комиссий, их права и
обязанности. Утверждение актов приемки
2.1. До назначения приемочной комиссии заказчик (застройщик)
осуществляет приемку объекта и выполненных работ от исполнителей в
соответствии со строительными нормами и правилами (рабочая
комиссия), обеспечивает выполнение работ по подготовке объекта к
эксплуатации и представляет в территориальное управление
Петроградского административного района заявку о ее назначении и
необходимую правовую, проектную и исполнительную документацию,
акты приемки инженерных систем и другие документы, подтверждающие
соответствие конструкций, элементов инженерных систем
предъявляемым требованиям.
Приемка заказчиком объекта от исполнителей должна
устанавливаться договором подряда.
2.2. Территориальное управление Петроградского
административного района обязано в течение 7 дней после получения
заявки заказчика назначить комиссию или дать мотивированный отказ
о ее назначении в письменной форме. Продолжительность работы
комиссии не должна превышать одного месяца для приемки объектов.
2.3. Комиссия производит осмотр объекта, изучает
представленные документы, оценивает их полноту, определяет
соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов
и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию по форме,
приведенной в приложении 2 к настоящему распоряжению.
2.4. Комиссия вправе приглашать исполнителей по отдельным
видам работ и поставщиков материалов для решения возникших
вопросов, касающихся соответствия выполненных ими работ и
поставленных материалов, независимо от их приемки заказчиком.
2.5. Акт приемки должен быть подписан всеми членами комиссии
и ее председателем. Члены комиссии, имеющие обоснованные
возражения против приемки в эксплуатацию объекта, акт не
подписывают и представляют свои возражения в письменном виде
председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до
утверждения акта территориальным управлением Петроградского
административного района с участием органов, представителями
которых они внесены. Основанием отрицательного решения органа
надзора может быть только установленный факт несоответствия
объекта требованиям нормативных документов по профилю надзорного
органа.
2.6. При выявлении неготовности объекта к эксплуатации
комиссия представляет мотивированное заключение об этом в орган,
назначивший комиссию, и заказчику.
2.7. Акт приемки законченного строительством объекта
составляется в 5 экземплярах, два из которых представляются
председателем комиссии в орган, назначивший комиссию, два
передаются заказчику и один генеральному подрядчику.
2.8. Акт приемки объекта утверждается распоряжением главы
территориального управления Петроградского административного
района.
2.9. Акт приемки подлежит утверждению не позднее 7
календарных дней после его подписания комиссией. Объекты, по
которым акт не утвержден в установленный срок, считаются не
принятыми в эксплуатацию и по ним назначается повторная приемка.
2.10. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента
утверждения акта приемки.
2.11. Исполнительная и техническая документация по объекту,
представленная на рассмотрение приемочной комиссии, после
утверждения акта приемки в эксплуатацию передается заказчиком
эксплуатирующей организации.
2.12. Расходы по приемке и вводу в эксплуатацию объекта несет
заказчик (застройщик), если иное не установлено договорами между
участниками инвестиционной деятельности.
2.13. Участие государственных органов в действиях по приемке
объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.
3. Ответственность за нарушение территориальных строительных
норм
3.1. Юридические лица, граждане и должностные лица -
участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в
установленном порядке административную и материальную
ответственность за нарушение территориальных строительных норм и
за ущерб, причиненный охраняемым законами правам или интересам
потребителей строительной продукции, общества и государства в
пределах своей компетенции.
3.2. Исполнение меры наказания не освобождает виновных от
исправления нарушений от возмещения ущерба.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
территориального управления
Петроградского района
от 20.05.2003 N 508-р
УТВЕРЖДЕН
_______________________________
(должность)
_________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"___" __________ 20_ г.
N ___________
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
(ДЛЯ ВСЕХ ОБЪЕКТОВ, КРОМЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ)
По адресу ___________________________________________________
__________________________________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная _________________________________
(наименование органа,
назначившего комиссию
__________________________________________________________________
решением (приказом, постановлением и др.)
от "___" __________ 200_ г. N ___________
в составе:
Председатель комиссии - представитель органа, назначающего
комиссию
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Члены комиссии - представители:
Заказчика (застройщика)
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Эксплуатирующей организации
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Генерального подрядчика
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Генерального проектировщика
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Технического надзора
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Территориального управления
Петроградского
административного района
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
ГУ "Северный межрайонный
центр госсанэпиднадзора"
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Управления государственной
противопожарной службы МЧС
Санкт-Петербурга и
Ленинградской области
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
Других привлеченных
организаций и специалистов
________________ ____________________
(должность) (Ф.И.О.)
___________________________ ________________ ____________________
(наименование организации) (должность) (Ф.И.О.)
___________________________ ________________ ____________________
___________________________ ________________ ____________________
___________________________ ________________ ____________________
Руководствуясь действующими строительными нормами,
установила:
1. Заказчиком (застройщиком) ________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке в эксплуатацию_______________________________
(наименование объекта и вид
строительства)
по адресу: _______________________________________________________
2. Строительство осуществлено на основании распоряжения
(решения, приказа, постановления)
__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
от "___" _________________________ N _______________________
и в соответствии с разрешением на производство работ
от "___" _________________________ N _______________________
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _______
__________________________, выполнившим __________________________
(наименование организации) (виды выполнявшихся работ)
__________________________________________________________________
и субподрядными организациями ____________________________________
(наименование организаций
__________________________________________________________________
и видов выполнявшихся работ)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ______________________________________
(наименование организации)
выполнившим ______________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями ____________________________________
(наименование организаций,
__________________________________________________________________
выполнивших части или разделы документации)
__________________________________________________________________
5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому)
__________________________________________________________________
6. Проектно-сметная документация утверждена _________________
(наименование
__________________________________________________________________
органа, утвердившего (переутвердившего) документацию на объект
(очередь, пусковой комплекс)
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ __________________ окончание работ __________________
(месяц, год) (месяц, год)
8. Приемочной комиссии представлена документация,
перечисленная в приложении к настоящему акту.
9. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет
следующие основные показатели (мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объему,
пропускной способности, количества рабочих мест):
----------T---------T----------------------T---------------------¬
¦Мощность,¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦произво- ¦измерения¦ ¦ ¦
¦дитель- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ность и¦ +---------T------------+---------T-----------+
¦т.п. ¦ ¦общая ¦в т.ч. пус-¦общая ¦в т.ч. пус-¦
¦ ¦ ¦(с учетом¦кового комп-¦(с учетом¦кового ¦
¦ ¦ ¦ранее ¦лекса или¦ранее ¦комплекса ¦
¦ ¦ ¦принятых)¦очереди ¦принятых)¦или очереди¦
+---------+---------+---------+------------+---------+-----------+
+---------+---------+---------+------------+---------+-----------+
+---------+---------+---------+------------+---------+-----------+
L---------+---------+---------+------------+---------+------------
10. Технические и архитектурно-строительные решения по
объекту характеризуются следующими данными _______________________
__________________________________________________________________
11. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного оборудования. Перечень
указанных актов приведен в приложении к настоящему акту.
12. Мероприятия по охране труда, обеспечению
взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей среды,
предусмотренные проектом, выполнены.
13. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.
Перечень справок городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении к настоящему перечню.
14. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями,
устранены.
15. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены.
-----------------T---------------T----------------T--------------¬
¦ Наименование ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок ¦
¦ работ ¦ измерения ¦ ¦ выполнения ¦
+----------------+---------------+----------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+----------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+----------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+---------------+----------------+---------------
16. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной
документации:
всего __________________________________________________ тыс. руб.
в том числе строительно-монтажных работ ________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента, инвентаря ___________________ тыс. руб.
17. Сметная стоимость основных фондов, принимаемых в
эксплуатацию ___________________________________________ тыс. руб.
в том числе: стоимость строительно-монтажных работ _____ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструментов и инвентаря _______ тыс. руб.
18. Дополнительные условия __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке __________________________________________
Наименование и адрес объекта
__________________________________________________________________
Принять в эксплуатацию
Подписи председателя и членов комиссии, представителей
организаций, привлеченных к работе комиссии
____________________ _____________________ ___________________
____________________ _____________________ ___________________
____________________ _____________________ ___________________
____________________ _____________________ ___________________
____________________ _____________________ ___________________
Расписка в получении акта
Организация ______________________________________________________
(Наименование организации)
Ф.И.О., занимаемая должность представителя организации ___________
__________________________________________________________________
____________________________________________ "___" ________ 200_ г.
(дата)
|