По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. N 121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
И СХЕМЫ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ "ГОРЕЛОВО"
В ЛОМОНОСОВСКОМ РАЙОНЕ
В целях эффективного использования территории
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе,
обеспечения ее инженерного обустройства и привлечения инвестиций,
комплексной застройки, а также решения социально-экономических
проблем области и Ломоносовского района Правительство
Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить представленные комитетом по архитектуре и
градостроительству Правительства Ленинградской области схему
функционального зонирования и схему границ территории
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе
(приложения 1, 2).
2. Установить статус территории производственной зоны
"Горелово" - объект градостроительной деятельности особого
регулирования областного значения.
3. Установить, что на территории производственной зоны
"Горелово" регулирование градостроительной деятельности
осуществляется Правительством Ленинградской области по
согласованию с администрацией муниципального образования
"Ломоносовский район".
4. Запретить проектирование и строительство любых объектов
недвижимости в зоне градостроительной деятельности особого
регулирования областного значения без согласования с
Правительством Ленинградской области.
5. Утвердить Основные условия проведения и требования к
участникам конкурса на право заключения договора на осуществление
функций управляющей компании по развитию производственной зоны
"Горелово" в Ломоносовском районе (приложение 3).
6. Конкурсной комиссии Ленинградской области, образованной
постановлением Правительства Ленинградской области от 11 апреля
2002 года N 48, в месячный срок с момента выхода настоящего
постановления:
6.1. Обеспечить разработку конкурсной документации открытого
конкурса на право заключения договора на осуществление функций
управляющей компании по развитию производственной зоны "Горелово"
в Ломоносовском районе и утвердить ее.
6.2. Объявить открытый конкурс на право заключения договора
на осуществление функций управляющей компании по развитию
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе.
7. Комитету по экономике и инвестициям Ленинградской области
выступить в качестве заказчика открытого конкурса на право
заключения договора на осуществление функций управляющей компании
по развитию производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском
районе.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на
вице-губернатора Ленинградской области - председателя комитета по
экономике и инвестициям Дваса Г.В.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 17.06.2003 N 121
(приложение 1)
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА "ГОРЕЛОВО"
СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 17.06.2003 N 121
(приложение 2)
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА "ГОРЕЛОВО"
СХЕМА
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ "ГОРЕЛОВО"
Производственная зона "Горелово" расположена в юго-западной
части Санкт-Петербурга по обе стороны Волхонского шоссе и входит в
состав Ломоносовского района Ленинградской области.
Производственная зона размещается на двух площадках: северной
и южной.
Границами северной части производственной зоны являются:
с севера и северо-востока - Нагорный канал, за ним -
территория авиапредприятия "Пулково";
с востока - земли сельскохозяйственного производственного
кооператива "Шушары";
с юго-востока - территория Южного кладбища;
с юго-запада - Волхонское шоссе;
с северо-запада - Лиговский канал.
Границами южной части производственной зоны являются:
с севера и северо-востока - Волхонское шоссе;
с востока и юго-востока - земли Ленинградского военного
округа;
с юго-запада - земли Ломоносовского района (коллективное
садоводство "Урожай");
с запада - коридор магистрального газопровода Кохтла-Ярве -
Санкт-Петербург (в настоящее время не действующий) и жилая
застройка поселка Горелово.
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Ленинградской области
от 17 июня 2003 года N 121
(приложение 3)
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ФУНКЦИЙ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПО РАЗВИТИЮ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ЗОНЫ "ГОРЕЛОВО" В ЛОМОНОСОВСКОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
1.1. Производственная зона "Горелово" создается в целях
обеспечения эффективного использования и содействия экономическому
развитию территории Ломоносовского района, а также создания
благоприятного инвестиционного климата и привлечения на территорию
Ленинградской области инвестиций отечественных и иностранных
инвесторов.
1.2. Создание производственной зоны должно обеспечить:
появление и развитие высокоэффективных промышленных
производств на территории Ленинградской области с продукцией,
ориентированной на российского потребителя;
привлечение местных трудовых и сырьевых ресурсов для
создания, освоения и эксплуатации производственной зоны.
1.3. Победитель конкурса на право заключения договора на
осуществление функций управляющей компании по развитию
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе принимает
на себя обеспечение выполнения функций, включающих организацию
работ:
по разработке градостроительной документации по развитию и
застройке территории производственной зоны в целом и отдельных ее
участков;
по разработке проектной документации на осуществление
подготовки и строительства инженерной и транспортной
инфраструктуры в целом для производственной зоны и отдельных
участков ее территории;
по строительству на территории производственной зоны
инженерной и транспортной инфраструктуры, а также внеплощадочных
сетей и сооружений в соответствии с утвержденной схемой
зонирования и проектной документацией;
по эксплуатации общеплощадочных объектов и сетей инженерной и
транспортной инфраструктуры производственной зоны;
по поиску инвесторов для строительства объектов на территории
производственной зоны;
по разработке конкурсной документации по земельным аукционам
на участки, находящиеся на территории производственной зоны, а
также иные функции, связанные с управлением территорией
производственной зоны, определяемые договором на осуществление
функций управляющей компании.
1.4. В рамках деятельности по управлению территорией
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе победитель
конкурса на право заключения договора принимает на себя
обязательства по привлечению финансовых ресурсов для выполнения
работ, указанных в пункте 1.3 настоящих Основных условий.
2. Вид и предмет конкурса
2.1. Конкурс является открытым и проводится без
предварительной квалификации.
2.2. Предметом конкурса является право на заключение договора
на осуществление функций управляющей компании по развитию
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе. Границы и
общая площадь территории производственной зоны "Горелово"
определены проектом планировки производственной зоны,
разработанным открытым акционерным обществом "Проектный институт
N 1".
2.3. Конкурс проводится Конкурсной комиссией Ленинградской
области, образованной постановлением Правительства Ленинградской
области от 11 апреля 2002 года N 48.
2.4. Заказчиком конкурса является комитет по экономике и
инвестициям Ленинградской области.
3. Этапы освоения и подготовки производственной зоны
3.1. Освоение и подготовка производственной зоны реализуются
в три этапа:
а) первый этап (1,5 года) включает:
получение технических условий на инженерное обеспечение
производственной зоны,
проведение изыскательских работ и разработку
градостроительной документации по развитию и застройке территории
производственной зоны в целом и отдельных ее участков,
составление проектной документации на осуществление
инженерной подготовки территории производственной зоны в целом и
отдельных ее участков, а также внеплощадочных сетей и сооружений;
б) второй этап (1,5 года) включает строительство инженерных
коммуникаций на территории производственной зоны, а также
внеплощадочных сетей и сооружений в соответствии с утвержденной
схемой зонирования и проектной документацией;
в) третий этап (6 лет) включает организацию и осуществление
комплексной застройки территории производственной зоны с учетом
привлекаемых средств инвесторов-застройщиков и собственных
средств.
3.2. Работы каждого этапа выполняются с учетом комплексной
оценки современного состояния осваиваемой территории, ее
рационального функционального зонирования, а также с учетом
намечаемых к размещению на территории производственной зоны
объектов и обеспечения соответствующей инженерной и транспортной
инфраструктурой, основанной на применении ресурсосберегающих
технологий с учетом необходимости обеспечения рационального
природопользования и осуществления комплекса природоохранных
мероприятий.
3.3. Разработка градостроительной и проектной документации, а
также строительство объектов транспортной и инженерной
инфраструктуры должны осуществляться в соответствии с
законодательными и нормативными правовыми актами Российской
Федерации и Ленинградской области.
4. Требования к участникам конкурса
4.1. К участникам конкурса предъявляются следующие
требования:
а) наличие у претендентов документов, определяющих
юридический статус, место регистрации и основное место
деятельности (устав, учредительный договор, свидетельство о
регистрации, иные документы);
б) юридические лица на дату подачи конкурсной заявки не
должны находиться в стадии ликвидации или банкротства;
в) претенденты на дату подачи конкурсной заявки не должны
иметь просроченной задолженности перед федеральным бюджетом,
областным бюджетом или местными бюджетами по уплате налогов и
сборов.
4.2. К участникам конкурса предъявляются следующие
специальные требования:
а) наличие у юридических лиц на момент подачи конкурсной
заявки:
необходимой финансовой базы, в том числе собственных
оборотных средств,
возможности привлечения иных финансовых ресурсов,
гарантий в отношении выполнения финансовых обязательств для
проведения полного комплекса работ по инженерной подготовке
территории производственной зоны;
б) наличие действующих лицензий на производство работ (услуг)
соответствующего профиля на территории Российской Федерации.
4.3. Участник конкурса несет все затраты, связанные с
подготовкой и подачей конкурсной заявки. Указанные затраты
участнику конкурса не возмещаются.
5. Критерии выбора победителя конкурса
5.1. Оценка конкурсных заявок производится по следующим
критериям:
а) надежность претендента, размер уставного капитала
претендента, наличие собственного недвижимого имущества;
б) реальная возможность привлечения собственных средств и
средств инвесторов при наличии подтверждающих документов
(гарантийные письма, предварительные договоры, иные документы);
в) сроки выполнения полного комплекса работ по созданию и
сдаче в эксплуатацию объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры, а также сроки обеспечения комплексной застройки
территории производственной зоны в целом;
г) количество рабочих мест, создаваемых на размещаемых
объектах производственной зоны;
д) объем налоговых платежей (без учета налоговых льгот);
е) наличие своих филиалов или представительств на территории
Ленинградской области или Санкт-Петербурга.
6. Меры государственной поддержки, предусмотренные для
участников освоения, создания и эксплуатации производственной зоны
6.1. На инвестиционные проекты, реализуемые на территории
производственной зоны "Горелово", распространяются положения
Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений",
областного закона "Об инвестиционной деятельности в Ленинградской
области", а также законодательные и иные нормативные правовые акты
Российской Федерации и Ленинградской области, стимулирующие
инвестиционную и производственную деятельность предприятий и
организаций, признанных таковыми в Российской Федерации для целей
налогообложения.
6.2. Победитель конкурса на право заключения договора на
осуществление функций управляющей компании по развитию
производственной зоны "Горелово" в Ломоносовском районе получает
преимущественное право на аренду земельных участков в границах
территории производственной зоны, не обремененных правом аренды
или правом собственности третьих лиц на момент заключения
договора.
|