По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 июня 2003 г. N 29-р
О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛЫХ КВАРТИР В III КВАРТАЛЕ 2003 ГОДА
В целях реализации Закона Санкт-Петербурга "О бюджете
Санкт-Петербурга на 2003 год" и в соответствии с распоряжением
Администрации Санкт-Петербурга от 23.04.2002 N 615-ра "Об
утверждении Регламента долевого участия Санкт-Петербурга в
строительстве или приобретении жилья":
1. Утвердить условия конкурса по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир в редакции согласно приложению.
2. Провести конкурс в соответствии с Правилами проведения
конкурса по отбору предложений на приобретение в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, утвержденными распоряжением
Комитета по жилищной политике от 04.06.2002 N 31-р.
3. Осуществить приобретение в собственность Санкт-Петербурга
жилых квартир с даты вступления в силу настоящего распоряжения в
соответствии с п. 1, 2 настоящего распоряжения.
4. Считать распоряжение Комитета по жилищной политике от
15.04.2003 N 15-р утратившим силу.
5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его
подписания.
6. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
по жилищной политике
Санкт-Петербурга
В.Н.Юрковец
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
от 20.06.2003 N 29-р
УСЛОВИЯ КОНКУРСА ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ЖИЛЫХ КВАРТИР
1. Предметом конкурса является право на заключение:
1.1. Договора купли-продажи по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, на которые в установленном порядке
зарегистрировано право собственности (далее - Вид договора 1);
1.2. Договора по приобретению в собственность
Санкт-Петербурга жилых квартир, расположенных в жилых домах, не
введенных в эксплуатацию к моменту проведения конкурса (далее -
Вид договора 2б).
2. К участию в конкурсе по приобретению жилых квартир в
пределах бюджетного финансирования (далее - Конкурс) допускаются
юридические лица и совершеннолетние дееспособные физические лица,
направившие в адрес организатора Конкурса - государственного
учреждения по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" (далее - Специализированная организация) заявку
на участие в конкурсе по установленной Специализированной
организацией форме и все необходимые документы.
3. Предлагаемые квартиры должны иметь следующие
характеристики:
3.1. Общие для всех видов договоров:
3.1.1.
-----------T----------------------------------T------------------¬
¦ N типа ¦ Тип квартиры ¦ Площадь квартиры ¦
¦ квартиры ¦ ¦ (кв. м) ¦
+----------+----------------------------------+------------------+
¦ 1. ¦Однокомнатные жилые квартиры ¦ Не более 45 ¦
+----------+----------------------------------+------------------+
¦ 2. ¦Двухкомнатные жилые квартиры ¦ Не более 70 ¦
+----------+----------------------------------+------------------+
¦ 3. ¦Трехкомнатные жилые квартиры ¦ Не более 80 ¦
+----------+----------------------------------+------------------+
¦ 4. ¦Четырехкомнатные жилые квартиры ¦ Не более 105 ¦
L----------+----------------------------------+-------------------
Примечание. По согласованию с Комитетом по жилищной политике
могут быть приняты к рассмотрению в конкурсе предложения, имеющие
отклонения от указанных в п. 3.1.1 площадей, но не более чем на
10% от указанной в настоящем пункте величины.
3.1.2. Для 1-го и 2-го типа квартир - располагаться не выше
3-го этажа (в домах без лифта), без ограничения этажности - при
наличии лифта.
3.1.3. Быть свободными от прав и претензий 3-х лиц, не
находиться в залоге, под арестом, запретом и не быть заселенными.
3.2. По видам договоров:
3.2.1. Вид договора 1:
- находиться в жилых домах, введенных в эксплуатацию не ранее
1993 года или построенных ранее (за исключением домов, относящихся
к фонду первых массовых серий [крупнопанельных серий ГИ, ОД, 335,
507, кирпичные 1-528 и крупноблочные 1-527]) и прошедших
комплексный капитальный ремонт (реконструкцию) не ранее 1993 года;
- соответствовать требованиям ст. 40 ЖК РФ, т.е. быть
благоустроенными, отвечать санитарным и техническим требованиям,
быть пригодными к эксплуатации без проведения текущего или
косметического ремонта к моменту их передачи в собственность
Санкт-Петербурга по акту приема-передачи, но не позднее 2 месяцев
со дня утверждения протокола о результатах конкурса, при этом
стоимость предлагаемого жилья должна оставаться неизменной;
- иметь зарегистрированное право собственности, приобретенное
либо посредством приватизации, либо по договору инвестирования
строительства (долевое участие).
3.2.2. Вид договора 2б:
- соответствовать требованиям ст. 40 ЖК РФ, т.е. быть
благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим
требованиям к моменту передачи их в собственность Санкт-Петербурга
в соответствии с пунктом 12.2.2 настоящих условий, но не позднее
IV квартала 2003 года.
4. Приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых
квартир по типу 3 и 4 осуществляется в размере, составляющем не
более трети от средств, указанных в извещении о проведении
конкурса по приобретению в собственность Санкт-Петербурга жилых
квартир.
5. Участник конкурса может подать по каждому виду договора
только одну заявку на любое количество квартир.
6. Начальные требования к стоимости 1 кв. м приобретаемого
жилья (в размере, эквивалентном долл. США).
Вид договора 1 Вид договора 2б
-------------------------T------------------T--------------------¬
¦Квартиры типа 1 ¦ 550 ¦ 550 ¦
+------------------------+------------------+--------------------+
¦Квартиры типа 2 ¦ 550 ¦ 550 ¦
+------------------------+------------------+--------------------+
¦Квартиры типа 3 ¦ 500 ¦ 500 ¦
+------------------------+------------------+--------------------+
¦Квартиры типа 4 ¦ 500 ¦ 480 ¦
L------------------------+------------------+---------------------
Нарушение условий по передаче жилых квартир в собственность
Санкт-Петербурга не влечет пересмотра стоимости 1 кв. м
приобретаемого жилья.
Примечание. В случае если приобретаемые квартиры находятся в
жилых домах, расположенных в Колпинском, Кронштадтском,
Ломоносовском и Красносельском (за проспектом Народного Ополчения)
административных районах Санкт-Петербурга, вводится понижающий
стоимость 1 кв. м коэффициент, равный 0,8.
7. Возмещение затрат Специализированной организации по
проведению Конкурса, заключению договоров и государственной
регистрации при реализации заключенных договоров устанавливается в
размере 2% от стоимости приобретаемых Санкт-Петербургом квартир.
Оплата стоимости вышеназванных затрат производится победителями
конкурса в соответствии с условиями соответствующих договоров.
8. Победителями конкурса признаются участники, предложения
которых отвечают условиям конкурса наилучшим образом. Каждому
победителю присваиваются номера в порядке возрастания стоимости
1 кв. м общей площади предлагаемых квартир, начиная с минимальной
стоимости 1 кв. м общей площади, но не более начальных требований
(по соответствующему типу квартиры и виду договора) к стоимости
1 кв. м.
Критериями определения победителей внутри каждого вида
договора являются:
наиболее низкая стоимость продажи 1 кв. м общей площади,
предложенная участником конкурса;
в случае равенства предложений у двух и более участников
конкурса по стоимости продажи 1 кв. м - комплексный критерий,
включающий в себя оценку потребительских качеств квартир, их
площади, местоположения, типа дома, потребностей города.
Предпочтение отдается заявкам в соответствии с нумерацией типа
квартир согласно пункту 3.1.1 настоящих условий.
9. Заявки рассматриваются отдельно по видам договоров:
- в первую очередь рассматриваются заявки по Виду договора 1;
- во вторую очередь рассматриваются заявки по Виду
договора 2б.
10. Специализированная организация не позднее 20 дней с даты
утверждения протокола конкурсной комиссии об итогах конкурса
заключает соответствующие договоры с победителями конкурса на
условиях конкурсных предложений, принятых конкурсной комиссией.
11. В случае уклонения победителя конкурса от подписания
договора в соответствии с п. 10 настоящих условий он утрачивает в
дальнейшем право на заключение названного договора.
12. Существенным условием заключаемых с победителями конкурса
договоров является:
12.1. По Виду договора 1:
- обязательство продавца передать квартиры по акту
приема-передачи в течение 10 дней с даты государственной
регистрации права собственности Санкт-Петербурга на них в
установленном порядке;
- обязательство покупателя оплатить стоимость квартир в
течение 10 дней с момента государственной регистрации права
собственности Санкт-Петербурга на них.
12.2. По Виду договора 2б:
12.2.1. Обязательство приобретателя:
- оплатить 80 процентов стоимости приобретаемых квартир в
течение 10 дней после регистрации права требования по заключенному
с победителем конкурса договору по приобретению жилых квартир;
- оплатить 20 процентов стоимости приобретаемых квартир в
течение 10 дней с момента выполнения победителем конкурса
обязательств согласно п. 12.2.2 настоящих условий.
12.2.2. Обязательство победителя конкурса не позднее IV
квартала 2003 года:
- обеспечить передачу в ГУЮ "Городское бюро регистрации прав
на недвижимость" документов, необходимых для регистрации права
собственности Санкт-Петербурга на них;
- передать в собственность Санкт-Петербурга квартиры, а также
необходимые документы для учета квартир в реестре недвижимого
имущества казны Санкт-Петербурга.
13. Оплата стоимости квартир (квартиры) производится в рублях
по курсу доллара США, установленному Центральным банком РФ на день
проведения конкурса.
14. Победитель конкурса несет все расходы по содержанию
передаваемых в собственность Санкт-Петербурга жилых квартир, а
также отвечает за их сохранность до момента:
- передачи их по акту приемки-передачи в собственность
Санкт-Петербурга в соответствии с п. 12.1;
- регистрации права государственной собственности
Санкт-Петербурга на них после выполнения п. 12.2 настоящих
условий.
15. В случае обоснованного отказа ГУЮ "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" в регистрации приобретенных
Санкт-Петербургом квартир в государственную собственность
Санкт-Петербурга обязательства по заключенным договорам считаются
неисполненными.
|