По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
N 1309-р
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
N 6-рк
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 октября 2003 г.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
(В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ) ГРАЖДАН
В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской
Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации", во исполнение распоряжения
Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра "Об
утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при
оформлении документов по передаче в собственность граждан
земельных участков, находящихся в их пользовании":
1. Утвердить типовые формы договора передачи земельного
участка в собственность (в общую долевую собственность) граждан
(приложения 1-4 к распоряжению).
2. Опубликовать распоряжение в средствах массовой информации.
3. Распоряжение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга Гордо Д.В.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
В.Л.Назаров
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
и Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 07.10.2003 N 6-рк/1309-р
ДОГОВОР N ____
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНИНА
г. Санкт-Петербург "__" ________ 200_ года
Территориальное управление __________________________________
(административный район
Санкт-Петербурга)
административного района Санкт-Петербурга, именуемое в дальнейшем
"Территориальное управление", выступающее от имени
Санкт-Петербурга, в лице главы Территориального управления
______________________________, главы Территориального управления)
(фамилия, имя, отчество
действующего на основании Положения о Территориальном управлении,
утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 10.10.1997
N 72-п, с одной стороны, и _______________________________________
(Ф.И.О. лица, в собственность которого
__________________________________________________________________
передается земельный участок)
"__" ________ ____ года рождения, ________________________________
(реквизиты документа,
__________________________________________________________________
удостоверяющего личность)
_________________________________________________________________,
(наименование, номер, серия, дата выдачи,
орган, выдавший документ)
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________,
фактически проживающий(ая) по адресу: ____________________________
_________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Приобретатель"
(в лице __________________________________________ действующего по
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
доверенности _______________________________________________) <*>,
(реквизиты доверенности)
с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании
распоряжения главы Территориального управления от __.___.200_ года
N ___________________ в соответствии с распоряжением Администрации
Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании" заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
-------------------------------
<*> В случае заключения договора Приобретателем строки
исключаются.
1. Предмет Договора
1.1. Территориальное управление безвозмездно/за плату
передает в собственность, а Приобретатель приобретает земельный
участок, именуемый в дальнейшем "Участок", расположенный
по адресу:________________________________________________________
_________________________________________________________________,
с кадастровым номером 78: _______________________________________,
площадью __________________________________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
входящий в состав: земли поселений,
для использования ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
Участок находится в фактическом пользовании Приобретателя.
Передача Участка актом не оформляется.
1.2. Границы Участка отображены на кадастровом плане
земельного участка, являющемся приложением к Договору.
1.3. На Участке расположены:
__________________________________________________________________
(наименование объекта(ов) недвижимости и их кадастровый номер(а)
(при наличии)
1.4. На момент подписания Договора передаваемый в
собственность Участок не продан, не заложен, в споре, под
запрещением (арестом) не состоит.
2. Цена (нормативная цена) земельного участка
2.1. Цена (нормативная цена) земельного участка в
соответствии со справкой стоимости выкупа земельного участка,
являющейся приложением к Договору, составляет: ___________________
(цифрами, прописью)
рублей.
3. Цена Договора и порядок расчетов <*>
3.1. Стоимость выкупа Участка/части Участка площадью
(ненужное зачеркнуть)
______________________ кв. м, передаваемого(ой) в собственность за
(цифрами, прописью)
плату, составляет ___________________ рублей.
(цифрами, прописью)
Размер части Участка, передаваемой в собственность
безвозмездно, составляет ___________________ кв. м.
(цифрами, прописью)
-------------------------------
<*> В случае безвозмездной передачи Участка в собственность
раздел не включается.
4. Особые условия использования Участка
4.1. На Участке установлены ограничения в использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4.2. В отношении Участка установлены следующие сервитуты:
а) __________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт, которым установлен
публичный сервитут)
сроком на _____________________________________ ;
(при установлении срочного сервитута)
б) __________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _____________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
4.3. <*> Участок обременен правами третьих лиц:
__________________________________________________________________
(вид права)
в соответствии с __________________________________________.
(основания возникновения прав третьих лиц)
4.4. Части Участка, в отношении которых установлены
ограничения, публичные и частные сервитуты, отображены на
кадастровом плане земельного участка.
-------------------------------
<*> В случае отсутствия прав третьих лиц пункт не включается.
5. Обязанности Сторон
5.1. Территориальное управление обязуется:
5.1.1. Предоставить Приобретателю подписанную Территориальным
управлением доверенность в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" на подачу
заявления для государственной регистрации перехода права
собственности на Участок и два экземпляра Договора с необходимыми
приложениями.
5.2. Приобретатель обязуется:
5.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения
Договора представить в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" документы,
необходимые для государственной регистрации права собственности на
Участок, ограничений использования Участка и сервитутов.
5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с
разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
5.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по
запросам соответствующих органов государственной власти, создавать
необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий
Договора и установленного порядка землепользования, в том числе
обеспечивать доступ и проход на Участок органам государственного
контроля и надзора для осмотра Участка и проверки соблюдения
условий использования Участка.
5.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи
межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
5.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 4 Договора особые
условия использования Участка.
5.2.6. До момента государственной регистрации перехода права
собственности на Участок к Приобретателю не отчуждать в
собственность третьих лиц расположенное на Участке и принадлежащее
Приобретателю на праве собственности недвижимое имущество (здания,
строения, сооружения и др.).
6. Возникновение права собственности
6.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной
государственной регистрации в государственном учреждении юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" и возникает у
Приобретателя с момента регистрации.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за
предоставление не соответствующей действительности информации,
непредоставление имеющей значение для заключения Договора
информации, которая им была известна либо которая должна была быть
известна на момент заключения Договора.
8. Прочие условия
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судами общей юрисдикции.
8.3. Договор составлен на __________ листах и подписан в трех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
- в Территориальном управлении - 1 экз.;
- у Приобретателя - 1 экз.;
- в государственном учреждении юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" - 1 экз.
9. Приложения к Договору
1. Кадастровый план земельного участка, выданный и
удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2. Копия акта сдачи межевых знаков Приобретателю под
наблюдение за сохранностью.
3. Справка стоимости выкупа земельного участка.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Территориальное управление Гражданин
_____________________ района ________________________
(наименование района) (фамилия, имя, отчество)
Санкт-Петербурга
ИНН _______________________, __________ года рождения
Санкт-Петербург, ___________ паспорт серии ____ N ___
____________________________ выдан __ _____ ____ года
________________________
Санкт-Петербург, _______
________________________
Глава Территориального
управления
_____________ _________ ________________________
(фамилия, (подпись) (подпись гражданина
инициалы) (доверенного лица
с указанием фамилии,
инициалов и реквизитов
доверенности)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
и Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 07.10.2003 N 6-рк/1309-р
ДОГОВОР N ____
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
г. Санкт-Петербург "__" ________ 200_ года
Территориальное управление __________________________________
(административный район
Санкт-Петербурга)
административного района Санкт-Петербурга, именуемое в дальнейшем
"Территориальное управление", выступающее от имени
Санкт-Петербурга, в лице главы Территориального управления
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество главы Территориального управления)
действующего на основании Положения о Территориальном управлении,
утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 10.10.1997
N 72-п, с одной стороны, и _______________________________________
(Ф.И.О. лица, в общую долевую
__________________________________________________________________
собственность которого передается земельный участок)
"__" _________ _______ года рождения, ____________________________
(реквизиты документа,
удостоверяющего личность)
_________________________________________________________________,
(наименование, номер, серия, дата выдачи,
орган, выдавший документ)
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________,
фактически проживающий(ая) по адресу: ____________________________
_________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Приобретатель"
(в лице ____________________________________________, действующего
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
по доверенности ____________________________________________) <*>,
(реквизиты доверенности)
с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании
распоряжения главы Территориального управления от __.__.200__ года
N __ в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании" заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
-------------------------------
<*> В случае заключения договора Приобретателем строки
исключаются.
1. Предмет Договора
1.1. Территориальное управление безвозмездно/за плату
передает в общую долевую собственность, а Приобретатель
приобретает земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок",
расположенный по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
с кадастровым номером 78: _______________________________________,
площадью __________________________________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
входящий в состав: земли поселений,
для использования ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок, передаваемой Приобретателю, составляет ________/________.
(простая дробь)
Участок находится в фактическом пользовании Приобретателя.
Передача Участка актом не оформляется.
1.2. Границы Участка отображены на кадастровом плане
земельного участка, являющемся приложением к Договору.
1.3. На Участке расположены:
__________________________________________________________________
(наименование объекта(ов) недвижимости и их кадастровый номер(а)
(при наличии)
1.4. На момент подписания Договора передаваемый в общую
долевую собственность Участок не продан, не заложен, в споре, под
запрещением (арестом) не состоит.
2. Цена (нормативная цена) земельного участка
2.1. Цена (нормативная цена) доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок в соответствии со справкой
стоимости выкупа земельного участка, являющейся приложением к
Договору, составляет: ___________________ руб.
(цифрами, прописью)
3. Цена Договора и порядок расчетов <*>
3.1. Стоимость выкупа части Участка площадью _________ кв. м,
(цифрами,
прописью)
передаваемой в общую долевую собственность за плату, составляет
___________________ рублей.
(цифрами, прописью)
Размер части Участка, передаваемой в общую долевую
собственность безвозмездно, составляет ___________________ кв. м.
(цифрами, прописью)
3.2. На момент заключения Договора Приобретателем
обязательство по оплате стоимости выкупа части Участка исполнено
полностью.
-------------------------------
<*> В случае безвозмездной передачи Участка в собственность
раздел не включается.
4. Особые условия использования Участка
4.1. На Участке установлены ограничения в использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4.2. В отношении Участка установлены следующие сервитуты:
а) _________________________________________________________.
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт, которым установлен
публичный сервитут)
сроком на _______________________________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
б) __________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
4.3. <*> Участок обременен правами третьих лиц:
__________________________________________________________________
(вид права)
в соответствии с ________________________________________________.
(основания возникновения прав третьих лиц)
4.4. Части Участка, в отношении которых установлены
ограничения, публичные и частные сервитуты, отображены на
кадастровом плане земельного участка.
-------------------------------
<*> В случае отсутствия прав третьих лиц пункт не включается.
5. Обязанности Сторон
5.1. Территориальное управление обязуется:
5.1.1. Предоставить Приобретателю подписанную Территориальным
управлением доверенность в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" на подачу
заявления для государственной регистрации перехода права общей
долевой собственности на Участок и два экземпляра Договора с
необходимыми приложениями.
5.2. Приобретатель обязуется:
5.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения
Договора представить в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" документы,
необходимые для государственной регистрации доли в праве общей
долевой собственности на Участок, ограничений использования
Участка и сервитутов.
5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с
разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
5.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по
запросам соответствующих органов государственной власти, создавать
необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий
Договора и установленного порядка землепользования, в том числе
обеспечивать доступ и проход на Участок органам государственного
контроля и надзора для осмотра Участка и проверки соблюдения
условий использования Участка.
5.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи
межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
5.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 4 Договора особые
условия использования Участка.
5.2.6. До момента государственной регистрации перехода права
на долю в праве собственности на Участок к Приобретателю не
отчуждать в собственность третьих лиц расположенное на Участке и
принадлежащее Приобретателю на праве общей долевой собственности
недвижимое имущество (здания, строения, сооружения и др.).
6. Возникновение права собственности
6.1. Право общей долевой собственности на Участок подлежит
обязательной государственной регистрации в государственном
учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" и возникает у Приобретателя с момента регистрации.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за
предоставление не соответствующей действительности информации,
непредоставление имеющей значение для заключения Договора
информации, которая им была известна либо которая должна была быть
известна на момент заключения Договора.
8. Прочие условия
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судами общей юрисдикции.
8.3. Договор составлен на _________ листах и подписан в трех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
- в Территориальном управлении - 1 экз.;
- у Приобретателя - 1 экз.;
- в государственном учреждении юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" - 1 экз.
9. Приложения к Договору
1. Кадастровый план земельного участка, выданный и
удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2. Копия акта сдачи межевых знаков Приобретателю под
наблюдение за сохранностью.
3. Справка стоимости выкупа доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Территориальное управление Гражданин
_____________________ района ________________________
(наименование района) (фамилия, имя, отчество)
Санкт-Петербурга
ИНН _______________________, __________ года рождения
Санкт-Петербург, ___________ паспорт серии ____ N ___
____________________________ выдан __ _______ __ года
________________________
Санкт-Петербург, _______
________________________
Глава Территориального
управления
_____________ _________ ________________________
(фамилия, (подпись) (подпись гражданина
инициалы) (доверенного лица
с указанием фамилии,
инициалов и реквизитов
доверенности)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
и Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 07.10.2003 N 6-рк/1309-р
ДОГОВОР N ___
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНИНА
г. Санкт-Петербург "__" __________ 200_ года
Территориальное управление __________________________________
(административный район
Санкт-Петербурга)
административного района Санкт-Петербурга, именуемое в дальнейшем
"Территориальное управление", выступающее от имени
Санкт-Петербурга, в лице главы Территориального управления
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы Территориального управления)
действующего на основании Положения о Территориальном управлении,
утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 10.10.1997
N 72-п, с одной стороны, и _______________________________________
(Ф.И.О. лица, в собственность
__________________________________________________________________
которого передается земельный участок)
"__" ____ ___ года рождения, _____________________________________
(реквизиты документа, удостоверяющего
личность)
_________________________________________________________________,
(наименование, номер, серия, дата выдачи,
орган, выдавший документ)
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________,
фактически проживающий(ая) по адресу: ____________________________
_________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Приобретатель"
(в лице _________________________________________, действующего по
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
доверенности _______________________________________________) <*>,
(реквизиты доверенности)
с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании
распоряжения главы Территориального управления от __.___.200_ года
N ___________________ в соответствии с распоряжением Администрации
Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании" заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
-------------------------------
<*> В случае заключения договора Приобретателем строки
исключаются.
1. Предмет Договора
1.1. Территориальное управление безвозмездно/за плату
передает в собственность, а Приобретатель приобретает земельный
участок, именуемый в дальнейшем "Участок", расположенный по
адресу: __________________________________________________________
с кадастровым номером 78: _______________________________________,
площадью __________________________________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
входящий в состав: земли поселений,
для использования _______________________________________________.
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
Участок, указанный в настоящем пункте, сформирован в границах
по фактическому землепользованию, включающих земельный участок
площадью _____ кв. м с кадастровым номером 78: ______, находящийся
на праве собственности у Приобретателя на основании ______________
(реквизиты
__________________________________________________________________
правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной
_________________________________________________________________.
регистрации права, свидетельства на право собственности на землю)
<*> и земельный участок площадью _____ кв. м с кадастровым номером
78: ______________, находящийся на праве пожизненного наследуемого
владения Приобретателя на основании ______________________________
(реквизиты
_________________________________________________________________.
правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной
регистрации права, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
В связи с заключением настоящего Договора право собственности
Приобретателя на земельный участок площадью ________________ кв. м
с кадастровым номером 78: ________________________________________
<**> и право пожизненного наследуемого владения на земельный
участок площадью ________ кв. м с кадастровым номером 78: ________
подлежат прекращению в установленном порядке.
-------------------------------
<*> Указывается в случае, если земельный участок ранее был
оформлен на праве собственности и/или пожизненного наследуемого
владения.
<**> Указывается в случае, если прекращению подлежит
земельный участок, ранее оформленный на праве собственности и
пожизненного наследуемого владения.
Участок находится в фактическом пользовании Приобретателя.
Передача Участка актом не оформляется.
1.2. Границы Участка отображены на кадастровом плане
земельного участка, являющемся приложением к Договору.
1.3. На Участке расположены:
__________________________________________________________________
(наименование объекта(ов) недвижимости и их кадастровый номер(а)
(при наличии)
1.4. На момент подписания Договора передаваемый в
собственность Участок не продан, не заложен, в споре, под
запрещением (арестом) не состоит.
2. Цена (нормативная цена) земельного участка
2.1. Цена (нормативная цена) земельного участка в
соответствии со справкой стоимости выкупа земельного участка,
являющейся приложением к Договору, составляет: ___________________
(цифрами, прописью)
рублей.
3. Цена Договора и порядок расчетов <*>
3.1. Стоимость выкупа Участка/части Участка площадью
(ненужное зачеркнуть)
______________________ кв. м, передаваемого(ой) в собственность за
(цифрами, прописью)
плату, составляет ___________________ рублей.
(цифрами, прописью)
Размер части Участка, передаваемой в собственность
безвозмездно, составляет ___________________ кв. м.
(цифрами, прописью)
3.2. На момент заключения Договора Приобретателем
обязательство по оплате стоимости выкупа земельного участка
исполнено полностью.
-------------------------------
<*> В случае безвозмездной передачи Участка в собственность
раздел не включается.
4. Особые условия использования Участка
4.1. На Участке установлены ограничения в использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4.2. В отношении Участка установлены следующие сервитуты:
а) __________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт, которым установлен
публичный сервитут)
сроком на _______________________________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
б) __________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
4.3. <*> Участок обременен правами третьих лиц:
__________________________________________________________________
(вид права)
в соответствии с ________________________________________________.
(основания возникновения прав третьих лиц)
4.4. Части Участка, в отношении которых установлены
ограничения, публичные и частные сервитуты, отображены на
кадастровом плане земельного участка.
-------------------------------
<*> В случае отсутствия прав третьих лиц пункт не включается.
5. Обязанности Сторон
5.1. Территориальное управление обязуется:
5.1.1. Предоставить Приобретателю подписанную Территориальным
управлением доверенность в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" на подачу
заявления для государственной регистрации перехода права
собственности на Участок и два экземпляра Договора с необходимыми
приложениями.
5.2. Приобретатель обязуется:
5.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения
договора представить в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" документы,
необходимые для государственной регистрации права собственности на
Участок, ограничений использования Участка и сервитутов.
5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с
разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
5.2.3. Представлять информацию о состоянии Участка по
запросам соответствующих органов государственной власти, создавать
необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий
Договора и установленного порядка землепользования, в том числе
обеспечивать доступ и проход на Участок органам государственного
контроля и надзора для осмотра Участка и проверки соблюдения
условий использования Участка.
5.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи
межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
5.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 4 Договора особые
условия использования Участка.
5.2.6. До момента государственной регистрации перехода права
собственности на Участок к Приобретателю не отчуждать в
собственность третьих лиц расположенное на Участке и принадлежащее
Приобретателю на праве собственности недвижимое имущество (здания,
строения, сооружения и др.).
6. Возникновение права собственности
6.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной
государственной регистрации в государственном учреждении юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" и возникает у
Приобретателя с момента регистрации.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за
представление не соответствующей действительности информации,
непредставление имеющей значение для заключения Договора
информации, которая им была известна либо которая должна была быть
известна на момент заключения Договора.
8. Прочие условия
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судами общей юрисдикции.
8.3. Договор составлен на __________ листах и подписан в трех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
- в Территориальном управлении - 1 экз.;
- у Приобретателя - 1 экз.;
- в государственном учреждении юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" - 1 экз.
9. Приложения к Договору
1. Кадастровый план земельного участка, выданный и
удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2. Копия акта сдачи межевых знаков Приобретателю под
наблюдение за сохранностью.
3. Справка стоимости выкупа земельного участка.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Территориальное управление Гражданин
_____________________ района ________________________
(наименование района) (фамилия, имя, отчество)
Санкт-Петербурга
ИНН _______________________, __________ года рождения
Санкт-Петербург, ___________ паспорт серии ____ N ___
____________________________ выдан __ _______ __ года
________________________
Санкт-Петербург, _______
________________________
Глава Территориального
управления
_____________ _________ ________________________
(фамилия, (подпись) (подпись гражданина
инициалы) (доверенного лица
с указанием фамилии,
инициалов и реквизитов
доверенности)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
и Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 07.10.2003 N 6-рк/1309-р
ДОГОВОР N ___
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
г. Санкт-Петербург "__" _______ 200_ года
Территориальное управление _____________________________________
(административный район
Санкт-Петербурга)
административного района Санкт-Петербурга, именуемое в дальнейшем
"Территориальное управление", выступающее от имени
Санкт-Петербурга, в лице главы Территориального управления
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество главы Территориального управления)
действующего на основании Положения о Территориальном управлении,
утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 10.10.1997
N 72-п, с одной стороны, и _______________________________________
(Ф.И.О. лица, в общую долевую
__________________________________________________________________
собственность которого передается земельный участок)
"__" _______ _______года рождения, _______________________________
(реквизиты документа,
удостоверяющего личность)
__________________________________________________________________
(наименование, номер, серия, дата выдачи,
орган, выдавший документ)
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________
_________________________________________________________________,
фактически проживающий(ая) по адресу: ____________________________
_________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем Приобретатель
(в лице _________________________________________, действующего по
(фамилия, имя, отчество доверенного лица)
доверенности ________________________________________________ <*>,
(реквизиты доверенности)
с другой стороны, именуемые далее "Стороны", на основании
распоряжения главы Территориального управления от ___.___.200_
N __ в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга
от 31.12.2002 N 2732-ра "Об утверждении Положения о порядке
взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по
передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в
их пользовании" заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
-------------------------------
<*> В случае заключения договора Приобретателем строки
исключаются.
1. Предмет Договора
1.1. Территориальное управление безвозмездно/за плату
передает в общую долевую собственность, а Приобретатель
приобретает земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок",
расположенный по адресу: ________________________________________,
с кадастровым номером 78: _______________________________________,
площадью __________________________________________________ кв. м,
(цифрами, прописью)
входящий в состав: земли поселений,
для использования ________________________________________________
(ведения садоводства, дачного строительства,
индивидуального жилищного строительства)
Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный
участок, передаваемой Приобретателю, составляет ________/________.
(простая дробь)
Участок, указанный в настоящем пункте, сформирован в границах
по фактическому землепользованию, включающих земельный участок
площадью ______ кв. м с кадастровым номером 78: _____, находящийся
на праве общей долевой собственности (доля ______) у Приобретателя
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов,
__________________________________________________________________
свидетельства о государственной регистрации права,
__________________________________________________________________
свидетельства на право собственности на землю)
<*> и земельный участок площадью _____ кв. м с кадастровым номером
78: _____, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения
<**> (доля _________) у Приобретателя на основании _______________
(реквизиты
__________________________________________________________________
правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной
регистрации права, свидетельства о праве пожизненного
наследуемого владения землей)
В связи с заключением настоящего Договора право собственности
Приобретателя на земельный участок площадью ________________ кв. м
с кадастровым номером 78: _______________________________________,
<***> и право пожизненного наследуемого владения на земельный
участок площадью ________ кв. м с кадастровым номером 78: _______,
подлежат прекращению в установленном порядке.
Участок находится в фактическом пользовании Приобретателя.
Передача Участка актом не оформляется.
1.2. Границы Участка отображены на кадастровом плане
земельного участка, являющемся приложением к Договору.
1.3. На Участке расположены:
__________________________________________________________________
(наименование объекта(ов) недвижимости и их кадастровый номер(а)
(при наличии)
1.4. На момент подписания Договора передаваемый в
собственность Участок не продан, не заложен, в споре, под
запрещением (арестом) не состоит.
-------------------------------
<*> Строки указываются в случае, если земельный участок ранее
был оформлен на праве собственности и/или пожизненного
наследуемого владения.
<**> Доля указывается в случае необходимости.
<***> Указывается в случае, если подлежит прекращению право
собственности и пожизненного наследуемого владения на ранее
оформленный земельный участок на этих правах.
2. Цена (нормативная цена) доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок
2.1. Цена (нормативная цена) доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок в соответствии со справкой
стоимости выкупа земельного участка, являющейся приложением к
Договору, составляет: ___________________ рублей.
(цифрами, прописью)
3. Цена Договора и порядок расчетов <*>
3.1. Стоимость выкупа части Участка площадью _________ кв. м,
(цифрами,
прописью)
передаваемой в общую долевую собственность за плату, составляет
___________________ рублей.
(цифрами, прописью)
Размер части Участка, передаваемой в общую долевую
собственность безвозмездно, составляет ___________________ кв. м.
(цифрами, прописью)
3.2. На момент заключения Договора Приобретателем
обязательство по оплате стоимости выкупа части участка исполнено
полностью.
-------------------------------
<*> В случае безвозмездной передачи Участка в собственность
раздел не включается.
4. Особые условия использования Участка
4.1. На Участке установлены ограничения в использовании:
__________________________________________________________________
(содержание ограничения)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления ограничения)
сроком на _______________________________________________________.
(при установлении срочного ограничения)
4.2. В отношении Участка установлены следующие сервитуты:
а) __________________________________________________________
(вид публичного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативно-правовой акт, которым установлен
публичный сервитут)
сроком на _______________________________________________________;
(при установлении срочного сервитута)
б) __________________________________________________________
(вид частного сервитута)
в соответствии с _________________________________________________
(основания установления частного сервитута)
сроком на _______________________________________________________.
(при установлении срочного сервитута)
4.3. <*> Участок обременен правами третьих лиц:
__________________________________________________________________
(вид права)
в соответствии с ________________________________________________,
(основания возникновения прав третьих лиц)
4.4. Части Участка, в отношении которых установлены
ограничения, публичные и частные сервитуты, отображены на
кадастровом плане земельного участка.
-------------------------------
<*> В случае отсутствия прав третьих лиц пункт не включается.
5. Обязанности Сторон
5.1. Территориальное управление обязуется:
5.1.1. Предоставить Приобретателю подписанную Территориальным
управлением доверенность в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" на подачу
заявления для государственной регистрации перехода права
собственности на Участок и два экземпляра Договора с необходимыми
приложениями.
5.2. Приобретатель обязуется:
5.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения
договора представить в государственное учреждение юстиции
"Городское бюро регистрации прав на недвижимость" документы,
необходимые для государственной регистрации права собственности на
Участок, ограничений использования Участка и сервитутов.
5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с
разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
5.2.3. Представлять информацию о состоянии Участка по
запросам соответствующих органов государственной власти, создавать
необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий
Договора и установленного порядка землепользования, в том числе
обеспечивать доступ и проход на Участок органам государственного
контроля и надзора для осмотра Участка и проверки соблюдения
условий использования Участка.
5.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи
межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
5.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 4 Договора особые
условия использования Участка.
5.2.6. До момента государственной регистрации перехода права
на долю в праве собственности на Участок к Приобретателю не
отчуждать в собственность третьих лиц расположенное на Участке и
принадлежащее Приобретателю на праве общей долевой собственности
недвижимое имущество (здания, строения, сооружения и др.).
6. Возникновение права собственности
6.1. Право общей долевой собственности на Участок подлежит
обязательной государственной регистрации в государственном
учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на
недвижимость" и возникает у Приобретателя с момента регистрации.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за
представление не соответствующей действительности информации,
непредставление имеющей значение для заключения Договора
информации, которая им была известна либо которая должна была быть
известна на момент заключения Договора.
8. Прочие условия
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судами общей юрисдикции.
8.3. Договор составлен на __________ листах и подписан в трех
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
- в Территориальном управлении - 1 экз.;
- у Приобретателя - 1 экз.;
- в государственном учреждении юстиции "Городское бюро
регистрации прав на недвижимость" - 1 экз.
9. Приложения к Договору
1. Кадастровый план земельного участка, выданный и
удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2. Копия акта сдачи межевых знаков Приобретателю под
наблюдение за сохранностью.
3. Справка стоимости выкупа доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Территориальное управление Гражданин
_____________________ района ________________________
(наименование района) (фамилия, имя, отчество)
Санкт-Петербурга
ИНН _______________________, __________ года рождения
Санкт-Петербург, ___________ паспорт серии ____ N ___
____________________________ выдан __ _______ __ года
________________________
Санкт-Петербург, _______
________________________
Глава Территориального
управления
_____________ _________ ________________________
(фамилия, (подпись) (подпись гражданина
инициалы) (доверенного лица
с указанием фамилии,
инициалов и реквизитов
доверенности)
М.П.
|