По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2004 г. N 308
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(с изм., внесенными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ главы администрации
МО "Город Сосновый Бор" от 11.08.2004 N 700)
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса
Российской Федерации, статьей 21 Закона Российской Федерации "О
плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 (с последующими изменениями
и дополнениями), статьями 9 и 13 областного закона Ленинградской
области "О плате за землю в Ленинградской области" от 27.07.1994 N
4-оз (с последующими изменениями и дополнениями), статьей 53
Устава муниципального образования "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной
платы за земли, находящиеся на территории муниципального
образования "Город Сосновый Бор" Ленинградской области (далее -
Порядок) (приложение).
2. Установить, что ставки арендной платы, установленные
Порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления,
применяются:
2.1. По вновь заключаемым (перезаключаемым) договорам аренды -
со дня подписания настоящего постановления;
2.2. По договорам аренды, заключенным ранее, - через месяц
после извещения арендатора об изменении ставок арендной платы.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом в месячный
срок со дня принятия настоящего постановления известить
арендаторов земельных участков об изменении ставок арендной платы.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
5. Постановления главы муниципального образования, мэра города
от 27.03.2003 N 301 "Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы за земли, находящиеся в государственной и
муниципальной собственности" считать утратившим силу.
6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возлагаю на
заместителя мэра - председателя КУМИ Евстафьева В.В.
Глава муниципального образования -
мэр г. Сосновый Бор
В.И.Некрасов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
главы администрации
МО "Город Сосновый Бор"
Ленинградской области
от 02.04.2004 N 308
(приложение)
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СОСНОВЫЙ БОР" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан на основании статей 22 и 65
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ,
статей 614 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть
вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, статьи 21 Закона Российской
Федерации "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1, статей 9 и 13
Закона Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской
области" от 27.07.1994 N 4-оз.
1.2. Арендная плата за землю устанавливается в денежной форме в
виде определенной твердой суммы годового платежа, вносимого
периодически в установленные сроки.
1.3. Арендная плата за землю может взиматься:
- отдельно на основании договора аренды земельного участка;
- отдельно на основании договора аренды или найма здания
(помещения), строения, сооружения;
- в составе общей арендной платы или платы за найм на основании
договора аренды или найма здания (помещения, квартиры), строения,
сооружения.
1.4. Размер арендной платы за землю определяется в зависимости
от:
- местоположения земельного участка;
- категории земель по целевому использованию и видом
разрешенного использования земельного участка;
- категории (организационно-правовой формы) арендатора.
2. Ставка арендной платы
2.1. Ставка арендной платы за землю устанавливается исходя из
ставки земельного налога с применением коэффициента, определяемого
видом разрешенного использования земельного участка и категорией
(организационно-правовой формой) арендатора.
2.2. Ставка арендной платы за землю рассчитывается по формуле:
На = Нзн х Кфи,
где:
На - ставка арендной платы за землю за 1 квадратный метр в год;
Нзн - ставка земельного налога за 1 квадратный метр в год;
Кфи - коэффициент функционального использования земельного
участка.
2.3. Ставка земельного налога (Нзн) принимается равной ставке
земельного налога, применяемого для данной категории земель по
целевому использованию и данного вида разрешенного использования
земельного участка.
2.4. Коэффициент функционального использования земельного
участка (Кфи) определяется видом разрешенного использования
земельного участка и категорией (организационно-правовой формой)
арендатора.
2.5. Коэффициент функционального использования земельного
участка (Кфи) устанавливается в следующем размере:
-------------T--------T-----------------------------------------T-----¬
¦Наименование¦ N п/п ¦Вид разрешенного использования арендуемых¦Зна- ¦
¦ отраслей ¦ ¦ земель и категория арендатора ¦чение¦
¦ народного ¦ ¦ ¦коэф-¦
¦ хозяйства ¦ ¦ ¦фици-¦
¦ ¦ ¦ ¦ента ¦
¦ ¦ ¦ ¦Кфи ¦
+------------+--------+-----------------------------------------+-----+
¦1. Сельское ¦1.1 ¦сельскохозяйственные угодья и другие зем-¦ 1 ¦
¦хозяйство ¦ ¦ли сельскохозяйственного назначения, аре-¦ ¦
¦<*> ¦ ¦ндуемые сельскохозяйственными предприяти-¦ ¦
¦ ¦ ¦ями, крестьянскими и фермерскими хозяйст-¦ ¦
¦ ¦ ¦вами для производства сельскохозяйствен-¦ ¦
¦ ¦ ¦ной продукции ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦1.2 ¦земли, арендуемые гражданами для ведения¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦личного подсобного хозяйства, сенокоше-¦ ¦
¦ ¦ ¦ния, выпаса скота ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦1.3 ¦земли, арендуемые гражданами и их объеди-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦нениями (товариществами, кооперативами,¦ ¦
¦ ¦ ¦некоммерческими объединениями) для огоро-¦ ¦
¦ ¦ ¦дничества и животноводства (включая зем-¦ ¦
¦ ¦ ¦ли, занятые строениями и сооружениями) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦1.4 ¦земли, арендуемые гражданами и их объеди-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦нениями, (товариществами, кооперативами,¦ ¦
¦ ¦ ¦некоммерческими объединениями) для садо-¦ ¦
¦ ¦ ¦водства (включая земли, занятые строения-¦ ¦
¦ ¦ ¦ми и сооружениями) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦1.6 ¦земли, арендуемые гражданами и их объеди-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦нениями (товариществами, кооперативами,¦ ¦
¦ ¦ ¦некоммерческими объединениями) для пчело-¦ ¦
¦ ¦ ¦водства, рыболовства и иных промыслов ¦ ¦
+------------+--------+-----------------------------------------+-----+
¦2. Строи- ¦2.1 ¦земли, арендуемые гражданами под индиви-¦ 1 ¦
¦тельство ¦ ¦дуальное жилищное строительство, коттедж-¦ ¦
¦<**> ¦ ¦ное строительство, включая блокированные¦ ¦
¦ ¦ ¦малоэтажные дома ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦2.2. ¦земли, арендуемые под проектно-изыскате-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦льские и строительные работы (кроме зе-¦ ¦
¦ ¦ ¦мель, указанных в пункте 2.1) ¦ ¦
+------------+--------+-----------------------------------------+-----+
¦3. Жилищный ¦ ¦Земли, арендуемые под размещение государ-¦ 1 ¦
¦фонд ¦ ¦ственного, муниципального, общественного,¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального жилищного фонда ¦ ¦
+------------+--------+-----------------------------------------+-----+
¦4. Непроиз- ¦4.1 ¦Земли, арендуемые организациями образования,¦
¦водственная ¦ ¦здравоохранения, социального обеспечения, вете-¦
¦сфера ¦ ¦ринарии, культуры, науки, научного обслужива-¦
¦ ¦ ¦ния, искусства, физической культуры и спорта,¦
¦ ¦ ¦спортивно-оздоровительными и санаторно-курорт-¦
¦ ¦ ¦ными организациями: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.1.1 ¦некоммерческими организациями ¦ 0,7 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2 ¦коммерческими организациями: ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2.1 ¦стоматологические услуги ¦ 5 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2.2 ¦косметологические, медико-косметологичес-¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦кие салоны ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2.3 ¦спортивные клубы, центры ¦ 4 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2.4 ¦спортивные организации (клубы, центры),¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦занимающиеся с детьми ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2.5 ¦компьютерные клубы ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.2.6 ¦ветеринарные станции, лечебницы, гостини-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦цы и приюты для животных, станции по от-¦ ¦
¦ ¦ ¦лову безнадзорных животных ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.1.3 ¦иные ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.2 ¦земли, арендуемые под базы рыбака, охот-¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦ника общественных организаций ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.3 ¦земли, арендуемые под размещение: ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.3.1 ¦гостиниц ¦ 6 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.3.2 ¦мотелей и кемпингов ¦ 6 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.3.3 ¦баз отдыха ¦ 4 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4 ¦Земли, арендуемые для организации общественного¦
¦ ¦ ¦питания: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.4.1 ¦комбинаты и объединения школьного питания¦ 0,8 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4.2 ¦детские кафе (без реализации пива и алко-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦гольных напитков) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4.3 ¦иные организации общественного питания¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦без реализации алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4.4 ¦с реализацией алкогольных напитков: ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4.4.1 ¦с режимом работы до 23 часов ¦ 6 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.4.4.2 ¦С режимом работы дольше 23 часов ¦ 8 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5 ¦земли, арендуемые для ведения деятельности по¦
¦ ¦ ¦оказанию бытовых услуг населению ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.5.1 ¦исключительно по ремонту часов, кожгалан-¦ 1,2 ¦
¦ ¦ ¦тереи, изготовлению и ремонту металлоиз-¦ ¦
¦ ¦ ¦делий (кроме ювелирных), мебели, прокату¦ ¦
¦ ¦ ¦бытовых предметов, приему у населения ма-¦ ¦
¦ ¦ ¦кулатуры и стеклотары ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.2 ¦прачечные, химчистки ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.3 ¦бани ¦ 1 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.4 ¦парикмахерские ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.5 ¦салоны красоты ¦ 4 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.6 ¦фотоуслуги, фотографии ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.7 ¦ремонт обуви ¦ 1,2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.5.8 ¦иные виды бытовых услуг ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.6 ¦земли, арендуемые под оптовые базы, склады, хо-¦
¦ ¦ ¦лодильники: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.6.1 ¦с розничной торговлей ¦ 4 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.6.2 ¦без розничной торговли ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7 ¦Земли, арендуемые для ведения розничной торгов-¦
¦ ¦ ¦ли: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.7.1 ¦Магазины и стационарные торговые павильо-¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦ны, реализующие продовольственные това-¦ ¦
¦ ¦ ¦ры <***> (часть земельного участка, заня-¦ ¦
¦ ¦ ¦тая непосредственно зданием (строением),¦ ¦
¦ ¦ ¦площадь, которой определяется площадью¦ ¦
¦ ¦ ¦здания (строения) по наружному обмеру без¦ ¦
¦ ¦ ¦учета западающих частей с включением пло-¦ ¦
¦ ¦ ¦щади крыльца, стилобата и навеса и с уве-¦ ¦
¦ ¦ ¦личением на 1,5 метра в каждую сторону) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.2 ¦магазины и стационарные торговые павильо-¦ 7 ¦
¦ ¦ ¦ны, реализующие продовольственные товары,¦ ¦
¦ ¦ ¦работающие круглосуточно <***> (часть зе-¦ ¦
¦ ¦ ¦мельного участка, занятая непосредственно¦ ¦
¦ ¦ ¦зданием (строением), площадь которой¦ ¦
¦ ¦ ¦определяется площадью здания (строения)¦ ¦
¦ ¦ ¦по наружному обмеру без учета западающих¦ ¦
¦ ¦ ¦частей с включением площади крыльца, сти-¦ ¦
¦ ¦ ¦лобата и навеса и с увеличением на 1,5¦ ¦
¦ ¦ ¦метра в каждую сторону): ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.3 ¦магазины и стационарные торговые павильоны, ре-¦
¦ ¦ ¦ализующие непродовольственные товары <***> (ча-¦
¦ ¦ ¦сти земельного участка, занятой непосредственно¦
¦ ¦ ¦зданием (строением), площадь которой определя-¦
¦ ¦ ¦ется площадью здания (строения) по наружному¦
¦ ¦ ¦обмеру без учета западающих частей с включени-¦
¦ ¦ ¦ем площади крыльца, стилобата и навеса и с¦
¦ ¦ ¦увеличением на 1,5 метра в каждую сторону): ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.7.3.1 ¦осуществляющие торговлю сложной бытовой¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦техникой, ювелирными изделиями, мебелью¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.3.2 ¦осуществляющие торговлю строительными ма-¦ 7 ¦
¦ ¦ ¦териалами ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.3.3 ¦иные ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.4 ¦торговые центры и магазины смешанной тор-¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦говли <***> ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.5 ¦аптеки, размещенные в зданиях и стацио-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦нарных павильонах <***> ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.6 ¦изготовление очков (оптические мастерс-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦кие, включая подбор очков) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.7 ¦часть земельного участка, отведенная под¦ 0,8 ¦
¦ ¦ ¦благоустройство и озеленение ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.8 ¦стационарные продовольственные и вещевые¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦рынки, ярмарки ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.9 ¦нестационарные торговые павильоны, киоски, ва-¦
¦ ¦ ¦гончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, те-¦
¦ ¦ ¦лежки (в том числе изотермические), торговые¦
¦ ¦ ¦автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли¦
¦ ¦ ¦(кроме торговых павильонов, указанных в пункте¦
¦ ¦ ¦4.7.10): ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.7.9.1 ¦в течение срока эксплуатации объекта,¦ 80 ¦
¦ ¦ ¦разрешенного правовыми актами муниципаль-¦ ¦
¦ ¦ ¦ного образования ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.9.2 ¦за период со дня, следующего за датой¦ 800 ¦
¦ ¦ ¦окончания разрешенного срока эксплуатации¦ ¦
¦ ¦ ¦объекта, до дня подписания акта приема-¦ ¦
¦ ¦ ¦передачи земельного участка или акта сда-¦ ¦
¦ ¦ ¦чи земельного участка уполномоченному ор-¦ ¦
¦ ¦ ¦гану (дня прекращения договора аренды зе-¦ ¦
¦ ¦ ¦мельного участка) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.10 ¦нестационарные торговые павильоны, совмещенные¦
¦ ¦ ¦с автобусными остановками: ¦
¦ ¦ +-----------------------------------------T-----+
¦ ¦ ¦часть земельного участка, занятая непо-¦ 80 ¦
¦ ¦ ¦средственно строением, площадь которого¦ ¦
¦ ¦ ¦определяется площадью строения по наруж-¦ ¦
¦ ¦ ¦ному обмеру (площадь застройки) ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------------+-----+
¦ ¦ ¦часть земельного участка, которая опреде-¦ 0,8 ¦
¦ ¦ ¦ляется площадью замощения ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.11 ¦нестационарные павильоны (палатки) для сезонной¦
¦ ¦ ¦торговли пивом (в розлив и на вынос): ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.7.11.1¦в течение срока эксплуатации объекта,¦ 25 ¦
¦ ¦ ¦разрешенного правовыми актами муниципаль-¦ ¦
¦ ¦ ¦ного образования ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.7.11.2¦за период со дня, следующего за датой¦ 250 ¦
¦ ¦ ¦окончания разрешенного срока эксплуатации¦ ¦
¦ ¦ ¦объекта, до дня подписания акта приема-¦ ¦
¦ ¦ ¦передачи земельного участка или акта сда-¦ ¦
¦ ¦ ¦чи земельного участка уполномоченному ор-¦ ¦
¦ ¦ ¦гану (дня прекращения договора аренды зе-¦ ¦
¦ ¦ ¦мельного участка) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.8 ¦земли, арендуемые банковскими, финансовы-¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦ми, юридическими, страховыми, посредни-¦ ¦
¦ ¦ ¦ческими организациями ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.9 ¦офисы, кроме указанных в пункте 4.8 ¦ 5 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.10 ¦земли, арендуемые религиозными организа-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦циями ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.11 ¦земли, арендуемые для нужд организаций¦ ¦
¦ ¦ ¦связи: ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.11.1 ¦отделения связи (включая почтовую) ¦ 1 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.11.2 ¦электросвязи (телефон, телекоммуникации),¦ 3,5 ¦
¦ ¦ ¦за исключением мобильной связи ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.11.3 ¦мобильной связи (пейджинговая, сотовая ¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦связь) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.12 ¦земли, арендуемые организациями, осуществляющи-¦
¦ ¦ ¦ми сервисное обслуживание автотранспорта: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.12.1 ¦станции технического обслуживания авто-¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦транспорта, за исключением шиномонтажных¦ ¦
¦ ¦ ¦станций ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.12.2 ¦шиномонтажные станции ¦ 7 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.12.3 ¦автозаправочные станции ¦ 8 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.12.4 ¦газозаправочные станции ¦ 7 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.12.5 ¦иные ¦ 7 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.13 ¦земли, арендуемые под гаражи и автостоянки: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.13.1 ¦индивидуальные гаражи ¦ 6 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.13.2 ¦коллективно-кооперативные гаражи ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.13.3 ¦охраняемые автостоянки ¦ 2,5 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.13.4 ¦авторынки ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.14 ¦земли, арендуемые под бильярдные залы ¦ 15 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.15 ¦земли, арендуемые под залы для боулинга ¦ 15 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.16 ¦земли, арендуемые организациями игорного бизне-¦
¦ ¦ ¦са: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦4.16.1 ¦игровые автоматы, не предусматривающие¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦денежный выигрыш ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.16.2 ¦казино, игорные дома, залы игровых авто-¦ 40 ¦
¦ ¦ ¦матов, предусматривающих денежный выигрыш¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.17 ¦земли, арендуемые под размещение объектов¦ 300 ¦
¦ ¦ ¦рекламы ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.18 ¦земли, арендуемые для нужд жилищно-комму-¦ 0,9 ¦
¦ ¦ ¦нального хозяйства ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.19 ¦земли, арендуемые под редакции СМИ ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦4.20 ¦благоустройство ¦ 0,8 ¦
+------------+--------+-----------------------------------------+-----+
¦5. Транспорт¦ ¦Земли, арендуемые для нужд организаций транс-¦
¦ ¦ ¦порта: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦5.1 ¦осуществляющих автомобильные пассажирские¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦перевозки по тарифам, утвержденным орга-¦ ¦
¦ ¦ ¦нами местного самоуправления ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.2 ¦осуществляющих автомобильные пассажирские¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦перевозки по иным тарифам ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.3 ¦осуществляющих автомобильные грузовые пе-¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦ревозки ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.4 ¦железнодорожного транспорта ¦ 3,5 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.5 ¦речного транспорта ¦ 1 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.6 ¦морского транспорта ¦ 4 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.7 ¦трубопроводного транспорта ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦5.8 ¦иные ¦ 1 ¦
+------------+--------+-----------------------------------------+-----+
¦6. Промыш- ¦ ¦Земли, арендуемые для нужд организаций промыш-¦
¦ленность ¦ ¦ленности и строительства: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦6.1. ¦по переработке сельскохозяйственной про-¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦дукции и пищевой промышленности (за ис-¦ ¦
¦ ¦ ¦ключением производящих подакцизную проду-¦ ¦
¦ ¦ ¦кцию) ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.2 ¦производящих подакцизную продукцию ¦ 5 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.3 ¦лесохозяйственной ¦ 1,5 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.4 ¦лесозаготовительной, деревообрабатывающей¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.5 ¦машиностроения, металлообработки, меди-¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦цинской, полиграфической, металлургичес-¦ ¦
¦ ¦ ¦кой ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.6 ¦легкой и стекольной ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.7 ¦строительных материалов ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.8 ¦целлюлозно-бумажной ¦ 2 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.9 ¦химической, нефтехимической, нефтеперера-¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦батывающей ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.10 ¦топливной ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.11 ¦электроэнергетики ¦ 4 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.12 ¦строительно-монтажные организации ¦ 1 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.13 ¦народных художественных промыслов и реме-¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦сел ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.14 ¦иные ¦ 3 ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.15 ¦земли, арендуемые заготовительными конторами: ¦
¦ +--------+-----------------------------------------T-----+
¦ ¦6.15.1 ¦осуществляющими, в том числе, сбор цвет- ¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦ных металлов ¦ ¦
¦ +--------+-----------------------------------------+-----+
¦ ¦6.15.2 ¦не осуществляющими сбор цветных металлов ¦ 4,2 ¦
L------------+--------+-----------------------------------------+------
Примечания:
<*> При превышении предельных размеров земельных участков
применяется Кфи = 2.
<**> В случае ведения строительно-монтажных работ сверх
установленных планом (графиком) производства работ сроков
применяется Кфи = 3.
<***> Типы объектов розничной торговли устанавливаются в
соответствии с ГОСТом Р 51303-99 от 01.01.2000 "Торговля. Термины
и определения".
К стационарным объектам относятся здания (строения), имеющие
замкнутый объем, прочно связанные фундаментом с земельным участком
и подсоединенные к инженерным коммуникациям (сети холодного и
горячего водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения).
2.6. Для государственных и муниципальных организаций, которые
полностью или частично финансируются из федерального, областного,
муниципального бюджетов без права сдачи земельного участка третьим
лицам, применяется Кфи = 0,7.
2.7. Рекультивируемые земельные участки в соответствии с планом
рекультивации и условиями договора аренды Кфи = 0,4.
3. Расчет арендной платы за земельный участок
3.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок (долю
земельного участка) рассчитывается по формуле:
Агз = На х S х Км х Ку,
где:
Агз - размер годовой арендной платы за земельный участок;
На - ставка арендной платы за землю за 1 квадратный метр в год;
S - площадь земельного участка (доли земельного участка) в
пределах установленной нормы отвода (в квадратных метрах);
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
и обеспеченность объектами инфраструктуры (от 0,6 до 2);
Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
3.1.1. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного
участка и обеспеченность объектами инфраструктуры, устанавливается
для регулирования размера арендной платы в соответствии с
удобством местоположения, влияющим на доходность деятельности
арендатора.
3.1.2. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий
(Ку) устанавливается в следующих размерах:
----T---------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦ Используемый земельный участок ¦Значение Ку¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦В пределах земель особо охраняемых территорий (кро-¦ 2 ¦
¦ ¦ме земель рекреационного назначения) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦В пределах земель рекреационного назначения ¦ 1,3 ¦
L---+---------------------------------------------------+------------
4. Определение площади используемого земельного участка
4.1. По отдельным договорам аренды земельных участков площадь
арендуемого земельного участка (S) определяется на основании
кадастрового плана (или проекта границ) земельного участка,
являющегося неотъемлемой частью договора аренды.
В случае выделения в площади земельного участка площади,
занятой благоустройством (инженерными сетями и озеленением),
относящейся к зданию (сооружению), площадь, занятая
непосредственно зданием (сооружением), определяется в соответствии
со СНиПом 2.08.02-89*, т.е. площадь застройки здания включает
выступающие части здания, отмостку и стилобат.
4.2. При аренде помещений, встроенно-пристроенных к жилым
домам, под которые в установленном порядке выделен земельный
участок, площадь земельного участка (S), необходимого для
использования арендуемого помещения по назначению, определяется на
основании расчета по формуле:
S = Sз х Sнп / Sобщ,
где:
Sз - площадь земельного участка, выделенного под жилой дом (в
квадратных метрах);
Sнп - площадь арендуемого (нанимаемого) помещения (в квадратных
метрах);
Sобщ - общая площадь жилого дома с учетом встроенно-
пристроенных нежилых помещений (в квадратных метрах).
4.3. При аренде отдельно стоящих нежилых зданий, под которые
земельный участок не выделен, и помещений, встроенно-пристроенных
к жилым домам, под которые земельный участок не выделен, площадь
земельного участка (S), необходимого для использования арендуемого
здания (помещения) по назначению, определяется на основании
расчета по формуле:
S = Ккор х Sнп,
где:
Ккор - корректирующий коэффициент;
Sнп - площадь арендуемого нежилого здания, помещения (в
квадратных метрах).
Корректирующий коэффициент (К) устанавливается в следующем
размере:
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦ N ¦ Тип арендуемого здания (помещения) ¦ Значение ¦
¦п/п¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ ¦ Ккор ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Отдельно стоящее нежилое здание ¦ 3,6 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 2 ¦Помещение, встроенно-пристроенное к жилому дому¦ 1,0 ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------
5. Сроки внесения арендной платы за землю
5.1. Арендная плата за земли, установленная по отдельным
договорам аренды земельных участков, уплачивается арендаторами
равными долями ежеквартально не позднее 15 февраля, 15 мая, 15
августа, 15 ноября, если договором аренды не установлены иные
сроки.
5.2. Арендная плата за земли, установленная по договорам аренды
зданий (помещений), строений, сооружений, уплачивается
арендаторами ежемесячно в размере одной двенадцатой годовой
арендной платы, установленной договором аренды, в срок до пятого
числа оплачиваемого месяца, если договором аренды не установлены
иные сроки и иные доли.
5.3. В случае несвоевременного перечисления арендной платы за
каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 1/360
ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной
Центральным банком России на день исполнения денежного
обязательства (установленного срока внесения арендной платы) от
суммы неперечисленной арендной платы, если договором аренды не
установлено иное.
6. Льготы по арендной плате за землю
6.1. Льготы по арендной плате в части, перечисляемой в местный
бюджет, предоставляются на основании правового акта
представительного органа местного самоуправления на основании
справки о результатах финансово-хозяйственной деятельности,
предоставляемой арендатором, и заключений комитета финансов города
и комитета по управлению муниципальным имуществом.
6.2. Льготы по арендной плате в части, перечисляемой в
федеральный и областной бюджеты, предоставляются в установленном
порядке.
|