По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 мая 2004 г. N 273-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ О ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 16.09.2004 N 474-р,
от 08.12.2004 N 598-р, от 10.03.2006 N 39-р)
Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от
16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в
государственной собственности и расположенных на территории Санкт-
Петербурга земельных участков":
1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного
участка, предоставляемого для разработки градостроительной
документации о застройке территории, определения возможности
строительства, а также разработки проектной документации, согласно
приложению.
2. Начальникам управлений, отделов (агентств) недвижимого
имущества заключать договоры аренды земельных участков,
предоставляемых на торгах, для разработки градостроительной
документации о застройке территории, определения возможности
строительства, а также разработки проектной документации, в
соответствии с формой согласно приложению.
3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой
информации.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.
И.о. председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
А.Б.Чичканов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 06.05.2004 N 273-р
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ О ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(в ред. Распоряжений КУГИ от 16.09.2004 N 474-р,
от 08.12.2004 N 598-р, от 10.03.2006 N 39-р)
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества, действующего на основании
_______________________________ от "____ " _________ 200 __ г. N ___,
(доверенность, иной документ)
с одной стороны, и __________________________________________________
(полное наименование юридического лица
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "___" _______ 19_ г., зарегистрированное(-ая, -ый) ____
(для физических лиц)
_____________________________________________________________________
(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)
_____________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
"___" _________ _____ г., свидетельство о государственной регистрации
N _______ ИНН __________________, свидетельство о внесении сведений
о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц
от _________ N __________, проживающий(-ая) по адресу:
________________________________, паспорт серии ______ N ___________,
(для физических лиц)
выданный ___________ "____" __________ г., в лице ___________________
(для физических лиц)
____________________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ________
____________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты
доверенности и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с ________________
_________________ от ____________ N _______ (приложение 1), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение
и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок,
кадастровый N __________________, относящийся к категории земель
поселений (далее - Участок), находящийся по адресу: _________________
____________________________________________________________________,
площадью ______________ (____________________________________) кв. м.
Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору
(приложение 2) плане земельного участка.
1.2. Участок предоставляется для разработки градостроительной
документации о застройке территории, определения возможности
строительства, разработки проектной документации.
При условии разработки документации и получения в установленном
порядке разрешения на строительство Арендатор имеет право
возводить на Участке объекты недвижимости.
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение названных условий использования Участка
допускается исключительно с согласия Арендодателя.
1.3. На Участке имеются следующие объекты:
____________________________________________________________________.
1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения
Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.
Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к
нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка
в соответствии с целями, указанными в Договоре.
1.5. Арендодатель обязуется передать по акту, а Арендатор -
принять объекты, расположенные на Участке, в соответствии с п. 1.3
Договора (приложение 3) в сроки, указанные в п. 4.1.1 Договора.
2. Термины, используемые в Договоре
2.1. Документация - градостроительная документация о застройке
территории, проектная документация, состав которой определен
действующим законодательством, а также Договором.
2.2. Объект - объект недвижимости, возведенный на Участке в
соответствии с разработанной документацией.
2.3. Строительные работы (строительство) - работы по
строительству объекта на Участке, выполняемые в соответствии с
согласованной и утвержденной в установленном порядке
документацией.
2.4. Дольщики - юридические и/или физические лица, привлекаемые
Арендатором на основании договоров с целью привлечения их средств
и передачи им прав на объект (его часть).
2.5. Государственная комиссия - комиссия, назначенная в
установленном порядке для подтверждения факта выполнения
строительных работ и приемки законченных строительством объектов в
эксплуатацию.
3. Срок действия Договора и арендная плата
3.1. Срок действия договора - 6 лет.
3.2. Договор вступает в силу с момента его заключения.
3.3. Договор считается заключенным с момента государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Условия настоящего Договора, регулирующие отношения по владению
и использованию Участка, распространяются на отношения, возникшие
между Сторонами с __________________________________________________.
(дата приема-передачи Участка)
3.4. Расчеты по Договору производятся в рублях.
3.5. Размер арендной платы за Участок, если иное не
предусмотрено Договором, составляет ________.
3.6. Порядок внесения арендной платы определен следующим
образом:
3.6.1. За первый год действия Договора
__________________________ рублей в течение 20 дней с момента
подписания Договора.
3.6.2. За второй год действия Договора
__________________________ рублей в течение 20 дней по истечении
12 месяцев после подписания Договора.
3.6.3. За третий год действия Договора
___________________________ рублей в течение 20 дней по истечении
24 месяцев после подписания Договора.
3.6.4. За четвертый, пятый и шестой годы действия Договора в
случае если Арендатор приступил в установленном порядке к
строительству ___________________ рублей поквартально, равными
долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.
Оставшаяся сумма арендной платы вносится Арендатором в срок не
позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора,
указанного в п. 3.1 Договора.
3.6.5. В случае если по истечении трех лет с начала действия
Договора Арендатор не имеет положительного заключения Управления
государственной вневедомственной экспертизы по проектной
документации, а также разрешения Государственного архитектурно-
строительного надзора Санкт-Петербурга на выполнение строительно-
монтажных работ на Участке, арендная плата за четвертый, пятый и
шестой годы действия договора аренды земельного участка составляет
_____________________________________________ рублей, уплачиваемых
поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца
оплачиваемого квартала.
3.7. В течение срока действия Договора размер арендной платы за
Участок не подлежит пересмотру.
В случае продления срока действия Договора в соответствии с п.
6.1 Договора Арендодатель вправе изменить размер арендной платы за
Участок в бесспорном и одностороннем порядке с учетом
функционального назначения объекта и в соответствии с нормативными
правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга,
регулирующими исчисление размера арендной платы. Новый размер
арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором
уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент
получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не
позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу,
указанному в Договоре.
3.8. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
3.9. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей
считается исполненной с момента поступления денежных средств на
счет, указанный в п. 3.8 Договора.
3.10. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором
задаток в размере ___________________ (_________) руб.
засчитывается в сумму первого арендного платежа по Договору.
(п. 3.10 - в ред. Распоряжения КУГИ от 10.03.2006 N 39-р)
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в
течение десяти дней с момента подписания Договора Сторонами.
Подписанный акт приема-передачи прилагается к Договору.
4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по
вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и
не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных
и водных ресурсов, находящихся на Участке.
4.1.4. Представить Договор на государственную регистрацию в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после
подписания Сторонами Договора.
4.1.5. В недельный срок с момента приемки законченного
строительством объекта в эксплуатацию государственной комиссией и
при наличии необходимых документов, предусмотренных настоящим
Договором, а также при отсутствии задолженности по арендной плате
и другим платежам, выдать необходимые документы для подтверждения
исполнения обязательств Арендатора по Договору, предусмотренных
разделами 4 и 5 Договора.
4.1.6. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти
дней с момента подписания Договора Сторонами.
4.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с
целями, указанными в п. 1.2 Договора.
4.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик Участка, экологической и санитарной
обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.2.4. Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам
Администрации Санкт-Петербурга и органам государственного контроля
и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и
проверки соблюдения условий Договора.
4.2.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских
подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и не препятствовать их обслуживанию.
4.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю
арендную плату и иные обязательные платежи в размере и порядке,
определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к
нему.
4.2.7. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные
органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем
нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также
близлежащим участкам ущерб в течение суток с момента наступления
такого события и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или
повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.2.8. Представлять по требованию Арендодателя платежные
поручения (иные документы), подтверждающие исполнение обязанностей
о перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.
Копии платежных поручений, подтверждающие исполнение
обязанностей по перечислению арендной платы, подлежат
представлению Арендодателю в пятидневный срок с момента ее
перечисления.
4.2.9. При намерении передать права и обязанностей по Договору
третьим лицам уведомлять Арендодателя о предполагаемой передаче в
срок не позднее 20 дней до момента передачи, с указанием
информации, позволяющей однозначно идентифицировать лицо, которому
уступаются права и обязанности по Договору.
4.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения Договора. При этом Договор считается расторгнутым по
истечении месяца с момента получения Арендодателем уведомления об
отказе от исполнения Договора. В случае отказа Арендатора от
исполнения Договора Арендатор не вправе требовать возмещения
исполненного по Договору, в частности, уплаченная до расторжения
Договора арендная плата не возвращается.
5. Строительство Объекта
5. При получении в установленном порядке разрешения на
строительство объекта Арендатор обязан:
5.1. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных
услуг сданного в эксплуатацию объекта.
5.2. Обеспечить содержание и эксплуатацию объекта как во время
осуществления строительства, так и по его завершении.
5.3. Обеспечить страхование гражданско-правовой ответственности
за причинение третьим лицам вреда, возникающего при строительстве
объекта, на сумму не менее 30000 МРОТ, в течение всего срока
осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода
объекта в эксплуатацию.
5.4. В случае начала строительства на Участке ежеквартально до
20-го числа первого месяца следующего квартала представлять
Арендодателю, в Комитет по строительству и Администрацию
______________________ района Санкт-Петербурга сведения по
установленной форме (приложение 5) об объемах выполненных работ за
истекший квартал.
В случае если возводимый на Участке объект будет являться
объектом недвижимости жилого назначения, Арендатор обязан по
запросу Комитета по строительству представлять в указанный Комитет
информацию для ведения регистра жилых домов по форме, утвержденной
приказом Госстроя РФ от 31.03.1998 N 17-71.
5.5. Исполнять обязательства перед Дольщиками в соответствии с
заключенными с ними договорами и действующим законодательством.
5.6. По требованию Дольщиков обеспечить их документами,
необходимыми для государственной регистрации прав Дольщиков на
возведенный объект, если иное не предусмотрено договорами,
заключенными Арендатором и Дольщиками.
5.7. По окончании строительства объекта представить
Арендодателю следующие документы, если иное не установлено
нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга:
1. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в
эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный в
установленном порядке.
2. Пакет технических документов, выданный ГУ "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" на законченный
строительством объект (технический паспорт, ведомость помещений и
пр.).
3. Разрешение ГУ "Городское управление инвентаризации и оценки
недвижимости" о присвоении милицейского адреса законченному
строительством объекту.
4. Иные необходимые документы в случае, если они предусмотрены
в особых условиях Договора.
5. Сведения, подтверждающие обеспечение содержания и
эксплуатации законченных строительством объектов, расположенных на
Участке (договоры об эксплуатации, заключенные со
специализированными организациями).
6. Особые условия
6.1. Арендодатель обязан по требованию Арендатора заключить
дополнительное соглашение к Договору о продлении его срока
действия на 49 лет при условии, что строительство объекта
закончено Арендатором в сроки, указанные в пункте 3.1 Договора, и
у Арендодателя отсутствует предусмотренная законодательством
Российской Федерации обязанность предоставить Участок в
пользование иным лицам.
6.2. В случае если в соответствии с разработанной документацией
на Участке предполагается создание многоквартирного дома,
Арендатор принимает меры по созданию товарищества собственников
жилья до момента сдачи в эксплуатацию законченного строительством
объекта и уведомляет об этом Арендодателя с приложением
соответствующих документов.
6.3. ___________________________________________________________
____________________________________________________________________.
6.4. По окончании срока действия Договора, указанного в пункте
3.1, но не ранее дня утверждения акта приемки законченного
строительством Объекта или Объектов (в случае если на Участке
возводится несколько объектов недвижимости), арендная плата за
Участок подлежит установлению в соответствии с нормативно-
правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга,
регламентирующими исчисление размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в государственной собственности и
расположенные на территории Санкт-Петербурга. При наступлении
оговоренных в настоящем пункте юридических фактов стороны обязаны
заключить дополнительное соглашение об изменении размера арендной
платы.
(п. 6.4 - в ред. Распоряжения КУГИ от 10.03.2006 N 39-р)
7. Ответственность Сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить
причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения условий пункта 3.6 Договора Арендатору
начисляются пени за каждый день просрочки в размере ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от
просроченной суммы.
7.3. В случае нарушения пункта 4.2.3 Договора Арендатор обязан
выплатить штраф в размере 1% от суммы арендной платы,
установленной в пункте 3.5 Договора.
7.4. В случае нарушения иных условий Договора виновная Сторона
обязана уплатить штраф в размере 0,05% от суммы арендной платы,
установленной п. 3.5 Договора.
7.5. Пени и штрафы, предусмотренные Договором, подлежат
перечислению на счет, указанный в п. 3.8 Договора.
7.6. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
8. Изменение и расторжение Договора
8.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев,
предусмотренных п. 3.7 Договора.
8.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в
судебном порядке в следующих случаях:
8.2.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не
предусмотренные п. 1.2 Договора.
8.2.2. При неисполнении обязанности по уплате арендной платы в
срок в течение 3 месяцев с момента, когда у Арендатора возникла
такая обязанность, независимо от ее последующего внесения.
8.2.4. При существенном и неоднократном нарушении условий,
предусмотренных п. 4.2.4, 4.2.5 Договора.
8.3. При расторжении Договора в связи с невыполнением
Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором, а равно в
случае, указанном в п. 4.3 Договора, Арендодатель вправе
реализовать объект (объект незавершенного строительства,
возводимого в рамках Договора) путем продажи с публичных торгов.
При этом затраты, произведенные Арендатором при осуществлении
строительства объекта, компенсируются только после продажи объекта
(объекта незавершенного строительства) в установленном порядке.
Компенсация затрат Арендатора осуществляется в пределах
положительной разницы между рыночной стоимостью объекта и всех
платежей, предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат
Арендодателя по продаже объекта. В случае если сумма платежей,
предусмотренных Договором (включая неустойку), и затрат
Арендодателя по продаже объекта превышает рыночную стоимость
объекта (объекта незавершенного строительства) на момент
расторжения Договора, компенсация затрат Арендатору не
выплачивается.
8.4. В случае невыполнения Арендатором условия, установленного
п. 4.2.9 Договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке
отказаться от Договора. При этом Договор считается расторгнутым по
истечении месяца с момента получения Арендатором уведомления об
отказе от исполнения Договора.
8.5. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке
отказаться от исполнения Договора в случае привлечения Арендатором
средств Дольщиков для строительства объекта на Участке при
отсутствии разрешения на строительство объекта, выданного
Комитетом по градостроительству и архитектуре в соответствии с
пунктом 4.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от
16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в
государственной собственности и расположенных на территории Санкт-
Петербурга земельных участков".
(п. 8.5 введен Распоряжением КУГИ от 08.12.2004 N 598-р)
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если
оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой
силы.
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы
Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств
не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по
Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих
обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы
действие Договора приостанавливается до момента, определяемого
Сторонами.
10. Прочие условия
10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны
обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких
изменений.
10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством.
10.3. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их
компетенцией.
10.4. Договор составлен на _________ листах и подписан в 5
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.;
- __________________________________________ - 1 экз.;
(наименование Арендатора)
- Комитет по строительству - 1 экз.;
- орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ним - 1 экз.;
- администрация __________________ района Санкт-Петербурга - 1
экз.
11. Приложения к Договору
1. Протокол об итогах торгов от __________ N _____.
2. План земельного участка.
3. Акт приема-передачи Участка и объектов, расположенных на
нем.
4. Форма отчетности Арендатора по Договору.
12. Реквизиты Сторон
Арендодатель____________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________;
Арендатор_______________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
13. Подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________________ _____________________________
"___" ________________ 200_ г. "___" _______________ 200_ г.
_____________________________ _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Договору аренды земельного участка,
предоставляемого для разработки
градостроительной документации
о застройке территории, определения
возможности строительства, а также
разработки проектной документации
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА И ОБЪЕКТОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НЕМ
"___" ____________ Санкт-Петербург
Настоящий акт составлен на основании Договора аренды земельного
участка, предоставляемого для разработки градостроительной
документации о застройке территории, определения возможности
строительства, разработки проектной документации от "___" ___________
N _____________, заключенного между Комитетом по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества, действующего на основании
_____________________________ от "____" ____________ 200_ г. N _____,
(доверенность, иной документ)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ___________________________
_____________________________________________________________________
(полное наименование организации
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
в лице _____________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества)
действующего на основании __________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор".
В соответствии с п. 4.1.1, 4.2.1 указанного Договора, Арендодатель
передал, а Арендатор принял Участок, расположенный по адресу:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Одновременно с Участком в соответствии с п. 1.5 Договора
Арендодатель передает, а Арендатор принимает следующие объекты,
расположенные на Участке:
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Приемкой по настоящему акту Участка и объектов, расположенных
на нем, Арендатор подтверждает, что Участок и объекты, расположенные
на нем, передаются в состоянии, не препятствующем использованию
Участка в соответствии с договором аренды земельного участка
предоставляемого для разработки градостроительной документации
о застройке территории, определения возможности строительства,
разработки проектной документации от "___" ________ N ____________.
Арендодатель Арендатор
_____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 4
к Договору аренды земельного участка,
предоставляемого для разработки
градостроительной документации
о застройке территории, определения
возможности строительства, а также
разработки проектной документации
ФОРМА ОТЧЕТНОСТИ АРЕНДАТОРА
________________________________
(наименование арендатора)
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ "___"________ N _____
1. Основные сведения по объекту:
_____________________________________________________________________
(наименование, адрес)
Земельный участок ___________________________________________________
Общая площадь __________________ кв. м
Строительный объем _____________ куб. м
Количество этажей ______________
Общая площадь квартир ___________ кв. м, в т.ч. квартир _________ шт.
Общая площадь нежилой части (встроенно-пристроенные помещения) ______
кв. м
Конструктивные решения:
Фундамент
Стены
Кровля
2. Отчет о выполнении работ
----T---------------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦ Виды работ ¦Процент выполнения¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 1 ¦Расселение, вывод арендаторов и собственников¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 2 ¦Проектирование ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 3 ¦Земляные работы ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 4 ¦Фундамент ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 5 ¦Каркас ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 6 ¦Специальные внутренние работы ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 7 ¦Отделочные работы ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 8 ¦Инженерные сети ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+------------------+
¦ 9 ¦Благоустройство территории ¦ ¦
L---+---------------------------------------------+-------------------
3. Отчет о выполнении работ в графическом виде (отразить
действительное состояние выполненных работ по объекту за отчетный
период)
Виды выполняемых работ
------------------T----T----T----T----T----T---T---T---T---T----T----¬
¦Расселение, вывод¦- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦аренд. и собств. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Проектирование ¦- ¦- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Земляные работы ¦ ¦- ¦- ¦- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Фундамент ¦ ¦ ¦ ¦- ¦- ¦- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Каркас ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ¦- ¦- ¦- ¦- ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Специальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦внутренние работы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Отделочные работы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Инженерные сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+----+
¦Благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+----+----+----+----+----+---+---+---+---+----+-----
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Выполнение по кварталам
Выводы (относительно хода выполнения работ)
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
4. Финансово-экономическая сводка
-----T------------------T-------------------T------------------------¬
¦ N ¦ Виды работ ¦ Объем ¦ Процент реализованных ¦
¦п/п ¦ ¦ реализованных ¦ средств ¦
¦ ¦ ¦ средств ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (итоговый) ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 1 ¦Расселение, вывод ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 1 ¦Проектирование ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 2 ¦Земляные работы ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 3 ¦Фундамент ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 4 ¦Каркас ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 5 ¦Специальные ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренние работы ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 6 ¦Отделочные работы ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 7 ¦Инженерные сети ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ 8 ¦Благоустройство ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦
+----+------------------+-------------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------+-------------------+-------------------------
5. Выполнение обязательных условий Договора
5.1. Передача имущества в собственность Санкт-Петербурга.
Указывается перечень имущества, переданного в собственность
Санкт-Петербурга за отчетный период.
5.2. Перечисление арендных платежей по Договору.
Указываются реквизиты соответствующих платежных поручений,
отправленных за отчетный период с указанием сумм.
5.3. __________________________________________________________.
6. Наличие документов, подтверждающих выполнение обязательных
условий Договора
Прикладываются копии актов, платежных поручений и т.д.
7. Бухгалтерская отчетность за отчетный период
Бухгалтерский баланс (форма N 1)
Отчет о прибылях и убытках (форма N 2)
"___"__________199__ г. Арендатор
(подпись руководителя)
М.П.
|