По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 июля 2004 г. N 16-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО
КОМИТЕТА ОТ 18.06.2004 N 8-Р
В целях обеспечения эффективного расходования средств бюджета
Санкт-Петербурга и проведения мероприятий по приобретению жилья в
государственную собственность Санкт-Петербурга за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 574 "О мерах по
совершенствованию системы государственного заказа Санкт-
Петербурга" внести следующие изменения в распоряжение Жилищного
комитета от 18.06.2004 N 8-р "О приобретении в государственную
собственность Санкт-Петербурга жилых квартир за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга в 2004 году" (далее - Распоряжение):
1. Изложить пункт 1 приложения 2 к Распоряжению в следующей
редакции:
"Предметом конкурса является право на заключение договора
долевого участия Санкт-Петербурга в финансировании строительства
жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.".
2. Дополнить первый абзац пункта 10.1 приложения 2 к
Распоряжению следующими словами:
"...жилых квартир и регистрации его в Реестре
Автоматизированной информационной системы государственного заказа
Санкт-Петербурга.".
3. Изложить приложение 4 к Распоряжению в редакции согласно
приложению к настоящему распоряжению.
4. Контроль за выполнением распоряжения остается за
Председателем Комитета.
Председатель
Жилищного комитета
М.Д.Щербакова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Жилищного комитета
от 22.07.2004 N 16-р
ДОГОВОР
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ФИНАНСИРОВАНИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
Санкт-Петербург "___"_________200_ г.
Государственное учреждение по совершению сделок с имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга", находящееся в Санкт-Петербурге,
переулок Гривцова, дом N 5, ИНН 7832000044, именуемое в дальнейшем
"Фонд", в лице _____________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, зарегистрированного _______________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________, и распоряжения
Комитета по управлению городским имуществом от ____________ N ______,
выступающее от имени Санкт-Петербурга на основании распоряжения
Жилищного комитета от _______________ N _________, договора поручения
от _________________ N _______ и доверенности, выданной председателем
Жилищного комитета __________________________________________________
(Ф.И.О.)
от ___________ N ____, с одной стороны, и ___________________________
_____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
ИНН _____________________________, именуемое в дальнейшем "Общество",
в лице _____________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий
договор (далее именуемый "Договор") на основании протокола конкурсной
комиссии от ________________ года о результатах открытого конкурса по
приобретению в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых
квартир за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, проведенного
_______________ 200__ года (далее именуемый "Конкурс"), подписанного
Обществом, явившимся победителем Конкурса, и утвержденного
председателем Жилищного комитета и директором Фонда, о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является долевое участие Санкт-Петербурга
в финансировании строительства за счет средств бюджета
Санкт-Петербурга ___________ жилых квартир (квартиры) общей площадью
___________ кв. м по адресу: _________________________________ (далее
именуемые "квартиры" ("квартира"), в целях приобретения их в
государственную собственность Санкт-Петербурга.
Общество обладает правом на участие в строительстве дома N _____,
корпус __________ по _____________________________ в Санкт-Петербурге
(далее именуемый "дом"), в котором расположены квартиры (квартира), и
распоряжается правами, возникающими в отношении квартир (квартиры), в
том числе правом финансирования строительства квартир (квартиры),
правом получения квартир (квартиры) в собственность на основании:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
Общество принимает участие в строительстве дома и после
завершения строительства и принятия дома государственной комиссией в
эксплуатацию передает квартиры (квартиру) в государственную
собственность Санкт-Петербурга на основании и в соответствии с
условиями Договора.
Перечень квартир с указанием номера, этажа, площади и иных
реквизитов помещения - приложение к Договору.
1.2. Общество гарантирует Фонду, что на момент заключения
Договора квартиры (квартира) свободны от притязаний третьих лиц,
а также что в отношении этих квартир (квартиры) не заключено иных
договоров, могущих повлечь отчуждение права собственности или
предоставление права пользования или владения этими квартирами
(квартирой) третьим лицам.
Несоблюдение данного условия влечет для Общества установленную
законодательством Российской Федерации ответственность.
Общество гарантирует Фонду, что после заключения Договора оно
обеспечит защиту прав Фонда, возникших на основании Договора
в отношении квартир (квартиры), в случае возникновения притязаний
третьих лиц в отношении этих квартир (квартиры).
Статья 2. Объем и условия инвестирования
2.1. Общий объем финансирования строительства указанных в
пункте 1.1 Договора квартир (квартиры) устанавливается в сумме
____________________________ рублей.
Объем финансирования установлен на основании протокола конкурсной
комиссии о результатах Конкурса от _________________ года.
Указанная сумма объема финансирования эквивалентна сумме ________
долларов США по официальному курсу, установленному ЦБ РФ на день
проведения Конкурса (1 доллар США = ___________ рублям).
Расчет объема финансирования произведен исходя из предложений
Общества, представленных на Конкурс и принятых конкурсной комиссией,
по стоимости 1 (одного) квадратного метра общей площади квартир
(квартиры), эквивалентной ___________________________ долларов США.
2.2. Внесение указанной в пункте 2.1 Договора суммы производится
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества
N ___________________________ в банке ______________________________,
корр. счет N ______________, БИК _____________, ИНН ________________,
в следующем порядке:
- первый платеж - __________% объема финансирования строительства
квартир (квартиры), а именно _________________________________ рублей
оплачивается в течение ___________________________ (срок определяется
условиями Конкурса);
- второй платеж -___________% объема финансирования строительства
квартир (квартиры), а именно _________________________________ рублей
оплачивается в течение __________________________ (срок определяется
условиями Конкурса).
2.3. Уточнение объема финансирования, указанного в пункте 2.1
Договора, производится на основании обмера квартир (квартиры),
указанных в пункте 1.1 Договора, проведенного филиалом
государственного учреждения "Городское бюро инвентаризации и
оценки недвижимости", проектно-инвентаризационным бюро
____________________ района Санкт-Петербурга.
В случае если отклонение проектной площади квартир в целом от
фактической не превышает 1 (одного) квадратного метра, то
перерасчет объема финансирования не производится. При отклонении
более чем на 1 (один) квадратный метр, Стороны осуществляют
перерасчет объема финансирования исходя из стоимости 1 (одного)
квадратного метра общей площади квартир (квартиры), определенной
пунктом 2.1 Договора, при этом к расчету применяется курс доллара
США, установленный на день проведения Конкурса.
Статья 3. Обязательства и права Сторон
3.1. Общество обязуется:
3.1.1. Возмещать Фонду затраты по организации Конкурса и других
расходов по реализации заключенного Договора в размере 2%, в том
числе НДС, от каждого очередного платежа, предусмотренного пунктом
2.2 Договора, в течение 5 рабочих дней с даты поступления денежных
средств на расчетный счет Общества.
3.1.2. Передать в срок до _____________ 200_ года указанные в
пункте 1.1 Договора квартиры (квартиру) в порядке, предусмотренном
пунктом 5.1 Договора, в состоянии, соответствующем требованиям
статьи 40 Жилищного кодекса РСФСР.
3.1.3. Предоставить Фонду в установленные сроки все необходимые
документы для осуществления государственной регистрации права
государственной собственности Санкт-Петербурга на полученные по
Договору квартиры (квартиру), предоставив вышеназванные документы
к моменту государственной регистрации права собственности Общества
и других его дольщиков на получаемые квартиры по данному адресу в
государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации
прав на недвижимость" (далее - ГУЮ "ГБР").
3.1.4. Гарантировать в течение 2 (двух) лет с момента передачи
по акту приема-передачи квартир (квартиры), указанных в пункте 1.1
Договора, соответствие их состояния требованиям, предъявляемым на
территории Санкт-Петербурга к такому виду имущества.
3.2. Фонд обязуется:
3.2.1. Предоставить в течение 2 (двух) дней в Жилищный комитет
Договор для внесения в Реестр Автоматизированной информационной
системы государственного заказа Санкт-Петербурга.
3.2.2. Участвовать в принятии по акту приема-передачи у
Общества квартир (квартиры), указанных в пункте 1.1 Договора, в
порядке, установленном Договором, и обеспечить присутствие
представителей Жилищного комитета и Администрации
___________________________ района Санкт-Петербурга в принятии
квартир (квартиры).
3.2.3. Произвести в ГУЮ "ГБР" государственную регистрацию права
государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры
(квартиру), указанные в пункте 1.1 Договора, и представить в КУГИ
необходимые документы для учета приобретенных квартир в реестре
недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.
Статья 4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо
ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. В случае неисполнения Обществом в срок обязательств,
предусмотренных пунктом 3.1.2 Договора, Общество выплачивает в
бюджет Санкт-Петербурга пени в размере 0,03% от объема
финансирования, указанного в пункте 2.1 Договора, за каждый день
просрочки.
4.3. Сумма пеней может быть пересмотрена Сторонами в
зависимости от конкретных обстоятельств, повлекших неисполнение
обязательств по Договору, по согласованию с Жилищным комитетом.
При этом Стороны заключают дополнительное соглашение к Договору.
4.4. В случае изменения строительного адреса или других
реквизитов Общество обязано уведомить Фонд в недельный срок со дня
таких изменений.
4.5. В части ответственности Общества за ненадлежащее качество
квартир (квартиры), обнаруженное при проводимой в соответствии со
статьей 5 Договора приемке квартир (квартиры), применяются статьи
721, 722, 724, 754-756 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Общество несет ответственность за ненадлежащее качество квартир
(квартиры), установленное после подписания указанного в статье 5
Договора акта приема-передачи квартир (квартиры), в течение
гарантийного срока, установленного в пункте 3.1.4 Договора.
4.6. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),
которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить,
освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или
ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.
Обстоятельствами непреодолимой силы являются пожары, наводнения,
иные стихийные бедствия, изменения действующего законодательства,
влияющие на исполнение обязательства Сторон.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют форс-
мажорные обстоятельства, обязана в 3-дневный срок письменно
известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств.
Действие Договора приостанавливается на срок, установленный
Сторонами, но не более чем на 3 месяца. В случае более длительного
срока действия форс-мажорных обстоятельств Стороны могут
отказаться от исполнения обязательств по Договору.
Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные
претензии решаются Сторонами в соответствии со статьей 6 Договора.
Статья 5. Передача имущества и возникновение права
собственности
5.1. Передача квартир (квартиры), указанных в пункте 1.1
Договора, осуществляется в срок не позднее _______ года и
оформляется четырехсторонним актом приема-передачи квартир
(квартиры), подписываемым представителями Общества, Фонда,
Жилищного комитета и администрацией ________________________
района Санкт-Петербурга.
5.2. Право государственной собственности Санкт-Петербурга на
полученные по Договору квартиры (квартиру) подлежит
государственной регистрации в ГУЮ "ГБР" и возникает с момента
регистрации.
5.3. Общество несет все расходы по содержанию квартир
(квартиры), указанных в пункте 1.1 Договора, а также отвечает за
их сохранность до момента государственной регистрации права
государственной собственности Санкт-Петербурга на приобретенные
квартиры (квартиру).
Статья 6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания
Сторонами и внесения его в Реестр автоматизированной
информационной системы государственного заказа Санкт-Петербурга и
действует до осуществления государственной регистрации права
государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры
(квартиру), указанные в пункте 1.1 Договора, в течение срока,
определенного пунктом 3.1.2, - до ______________ 200_ г.
6.2. Все согласованные Сторонами изменения и дополнения к
Договору оформляются дополнительными соглашениями, которые
являются неотъемлемой частью Договора и вступают в силу после
внесения в Реестр Автоматизированной информационной системы
государственного заказа Санкт-Петербурга.
6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Споры
и разногласия, возникающие между Сторонами при исполнении
обязательств по Договору, вопросы компенсации затрат и возмещения
убытков разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия
по спорным вопросам каждая из Сторон вправе обратиться в
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6.4. Каждая из Сторон вправе требовать расторжения Договора в
одностороннем порядке при несоблюдении существенных условий
Договора. При несогласии Сторон по вопросу о расторжении Договора
этот вопрос решается в судебном порядке.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, ___ из которых выдается ___ Фонду, ___ -
Обществу, один представляется в ГУЮ "ГБР", один Жилищному
комитету.
Статья 8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон
Приложение является неотъемлемой частью Договора.
|