По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 марта 2005 г. N 81-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ
ОТ 23.07.2004 N 437-Р
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 05.10.2005 N 292-р,
от 29.12.2005 N 327-р)
В соответствии с Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества" и Земельным кодексом
Российской Федерации:
1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение КУГИ
Санкт-Петербурга от 23.07.2004 N 437-р "Об организации
взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и
государственного учреждения по совершению сделок с имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" при приватизации (продаже)
объектов недвижимости":
1.1. В наименовании распоряжения и пункте 1 распоряжения, а
также в наименовании и преамбуле приложения 1 к распоряжению слова
"Государственное учреждение по совершению сделок с имуществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" заменить словами
"Государственное учреждение "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в
соответствующих падежах.
1.2. Дополнить распоряжение пунктом 2 в следующей редакции:
"2. Предоставить право арендаторам встроенно-пристроенных, а
также отдельно стоящих гаражей индивидуального пользования и
творческих мастерских, за исключением расположенных в границах
объектов культурного наследия или земельных участков, отнесенных к
землям историко-культурного назначения или к землям особо
охраняемых территорий и объектов, внести авансированную арендную
плату за период до 31 декабря 2009 года включительно или больший
срок, с соответствующим дисконтированием подлежащих уплате сумм в
порядке, установленном приказом Комитета финансов от 03.02.1998 N
22 "Об утверждении Положения о порядке дисконтирования
авансированной арендной платы за объекты нежилого фонда".
1.3. Пункты 2-3 распоряжения считать пунктами 3-4
соответственно.
1.4. Абзац 1 пункта 2 приложения 1 к распоряжению после слов
"помещений в жилых домах" дополнить словами "а также встроенно-
пристроенных, отдельно стоящих гаражей индивидуального пользования
и творческих мастерских".
1.5. Приложение 1 к распоряжению дополнить пунктами 2.6 и 2.7
следующего содержания:
"2.6. В отношении которых городской комиссией по распоряжению
объектами недвижимости принято в установленном порядке решение о
продаже.
2.7. Ставка арендной платы за которые рассчитана не в
соответствии с действующей Методикой и заключенный договор аренды
на которые не предусматривает право арендодателя в случае
изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или)
Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы,
изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем
порядке".
1.6. Приложение 1 к распоряжению дополнить пунктом 3 следующего
содержания:
"3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенно-
пристроенные творческие мастерские, переданные в пожизненное
безвозмездное пользование граждан в соответствии с распоряжением
КУГИ Санкт-Петербурга от 13.04.1995 N 177-р "Об использовании
творческих мастерских";
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга встроенно-
пристроенные, а также отдельно стоящие гаражи индивидуального
пользования, предоставленные в установленном порядке инвалидам вне
очереди вблизи места жительства в соответствии со статьей 15
Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите
инвалидов в Российской Федерации";
- являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга нежилые здания и
нежилые помещения в зданиях, в отношении которых в установленном
порядке согласованы либо приняты решения о предоставлении
указанных объектов для целей реконструкции".
1.7. Пункты 3-9 приложения 1 к распоряжению считать пунктами 4-
10 соответственно.
1.8. Пункт 4.1.2 (пункт 3.1.2 прежней редакции) приложения 1 к
распоряжению исключить.
1.9. Изложить пункт 4.1.4 (пункт 3.1.4 прежней редакции)
приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:
"4.1.4. В случае если Объект является нежилым помещением в
жилом здании, в организацию, уполномоченную осуществлять функции
технического надзора за обслуживанием, ремонтом, а также
сохранностью и надлежащим использованием объектов жилищной сферы,
уведомление о дате совместного осмотра Объекта с целью определения
наличия либо отсутствия в нем механического, электрического,
санитарно-технического и иного оборудования и одновременно запрос
в филиал государственного учреждения "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости" - проектно-
инвентаризационное бюро района Санкт-Петербурга по месту
нахождения Объекта (далее - филиал ГУИОН) на изготовление
документов технического и кадастрового учета Объекта с указанием
даты проведения совместного осмотра Объекта. Сделанные при осмотре
выводы подлежат занесению в протокол осмотра Объекта в
соответствии с приложением к настоящему Положению.
В случае если по результатам совместного осмотра принято
решение об отнесении Объекта к общему имуществу жилого здания,
Агентство и филиал ГУИОН прекращают формирование пакетов
документов, необходимых для принятия решений об условиях
приватизации Объектов. Одновременно филиал ГУИОН в течение 3 дней
со дня подписания протокола осмотра Объекта направляет в Фонд
имущества заключение с обоснованием отнесения Объекта к общему
имуществу жилого здания".
1.10. Абзац 3 пункта 4.2 (пункт 3.2 прежней редакции)
приложения 1 к распоряжению исключить.
1.11. Абзац 5 пункта 4.2 (пункт 3.2 прежней редакции)
приложения 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"направляет в филиал ГУИОН запрос на изготовление документов
технического и кадастрового учета Объектов, содержащий уведомление
о дате осмотра Объекта, за исключением случаев, предусмотренных п.
4.1.4 настоящего Положения, и обеспечивает доступ представителей
филиала ГУИОН на Объект в течение 2 дней с момента направления
соответствующего запроса".
1.12. Абзац 6 пункта 4.2 (пункт 3.2 прежней редакции)
приложения 1 к распоряжению изложить в следующей редакции: "Филиал
ГУИОН в течение 10 дней с даты направления Агентством запроса в
соответствии с абзацем 5 настоящего пункта либо в соответствии с
пунктом 4.1.4 настоящего Положения обеспечивает в установленном
порядке изготовление документов технического и кадастрового учета
Объекта".
1.13. В пункте 4.3 (пункт 3.3 прежней редакции) слова "в пункте
3.2" заменить словами "в пункте 4.2".
1.14. Изложить пункт 4.4 (пункт 3.4 прежней редакции)
приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:
"4.4. В дополнение к документам, состав которых определен в п.
4.2 настоящего Положения, Агентство направляет в Фонд имущества, в
зависимости от основания для отнесения Объекта к категории
подлежащих приватизации Объектов, предусмотренных п. 2.1, 2.3-2.7
настоящего Положения, один из нижеследующих документов:
- справку, подтверждающую внесение авансированной арендной
платы за пользование Объектом за период до 31 декабря 2009 года
включительно или больший срок, и заверенную начальником Агентства
копию договора аренды Объекта со всеми заключенными
дополнительными соглашениями (для Объектов, указанных в п. 2.1
настоящего Положения);
- заверенную начальником Агентства копию договора аренды
Объекта со всеми заключенными дополнительными соглашениями (для
арендованных Объектов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения, а
также Объектов, указанных в п. 2.7 настоящего Положения);
- расчет арендной платы в соответствии с порядком,
предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации
и Санкт-Петербурга (для фактически свободных Объектов, указанных в
п. 2.3 настоящего Положения);
- справку, подтверждающую опубликование в средствах массовой
информации сведений о предоставлении Объекта в аренду целевым
назначением и отсутствие соответствующих заявок на заключение
договора аренды в течение 2 недель с момента публикаций сведений
об Объекте (для Объектов, указанных в п. 2.4 настоящего
Положения);
- справку, подтверждающую, что заявитель, в отношении которого
городской (районной) комиссией по распоряжению объектами
недвижимости принято решение о заключении с ним договора аренды,
отказался от подписания договора, а другие заявители отсутствуют
(для Объектов, указанных в п. 2.5 настоящего Положения);
- выписку из решения городской комиссии по распоряжению
объектами недвижимости о продаже Объекта (для Объектов, указанных
в п. 2.6 настоящего Положения)".
1.15. В абзаце 2 пункта 5.2.3 (пункт 4.2.3 прежней редакции)
приложения 1 к распоряжению слова "в пунктах 4.1.1 и 4.1.3"
заменить словами "в пунктах 5.1.1 и 5.1.3".
1.16. В пункте 5.3 (пункт 4.3 прежней редакции) приложения 1 к
распоряжению слова "в пунктах 3.3 и 3.4" заменить словами "в
пунктах 4.3 и 4.4", слова "в пунктах 3.2, 3.4, 4.1-4.2" заменить
словами "в пунктах 4.2, 4.4, 5.1-5.2".
1.17. В пункте 9 (пункт 8 прежней редакции) приложения 1 к
распоряжению слова "в пункте 7" заменить словами "в пункте 8".
1.18. Приложение 1 к приложению 1 распоряжения изложить в
редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Управлению экономической и инвестиционной политики (далее -
УЭИП) не позднее одного рабочего дня с момента получения в
установленном порядке копий протоколов совещаний у вице-
губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов
капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости,
дорожного строительства, архитектуры и градостроительства,
земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального
строительства, о согласовании проектов постановлений Правительства
Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости,
подлежащих приватизации в соответствии с приложением 1 к
распоряжению, для целей реконструкции либо выписок из них, а также
принятых в установленном порядке постановлений Правительства Санкт-
Петербурга о предоставлении указанных объектов для целей
реконструкции (далее - копии протоколов), направлять в Фонд
имущества и Управление распоряжения государственной собственностью
(далее - УРГС) копии протоколов, в том числе полученные УЭИП за
последние 3 месяца до вступления в силу настоящего распоряжения.
3. Управлениям, отделам (агентствам) недвижимого имущества
районов:
3.1. Утратил силу. - Распоряжение Комитета по управлению
городским имуществом от 29.12.2005 N 327-р.
С момента вступления в силу настоящего распоряжения формировать
пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях
приватизации (продажи) объектов недвижимости, в соответствии с
приложением 1 к распоряжению с учетом изменений, внесенных
настоящим распоряжением, независимо от получения из УЭИП
документов по ранее направленным запросам.
(в ред. Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом
от 29.12.2005 N 327-р)
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета О.А.Ляпустина и заместителя
председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 11.03.2004 N 81-р
ПРОТОКОЛ ОСМОТРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
__.__.__ Санкт-Петербург
Настоящий протокол составлен на основании требований Положения
об организации взаимодействия структурных подразделений КУГИ и ГУ
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях
приватизации (продажи) объектов недвижимости, утвержденного
распоряжением КУГИ от 23.07.2004 N 437-р.
Осмотр проведен комиссией в составе:
1. Представитель _________________________________ (наименование
организации, уполномоченной осуществлять функции технического надзора
за обслуживанием, ремонтом, а также сохранностью и надлежащим
использованием объектов жилищной сферы)
_____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
2. Представитель Комитета по управлению городским имуществом
_____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
3. Представитель филиала ГУ "Городское управление инвентаризации
и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационное бюро района
Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта (далее - филиал ГУИОН)
_____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
I. При проведении осмотра установлено, что в нежилом помещении,
расположенном по адресу:
____________________________________________________________________,
находится/отсутствует (нужное подчеркнуть) следующее механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
II. Результаты осмотра и иные имеющиеся сведения о
предназначении нежилого помещения позволяют филиалу ГУИОН сделать
вывод о том, что нежилое помещение (относится/ не относится) к общему
имуществу жилого здания.
Представитель филиала ГУИОН _________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
III. В результате осмотра ______________________________ наличие
(установлено/не установлено)
____________________________ перепланировки в нежилом помещении.
(самовольной/утвержденной)
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах.
1-й экземпляр находится в ______________________________________
(наименование организации, уполномоченной осуществлять функции
технического надзора за обслуживанием, ремонтом, а также сохранностью
и надлежащим использованием объектов жилищной сферы).
2-й экземпляр находится в управлении, отделе (агентстве)
недвижимого имущества _____________________________ административного
района.
3-й экземпляр находится в филиале ГУ "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационном
бюро _____________________ района Санкт-Петербурга.
____________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
____________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
|