По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД ПИКАЛЕВО" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2005 г. N 262
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ПИКАЛЕВО"
В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N
1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с
изменениями и дополнениями), Положением о бесплатной приватизации
жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденным
постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 N
157 (с изменениями), Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" и в целях обеспечения на территории муниципального
образования "Город Пикалево" единого согласованного подхода в
вопросах организации процесса приватизации и отчуждения жилых
помещений постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления бесплатной приватизации
муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город
Пикалево".
2. Филиалу ГУ "Ленинградское областное управление
инвентаризации и оценки недвижимости" "Пикалевское бюро
технической инвентаризации" с 23.05.2005 прекратить прием
заявлений от граждан о приватизации занимаемых жилых помещений.
3. Признать утратившим силу постановление главы муниципального
образования "Город Пикалево" об утверждении Порядка оформления
передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в
домах государственного и муниципального жилищного фонда МО "Город
Пикалево" от 12.05.2004 N 310.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации Дергилеву Н.И.
5. Постановление подлежит опубликованию в МУ СМИ "Объединенная
редакция".
Глава муниципального образования
"Город Пикалево"
Ленинградской области
Д.М.Копытко
УТВЕРЖДЕН
постановлением главы
муниципального образования
"Город Пикалево" Ленобласти
от 06.05.2005 N 262
(приложение)
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПИКАЛЕВО"
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями), Положением о
бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области,
утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от
27.06.1994 N 157, на основании п. 2 распоряжения Губернатора
Ленинградской области от 25.03.1997 N 122-рг, с учетом
действующего жилищного законодательства, с целью организованного
проведения приватизации муниципального жилищного фонда на
территории муниципального образования "Город Пикалево".
Объектом права собственности является квартира в целом, жилые
комнаты и места общего пользования в коммунальных квартирах в
домах муниципального жилищного фонда.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном
доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме.
Квартиры в отдельно стоящих одноквартирных домах усадебного
типа с хозяйственными постройками приватизируются исключительно
как домовладение с оформлением в установленном порядке договора
передачи домовладения в собственность граждан на основании
постановления главы муниципального образования "Город Пикалево".
Домовладение снимается с учета муниципального жилищного фонда.
Приватизация государственного (ведомственного) жилья в случае
передачи предприятием своих полномочий по приватизации
осуществляется филиалом ГУ "Ленинградское областное управление
инвентаризации и оценки недвижимости "Пикалевское БТИ" по
доверенности, выданной руководителем предприятия (учреждения) на
имя должностного лица, уполномоченного подписывать договоры.
1. Исполнители и их функции
Отдел по учету, распределению и обмену жилой площади
администрации МО "Город Пикалево" (далее - отдел по учету жилой
площади) осуществляет прием заявлений граждан, оформление, учет и
выдачу договоров передачи жилого помещения в собственность
граждан, архивного хранения документов по приватизации жилищного
фонда, предоставление информации и консультаций по приватизации,
готовит проекты постановлений главы МО "Город Пикалево".
Филиал ГУ "Ленинградское областное управление инвентаризации и
оценки недвижимости "Пикалевское бюро технической инвентаризации"
(далее - Пикалевское БТИ) проводит обследования и инвентаризацию
жилого помещения, предоставляет сведения о техническом состоянии
приватизируемого жилого помещения.
Муниципальное унитарное предприятие "Муниципальный комбинат
коммунальных предприятий МО "Город Пикалево" (далее - МУП МККП)
выдает документы и справки, подтверждающие регистрацию по месту
жительства в приватизируемой жилой площади (справка ф. 9, копия
договора найма, справка ф. 7, копия ордера (при наличии), выписки
из лицевого счета и т.д.), заключает договоры передачи жилого
помещения в собственность граждан от имени муниципального
образования и заключает договоры на участие владельца жилого
помещения в содержании дома, вносит изменения в лицевые счета.
Пикалевский отдел Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
регистрирует права собственности на жилое помещение на основании
договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
Организационное обеспечение и управление процессом
приватизации, контроль за соблюдением действующего
законодательства осуществляет отдел по учету жилой площади.
2. Документы, необходимые для передачи муниципального жилого
помещения в собственность граждан, и порядок оформления
2.1. Гражданин предоставляет в отдел по учету жилой площади
следующие документы:
2.1.1. Заявление установленного образца (приложение 1) на имя
главы муниципального образования "Город Пикалево" с подписями всех
зарегистрированных по данному месту жительства граждан, достигших
14-летнего возраста, и доверенных лиц.
Отказ граждан от участия в приватизации занимаемого жилого
помещения при согласии на приобретение его в собственность другими
проживающими совместно с ним лицами включается в текст общего
заявления и дополнительно подписывается лицом, отказавшимся быть
участником общей собственности приватизируемого жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан производится с
согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,
в том числе и временно отсутствующих.
При нежелании нанимателя, кого-либо из членов семьи нанимателя
с правом на жилую площадь приватизировать данную жилую площадь
бесплатная передача муниципального жилого помещения в
собственность граждан не допускается.
Представители (доверенные лица) при оформлении заявления
указывают реквизиты документа о полномочиях (доверенности,
удостоверения) и данные своего паспорта.
Подлинность подписей всех членов семьи удостоверяется
специалистом отдела по учету, распределению и обмену жилой площади
администрации МО "Город Пикалево" при их личной явке для подачи
заявления.
Оформление заявлений по документам, удостоверяющим личность
(паспорт, справка, свидетельство о рождении), без личного
присутствия каждого члена семьи или их представителей (доверенных
лиц) запрещается.
При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-
летнего возраста, проживающих в приватизируемом жилом помещении,
их законных представителей (родителей, попечителей, усыновителей)
или доверенных лиц с документами, удостоверяющими личность и их
полномочия.
Личность граждан, достигших 14-летнего возраста,
устанавливается по действительному паспорту.
Личность несовершеннолетних членов семьи, не достигших 14 лет,
устанавливается по свидетельству о рождении с вкладышем,
подтверждающим наличие у ребенка гражданства РФ, и на основании
записи о них в паспорте родителей (усыновителей).
При предъявлении в качестве документа, удостоверяющего
личность, справки, выданной взамен утраченного паспорта, проверке
подлежат отметки о регистрации места жительства. Ксерокопия
справки прикладывается к учетному приватизационному делу.
В случае нарушения этого требования виновные лица привлекаются
к ответственности в установленном законом порядке.
2.1.2. Копию договора найма на жилое помещение с указанием
всего состава семьи, заверенную должностным лицом МУП МККП.
2.1.3. Копию ордера (при наличии) на занимаемое по договору
найма жилое помещение.
В случае если заселение жилого помещения производилось без
оформления ордера, необходимо представление выписки лицевого счета
с момента регистрации по месту жительства данной семьи, документов
на всех выбывших членов семьи с указанием регистрации по месту
жительства, в случае смерти - свидетельства о смерти (справка
ЗАГСа), при смене фамилии - документы, подтверждающие смену
фамилии (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении
брака).
Лица, не включенные в ордер и поселенные нанимателем в качестве
членов его семьи (супруг нанимателя, их дети и родители, а также
другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица,
проживающие совместно с нанимателем и ведущие с ним общее
хозяйство), участвуют в приватизации жилья на общих основаниях.
2.1.4. Справку формы N 9, подтверждающую регистрацию по месту
жительства.
Не допускаются пропуски сведений, исправления. Обязательны
печать жилищно-эксплуатационной организации, дата выдачи и подписи
(с расшифровкой фамилии) всех должностных лиц, удостоверяющих
достоверность сведений, указанных в справке.
В ней также указываются размеры общей и жилой площади квартиры,
дата и номер ордера, дата заключения договора найма, решения суда
(при отсутствии ордера).
В справку кроме проживающих на данный момент лиц в обязательном
порядке включаются временно отсутствующие наниматели жилого
помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ), несовершеннолетние,
ранее проживавшие на данной жилой площади, но выбывшие на другое
место жительства с указанием их адресов.
Справка действительна в течение 30 дней с момента выдачи.
2.1.5. Другие документы в соответствии с требованиями Положения
о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области,
утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от
27.06.1994 N 157, как то:
- нотариально удостоверенная доверенность, выданная лицу,
уполномоченному представлять интересы временно отсутствующего
нанимателя или члена семьи нанимателя с указанием в ней действий
по приватизации конкретного жилого помещения.
В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ к нотариально
удостоверенным доверенностям приравниваются:
- доверенности военнослужащих, удостоверенные командиром
(начальником) воинской части, соединения, учреждения или
заведения;
- доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на
излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных
учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его
заместителем по медицинской части или старшим врачом;
- доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы,
удостоверенные начальником исправительного учреждения;
- доверенности совершеннолетних дееспособных граждан,
находящихся в учреждениях социальной защиты населения,
удостоверенные администрацией этих учреждений или руководителем
(заместителем) соответствующего органа социальной защиты
населения.
В случае своего отказа от права собственности при приватизации
жилого помещения временно отсутствующий заявляет о своем решении
путем предоставления нотариально удостоверенного заявления о своем
отказе от права собственности.
Кроме доверенности к заявлению прилагается документ о
сохранении за временно отсутствующим права на жилое помещение,
удостоверяющий причину его временного отсутствия на данной жилой
площади (справка с места учебы, военной службы или работы с
указанием условий и характера работы, из государственных детских,
лечебно-профилактических, лечебно-трудовых и других учреждений
социальной защиты населения, из мест лишения свободы).
Не допускается оформление договора передачи без согласия на
приватизацию временно отсутствующего и сохраняющего право на жилую
площадь до выяснения причин его отсутствия.
2.2. Документы по приватизации жилой площади могут быть
оформлены доверенным лицом гражданина при наличии у него
нотариально удостоверенной доверенности, которая в обязательном
порядке должна содержать указание на право получить в
собственность доверителя бесплатно жилое помещение по указанному
адресу в порядке приватизации.
Согласно статье 186 Гражданского кодекса Российской Федерации
срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок
в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года
со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее
совершения, ничтожна.
Согласно статье 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в
случае смерти лица, выдавшего доверенность, признания его
недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим
и т.д.
Не оформляются приватизационные документы по доверенности, в
том числе и так называемой на практике генеральной, если в ней нет
прямого распоряжения доверителя на приватизацию его жилого
помещения.
В материалах приватизационного учетного дела должен находиться
подлинник доверенности либо нотариально удостоверенная копия.
2.3. Граждане, изменившие свое постоянное место жительства
после принятия Закона "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в
редакции от 04.07.1991 N 1541-1 и желающие приватизировать
последнее занимаемое ими жилое помещение, представляют из всех
предшествующих мест проживания документы, подтверждающие, что
ранее занимаемое ими жилье не было приватизировано (справку о
регистрации по месту жительства и справку о неучастии в
приватизации соответствующих жилых помещений).
При наличии перерыва в регистрации по месту жительства к
заявлению прилагается копия паспорта в виде извлечения в части,
касающейся перерыва регистрации, или иное документальное
подтверждение отсутствия регистрации за данный период с письменным
пояснением причин.
2.4. Во избежание неоднократной приватизации жилых помещений
граждане, изъявившие желание приватизировать забронированные ими
жилые помещения, представляют охранные свидетельства, а также
документы согласно пункту 2.3, свидетельствующие о том, что
занимаемые ими жилые помещения не приватизированы.
3. Передача жилого помещения в собственность с участием
несовершеннолетних граждан
3.1. В договор передачи жилого помещения в собственность
включаются:
- несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым
помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность;
- несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но
не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей
собственности на приватизируемое жилое помещение может быть
осуществлен только при наличии разрешения органа опеки и
попечительства в виде постановления главы МО "Город Пикалево".
3.2. Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в
собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе указанных органов.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в
собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также иных случаях утраты
попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать
исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства,
руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители в
течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в
собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за
счет средств местного бюджета, так как собственником
муниципального фонда является муниципальное образование "Город
Пикалево".
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на
однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после
достижения ими совершеннолетия.
4. Не подлежат приватизации:
- жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам
социального найма после 01.03.2005;
- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
- жилые помещения специализированного жилищного фонда:
служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые
помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы
социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной
защиты отдельных категорий граждан и т.д.
В исключительных случаях собственник жилищного фонда -
муниципальное образование "Город Пикалево" вправе принимать
решение о приватизации служебных жилых помещений.
Решение о приватизации служебных квартир может быть принято,
если не могут быть выселены без предоставления других жилых
помещений граждане, указанные в статье 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Заявления граждан о приватизации служебных жилых помещений
рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам при администрации
МО "Город Пикалево".
Недопустимо изменение статуса служебного жилья с целью
приватизации при отсутствии оснований для этого.
Перечень домов и квартир, которые не могут быть
приватизированы, ежегодно утверждается главой МО "Город Пикалево"
по представлению отдела по учету жилой площади.
5. Порядок приема документов
5.1. При приеме заявлений специалист отдела по учету жилой
площади администрации МО "Город Пикалево" проверяет:
- документы, удостоверяющие личность граждан;
- документы и полномочия законных представителей (родителей,
усыновителей, опекунов, попечителей) и доверенных лиц;
- наличие и непрерывность регистрации по месту жительства с
04.07.1991 по справке ф. 9 и отметкам в паспорте.
После удостоверения личности и проверки всех необходимых
документов специалист отдела заверяет подлинность подписей на
заявлении граждан.
Принятые от граждан заявления и доверенности регистрируются в
строгом порядке их поступления в специальной книге регистрации
документов по передаче жилья в собственность граждан и учета
приватизированной жилой площади.
В случае выявления в представленных документах сведений,
несоответствующих действительности, специалист отдела обязан
приостановить процесс оформления документов до предоставления
документов, отвечающих действительности.
5.2. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и
необходимые для этого документы, умер до оформления договора на
передачу жилого помещения в собственность (приложение 2) или до
регистрации права собственности по такому договору, то при
возникновении спора по поводу включения этого жилого помещения в
наследственную массу вопрос решается в судебном порядке.
5.3. В случае письменного отказа граждан от вступления в права
собственности после заключения договора (но до государственной
регистрации его) глава муниципального образования "Город Пикалево"
может решить вопрос о расторжении договора на передачу жилого
помещения в собственность.
Расторжение договора оформляется постановлением главы
муниципального образования "Город Пикалево", проект которого
готовит отдел по учету, распределению и обмену жилой площади
администрации МО "Город Пикалево" на основании соответствующего
заявления, подписанного всеми гражданами, включенными в договор
передачи, с отменой ранее изданного постановления о передаче
квартиры в собственность граждан.
В случае когда граждане, подавшие заявление на приватизацию,
впоследствии отказываются от принятого решения и в согласованный с
ними срок не прибывают без уважительных причин для подписания
договора передачи, последний также считается незаключенным.
5.4. В случае признания в судебном порядке договора передачи
жилого помещения в собственность граждан недействительным издается
постановление главы МО "Город Пикалево" о включении жилого
помещения в состав муниципального жилищного фонда и отмене ранее
изданного постановления в части, касающейся исключения этого жилья
из состава муниципального жилищного фонда.
Во всех случаях перевода приватизированных жилых помещений в
муниципальный жилищный фонд с гражданами вновь заключается договор
найма.
5.5. Передача жилья в собственность граждан осуществляется в
пределах двухмесячного срока, обязательного для обеих сторон,
исчисляемого со дня подачи гражданином заявления и всех
прилагаемых к нему документов.
Заявление считается поданным, если документы, необходимые для
принятия решения, представлены в полном составе. Порядок
приватизации разъясняется гражданам при выдаче бланков заявлений
установленного образца.
Решение вопроса о приватизации жилья и вручение договора
гражданам для дальнейшей регистрации права собственности в
Пикалевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области принимается в
двухмесячный срок.
В целях защиты прав жителей муниципального образования
указанный срок оформления документов максимально используется для
тщательной проверки представленных сведений и документов.
5.6. В договоре о передаче жилья в собственность определяется
форма собственности, в которой будет находиться приватизированное
жилое помещение.
Согласно статье 244 ГК РФ передача жилого помещения
осуществляется в общую собственность (с определением доли каждого
из собственников в праве собственности (долевая собственность) или
без определения таких долей (совместная собственность), или в
собственность на одно лицо.
Количество долей в общей долевой собственности на квартиру
должно соответствовать количеству граждан, изъявивших желание
стать собственниками занимаемого жилого помещения при его
приватизации.
Соглашение, достигнутое между членами семьи о распределении
долей между ними, указывается гражданами в заявлении на
приватизацию, при этом доли принимаются равными (как в отдельной
квартире, так и среди членов одной семьи на занимаемой жилой
площади в коммунальной квартире).
5.7. Специалист Пикалевского БТИ:
- согласует вопрос проведения обследования или инвентаризации
жилого помещения;
- предоставляет сведения о техническом состоянии
приватизируемого жилого помещения.
5.8. Специалист отдела по учету жилой площади:
- принимает заявление, проверяет подлинность документов;
- комплектует учетное приватизационное дело со всеми
документами, подтверждающими законность приватизации;
- готовит проект договора о передаче в собственность граждан
занимаемого жилого помещения;
- надлежащим образом уведомляет граждан о необходимости явки
для подписания договора передачи жилого помещения в собственность;
- отправляет вызов-приглашение гражданам для заключения
договора в случае, если были не соблюдены сроки, согласованные при
приеме заявления;
- оформляет и направляет договоры на подпись от имени
муниципального образования в МУП МККП;
- выдает пакет документов для регистрации права собственности
на жилое помещение, который включает в себя один подлинник
договора передачи жилого помещения в собственность граждан с
документами и один комплект ксерокопий прилагаемых документов;
- осуществляет учет договоров по передаче жилого помещения в
собственность граждан и свидетельств о регистрации права
собственности для ведения государственного учета жилищного фонда;
- обеспечивает бессрочное архивное хранение документов по
приватизации жилищного фонда;
- представляет государственным органам управления и структурным
органам муниципального образования информацию, необходимую для
налогообложения;
- готовит для заключения договоры на обслуживание и ремонт
приватизированной квартиры (комнаты).
5.9. Бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими
жилых помещений осуществляется по заявлению граждан администрацией
муниципального образования с изданием постановления главы МО
"Город Пикалево" и оформляется договором, в котором указываются
дата и номер постановления.
Договор составляется:
- экземпляр вручается собственнику жилого помещения (по
количеству собственников);
- экземпляр вместе с учетным делом для учета и хранения
остается в отделе по учету жилой площади;
- экземпляр предназначается для органа регистрации права
собственности;
- экземпляр передается в Пикалевское БТИ.
В договоре указываются общее количество исполненных экземпляров
договора и адресат каждого из них.
Договор подписывается в том же порядке и на тех же условиях,
что и заявление.
При включении в договор передачи в качестве собственника
(сособственника) несовершеннолетнего ребенка или лица, которому в
установленном порядке назначен опекун или попечитель, заверенная
копия договора направляется в адрес органа опеки и попечительства.
5.10. Регистрация права собственности на жилое помещение,
возникшего на основании договора передачи жилого помещения в
собственность граждан, должна быть произведена каждым участником
приватизации в месячный срок с момента подписания договора в
Пикалевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы
по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Регистрация права собственности на жилое помещение производится
на основании заявления каждого участника приватизации жилья,
включенного в договор передачи, при наличии документов,
необходимых для регистрации права собственности.
На регистрацию в Пикалевский отдел ГУ ФРС Санкт-Петербурга и
Ленинградской области должны быть представлены следующие
документы:
- заявление специалиста отдела по учету жилой площади на
регистрацию ранее возникшего права и перехода права собственности;
- заявление на регистрацию права всех участников договора
приватизации одновременно;
- договор передачи жилого помещения (подлинник в 2
экземплярах);
- документы технического учета на приватизируемое жилое
помещение;
- справка ф. 9;
- копия ордера;
- отказ от приватизации граждан, зарегистрированных по месту
жительства в квартире (комнате);
- договор социального найма или копия финансового лицевого
счета;
- документы, подтверждающие, что участники договора не утратили
право на приватизацию жилого помещения, в том случае, если
участники договора приватизации меняли место жительства после
04.07.1991;
- документы, подтверждающие гражданство РФ.
Выдача на руки договора и свидетельства о государственной
регистрации прав собственности производится в согласованные в
Пикалевском отделе ГУ ФРС сроки.
Копия свидетельства о регистрации права передается гражданином
в отдел по учету жилой площади администрации МО "Город Пикалево"
для учета и хранения.
Отдел по учету жилой площади сообщает о получении свидетельства
о регистрации права или ответа на запрос из Пикалевского отдела ГУ
ФРС Санкт-Петербурга и Ленинградской области и передает его
ксерокопию в КУМИ, который исключает приватизированное жилое
помещение из реестра муниципального имущества.
Выдача договора и свидетельства о праве собственности в
отсутствие кого-либо из собственников квартиры или их
представителей категорически запрещается.
Лица, нарушившие эти требования, несут персональную
ответственность в установленном законом порядке.
5.11. Взаимоотношения между собственниками квартир и
организацией, осуществляющей работу по содержанию и ремонту
жилищного фонда, т.е. МУП МККП, основываются на заключенных между
ними договорах.
На жилищно-эксплуатационные участки МУП МККП возлагается:
- выдача справок по форме N 9, подтверждающих регистрацию места
жительства на приватизируемой жилой площади;
- расторжение договора найма жилых помещений и одновременный
контроль за заключенными с собственниками жилья договоров на
техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир.
5.12. Граждане, являвшиеся собственниками приватизированных
квартир и добровольно передавшие их в муниципальную собственность,
распорядившись таким образом своей собственностью, считаются
использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.
Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые могут
повторно участвовать в приватизации после достижения
совершеннолетия.
5.13. В случае утраты подлинника договора гражданин вправе
получить его дубликат. Оформление дубликата договора производится
органом, оформившим договор передачи, на основании заявления
граждан на имя главы муниципального образования.
Заявление об утрате подлинника с указанием причин утраты и
выдаче дубликата подписывается всеми собственниками, которым был
выдан утраченный экземпляр договора, их личности удостоверяется
специалистом отдела по учету жилой площади.
Для оформления дубликата снимается ксерокопия договора, на
которой в правом верхнем углу проставляется: "ДУБЛИКАТ", а в конце
текста договора делается заверительная запись: "Дубликат договора
выдан "___" _________ 200__ года взамен утраченного экземпляра".
Должность, подпись должностного лица заверяются печатью отдела.
Дубликат подлежит учету в отделе по учету жилой площади.
В книгах учета и выдачи в строке с номером записи о выдаче
основного экземпляра договора делается отметка "Выдан дубликат" с
датой и подписью получателя.
Заявление о выдаче дубликата хранится в учетном
приватизационном деле вместе с дубликатом договора.
При утере свидетельства о государственной регистрации прав
собственности граждане обращаются в Пикалевский отдел ГУ ФРС Санкт-
Петербурга и Ленинградской области.
За оформление свидетельства взимается плата по действующему
прейскуранту на услуги, оказываемые населению.
5.14. На каждую семью при передаче жилья в собственность
формируется учетное приватизационное дело. Учетные
приватизационные дела, книги регистрации и учета являются
документами строгой отчетности, должны быть пронумерованы,
прошнурованы, заверены подписью должностного лица, на которого
возложена ответственность за их оформление, и печатью.
5.15. В целях проведения прогнозных оценок и определения уровня
приватизации жилищного фонда отделом по учету жилой площади
ежегодно по состоянию на 1 января формируется адресная программа
приватизации жилищного фонда, по которой определяется жилищный
фонд, подлежащий приватизации.
5.16. КУМИ МО "Город Пикалево" обеспечивает обобщение
результатов приватизации муниципального жилищного фонда и
представляет ежегодную статистическую отчетность в соответствии с
установленным порядком.
5.17. Соблюдение установленного порядка приватизации жилищного
фонда обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на
которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в
собственность граждан.
Должностные лица, виновные в нарушении требований настоящего
Положения, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
|