По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
ПРИКАЗ
от 3 августа 2005 г. N 203
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
И АРХИТЕКТУРЕ И ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
"НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и с
распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2003 г.
N 31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов
государственной власти Санкт-Петербурга при межевании земель и
утверждении границ фактически используемых земельных участков"
приказываю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке взаимодействия
структурных подразделений Комитета по градостроительству и
архитектуре и государственного учреждения "Научно-
исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-
Петербурга" при утверждении границ землепользования.
2. Приказ довести до государственных гражданских служащих
Комитета.
3. Приказ N 98 от 15 ноября 2004 года считать утратившим силу.
3. Контроль за выполнением приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета
по градостроительству
и архитектуре
А.П.Викторов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
по градостроительству
и архитектуре
от 03.08.2005 N 203
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ КОМИТЕТА
ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ И ГОСУДАРСТВЕННОГО
УЧРЕЖДЕНИЯ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ
ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящим Положением определяется порядок взаимодействия
структурных подразделений Комитета по градостроительству и
архитектуре и государственного учреждения "Научно-
исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-
Петербурга" при исполнении распоряжения Правительства Санкт-
Петербурга от 25.12.2003 N 31-рп.
2. Перечень принятых в Положении сокращений:
КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре.
УГГК КГА - Управление государственного градостроительного
кадастра Комитета по градостроительству и архитектуре.
УГОРГ КГА - Управление градостроительных обоснований развития
города Комитета по градостроительству и архитектуре.
УЗГ - Управление застройки города.
УРИИГ - Управление развития инженерной инфраструктуры города.
КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и
охране памятников истории и культуры.
КЗРиЗ - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
ГУ "НИПЦ Генплана" - государственное учреждение "Научно-
исследовательский и проектный центр генерального плана Санкт-
Петербурга".
3. В целях оформления проекта границ землепользователи подают
заявление о разработке проекта границ земельного участка (далее -
проект границ) с приложением следующих документов:
- заверенные в установленном порядке копии документов,
подтверждающих, что данный земельный участок был ранее
предоставлен землепользователю или лицу, правопреемником которого
является землепользователь;
- заверенные в установленном порядке копии документов,
подтверждающих имущественные права на объекты недвижимости,
находящиеся на земельном участке;
- план первичного объекта недвижимости, выдаваемый
государственным учреждением "Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости" (при необходимости).
Физические лица прилагают к заявлению заверенные в
установленном порядке копии:
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт,
военный билет).
Юридические лица прилагают к заявлению заверенные в
установленном порядке копии:
- устава (Положения), утвержденного и зарегистрированного в
установленном порядке;
- оригинал справки Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (при
необходимости).
3.1. Если в предполагаемых границах землепользования имеются
несколько владельцев зданий, сооружений и помещений, к заявлению
прилагается соглашение о разделе территории с приложением
графического материала, при условии если земельный участок
(территория) ранее, до раздела, был оформлен в установленном
порядке.
В случае, когда предполагаемые границы землепользование
затрагивают интересы одного или нескольких соседних
землепользователей, ранее оформивших свои права на земельный
участок к заявлению прикладываются документы об отверждении ранее
оформленных проектах границ с приложением оригинала "лавсана".
4. Указанные документы направляются в Юридическое управление
Комитета, которое в трехдневный срок подготавливает заключение о
правовой возможности применения процедур, предусмотренных
распоряжением N 31-рп, а также о наличии документов,
предусмотренных пунктом 2 настоящего Положения.
Положительное заключение Юридического управления, а также
заявление с приложенными документами направляются в Управление
застройки города.
Отрицательное заключение Юридического управления Комитета, а
также заявление с приложенными документами возвращаются
Юридическим управлением через канцелярию КГА заявителю.
5. Управление застройки города по получении вышеназванных
документов из Юридического управления в семидневный срок выдает
землепользователю-заявителю схему земельного участка в масштабе
1:2000 или 1:5000 с нанесенными ориентировочными границами
земельного участка и границами проведения топогеодезических и
проектно-планировочных работ, необходимых для разработки проекта
границ и составления кадастровой карты (плана) земельного участка.
Схема земельного участка готовится УЗГ на основании
представленных землепользователем (заявителем) документов о ранее
предоставленном земельном участке.
По результатам рассмотрения поступивших документов Управление
застройки города готовит письмо в адрес заявителя, которое
подписывается начальником одного из отделов планировочной зоны (по
территориальности) и согласовывается с УРИИГ.
К письму прикладывается схема земельного участка в масштабе
1:2000 или 1:5000, которая подписывается районным архитектором.
На схему наносятся:
- красным цветом - ориентировочные границы землепользования;
- синим цветом - границы изготовления топографического плана
земельного участка в масштабе 1:500.
При подготовке схемы земельного участка УЗГ запрашивает ГУ
"НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" и(или) Управление
государственного градостроительного кадастра информацию о ранее
оформленных проектах границ на запрашиваемый земельный участок.
При наличии оформленных ранее проектов границ земельных
участков на испрашиваемый земельный участок УЗГ принимает решение
о подготовке и выдаче схемы земельного участка совместно с
Юридическим управлением.
6. Для разработки проекта границ землепользователи подают в
государственное учреждение "Научно-исследовательский и проектный
центр генерального плана Санкт-Петербурга" следующие документы:
- письмо-заявку на разработку проекта границ землепользования;
- письмо Комитета с приложением схемы земельного участка;
- топографический план земельного участка, изготовленный на
лавсановой основе в масштабе 1:500, изготовленный
топогеодезической организацией, имеющей соответствующую лицензию;
- документы, перечисленные в пункте 3.1.
Порядок и сроки выполнения работ по разработке проекта границ
земельного участка определяются договором между землепользователем-
заявителем и ГУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга", однако сроки
выполнения работ при этом не могут превышать два месяца.
Государственное учреждение "Научно-исследовательский и
проектный центр генерального плана Санкт-Петербурга" по
материалам, представленным землепользователем-заявителем,
разрабатывает проект границ на основе топографического плана,
изготовленного в масштабе 1:500, в соответствии с
градостроительной документацией, ограничениями и сервитутами,
установленными в отношении земельного участка (его части).
В разработку проекта границ входит:
- нанесение проекта границ на топографический план земельного
участка;
- изготовление двух копий топографического плана;
- изготовление выписки координат;
- подготовка сводного заключения по проекту границ, которое
подписывается председателем (заместителем председателя) Комитета.
Проект границ, разработанный на прозрачном пластике (лавсан), и
три копии указанного проекта подписываются начальником бюро
дежурного плана - заместителем директора ГУ "НИПЦ Генплана".
При этом копии проекта направляются в КГА, в том числе в УЗГ,
УРИИГ и в УГОРГ для согласования и нанесения обременений и других
ограничений.
Срок согласования и нанесения обременений и других ограничений
каждым из управлений КГА не должен превышать 5 рабочих дней.
Проект границ согласовывается:
- председателем (заместителем председателя) Комитета;
- начальником (заместителем начальника) Управления застройки
города.
По результатам работы проект границ (оригинал) и две его копии
передаются землепользователю, одна копия направляется в КЗРиЗ.
В случае если в процессе выполнения работы по разработке
проекта границ землепользования выявляются факты нарушений
земельного или градостроительного законодательства, ГУ "НИПЦ
Генплана" сообщает о выявленных фактах в КГА - в Управление
застройки города и Юридическое управление, которые в течение 3
рабочих дней принимают решение о приостановлении работы над
проектом и запрашивают дополнительные материалы, об отказе в
оформлении границ или о продолжении работы. О принятом решении УЗГ
сообщает в ГУ "НИПЦ Генплана" и заявителю.
В процессе работы по разработке проекта границ ГУ "НИПЦ
Генплана" готовит следующие документы, которые передаются в архив
ГУ "НИПЦ Генплана":
- ведомость координат;
- проектная копия топографического плана;
- итоговая копия топографического плана;
- другие документы, поступившие в ГУ "НИПЦ Генплана" при
разработке проекта границ земельного участка.
ГУ "НИПЦ Генплана" в течение 5 (пяти) дней после утверждения
проекта границ земельного участка отображает его границы на
дежурном плане.
7. Одновременно с проектом границ КГА выдает землепользователю,
а также направляет в КЗРиЗ заключение об ограничениях и
сервитутах, установленных в отношении земельного участка (или его
части).
8. Проект распоряжения КГА об утверждении границ земельного
участка, подготовленный КЗРиЗ, должен быть уполномоченным
должностным лицом КЗРиЗ.
9. В проекте распоряжения КГА должны быть отражены:
- наименование землепользователя (за исключением случаев
утверждения границ земель общего пользования или в случае, если на
земельном участке расположены здания, сооружения (помещения в
них), части зданий, сооружений, принадлежащие нескольким лицам);
- Положение об утверждении границ земельного участка,
необходимого для использования расположенных на нем зданий,
строений, сооружений, со ссылкой на дату и номер проекта границ и
документа о межевании;
- адрес земельного участка;
- площадь земельного участка, установленная по результатам
проведения работ по межеванию земельного участка в соответствии с
пунктом 2.7 настоящей Инструкции;
- установленные ограничения в использовании земельного участка
(его частей), публичные и частные сервитуты.
10. Проект распоряжения об утверждении границ направляется
канцелярией КГА в Юридическое управление Комитета.
В случае несоответствия представленных документов распоряжению
N 31-рп и другим нормативным документам Юридическое управление
возвращает указанные документы в КЗРиЗ на доработку.
11. Проект приказа Комитета визируется начальником бюро
дежурного плана - заместителем директора ГУ "НИПЦ Генплана",
первым заместителем председателя Комитета, начальником
(заместителем) УЗГ и начальником Юридического управления.
12. Подписанное распоряжение Комитета в течение трех дней
рассылается канцелярией КГА в ГУ "НИПЦ Генплана", в КЗРиЗ, в
Комитет по управлению городским имуществом, в территориальное
управление соответствующего района Санкт-Петербурга, на территории
которого расположен земельный участок, а также землепользователю.
13. Проекты границ землепользования, документы, используемые
для разработки проекта границ землепользования, а также
распоряжение председателя Комитета передаются в архив КГА.
|