По состоянию на 27 марта 2007 года
<< Главная страница | < Назад
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 августа 2005 г. N 1115-рз
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПАВЛОВСК, КОНЮШЕННАЯ УЛ., Д. 15,
ЛИТЕРА А, А1
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона
от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", постановлением Правительства Российской
Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю" и
распоряжением Правительства от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на
торгах расселенных зданий и земельных участков, на которых они
расположены":
1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного жилого дома с
мансардой, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга,
расположенного по адресу: 196620, Санкт-Петербург, г. Павловск,
Конюшенная ул., д. 15 литера А, А1, общей площадью 363,8 кв. м,
кадастровый N 78:16229:0:9 (далее - Объект).
2. Осуществить одновременно с продажей Объекта продажу
покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного
по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Конюшенная ул., д. 15,
литера А, площадью 453 кв. м, кадастровый N 78:16229:3 (далее -
Земельный участок), занимаемого Объектом и необходимого для его
использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и
Земельного участка, подлежащих включению в информационное
сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ продажи Объекта: продажа государственного имущества
на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: III кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Государственному учреждению "Фонд имущества Санкт-
Петербурга" (далее - ГУ "Фонд имущества"):
5.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и
Земельного участка с учетом обременений (ограничений),
утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить
необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 настоящего
распоряжения.
5.2. Включить в качестве существенного условия в договор купли-
продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя
осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения
договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном
участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента
заключения договора купли-продажи или реконструкцию Объекта в
течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи,
предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного условия
расторжение договора с возвратом Объекта и Земельного участка в
государственную собственность.
5.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе
с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3
распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
6. Принять к сведению, что:
- затраты ГУ "Фонд имущества" по формированию пакета
документов, необходимого для проведения торгов по продаже Объекта
и Земельного участка и организации продажи Объекта и Земельного
участка, возмещаются путем перечисления покупателями денежных
средств в размере 5 процентов от стоимости реализованного Объекта
и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на
указанный в нем счет ГУ "Фонд имущества" одновременно с выплатой
денежных средств, составляющих плату за здания, земельные участки,
на которых они расположены;
- ГУ "Фонд имущества" перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в
установленном порядке полученные от продажи Объекта и Земельного
участка средства и представляет в Комитет по управлению городским
имуществом и Комитет финансов сведения о заключенном договоре
купли-продажи с указанием даты заключения договора и размера
денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга, в срок
не позднее 14 рабочих дней с момента перечисления покупателем
платежа по договору на специальный счет ГУ "Фонд имущества Санкт-
Петербурга";
- ГУ "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением
покупателем обязательств по договору купли-продажи, а также за
полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-
Петербурга путем проведения сверки с учетными документами Комитета
финансов.
7. Управлению информационных технологий Комитета по управлению
городским имуществом направить настоящее распоряжение в Комитет по
печати и взаимодействию со средствами массовой информации для
опубликования в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 12.08.2005 N 1115-рз
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
----------------------------T---------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+---------------------------+---------------------------------------+
¦Земельный участок из земель¦ Земельный участок находится в охранной¦
¦поселений по адресу: ¦зоне ОЗ (3-2) Пушкинского администра- ¦
¦196620, Санкт-Петербург, ¦тивного района, границы и режим которой¦
¦г. Павловск, Конюшенная ¦утверждены распоряжением председателя ¦
¦ул., д. 15, литера А, ¦КГИОП от 12.07.2004 N 10-2, в связи с ¦
¦площадью 453 кв. м, ¦чем градостроительная деятельность, ¦
¦кадастровый N 78:16229:3 ¦строительные и земляные работы должны ¦
¦ ¦производиться по согласованию с КГИОП. ¦
¦ ¦ Общий режим градостроительной деятель-¦
¦ ¦ности в границах зон регулирования ¦
¦ ¦застройки: ¦
¦ ¦ Допускается: ¦
¦ ¦- реставрация, ремонт и реконструкция ¦
¦ ¦существующих зданий и сооружений, инже-¦
¦ ¦нерной инфраструктуры, ¦
¦ ¦- воссоздание утраченных объектов, яв- ¦
¦ ¦ляющихся частью историко-художественной¦
¦ ¦среды памятника, при наличии достовер- ¦
¦ ¦ных иконографических материалов, ¦
¦ ¦- проведение работ по регенерации исто-¦
¦ ¦рико-градостроительной среды в соответ-¦
¦ ¦ствии с режимами на отдельных участках,¦
¦ ¦- строительные работы по благоустройст-¦
¦ ¦ву территории, связанные с современным ¦
¦ ¦ее использованием: устройство автостоя-¦
¦ ¦нок, установка временных сезонных со- ¦
¦ ¦оружений, павильонов, малых архитектур-¦
¦ ¦ных форм, сооружений наружной рекламы, ¦
¦ ¦дорожных знаков. ¦
¦ ¦ Не допускается: ¦
¦ ¦- строительство и размещение взрыво-, ¦
¦ ¦пожароопасных и токсичных промышленных ¦
¦ ¦и складских предприятий, а также пред- ¦
¦ ¦приятий, создающих грузопотоки, ¦
¦ ¦- строительство новых зданий и сооруже-¦
¦ ¦ний, объектов инженерно-транспортных ¦
¦ ¦коммуникаций, кроме оговоренных в ре- ¦
¦ ¦жиме, ¦
¦ ¦- отвод земельных участков без проекта ¦
¦ ¦межевания, согласованного с КГИОП. ¦
¦ ¦ Все научно-исследовательские, проект- ¦
¦ ¦но-изыскательские, ремонтно-строитель- ¦
¦ ¦ные и реставрационные работы и благоус-¦
¦ ¦тройство территории, а также установка ¦
¦ ¦элементов внешнего благоустройства воз-¦
¦ ¦можны только с разрешения и по согласо-¦
¦ ¦ванию с КГИОП. ¦
¦ ¦ Диссонирующие объекты, расположенные ¦
¦ ¦на территории охранных зон, подлежат ¦
¦ ¦визуальной нейтрализации и сносу по ме-¦
¦ ¦ре амортизации. ¦
¦ ¦ ОЗ 3 - зона малоэтажной городской за- ¦
¦ ¦стройки. ¦
¦ ¦ Дополнения к режиму для зоны ОЗ 3: ¦
¦ ¦ В границах зоны ОЗ 3 возможно проведе-¦
¦ ¦ние работ по регенерации историко-гра- ¦
¦ ¦достроительной среды на территории ¦
¦ ¦кварталов при условии сохранения ценных¦
¦ ¦характеристик среды (предметов охраны).¦
¦ ¦Запрещается вырубка растительности и ¦
¦ ¦изменение существующего рельефа без ак-¦
¦ ¦та обследования КГИОП. Требуется визу- ¦
¦ ¦альная нейтрализация диссонирующих объ-¦
¦ ¦ектов с помощью буферных зон. ¦
¦ ¦ Дополнения к предметам охраны для зоны¦
¦ ¦ОЗ 3: ¦
¦ ¦ Ценные характеристики исторической ¦
¦ ¦среды: ¦
¦ ¦1) Принцип доминирования зеленых насаж-¦
¦ ¦дений в городской среде и обеспечиваю- ¦
¦ ¦щие его градостроительные приемы: исто-¦
¦ ¦рические линии застройки, озеленение ¦
¦ ¦улиц, застройка с зелеными разрывами ¦
¦ ¦между домами не менее 15 м; ¦
¦ ¦2) Исторический масштаб застройки: ¦
¦ ¦- длина жилых домов не более 40 м, ¦
¦ ¦- ширина жилых домов не более 20 м, ¦
¦ ¦- по высоте не более 12 м до конька ¦
¦ ¦кровли (по результатам экспертизы - 14 ¦
¦ ¦м); ¦
¦ ¦3) Композиционные принципы, присущие ¦
¦ ¦исторической застройке: использование ¦
¦ ¦скатных крыш и создание живописного си-¦
¦ ¦луэта, использование стилистических ха-¦
¦ ¦рактеристик, присущих расположенным на ¦
¦ ¦участке историческим зданиям ¦
+---------------------------+---------------------------------------+
¦Здание по адресу: 196620, ¦Здание находится в объединенной охран- ¦
¦Санкт-Петербург, г. ¦ной зоне, в связи с чем все наружные ¦
¦Павловск, Конюшенная ул., ¦ремонтно-строительные работы подлежат ¦
¦д. 15, литера А, А1, ¦согласованию с КГИОП ¦
¦общей площадью 363,8 кв. м,¦ ¦
¦кадастровый N 78:16229:0:9 ¦ ¦
L---------------------------+----------------------------------------
|